5 Inmuebles con negocio en Distrito de Lisboa, con Patio

Bodega con alto potencial, insertada en el centro de un pequeño pueblo con todo lo necesario cerca.

Consta de un gran salón comedor de 165m2 (bodega), baño de 4m2 y patio de 32m2, puedes convertirlo en un proyecto atrevido, para vivienda o incluso para rentabilidad futura.

A 20 minutos del histórico pueblo de Mafra y a 15 minutos de la ciudad de Torres Vedras, donde la oferta de servicios es extensa. En esta hermosa ciudad conocida por su épico carnaval, encontrarás de todo, desde buenos restaurantes, hipermercados, tiendas locales, transporte público, pastelerías de primer nivel, gasolineras, locales de ocio nocturno y diurno hasta espacios verdes, zonas de juegos infantiles y deportes al aire libre.

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REF.5089
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* Toda la información presentada no es vinculante, no prescinde de la confirmación por parte del mediador, así como de la consulta de la documentación de la propiedad *

Santa Cruz es un lugar de deportes de olas, aquí se realizan eventos oficiales de los circuitos internacionales de diversas modalidades. Desde 2007 se celebra aquí el festival ’Ocean Spirit’, un festival internacional de deportes de olas y música que atrae a personas de todo el mundo.

Torres Vedras es un municipio marcado por su economía esencialmente agrícola y su paisaje de viñedos, con olor a mar Atlántico. ¡Esta es una excelente región que tiene buen vino y una deliciosa gastronomía para experimentar!

Pueblo tradicional de pescadores, Ericeira se desarrolló mucho durante el siglo XVI. XXI debido a la creciente demanda como zona de paseo, manteniendo sus características originales y un ambiente muy singular. En 2011 fue consagrada por la organización internacional ’Save the Waves Coalition’ como Reserva Mundial de Surf. Mafra es un lugar de experiencias y emociones; Conoce su riqueza histórica y cultural, sabores y tradiciones. Visite los fantásticos monumentos, jardines y artesanías locales.

¿Préstamos hipotecarios? ¡No te preocupes! Somos un intermediario de crédito y nos encargamos de todo el proceso hasta el día de la escritura. Explícanos tu situación y buscaremos el banco que te proporcione las mejores condiciones de financiación.

Un hostal de 17 habitaciones, con características únicas, en pleno funcionamiento en el centro de Lisboa, en la zona de Graça.

En un edificio totalmente reformado en 2017, en propiedad horizontal, el espacio cuenta con 350m2 de superficie bruta privada y 3 amplias terrazas repartidas en 3 plantas. La rehabilitación llevada a cabo ha permitido mantener la antigua estructura que le confiere un gran encanto, a la vez que dotándola de materiales modernos y acabados de calidad, garantizándole todo el confort necesario.

El albergue ha estado en funcionamiento durante 6 años y goza de una gran visibilidad y un excelente índice de aprobación en línea: 4.5 en Google Maps y TripAdvisor.

Las habitaciones, soleadas y amplias, tienen una capacidad para 55 camas distribuidas en habitaciones de diferente capacidad -incluyendo estudios, dobles, triples y familiares-, algunas de las cuales gozan de unas vistas sublimes sobre el centro histórico de la ciudad. Destacan los suelos de madera, los marcos oscilantes de PVC con doble acristalamiento, el aire acondicionado reversible Mitsubishi y el sistema de acceso electrónico a las habitaciones.

El albergue cuenta con un servicio de recepción, una cocina para huéspedes, un servicio de lavandería y un sistema de auto-check-in.

Ubicación céntrica, en uno de los barrios más de moda y moda de Lisboa - Graça -, y a solo 5 minutos a pie de la estación de metro ’Anjos’ y de la extensa avenida Almirante Reis.

Si está buscando un activo en pleno funcionamiento, con una alta tasa de ocupación y rentabilidad inmediata, esta es la oportunidad ideal. Se trata de la venta de la empresa, con resultados probados a lo largo de 18 años de actividad, a través de la transmisión de acciones de los socios administradores.

Otro interés en la adquisición del activo está relacionado con la posibilidad de transferir las fracciones AL al arrendamiento residencial, lo que permite, bajo el nuevo paquete MaisHabitação, beneficiarse de la exención total de la tributación de las rentas de la propiedad hasta finales de 2029, en términos de IRS e IRC.

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PRIVATE LUXURY REAL ESTATE es una agencia inmobiliaria con 15 años de experiencia, con tiendas en Lisboa, Cascais y Azeitão, y sede en la Avenida da Liberdade. Referencia en el segmento medio-alto de la región de Lisboa, ha protagonizado, en los últimos años, algunas de las mayores transacciones inmobiliarias de la región.

Ericeira - Edificio con discoteca y restaurante, insertado en terreno de 10 936 m2, siendo 7499 m2 urbanos y 3437 m2 rústicos, junto a una de las principales vías de la comarca.

Con una superficie de construcción de 1190 m2, la discoteca ocupa 780 m2 en planta baja, y en el primer piso se encuentra un amplio restaurante con excelente luminosidad.

Discoteca de estilo contemporáneo, espacio vacío, sin muebles, sin iluminación ni sistema de sonido, ya ha sido retirada, para que puedas decorarla a tu gusto.

Posibilidad de construcción de otros 1317m2.

Amplio parking privado con alrededor de 8000 m2

A 2.5km del centro de Ericeira y de la A21, con movimiento turístico y a 30 minutos de Lisboa.

¡Excelente oportunidad de negocio!

A tan solo 30 minutos de Lisboa, Ericeira, un pueblo turístico y 2ª Reserva Mundial de Surf, con un movimiento turístico muy fuerte, ofrece una calidad de vida única, con aire limpio, hermosas playas y un patrimonio típico que hace de este pueblo uno de los lugares más cautivadores para vivir.

Somos una empresa inmobiliaria que opera en el mercado de Ventas Inmobiliarias desde hace más de 18 años. Con un estándar de seriedad en la prestación de servicios inmobiliarios, busca realizar buenos negocios de manera eficiente, brindando así tranquilidad a sus clientes.
Encontramos las mejores soluciones en materia de crédito a la vivienda, en nuestra calidad de intermediarios de crédito, debidamente autorizados por el Banco de Portugal nº0003378.
Seguimiento legal de ciudadanos portugueses y extranjeros en su proceso de adquisición.

Para más información contacte con nosotros!

* Toda la información disponible es precisa pero no vinculante: está sujeta a cambios y debida confirmación por parte de la agencia inmobiliaria.

Venda de um imóvel versátil: Restaurante, Café-Bar, Mini-Mercado e apartamento T3 por 580.000€

Apresentamos uma oportunidade única para adquirir um imóvel versátil e bem posicionado que inclui restaurante, café-bar, mini-mercado e um moderno apartamento T3. Este pacote completo é oferecido pelo preço atrativo de 550.000€ e oferece numerosas oportunidades de negócios, bem como um estilo de vida confortável.

Área total e localização

A propriedade estende-se por cerca de 2.000m² e dispõe de um amplo estacionamento privado, que se estende até à movimentada estrada. Esta estrada de grande movimento garante uma alta frequência de clientes e oferece excelente visibilidade e acessibilidade para clientes potenciais.

O Restaurante

O restaurante dispõe de cerca de 100 lugares e está completamente equipado:

Bar totalmente equipado: Perfeito para um serviço eficiente e contínuo.
Grande cozinha: Moderna e espaçosa, ideal para a preparação de uma variedade de pratos.
Diversos armazéns: Espaço suficiente para todos os suprimentos necessários.
Grelhador interno licenciado a carvão: Equipado com exaustor industrial.
Salas adicionais: Utilizáveis de forma flexível conforme as suas necessidades.

Café-Bar e Mini-Mercado

Ao lado do restaurante encontra-se um café/bar integrado e um mini-mercado típico. O mini-mercado oferece uma ampla gama de produtos necessários para os clientes locais, o que representa uma fonte adicional de receitas e aumenta o tráfego diário de clientes.

O Apartamento

No primeiro andar do complexo encontra-se um moderno apartamento T3 com terraço, recentemente renovado. Este apartamento oferece:

Três quartos espaçosos
Casa de banho, cozinha e sala de estar modernas
Terraço: Perfeito para relaxar e desfrutar do ambiente.

Rentabilidade e custos operacionais

Todo o complexo está equipado com 5 painéis fotovoltaicos, que proporcionam uma redução mensal de cerca de 90€ nos custos de eletricidade. Os custos operacionais são os seguintes:

Eletricidade: 500-600€ mensais
Água: 50-60€ mensais
Imposto Predial: 400-500€ anuais

Receitas

As receitas atuais para o ano de 2023 são de cerca de 220.000€ anuais. O restaurante está fechado às segundas-feiras e oferece apenas almoços de terça a domingo. Às sextas-feiras e sábados são servidos tanto almoços como jantares. Estes horários de funcionamento ainda oferecem margem para expansões e fontes de receita adicionais.

Conclusão

Este imóvel oferece uma oportunidade excepcional para investidores ou empresários que desejam adquirir um imóvel comercial e residencial bem estabelecido e versátil. Com uma localização excelente, várias possibilidades de uso e receitas atrativas em curso, este imóvel representa um excelente investimento.

Indústria de panificação com área de 421 m2 + 600 m2 de Logradouro em Alenquer

Composto por :
3 fornos 1 de alvenaria e 2 fornos Ramalhos de 3 pisos cada um de 9 lares.
2 amassadeiras
1 batedeira
1 pesadora
1 vincadora de carcaça
1 câmara frigorífica
Tem gerador para uma possível falha de energia
Furo de água
Cisterna de 40 mil litros
1 casa de habitação com seis assoalhadas
Logradouro com área de 600 m2