4 Inmuebles con negocio En buen estado, en Amadora, Águas Livres

Espaço comercial em excelentes condições, tendo sofrido remodelação recente incluindo canalização e sistema elétrico, com licenças para pastelaria / snack bar e horário de funcionamento das 7h-22h .

O imóvel está todo equipado e mobilado, com loja 100m2 com 30 Lugares sentados e esplanada 25m2 com 15 Lugares sentados. Tem também 2 wcs ao público, terraço 20m2 e arrumos 12m2 nas traseiras .

O negócio engloba mobiliário e máquinas, contrato de fidelização com Securitas e de segurança e Higiene no trabalho. Sem saída de fumos. 2 montras com grades elétricas (presentes também nas portas de acesso).

Contrato de arrendamento de 5 anos em vigor com renda fixa - 950€.

Neste momento, o negócio está em funcionamento, sendo o motivo do trespasse do negócio a necessidade de terem um espaço maior.

Boa oportunidade de negócio com excelente localização, próximo de comércio e serviços.

As informações acima disponibilizadas são de cariz meramente informativo, e não dispensam a consulta das mesmas junto da nossa empresa.

(ref:C (telefone) Apresentamos-lhe este imóvel com a afectação a serviços, (tendo funcionado como um Jardim de Infância de infância).

Actualmente tem um Projeto de alteração para habitação,(para um T4), em aprovação na Câmara Municipal da Amadora.
É vendido com o respetivo projeto aprovado.

O Projeto, com uma área bruta de 392m, apresenta um Apartamento T4, com 3 wc’s, Sala, Cozinha e Despensa .
Tem 2 Terraços, no total de 230 m2.

Com uma excelente exposição solar(Sul/Poente).

Inserido no 2º andar de um prédio de 12 pisos, com elevador, este imóvel .

Numa localização privilegiada, às portas da Capital.
Com todo o tipo de Comércio, Serviços, Escolas e supermercados.Próximo da IC19 e da CRIL

Quer seja para manter um negócio ou criar a sua habitação, venha conhecer!



Agora estamos abertos de segunda a domingo, venha visitar-nos!

Casas São Paixões!

(ref:C (telefone) Trespasse de Papelaria na Amadora
Papelaria junto ao Bingo da Amadora, com Licença da Santa Casa de Misericórdia e com elevada rentabilidade

Este espaço comercial beneficia de uma localização privilegiada, por ser uma rua com elevado fluxo de pessoas, ideal para captar uma clientela constante e variada.
O espaço oferece boas condições para continuar a atividade, com uma área ampla e versátil, pronta para atender as necessidades dos clientes e para possíveis ampliações ou adaptações de serviços. Este é o negócio certo para quem procura uma oportunidade já consolidada e com potencial de crescimento.

Situado en una zona muy céntrica y de gran afluencia de gente, con mucho comercio de proximidad, excelente accesibilidad a nivel de transporte público, teniendo la estación de CP muy cerca, así como otros transportes públicos como el autobús, con una cartera de clientes fieles son algunos de los muchos argumentos de peso que tiene este magnífico local comercial que es un restaurante / snack bar para que pueda ser tu próximo paso.

El negocio se puede hacer de 2 formas:
1º - Venta total por el valor de 195.000€ tal cual;
2º - Cruce por el valor de 65.000€, con adquisición al final de 24 meses (valor que se amortiza en el valor de compra) con un alquiler mensual de 990,00€;

La propiedad comprende 2 fracciones, siendo 1 tienda y 1 casa. Están conectados por 40 años, pero se puede dividir. También tiene acceso para personas con movilidad reducida, con ventana a la calle principal y contempla los siguientes aspectos:

- Café / Restaurante / Snack-bar: 100m2.
- Cocina totalmente equipada (Cocina; Hornos; Freidora; Armario frigorífico y mostrador; Extractores de aire; y un montón de equipos que se pueden ver en el lugar);
- 3 WC, siendo uno de ellos también el guardarropa interno;
- El espacio está equipado con aire acondicionado, sistema de alarma y detector de humo;
- Distribuido por 3 divisiones, siendo una de ellas trastero (arrecada o almacén), y otra la oficina;
- La propiedad se vende con todo el relleno y totalmente equipada como es y en pleno funcionamiento, pudiendo continuar ya en el día después de la transmisión de la adquisición de negocios manteniendo todos sus clientes habituales que son una garantía de rentabilidad y hacen que el negocio como una excelente oportunidad de inversión.

Mañana puede ser tarde, ¡no pierda esta magnífica oportunidad!

PRÉSTAMOS BANCARIOS
También ofrecemos un servicio de intermediación de crédito, debidamente certificado por el Banco de Portugal (registro 4770), gestionamos todo el proceso de financiación, siempre con las mejores soluciones del mercado para que este proceso sea completo, sencillo y eficaz.
Así, cuando busque su casa, también encontrará el préstamo vivienda más ajustado a sus necesidades.

SOBRE IMOPP
La misión de IMOPP es satisfacer plenamente las expectativas y deseos de nuestros clientes, con el objetivo de conseguir siempre la mejor oferta.

¡Para usted, para su inmueble y para sus sueños!

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