18 Inmuebles en Venta, Inmuebles con negocio Estudio, 1 habitación, 2 habitaciones, 3 habitaciones, 4 habitaciones, 5 habitaciones e 6 habitaciones o más en Distrito de Lisboa, cerca Transportes

Un hostal de 17 habitaciones, con características únicas, en pleno funcionamiento en el centro de Lisboa, en la zona de Graça.

En un edificio totalmente reformado en 2017, en propiedad horizontal, el espacio cuenta con 350m2 de superficie bruta privada y 3 amplias terrazas repartidas en 3 plantas. La rehabilitación llevada a cabo ha permitido mantener la antigua estructura que le confiere un gran encanto, a la vez que dotándola de materiales modernos y acabados de calidad, garantizándole todo el confort necesario.

El albergue ha estado en funcionamiento durante 6 años y goza de una gran visibilidad y un excelente índice de aprobación en línea: 4.5 en Google Maps y TripAdvisor.

Las habitaciones, soleadas y amplias, tienen una capacidad para 55 camas distribuidas en habitaciones de diferente capacidad -incluyendo estudios, dobles, triples y familiares-, algunas de las cuales gozan de unas vistas sublimes sobre el centro histórico de la ciudad. Destacan los suelos de madera, los marcos oscilantes de PVC con doble acristalamiento, el aire acondicionado reversible Mitsubishi y el sistema de acceso electrónico a las habitaciones.

El albergue cuenta con un servicio de recepción, una cocina para huéspedes, un servicio de lavandería y un sistema de auto-check-in.

Ubicación céntrica, en uno de los barrios más de moda y moda de Lisboa - Graça -, y a solo 5 minutos a pie de la estación de metro ’Anjos’ y de la extensa avenida Almirante Reis.

Si está buscando un activo en pleno funcionamiento, con una alta tasa de ocupación y rentabilidad inmediata, esta es la oportunidad ideal. Se trata de la venta de la empresa, con resultados probados a lo largo de 18 años de actividad, a través de la transmisión de acciones de los socios administradores.

Otro interés en la adquisición del activo está relacionado con la posibilidad de transferir las fracciones AL al arrendamiento residencial, lo que permite, bajo el nuevo paquete MaisHabitação, beneficiarse de la exención total de la tributación de las rentas de la propiedad hasta finales de 2029, en términos de IRS e IRC.

Programe su visita.

PRIVATE LUXURY REAL ESTATE es una agencia inmobiliaria con 15 años de experiencia, con tiendas en Lisboa, Cascais y Azeitão, y sede en la Avenida da Liberdade. Referencia en el segmento medio-alto de la región de Lisboa, ha protagonizado, en los últimos años, algunas de las mayores transacciones inmobiliarias de la región.

Ven a descubrir este encantador hotel, en pleno funcionamiento, en el barrio de Graça, en São Vicente.

Con 17 habitaciones, el alojamiento cuenta con 680m2 de superficie bruta privada, repartidos en 3 plantas, y se distingue por su espacio exterior ajardinado de 140m2, varias terrazas y balcones, con fantásticas vistas sobre el barrio y la ciudad.

Envuelto en un ambiente de confort y encanto, el espacio fue completamente renovado en 2017, con un proyecto de licencia que resultó en la ampliación de un antiguo edificio vacío.

El hotel consta de un estudio y 16 habitaciones dobles y triples, con superficies que van desde los 11 hasta los 35m2. Los interiores están decorados con un toque contemporáneo, equipados con aire acondicionado, marcos de PVC con doble acristalamiento y persianas de madera. En la planta baja, lo más destacado es el espacio exterior ajardinado de generosas dimensiones con vistas al vecindario, la recepción, un comedor de 40 m2 y una cocina totalmente equipada de 20 m2. Un dormitorio se encuentra en la planta baja, con acceso directo al jardín. En la planta superior, los 3 dormitorios y el salón que allí se encuentra disfrutan de balcones orientados al sur, con fantásticas vistas sobre el barrio.

Planta 0:
- recibidor, comedor, recepción, sala de estar, 2 baños, 1 dormitorio doble y 1 dormitorio individual con acceso desde el patio, porche, zonas de servicio (cocina, basurero, trastero, vestidores);
Planta 1:
- 5 habitaciones dobles y 2 triples;
Planta 2:
- 5 habitaciones dobles y 1 habitación triple;
Planta 3:
- Balcón compartido, 1 habitación doble y 1 habitación triple.

Se trata de la venta de la empresa (’cesión de cuotas’) con un inmueble asociado, recientemente reformado. La empresa, con una amplia experiencia en el campo, tiene resultados probados que se demuestran por la excelente visibilidad y tasa de aprobación en línea (4.7/5).

Con una ubicación céntrica, en uno de los barrios más de moda y de moda de Lisboa - Graça -, este establecimiento es ideal para aquellos que buscan un activo en pleno funcionamiento, con una alta tasa de ocupación y rentabilidad inmediata.

Graça es uno de los barrios más codiciados de Lisboa, y aún conserva su encanto y autenticidad. Con una amplia gama de espacios verdes, restaurantes, cafés y comercio tradicional aún próspero (fruterías, tiendas de comestibles, carnicerías), el barrio es muy buscado por los turistas, que visitan su patrimonio histórico y su dinamismo cultural, así como las impresionantes vistas que se pueden disfrutar desde los miradores de Graça y Senhora do Monte.

Atelier de lujo en Lisboa.

Talleres. Tesoros. Esconder lugares en el mundo. Paredes que sostienen vidas. Sueños que crecen, profesiones que importan, lo que más importa.
Sensaciones únicas, personales, no transmisibles. Secretos, tamaños, menos de 200 metros cuadrados no es un sueño, es pura realidad.

Para ser feliz, el lugar de trabajo, la inversión, es imperativo ser mucho más que su propia casa, es de hecho donde todos los sueños se hacen realidad. Glamour, lujo, espacio, son características esenciales para que las ideas fluyan con toda su naturalidad.

Descubrimientos, comodidades, oasis modernos, aromas, colores vibrantes, patrones que se elevan por los rascacielos.
Serán todas estas sensaciones que sentirás en tu día a día en este magnífico taller.

Imóvel a estrear, com 3 pisos, construído para residência de seniores, com todas as necessárias infraestruturas incluindo elevador. Atualmente com capacidade para 25 utentes, já com a licença de utilização e funcionamento emitida pela CMC.

Composto por: espaço de recepção, 2 salas muito espaçosas, cozinha, copa, lavandaria, balneários para colaboradores, 2 gabinetes de apoio, arrumos, grande garagem com janelas ( é uma sala interior que pode ser adaptada para utilização diversa ), wc para utentes com mobilidade reduzida, wc de serviço, 11 suites com ar condicionado. Grande terraço, varandas com vista de mar no 2º piso.

Painel solar para aquecimento água, aspiração central, detector de incêndios com central de controlo e sistema de alarme.

No exterior tem espaço para estacionamento de 4 veículos.

Pode ser adaptado para um Hostel, Residência Universitária ou Clinica.

Excelente localização na Parede, zona tranquila mas perto de comércio, serviços e transportes. A 10m a pé da estação de comboios ( 20m até Lisboa ).

Todas as informações apresentadas não são vinculativas, não dispensando a confirmação pela consulta da documentação do imóvel.

Mais informações: Cristina Agostinho (telefone) ou Dina Silvestre (telefone)

Excelente localização no centro de Lisboa Lisboa hotel com poucos anos,3 estrelas com 37 quartos. Com garagem.

Oportunidad de negocio escobosa.
Crea tu propio trabajo y prepara tu futuro.
Invertir en una fabricación propia sufriría y pastelería, con la ventaja de tener un café y un snack bar en el lugar.
Crea tus propias recetas y especialidades y alcanza tu satisfacción.

¡Más información!
Rui Rodrigues_ (teléfono oculto)
Fernando Dias _ (teléfono oculto)

Negocio de prestígio e muita rentabilidade na Amadora

Armazém com 300 m2

Apartamento onde funciona o escritório T2 com quintal

Pastelaria em funcionamento

44 funcionários

6 carrinhas de distribuição

A empresa esta em perfeito funcionamento com vários contratos de fornecimento a grandes instituições publicas e privadas, por esse motivo mantemos o anonimato.

Contacte nos para mais detalhes e informações sobre o Investimento

Snack bar , pastelaria, restaurante , venda do imóvel ,com o recheio incluído ,muita luz e bem localizado , tendo também (uma Box com 18m2 não incluída na venda do imóvel), junto á estação dos comboios e Finanças ,venha visitar.( está arrendado por 750€ mensais)

Imóvel único junto á Avenida de Roma, entre o Campo pequeno, e perto da alameda das universidades, com o Instituto Superior Técnico, numa centralidade única em Lisboa
Último andar acima de um Centro Comercial (Acqua Roma), com entrada independente, que funciona como residência estudantil.
Área total de cerca de 1600 m2 (800+800) dividida em dois pisos.
Todos os quartos do primeiro piso têm varanda, situando-se também neste piso a cozinha refeitório e sala de convívio, assim como os duches ou as casas de banho. Os quartos do 2º piso, 3 são suites. A Residência tem ar condicionado nos dois pisos, e na sala de convívio / Refeitório tem internet. A fachada do edifício foi totalmente renovada, assim como o imóvel, estando em fase de acabamentos e comporta 2 Balneários, sendo um Masculino e outro feminino, e wcs para homens e wcs femininas.
Oportunidade única de investimento.
Venha visitar.

Espaço totalmente renovado, equipado e mobilado.

É vendido devoluto ou poderá ser vendido com rendimento.

Atualmente tem 46 quartos, com uma capacidade máxima até 270 camas, mas devido à situação atual, ficou apenas com 150 a 200 camas.

Poderão ser utilizados também como quartos individuais.

Metade dos quartos tem terraços.

Tem uma copa e espaço reservado às refeições.

O prédio é exclusivamente do uso da residencial, com elevador.

Área total do espaço são 1600m².

Este atelier excecionalmente localizado na Mina D’Água foi convertido num incrível apartamento de dois quartos.

Embora necessite de algumas intervenções, é uma excelente oportunidade de investimento devido à sua localização privilegiada e excelentes acessos.

O apartamento em questão é incrivelmente luminoso e possui uma disposição muito funcional.
Ao entrarmos, somos recebidos por um hall de entrada convidativo. Logo em seguida, encontramos uma sala espaçosa com uma kitchenette integrada, perfeita para momentos de convívio e descontração.
Além disso, o imóvel também dispõe de dois quartos, proporcionando conforto e privacidade aos moradores. Ainda há uma casa-de-banho e uma despensa, garantindo espaço extra para armazenamento.

A localização do apartamento também merece destaque, estando situado numa praceta tranquila e familiar.
Além disso, está próximo a uma variedade de comércio, como mercados, farmácias e bancos, bem como a, opções de transporte público.
Destaca-se, ainda, que o imóvel fica a apenas 750 metros da Escola Eb 2,3 Miguel Torga, tornando-o uma excelente escolha para famílias com crianças.
Além disso, está a apenas 5 minutos do Pavilhão Desportivo Escolar Municipal Rita Borralho, ótimo para a prática de atividades desportivas.
O Serviço de Finanças de Amadora também está a apenas 1.6 km de distância, facilitando questões burocráticas e administrativas.
Por fim, a Estação de Comboios da Amadora está a somente 6 minutos de carro, proporcionando fácil acesso a outras regiões.

Em suma, este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento. Com uma localização privilegiada, excelentes acessos e a possibilidade de realizar algumas intervenções para personalizá-lo ao seu gosto, ele promete ser uma ótima escolha para quem busca uma residência ou um imóvel para investimento.

Não perca essa oportunidade!


REF 99368. Veja este e outros imóveis em (url)
Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente.
Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional.
Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel.

Terreno com projecto de Hotel de Luxo a ser construído na serra de Carnaxide.

A 10 minutos do centro de Lisboa e a 15 minutos das praias da linha.

Vista desafogada para a Serra de Sintra e Palácio de Queluz.

O projeto contempla um Hotel contemporâneo com um total de 145 quartos.
111 quartos com 22,50m2
10 quartos de 30.50m2
19 Suites de 47m2
3 suites de 49m2
2 Grand suites de 190m2

Inclui ainda um SPA, sauna, banho turco.

Piscina Indoor 60m2 de superfície de água
Piscina Outdoor

Restaurante multifuncional 160 pax com um bar 70 pax

5 salas de conferência, 3 lojas e outras estruturas.

O projecto inclui todas as normas de segurança, arrumos, lixos e três caves para o estacionamento de 97 viaturas.

Lote com 15 130m2 e até 13 930m2 de construção.


caso pretenda temos o projeto e o estudo de viabilidade

Este estabelecimento de restauração é uma oportunidade imperdível para quem deseja iniciar um negócio numa localização estratégica no centro de Torres Vedras. Com uma renda acessível e todos os equipamentos necessários, está pronto para começar a funcionar.
Encontra-se totalmente equipado e mobiliado, com equipamentos semi-novos e uma decoração acolhedora e contemporânea. Possui 26 lugares sentados, com a possibilidade de expansão através da construção de uma esplanada.

Importante notar que a TV não está incluída no trespasse, pois está avariada sem possibilidade de reparo. No entanto, outros itens não visíveis nas fotos estão incluídos, como o sistema de CCTV, sistema de som e várias ferramentas e utensílios.

Valor de trespasse:44.900EUR( não fracionáveis)
Valor da renda:500 EUR. Contrato 5 anos

LISTAGEM DE EQUIPAMENTOS
Sala:
16 Cadeiras;
5 bancos de pé alto na montra;
6 Mesas tampo azul;
1 mesa de madeira maciça comprida fixa ao chão (10 lugares);
1 estante em ferro do chão ao teto;
2 bancos parede em pele, assento e costas;
2 tampos em vidro - um no balcão na janela e outro na mesa comprida de 10 lugares;
1 balcão de madeira maciça na montra;
6 candeeiros de parede e lâmpadas;
5 candeeiros de teto e lâmpadas (Na montra);
Sistema de CCTV, uma câmara.

Bar:
1 estante em ferro no bar vertical;
1 estante de teto para copos, em ferro;
1 mesa repousa copos no bar por baixo do contador da agua;
1 Bancada frigorifica para bebidas de 2 portas em inox;
1 Arca frigorífica vertical de 5 prateleiras para sobremesas com porta de som;
1 sistema de som com hi-fi com 3 satélites e 1 subwoofer;
Sistema de CCTV, uma câmara apontada para caixa.

Cozinha:
1 vidro temperado (montra para sala);
1 torradeira;
1 prateleira em inox;
1 bancada em inox uma prateleira;
1 bancada inox com prateleira onde tem:
1 placa de indução elétrica trifásico;
1 Fritadeira industrial de duas cubas;
1 Grelhador elétrico trifásico 808x530;
1 Exaustor industrial com filtro queimador de partículas de 3 filtros em inox (Hotte de parede aspirante cujo valor de aquisição foi de 8.241 EUR);
1 lava mãos pedal;
1 suporte para toalhas de mão;
1 Bancada em inox de 1 prateleira onde assenta:
1 forno industrial Unox convector trifásico com tabuleiros (valor de aquisição: 4.366,50EUR);
1 extrator de fumos industrial;
1 bancada inox com uma prateleira preparação;
1 Armário de parede em inox de 2 portas;
1 Frigorífico vertical com mostrador de temperatura;
1 Arca frigorifica congeladora vertical com mostrador de temperatura;
3 prateleiras em madeira para arrumação por cima do frigorifico e arca congeladora;
Sistema de CCTV, uma câmara.

Copa suja:
1 Máquina de lavar loiça;
1 Bancada lava loiça em inox;
1 termoacumulador 50 litros;
1 balde do lixo de pedal.

Copa limpa:
1 Bancada preparação com arca frigorífica 3 portas e cuba copa limpa.

Zona Wc pessoal:
4 prateleiras de arrumação na zona de WC pessoal;
1 lava mãos de pedal;
1 Armário plástico de 2 portas no WC pessoal;
1 balde inox para toalete de mão no WC cliente.

OUTROS EQUIPAMENTOS INCLUSOS:
1 máquina industrial de picar carne;
1 Ar condicionado industrial frio/calor ;
1 Caixa registadora Winrest (sem licenciamento);
1 Cortina de ar na porta de entrada;
1 equipamento mata moscas por cima da porta de entrada;
2 rolos tipo black out pretos na montra da loja;
3 cortinas/rolo no vidro da cozinha.

UTENSÍLIOS
-tábuas de corte;
-alguidares;
-tabuleiros de forno;
-tábuas de madeira para servir;
-contentores de plástico para alimentos e etc;
-talheres; Copos; Pratos, cestos para servir pão, cesto de metal;
-caixa de plástico para arrumação;
-régua na parede para facas e utensílios.


B. BENFEITORIAS
-Todas as benfeitorias, melhorias e adaptações efetuadas no imóvel: Paredes em pladur com moldura e pintadas estilo pepper grey; chão flutuante tipo carvalho, canalização e instalação elétrica totalmente novas, instalação necessária para extração de fumos etc..

Licença de Utilização: 176/2014

Venda de um imóvel versátil: Restaurante, Café-Bar, Mini-Mercado e apartamento T3 por 580.000€

Apresentamos uma oportunidade única para adquirir um imóvel versátil e bem posicionado que inclui restaurante, café-bar, mini-mercado e um moderno apartamento T3. Este pacote completo é oferecido pelo preço atrativo de 550.000€ e oferece numerosas oportunidades de negócios, bem como um estilo de vida confortável.

Área total e localização

A propriedade estende-se por cerca de 2.000m² e dispõe de um amplo estacionamento privado, que se estende até à movimentada estrada. Esta estrada de grande movimento garante uma alta frequência de clientes e oferece excelente visibilidade e acessibilidade para clientes potenciais.

O Restaurante

O restaurante dispõe de cerca de 100 lugares e está completamente equipado:

Bar totalmente equipado: Perfeito para um serviço eficiente e contínuo.
Grande cozinha: Moderna e espaçosa, ideal para a preparação de uma variedade de pratos.
Diversos armazéns: Espaço suficiente para todos os suprimentos necessários.
Grelhador interno licenciado a carvão: Equipado com exaustor industrial.
Salas adicionais: Utilizáveis de forma flexível conforme as suas necessidades.

Café-Bar e Mini-Mercado

Ao lado do restaurante encontra-se um café/bar integrado e um mini-mercado típico. O mini-mercado oferece uma ampla gama de produtos necessários para os clientes locais, o que representa uma fonte adicional de receitas e aumenta o tráfego diário de clientes.

O Apartamento

No primeiro andar do complexo encontra-se um moderno apartamento T3 com terraço, recentemente renovado. Este apartamento oferece:

Três quartos espaçosos
Casa de banho, cozinha e sala de estar modernas
Terraço: Perfeito para relaxar e desfrutar do ambiente.

Rentabilidade e custos operacionais

Todo o complexo está equipado com 5 painéis fotovoltaicos, que proporcionam uma redução mensal de cerca de 90€ nos custos de eletricidade. Os custos operacionais são os seguintes:

Eletricidade: 500-600€ mensais
Água: 50-60€ mensais
Imposto Predial: 400-500€ anuais

Receitas

As receitas atuais para o ano de 2023 são de cerca de 220.000€ anuais. O restaurante está fechado às segundas-feiras e oferece apenas almoços de terça a domingo. Às sextas-feiras e sábados são servidos tanto almoços como jantares. Estes horários de funcionamento ainda oferecem margem para expansões e fontes de receita adicionais.

Conclusão

Este imóvel oferece uma oportunidade excepcional para investidores ou empresários que desejam adquirir um imóvel comercial e residencial bem estabelecido e versátil. Com uma localização excelente, várias possibilidades de uso e receitas atrativas em curso, este imóvel representa um excelente investimento.

Imóvel Novo, com uma taxa de ocupação total.
Esta residência sénior localiza-se a 15 minutos do centro de Lisboa e a 5 minutos de carro de hospitais e do Centro de Saúde.
Com quartos individuais, duplos e triplos com capacidade para acolher 60 pessoas.
Casas de Banho 40
Salas 8

Existem várias salas e zonas comuns e uma área de refeições com muita luz natural.

Dispõe de um ginásio, gabinete de estética, serviço de restaurante, que pode ser utilizado pelos residentes e pelos seus visitantes, jardins e varias zonas de lazer e estacionamento.

VENDIDO XCASAS

Situado en una zona muy céntrica y de gran afluencia de gente, con mucho comercio de proximidad, excelente accesibilidad a nivel de transporte público, teniendo la estación de CP muy cerca, así como otros transportes públicos como el autobús, con una cartera de clientes fieles son algunos de los muchos argumentos de peso que tiene este magnífico local comercial que es un restaurante / snack bar para que pueda ser tu próximo paso.

El negocio se puede hacer de 2 formas:
1º - Venta total por el valor de 195.000€ tal cual;
2º - Cruce por el valor de 65.000€, con adquisición al final de 24 meses (valor que se amortiza en el valor de compra) con un alquiler mensual de 990,00€;

La propiedad comprende 2 fracciones, siendo 1 tienda y 1 casa. Están conectados por 40 años, pero se puede dividir. También tiene acceso para personas con movilidad reducida, con ventana a la calle principal y contempla los siguientes aspectos:

- Café / Restaurante / Snack-bar: 100m2.
- Cocina totalmente equipada (Cocina; Hornos; Freidora; Armario frigorífico y mostrador; Extractores de aire; y un montón de equipos que se pueden ver en el lugar);
- 3 WC, siendo uno de ellos también el guardarropa interno;
- El espacio está equipado con aire acondicionado, sistema de alarma y detector de humo;
- Distribuido por 3 divisiones, siendo una de ellas trastero (arrecada o almacén), y otra la oficina;
- La propiedad se vende con todo el relleno y totalmente equipada como es y en pleno funcionamiento, pudiendo continuar ya en el día después de la transmisión de la adquisición de negocios manteniendo todos sus clientes habituales que son una garantía de rentabilidad y hacen que el negocio como una excelente oportunidad de inversión.

Mañana puede ser tarde, ¡no pierda esta magnífica oportunidad!

PRÉSTAMOS BANCARIOS
También ofrecemos un servicio de intermediación de crédito, debidamente certificado por el Banco de Portugal (registro 4770), gestionamos todo el proceso de financiación, siempre con las mejores soluciones del mercado para que este proceso sea completo, sencillo y eficaz.
Así, cuando busque su casa, también encontrará el préstamo vivienda más ajustado a sus necesidades.

SOBRE IMOPP
La misión de IMOPP es satisfacer plenamente las expectativas y deseos de nuestros clientes, con el objetivo de conseguir siempre la mejor oferta.

¡Para usted, para su inmueble y para sus sueños!

La información proporcionada no exime de su confirmación y no puede considerarse vinculante. ’.

Espaço comercial de estética / SPA / Cabeleireiro, com área total aproximada de 134m2 e dois lugares de estacionamento. Encontra-se Inserido num dos melhores condomínios de Luxo da zona da Parede repleto de glamour, luxuoso e de localização premium, junto ao mar.

Localizado muito próximo de hotéis e vários alojamentos locais possui alvará de funcionamento para centro de estética, podendo ser usado para esse fim ou outro negócio.

Todos os espaços são climatizados com sensores de incêndio e de inundação.

Este luxuoso SPA tem as seguintes áreas funcionais:

- Gabinete Massagem 1 -6,31m2
- Gabinete Massagem 2 -6,81m2
- Hidromassagem -11,85m2
- Duche Vichy -7,86m2
- Duche Escocês -5,40m2
- Banho Turco -2,51m2
- I. S Fem. e Mas. -6,86m2
- Vestiário -1,72m2
- Zona Relax -6,86m2
- Vestiário -1,72m2
- Gabinete Manicura -5.38m2
- Lobby -11.46m2
- corredor 1 - 7.41m2
- Corredor 2 - 6.23m2

2 lugares de garagem:

- 12,5m2
- 14,84m2

Venha conhecer este glamoroso espaço e excelente oportunidade de investimento!
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SOBRE A IMOPP
A missão da IMOPP consiste na satisfação total das expectativas e desejos dos nossos Clientes, com o objectivo de conseguir sempre o melhor negócio.
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