5 Inmuebles con negocio en Lisboa, Arroios, cerca Escuela

Un hostal de 17 habitaciones, con características únicas, en pleno funcionamiento en el centro de Lisboa, en la zona de Graça.

En un edificio totalmente reformado en 2017, en propiedad horizontal, el espacio cuenta con 350m2 de superficie bruta privada y 3 amplias terrazas repartidas en 3 plantas. La rehabilitación llevada a cabo ha permitido mantener la antigua estructura que le confiere un gran encanto, a la vez que dotándola de materiales modernos y acabados de calidad, garantizándole todo el confort necesario.

El albergue ha estado en funcionamiento durante 6 años y goza de una gran visibilidad y un excelente índice de aprobación en línea: 4.5 en Google Maps y TripAdvisor.

Las habitaciones, soleadas y amplias, tienen una capacidad para 55 camas distribuidas en habitaciones de diferente capacidad -incluyendo estudios, dobles, triples y familiares-, algunas de las cuales gozan de unas vistas sublimes sobre el centro histórico de la ciudad. Destacan los suelos de madera, los marcos oscilantes de PVC con doble acristalamiento, el aire acondicionado reversible Mitsubishi y el sistema de acceso electrónico a las habitaciones.

El albergue cuenta con un servicio de recepción, una cocina para huéspedes, un servicio de lavandería y un sistema de auto-check-in.

Ubicación céntrica, en uno de los barrios más de moda y moda de Lisboa - Graça -, y a solo 5 minutos a pie de la estación de metro ’Anjos’ y de la extensa avenida Almirante Reis.

Si está buscando un activo en pleno funcionamiento, con una alta tasa de ocupación y rentabilidad inmediata, esta es la oportunidad ideal. Se trata de la venta de la empresa, con resultados probados a lo largo de 18 años de actividad, a través de la transmisión de acciones de los socios administradores.

Otro interés en la adquisición del activo está relacionado con la posibilidad de transferir las fracciones AL al arrendamiento residencial, lo que permite, bajo el nuevo paquete MaisHabitação, beneficiarse de la exención total de la tributación de las rentas de la propiedad hasta finales de 2029, en términos de IRS e IRC.

Programe su visita.

PRIVATE LUXURY REAL ESTATE es una agencia inmobiliaria con 15 años de experiencia, con tiendas en Lisboa, Cascais y Azeitão, y sede en la Avenida da Liberdade. Referencia en el segmento medio-alto de la región de Lisboa, ha protagonizado, en los últimos años, algunas de las mayores transacciones inmobiliarias de la región.

Café-Snack-bar todo equipado - - cozinha com saída de fumos - balcão - despensa/escritório - 1 wc - tem 14 lugares sentados, mais 8 na esplanada - renda mês 364,51€ - (renda não sobe) tem uma arrecadação com 15m2 - média diária +-600€ - tem licença de esplanada.

Geladaria toda equipada com 35m2 - tem 9 lugares sentados dentro + 8 lugares sentados na esplanada - toda remodelada - será feito contrato novo a pagar 650€mês - não tem saída de fumos - trespasse

Excelente espacio comercial para oficinas o tiendas, con 540 m2, en el centro de Lisboa (Arroios)

Esta propiedad está muy bien ubicada en el centro de Lisboa (parroquia de Arroios) y representa una oportunidad única por sus características, tamaño y precio.
El espacio se distribuye en 2 plantas:
- Una planta a planta baja (R/C), con 260 m2, con una altura de techo de 3,5 metros, 3 grandes ventanales y 2 entradas amplias e independientes a vía pública (15 metros de fachada de tienda). El espacio cuenta con 8 divisiones (despachos y salas de trabajo), 2 aseos, 2 hall de entrada y una zona de circulación (pasillo). Su estructura modular es muy flexible y facilita la adaptación del espacio, aumentando o reduciendo el número de divisiones para crear nuevas áreas.
- Una planta en sótano, con 280 m2, con una altura de techo de 3 metros, varias divisiones y 1 aseo. Ya tiene un elevador de carga desde la planta baja hasta el sótano. Posibilidad de colocar señales de ’no estacionar’ para realizar la carga y descarga. También se puede considerar la construcción de un garaje, mediante la colocación de una rampa de acceso directo a la vía pública.
La propiedad tiene una licencia de uso para la actividad de servicios o comercio y disponibilidad de uso inmediato. Se encuentra en la Rua Gonçalves Crespo, a menos de 5 minutos de Marquês de Pombal, Avenida da Liberdade, Avenida da República, Picoas, Saldanha o Entrecampos. La zona está muy bien comunicada por transporte público (metro y autobuses) y tiene excelentes accesos. En los alrededores, también hay un punto de alquiler de bicicletas eléctricas (Gira Bike Sharing).
Su privilegiada ubicación y excelentes zonas son ideales para la instalación de:
- Tienda comercial;
-Supermercado;
-Restaurante;
- Oficina de la empresa;
-Bufete;
- Academia de Formación;
- Clínica de Salud;
- Centro de Terapia Física;
-Gimnasio;
- Atelier, etc.

En los alrededores hay varios espacios que contribuyen al atractivo de la propiedad:
- Centros comerciales (Monumental, Saldanha Residence y Atrium Saldanha)
- Restaurantes y pastelerías
-Supermercados
- Escuelas, colegios e institutos universitarios (por ejemplo, Instituto Superior Técnico)
- Hospital y farmacias
-Policía

Certificado energético nivel C. Ver planos adjuntos.

Café/snack equipado - Cedência de Quotas de 70.000€ - de 50m2 - montra - balcão - tem 28 lugares sentados - 2wc (homem/senhora) - escritório - bem localizado - renda mês 265,86€ + retenção no fonte 85€ (350,86€)-a renda poderá ser alterada - média diária com o Tabaco +- 300€ - Alvará atual para cafetaria e restauração - tem aproveitamento para armazém no escritório, tipo mezzanine - necessita de uma atualização - não tem empregados - junto ao Banco de Portugal, Bancos e outros serviços.