18 Logística/industrial En construcción, en Distrito do Porto

O Valongo Business Park é um centro empresarial que resulta da remodelação de umas antigas instalações industriais. O projeto é dotado de medidas de sustentabilidade e o revestimento atual será substituído para proporcionar melhor conforto térmico e acústico.

É constituído por 2 módulos com 9.900 m2 e 6.750 m2, que podem ser arrendados por uma ou mais entidades, com espaços desde 270 m2. Contará ainda com 852 m2 de escritórios destinados a coworking ou espaços de trabalho para PMEs. No exterior tem um amplo logradouro para circulação e parqueamento de ligeiros e pesados.

Beneficia de excelente exposição para a A4, e destina-se a acolher pequenas a médias indústrias, retalho e escritórios, assim como atividades complementares, nomeadamente ligadas a atividades desportivas.

Apresentamos uma oportunidade única para adquirir dois armazéns industriais novos, cada um ao valor de 895.000€, na prestigiada Zona Industrial da Rainha. Estes imóveis são ideais para empresas que procuram instalações modernas, espaçosas e bem localizadas.

Características dos Armazéns:

Fração A:
-Área Total de Construção: 1378 m²
-Área Descoberta: 772 m²
-Área de Implantação: 700,35 m²
-Pé Direito: 7,5 m

Fração B:
-Área Total de Construção: 1344 m²
-Área Descoberta: 718 m²
-Área de Implantação: 710 m²
-Pé Direito: 7,5 m

Infraestruturas e Equipamentos:
-Parque de estacionamento privado para cada armazém
-Cais de acesso a carga e descarga
-Área de receção
-Piso mezanino com área de escritórios
-Casas de banho masculino e feminino

Localização:
Os armazéns estão situados numa zona industrial PREMIUM, com excelente visibilidade e acessibilidade. Estão próximos de comércio, farmácias e supermercados, com duas frentes para a estrada principal. A localização estratégica oferece fáceis acessos à A29 e A1, ficando apenas a 10 minutos do Porto.

Oportunidade ’Chave na Mão’:

-Um armazém industrial novo com 1409 m² na Zona Industrial da Rainha

Não perca esta excelente oportunidade de investimento. Para mais informações ou agendar uma visita, contacte-nos hoje mesmo!

Armazém industrial com área coberta de 450 m2. Logradouro atrás com 75 m2.
Escritório com 50 m2 com excelente luz natural e W.C. privativo.
2 banhos com balneários e vestiários para homens e senhoras, com base de chuveiro. Equipado com AQS ( Água Quente Sanitária).
Estacionamento para várias viaturas ligeiras.
Pé direito de 7,30 metros.
Piso do armazém preparado para suportar camiões TIR. Paredes pintadas. Sistema elétrico com tomadas trifásicas e monofásicas. Portas e janelas em alumínio.
Cobertura térmica.
Rede de incêndio em todo o armazém.
Estrategicamente situado junto das principais vias de acessibilidade à cidade da Maia, sem cobrança de portagem/scut, vias rápidas. Acesso à A41a 1,5 km.
Nas proximidades encontramos todo o tipo de serviços, ex: Restaurantes, farmácias, hospitais públicos e privados, supermercados , transportes públicos, restaurantes, cafés, escolas, etc..
A cidade do Porto localiza-se a 8km.
Aeroporto do Porto fica a 15 km e porto de Leixões a 12 km e sempre por vias rápidas.
Atenção: Está pronto a ocupar em fim de setembro de 2024 , o que permite fazer a rescisão contratual do atual (se for o caso) com antecedência.
ATENÇÃO: As fotos são meramente ilustrativas. O imóvel é arrendado sem mobiliário.

Complexo logístico, situado na Zona Industrial da Ermida, Santo Tirso (Grande Porto). Dividido em 4 armazéns (frações autónomas), 8 cais por cada fração e 1 portão por cada fração.

Próxima das plataformas logísticas do Lidl, Aldi, unidade industrial da Airbus, Weg e Casfil.

Acessos
A3 - 3km
A7 - 9km
A42 - 14km
Porto - 29LKm
Porto Aeroporto -28Km
Lisboa - 338km

Pronto em 2024

Complexo logístico, situado na Zona Industrial da Ermida, Santo Tirso (Grande Porto). Dividido em 4 armazéns (frações autónomas), 8 cais por cada fração e 1 portão por cada fração.

Próxima das plataformas logísticas do Lidl, Aldi, unidade industrial da Airbus, Weg e Casfil.

Acessos
A3 - 3km
A7 - 9km
A42 - 14km
Porto - 29LKm
Porto Aeroporto -28Km
Lisboa - 338km

Pronto em 2024

Armazéns em construção para Comercio e Serviços com 2400 m2 ( 40 mx60 m), pé direito de 8 m, arquitetura moderna, muito apelativa, com muita luz natural (fachada em vidro e em betão à vista) e acabamentos de boa qualidade.
Amplo parque automóvel para residentes e clientes.
Localizados junto a E.N 104 e à nova rotunda da Ermida, têm excelentes condições para empresas com necessidade de showroom e visibilidade, assim como aparcamento para clientes.

Nota: Conclusão prevista para Setembro de 2024.




A UpRE é uma empresa criada num contexto económico exigente, em franca expansão, em que o know how e a
capacidade de responder de forma assertiva às diferentes etapas das operações imobiliárias são fundamentais.
Neste sentido, os nossos consultores, com largos anos de experiência no mercado imobiliário local e internacional,
trabalham de forma pró-ativa seguindo as melhores práticas do mercado e sempre focados em atingir os máximos
resultados para os nossos clientes.
Agora e no futuro, desafiamos continuamente as metas já alcançadas e ambicionamos posicionar cada vez mais a
UpRE como uma referência no mercado imobiliário corporativo.

Fração A:
-Área total de Construção: 700.35 m² (Piso 605 m2 + mezanino 94.50 m2)
-Área Livre: 772.20 m²
- Área total: 1378,00 m2

Fração B:
-Área total de Construção: 709.50 m² (R/c 626.05 m2 + mezanino 83.45 m2)
-Área Livre: 718. 90 m²
- Área total: 1344.95 m2

Armazéns em fase inicial de construção e com projeto vanguardista.
Nesta fase, os potenciais cliente poderão ainda escolher alguns acabamentos;
-Cais de carga e descarga;
- Pé dto de 7,5 mt.
- 2 banhos com balneários e vestiários para homens e senhoras, com base de chuveiro. Equipado com AQS (água quente sanitária).
- W. C. no mezanino;
-Sistema elétrico com tomadas trifásicas e monofásicas.
-Estacionamento privativo.
- Cobertura térmica.

Estrategicamente situados junto das principais vias de acessibilidade à cidade de V.N. de Gaia / Porto. Acesso A29 a 2,5 km. Aeroporto do Porto a 15 km e Porto de Leixões a 11 km.
Para mais informações e consulta do projeto contacte-nos!!
Nas proximidades encontramos todo o tipo de serviços, ex: Restaurantes, farmácias, hospitais públicos e privados, supermercados , transportes públicos, restaurantes, cafés, etc.. A cidade do Porto localiza-se a 5k km.
Acesso a pessoas com mobilidade reduzida.
OBS: O preço apresentado é por cada fração.

O Valongo Business Park é um centro empresarial que resulta da remodelação de umas antigas instalações industriais. O projeto é dotado de medidas de sustentabilidade e o revestimento atual será substituído para proporcionar melhor conforto térmico e acústico.

É constituído por 2 módulos com 9.900 m2 e 6.750 m2, que podem ser arrendados por uma ou mais entidades, com espaços desde 270 m2. Contará ainda com 852 m2 de escritórios destinados a coworking ou espaços de trabalho para PMEs. No exterior tem um amplo logradouro para circulação e parqueamento de ligeiros e pesados.

Beneficia de excelente exposição para a A4, e destina-se a acolher pequenas a médias indústrias, retalho e escritórios, assim como atividades complementares, nomeadamente ligadas a atividades desportivas.

Estes 7 armazéns independentes, com a possibilidade de união, localizados a apenas 2,5 km do centro de V. N. Gaia e a 5 km do Porto. Com conclusão prevista para o último trimestre de 2023, estes espaços estão licenciados para Indústria Tipo 3, comércio e serviços, sendo ideais para diversas atividades empresariais.

Com um pé direito livre de 12 metros, estes armazéns oferecem um amplo espaço para armazenamento e logística, além de contarem com um cais de carga para facilitar o transporte de mercadorias. Além disso, o imóvel dispõe de escritórios e instalações sanitárias, proporcionando todo o conforto necessário para os colaboradores.

A localização estratégica deste imóvel é outro ponto positivo, com excelentes acessos às principais vias de comunicação, como a A1, A44, A20 e A29. Isso facilita o transporte de mercadorias e o acesso a diferentes regiões do país.

Apresentamos uma oportunidade única ’Chave na Mão’ para adquirir um armazém industrial novo com 1409 m² na Zona Industrial da Rainha.

Existindo também a possibilidade de adquirir dois armazéns industriais novos, cada um ao valor de 895.000€, na prestigiada Zona Industrial da Rainha. Estes imóveis são ideais para empresas que procuram instalações modernas, espaçosas e bem localizadas.

Características dos Armazéns:

Fração A:
-Área Total de Construção: 1378 m²
-Área Descoberta: 772 m²
-Área de Implantação: 700,35 m²
-Pé Direito: 7,5 m

Fração B:
-Área Total de Construção: 1344 m²
-Área Descoberta: 718 m²
-Área de Implantação: 710 m²
-Pé Direito: 7,5 m


Infraestruturas e Equipamentos:
-Parque de estacionamento privado para cada armazém
-Cais de acesso a carga e descarga
-Área de receção
-Piso mezanino com área de escritórios
-Casas de banho masculino e feminino

Localização:
Os armazéns estão situados numa zona industrial PREMIUM, com excelente visibilidade e acessibilidade. Estão próximos de comércio, farmácias e supermercados, com duas frentes para a estrada principal. A localização estratégica oferece fáceis acessos à A29 e A1, ficando apenas a 10 minutos do Porto.

Não perca esta excelente oportunidade de investimento. Para mais informações ou agendar uma visita, contacte-nos hoje mesmo!

Complexo logístico, situado na Zona Industrial da Ermida, Santo Tirso (Grande Porto). Dividido em 4 armazéns (frações autónomas), 8 cais por cada fração e 1 portão por cada fração.

Próxima das plataformas logísticas do Lidl, Aldi, unidade industrial da Airbus, Weg e Casfil.

Acessos
A3 - 3km
A7 - 9km
A42 - 14km
Porto - 29LKm
Porto Aeroporto -28Km
Lisboa - 338km

Pronto em 2024

Estes 7 armazéns independentes, com a possibilidade de união, localizados a apenas 2,5 km do centro de V. N. Gaia e a 5 km do Porto. Com conclusão prevista para o último trimestre de 2023, estes espaços estão licenciados para Indústria Tipo 3, comércio e serviços, sendo ideais para diversas atividades empresariais.

Com um pé direito livre de 12 metros, estes armazéns oferecem um amplo espaço para armazenamento e logística, além de contarem com um cais de carga para facilitar o transporte de mercadorias. Além disso, o imóvel dispõe de escritórios e instalações sanitárias, proporcionando todo o conforto necessário para os colaboradores.

A localização estratégica deste imóvel é outro ponto positivo, com excelentes acessos às principais vias de comunicação, como a A1, A44, A20 e A29. Isso facilita o transporte de mercadorias e o acesso a diferentes regiões do país.

Armazém para logística (Frações C e D), com 2.846m2, 12 m de pé direito, 2 cais de carga, logradouro com 1.048 m2, composto por piso único no r/chão com armazém amplo, gabinete e WC de apoio.

Nota: Pronto a ocupar.

Localizados em Vila Nova de Gaia, Oliveira do Douro, com acesso direto à EN222 e próximos dos acessos a A1, A20, A29 e A32.

Nota: Ao valor de renda acresce IVA á taxa legal.

Nota2:
Áreas das frações:
C: 1.315.6 m2 + 91.2 m2
D: 1.349.2 m2 + 90.8 m2



A UpRE é uma empresa criada num contexto económico exigente, em franca expansão, em que o know how e a
capacidade de responder de forma assertiva às diferentes etapas das operações imobiliárias são fundamentais.
Neste sentido, os nossos consultores, com largos anos de experiência no mercado imobiliário local e internacional,
trabalham de forma pró-ativa seguindo as melhores práticas do mercado e sempre focados em atingir os máximos
resultados para os nossos clientes.
Agora e no futuro, desafiamos continuamente as metas já alcançadas e ambicionamos posicionar cada vez mais a
UpRE como uma referência no mercado imobiliário corporativo.

Armazéns em construção para Comercio e Serviços com 1200 m2 ( 20 mx60 m), pé direito de 8 m, arquitetura moderna, muito apelativa, com muita luz natural (fachada em vidro e em betão à vista) e acabamentos de boa qualidade.
Localizados junto a E.N 104 e à nova rotunda da Ermida, têm excelentes condições para empresas com necessidade de showroom e visibilidade, assim como aparcamento para clientes.

Nota: Conclusão prevista para Setembro de 2024.




A UpRE é uma empresa criada num contexto económico exigente, em franca expansão, em que o know how e a
capacidade de responder de forma assertiva às diferentes etapas das operações imobiliárias são fundamentais.
Neste sentido, os nossos consultores, com largos anos de experiência no mercado imobiliário local e internacional,
trabalham de forma pró-ativa seguindo as melhores práticas do mercado e sempre focados em atingir os máximos
resultados para os nossos clientes.
Agora e no futuro, desafiamos continuamente as metas já alcançadas e ambicionamos posicionar cada vez mais a
UpRE como uma referência no mercado imobiliário corporativo.

RO1991
Apresentamos-lhe um armazém totalmente novo, situado numa localização estratégica na zona industrial da Trofa, com acessos excepcionais que facilitam a logística do seu negócio.

Características do Armazém:

Pé direito generoso de 9 metros;
Instalações modernas com WC m/f equipados com chuveiros;
Vestiários espaçosos;
Escritórios;
Portões TIR.

Especificações:

Área do piso 0 (armazém): 2.645 m2
Área do piso intermédio: 134 m2
Área do piso 1 (escritórios): 264 m2
Área de logradouro: 247 m2
Área total: 3.290 m2

Para mais informações ou para agendar uma visita, contacte-nos agora mesmo!


A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 25 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
- Vendemos casas
- Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
- Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
Competência
Confidencialidade
Idoneidade
Disponibilidade

Modelos de Ação:
Rigor e profissionalismo
Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
Cuidado extremo nas visitas

Procura um armazém espaçoso e moderno? Temos a solução perfeita para si!

Armazéns em construção, prontos para entrega em agosto de 2024, localizados em Lordelo. Com um pé direito de 9 metros e pré-instalação para ponte rolante, esses armazéns são ideais para qualquer tipo de negócio.

Além disso, a sua localização oferece um rápido e fácil acesso à autoestrada, facilitando o transporte de mercadorias e otimizando a logística da sua empresa.

A - Área do armazém: 640 m2 + 45 m2 de mezzanine = 685 m2 total - Valor: 445.250€
B - Área do armazém: 925 m2 + 45 m2 de mezzanine = 970 m2 total - Valor: 630.500€
C - Área do armazém: 1142 m2 + 45 m2 de mezzanine = 1.187 m2 total - Valor: 771.550€
D - Área do armazém: 1260 m2 + 45 m2 de mezzanine = 1.305 m2 total - Valor: 848.250€

Contacte-nos para mais informações.


A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 24 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
Vendemos casas
Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
Competência
Confidencialidade
Idoneidade
Disponibilidade

Modelos de Ação:
Rigor e profissionalismo
Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
Cuidado extremo nas visitas

O Valongo Business Park é um centro empresarial que resulta da remodelação de umas antigas instalações industriais. O projeto é dotado de medidas de sustentabilidade e o revestimento atual será substituído para proporcionar melhor conforto térmico e acústico.

É constituído por 2 módulos com 9.900 m2 e 6.750 m2, que podem ser arrendados por uma ou mais entidades, com espaços desde 270 m2. Contará ainda com 852 m2 de escritórios destinados a coworking ou espaços de trabalho para PMEs. No exterior tem um amplo logradouro para circulação e parqueamento de ligeiros e pesados.

Beneficia de excelente exposição para a A4, e destina-se a acolher pequenas a médias indústrias, retalho e escritórios, assim como atividades complementares, nomeadamente ligadas a atividades desportivas.

Complexo logístico, situado na Zona Industrial da Ermida, Santo Tirso (Grande Porto). Dividido em 4 armazéns (frações autónomas), 8 cais por cada fração e 1 portão por cada fração.

Próxima das plataformas logísticas do Lidl, Aldi, unidade industrial da Airbus, Weg e Casfil.

Acessos
A3 - 3km
A7 - 9km
A42 - 14km
Porto - 29LKm
Porto Aeroporto -28Km
Lisboa - 338km

Pronto em 2024