135 Logística/industrial más caros, Precio rebajado: 5 %, último(s) 365 días, Pagina 2

A tan sólo 20 metros de la playa, una oportunidad de inversión única en la avenida más transitada de la entrada a Peniche.

Edificio para reconstrucción de unos 1000m2 al lado de la carretera principal con mucha visibilidad frente a Intermarche y Burguer King en Peniche.

Posible construcción de planta baja +-1000m2 más entrepiso o uso de buhardilla +-400m2.

Ubicación ideal para comercio y servicios o incluso posibilidad de alojamiento turístico, escuelas de surf o megatienda de material de surf, restaurantes, bares, clínicas, tiendas etc...

Se encuentra en una ubicación privilegiada, ya que es un lugar de paso de miles de personas, ya que esta avenida es una de las más transitadas de la región Oeste, por lo que hace que este lugar sea ideal para un futuro negocio!

Aprovecha esta oportunidad de invertir en uno de los últimos lugares posibles para construir tan cerca de la playa.

EXCLUSIVE WL - Nave de 481 m2 insertada en terreno mixto con 10.860 m2 (urbanos y rústicos) con PROYECTO APROBADO para gasolinera. La parte rústica del terreno tiene 8.298 m2.

Nave con 481m2 en una sola planta baja destinada a diversas actividades comerciales posibles, con una superficie de patio de 2.082 m2 y una agradable vista al mar. Este espacio también consta de garaje y aparcamiento.

Esta nave se encuentra en muy buen estado, se encuentra en una zona de buen acceso y es ideal para desarrollar o continuar una amplia gama de negocios, entre ellos este terreno ya cuenta con un proyecto aprobado para un área de servicio de combustible.

Situado en Encarnação, un típico pueblo portugués muy tranquilo y pintoresco, con todo tipo de comercio tradicional (pastelerías, cafeterías, carnicería, farmacia) y servicios (transporte público, colegios y guardería, centro de salud, minimarket, etc.) en la puerta. A tan solo 50 minutos de Lisboa, a 15 minutos de Ericeira y a 25 minutos tanto de Torres Vedras como de Mafra y por tanto acceso a la A8. Aquí estarás a 4 minutos de Calada y de la playa de Barril.

REF.4923

* Toda la información presentada no es vinculante, no prescinde de la confirmación por parte del mediador, así como de la consulta de la documentación de la propiedad *

Ericeira es un pueblo tradicional de pescadores que se desarrolló mucho durante el siglo XVI. XX, se convirtió en Reserva Mundial de Surf el 14 de octubre de 2011, tras su consagración por la organización internacional ’Save the Waves Coalition’. Es la 2ª Reserva Distinguida a Nivel Mundial, siendo la única en Europa hasta el día de hoy. Los criterios que llevaron a su reconocimiento oficial fueron la calidad y consistencia de las olas, la importancia histórica y cultural del surf local, la riqueza y sensibilidad ambiental de la zona, y la fuerte movilización de la comunidad.

Buscamos brindar buenos negocios y simplificar los procesos para nuestros clientes. Nuestro crecimiento ha sido exponencial y sostenido.

¿Necesitas una hipoteca? Sin preocupaciones, nos encargamos de todo el proceso hasta el día de la escritura. Explícanos tu situación y buscaremos el banco que te proporcione las mejores condiciones de financiación.

Não sabemos, quando vai dar início a construção do novo aeroporto, mas sabemos onde encontra um terreno em zona industrial, onde poderá já construir o(s) seus armazéns(s).



Localizado na zona Industrial Quinta dos Machados, em Alhos Vedros, concelho da Moita encontra-se este excelente terreno urbanizável com 5.580 m2, com capacidade construtiva de 70% e onde poderá nascer a sua indústria de fabricação, montagem o seu centro logístico ou a sede da sua empresa.



Os acessos, esses não podiam ser mais benéficos aos vários sectores de atuação, ligações rápidas a autoestradas, Norte / Sul de Portugal e Europa, Ponte Vasco da Gama e Ponte 25 de Abril e futuramente ficará a escassos km do futuro Aeroporto .



Para mais informações, contacte uma equipa especializada que o irá ajudar a projetar e implementar a sua futura empresa.



’A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.’

;ID RE/MAX: (telefone)

Nave industrial totalmente recuperada, con la cubierta de panel sándwich, toda la nueva instalación eléctrica con 1.867 m² de superficie bruta construida, implantada en un terreno de 17.520 m², situado junto a la aldea de Rio de Moinhos, en el municipio de Abrantes.

El establecimiento se encuentra a 2 km del acceso a la autopista A23 (Lisboa - Fundão), que conecta con la A1 (Castelo Branco - Guarda).

Se trata de una zona semirrural con buena accesibilidad, concretamente al cruce que conecta la A23 y la A1.

Inmueble compuesto por un gran pabellón industrial de 1.470 m², vestuarios con 90 m², cafetería con 130 m², oficina con 150 m² y una estación transformadora con 27 m². Con tres edificios que pueden transformarse en soporte habitacional, a saber:

A - 100 m²
B - 150 m²
C - 180 m²

Dispone de un amplio espacio para maniobrar y cargar y descargar vehículos pesados.

La información facilitada, aunque exacta, no renuncia a su confirmación ni puede considerarse vinculante.

Para más información, no dude en ponerse en contacto con nosotros.

Haz una visita sin compromiso.

Somos intermediarios de crédito. Consúltenos también para la mejor solución de financiación. Licencia Nº 1963.

Parque de armazéns em Lordelo (A42), com áreas locáveis de escritório desde 45m2 até 180m2 e áreas locáveis de naves industriais desde 724m2 até 4.338m2
Em Construção - data Prevista de Conclusão Junho 2026


*Especificações Técnicas: *
Área Escritórios: Desde 45m2 até 180m2;
Área de Armazém: Desde 724m2 até 4.338m2
Pé direito livre: 9,00 metros a passagem e 11 metros a cumeeira
Sobrecarga Solo: Pontual vs m2 - 5TN/m2 carga repartida;
Zona de manobras de camiões: acesso direto para a via publica;
Parque automóvel: 24 lugares;
Parque para camiões 4 lugares
Tipo de Iluminação: Iluminação Led /BMS & 4% luz natural
O parque está inserido na Zona Industrial de Lordelo com acesso direto e fachada para a A42, a 4Km da A41, a 10Km da A4, a 34Km do Porto de Leixões, a 26Km do Aeroporto Internacional do Porto e a 2 km da A4. Excelente visibilidade para o parque a partir da A4.
O centro da cidade do Porto fica a 25 minutos, o que torna este local único para as empresas que requerem proximidade com a cidade, bem como para as principais redes viárias


*Principais distâncias: *Porto - 30km
Vigo, Espanha - 168kmMadrid, Espanha - 536kmCoimbra - 141kmLisboa - 323km- Previsão de Inicio de construção: Junho/2023|

Imóvel Comercial com Grande Potencial, em Samora Correia (Centro)



Imóvel com afetação atual de restauração, com possibilidade de reconversão para outros fins comerciais, industriais ou logísticos.


- Área Bruta de Construção: 1.650 m²
- Área Descoberta (exterior): 3.350 m²
- Área Total do Terreno: 5.000 m²
- Localização: Zona central de Samora Correia, com bons acessos rodoviários.

O edifício encontra-se atualmente compartimentado em várias salas e espaços funcionais, oferecendo grande flexibilidade para adaptação a diferentes atividades. A área exterior, ampla e plana, permite o uso como estacionamento, logística de cargas/descargas, ou instalação de esplanadas.



Trata-se de uma excelente oportunidade para investidores ou empresas que procurem um espaço amplo, versátil e bem localizado, com possibilidade de rentabilidade imediata ou reconfiguração para novos projetos.

;ID RE/MAX: (telefone)

Localizado em Linda-a-Velha, uma região com diversas opções de comércio, está disponível para venda este espaço comercial, ideal para atividades comerciais, industriais ou de armazenamento.

Com uma área de 555m2 e pé direito superior a 3 metros.

Cais de carga e descarga

Três salas, depósitos e WC.

Facilidade de acesso a veículos de grande porte.

Proporciona fácil acesso a estabelecimentos comerciais, instituições de ensino e meios de transporte coletivo.

Este espaço comercial é uma ótima alternativa para empresas que necessitam de área para guardar mercadorias e realizar atividades logísticas em Oeiras/Lisboa/outros locais.

Prestigiamos qualquer tipo de negócio, compra, venda, trespasse e outros.

Privilegiamos as zonas do Concelho de Oeiras, Sintra, Cascais, Lisboa, Almada e Algarve.

Com eficácia e profissionalismo, tratamos de todos os procedimentos administrativos relativos ao seu processo.

Esperamos que seja do seu agrado e que possamos ajudá-lo a concretizar os seus objetivos.


A Valor de Mercado é uma empresa de Mediação Imobiliária com sede em Algés. Esta Página permite que possa visitar os nossos imóveis o mais cómoda e rapidamente possível, encontrando todo o tipo de apartamentos, moradias, escritórios, lojas, garagens e terrenos.

Armazém na zona da Margonça, Oliveira de Azeméis.

Pavilhão com excelente localização, junto ao IC2, entre Oliveira de Azeméis e São João da Madeira, com saída junto ao imóvel

Áreas:
Terreno: 7.432m2
Área bruta de construção: 2.853m2
Inclui área administrativa
Pé direito: 4,50 mt

Projecto de ampliação (com licença já levantada), para:
- Possibilidade de inicio de obra imediata;
- Área: 1.585m2;
- Possibilidade de pé direito superior ao da edificação existente.
- Depois das obras: área total de 4.438m2.

O edifício actual carece de melhoramento, essencialmente ao nível da parte administrativa,
Apresenta uma área ’produtiva’ com cerca de 2.500m2, com cais de carga.

A localização é excelente, quer em termos de proximidade dos acessos à IC2 quer ao nível da visibilidade desta via (bom para publicidade exterior).

Um veiculo pesado movimenta-se à volta do armazém, tendo ainda muito espaço de estacionamento.

A licença é de armazém, no entanto, o imóvel está inserido em zona de actividades económicas (PDM actual).

Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos.
Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Em Casa.

Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo.

Armazém para Indústria em Lourosa, Santa Maria da Feira

Situado na zona industrial e próximo dos acessos à autoestrada.

Este imóvel é constituído por armazém e escritórios com logradouro.

Venha conhecer todos os pormenores.

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Santa Maria da Feira (VFR) é uma cidade portuguesa com aproximadamente 18 194 habitantes no seu perímetro, pertencente à Área Metropolitana do Porto, ao distrito de Aveiro, à região Norte e à antiga província do Douro Litoral.

É sede do município homónimo de Santa Maria da Feira com 213,45 km² de área e 139 312 habitantes (2011), subdividido desde a reorganização administrativa de 2012/2013 em 21 freguesias. O município é limitado a norte pelos municípios de Vila Nova de Gaia e de Gondomar, a leste por Arouca, a sudeste por Oliveira de Azeméis e São João da Madeira, a sul e a oeste por Ovar e a oeste por Espinho.
O município de Santa Maria da Feira, para além da cidade sede (Santa Maria da Feira), inclui duas cidades (Fiães e Lourosa) e 12 vilas (Argoncilhe, Arrifana, Canedo, Lobão, Mozelos, Nogueira da Regedoura, Paços de Brandão, Rio Meão, Santa Maria de Lamas, São João de Vêr, São Paio de Oleiros, Souto).

Santa Maria da Feira afirma-se no panorama cultural nacional à custa de uma vasta e diversificada programação que vai desde a programação de espaços como o Cine Teatro António Lamoso e o Europarque, até aos eventos de rua, que levam muitos a consideram a Feira como a capital nacional das Artes de Rua. Para reforçar esta componente, prepara-se a instalação do Centro de Artes de Rua 7 Sóis 7 Luas nas antigas instalações do Matadouro Municipal.

Se procura um espaço para seu Negócio - Eis aqui o seu novo local
Armazém muitíssimo bem localizado - Zona Industrial com excelentes acessos

Armazém com uma área total terreno de: 2319mts
Implantação de: 1087mts
Licença de Utilização para Industria

Localizado a:
- 10min Portagens de Santa Mª da Feira
- 5Km do Nó da A41 Picoto

Armazém com a seguinte disposição
- Logradouro
- Espaço Coberto para estacionamento
- Zonas Cobertas (3)
- Zona de Refeitório
- Casas de Banho: Feminino e Masculino + Gerência
- Receção
- Sala / Gabinete Administrativo
- Sala de Reuniões

De momento o imovel esta preparado para industria de cortiça onde constam as seguinte maquinas:
Área de produção com:
- Balança
- Caldeira
- Estufa
- Espaço refrigerado
- Tanque séptico
- Conexão do sistema de água
- Conexão do sistema de esgoto
O imóvel está equipado com alarme e ar condicionado.

NOTA: Área administrativa no piso 1; podendo expandir a mesma

Parque tem possibilidade de Manobra para Camiões de alguma envergadura para cargas e descargas.

Ao dispor

A. Costa

Encantadora propriedade, em S. Domingos de Carmões com de 400m Urbano, e cerca de 17 hectares de terreno rustico.



Esta propriedade possui mais de 3.500 m2 em malha urbana, pelo que constitui uma excelente oportunidade para investidores.







A adega com 180m de construção sem Licença de Utilização:



2 Sala de estar ampla ideal para relaxar e aproveitar os momentos de lazer com a família.



2 cozinhas espaçosas, equipadas com tudo o que você precisa para preparar suas refeições,



3 quartos confortáveis 2 deles suite



+ 1 casa de banho e um WC







Situada em um cenário natural de tirar o fôlego, adega rústica oferece o refúgio perfeito para quem busca paz, tranquilidade e um estilo de vida próximo à natureza. Com amplos espaços internos e externos, a propriedade combina o charme do campo com o conforto moderno.



A casa foi projetada para proporcionar conforto e praticidade, com espaços amplos e bem distribuídos. A cozinha com forno à lenha integra-se à sala de estar e à área de refeições, criando um ambiente único e convidativo para socializar e criar memórias inesquecíveis.







Magníficas vistas, numa extensa propriedade que tem o potencial, por exemplo de se tornar numa quinta para Eventos em geral, como casamentos, batizados etc. Excelente potencial para turismo rural, não só pela rentabilidade da área de construção, com uma vista privilegiada sobre a serra. Na quinta existem dois poços, sempre cheios e um furo de água salgada, sendo esta também atravessada por um pequeno curso de água, cuja nascente se encontra nos terrenos vizinhos. Esta propriedade conta ainda com um Estábulo, com cerca de 240 m2, numa parte mais afastada. De referir ainda que todo o espaço se encontra demarcado por vedações e/ou árvores. Ótima comunhão entre os mundos rural e urbano.

;ID RE/MAX: (telefone)

Pavilhão em Calendário - Vila Nova de Famalicão

Marque visita com Carlos Azevedo: (telefone) ou (telefone)

Descrição:

Pavilhão situado na freguesia de Calendário, concelho de Vila Nova de Famalicão, com área total de 1226 m2, 893m2 de área coberta e 333m2 de área descoberta.

Está licenciado para a atividade de Indústria e comércio e dispõe de 2 pisos de utilização independente, um deles alugado com uma boa rentabilidade, com PT próximo. Neste pavilhão irá encontrar a seguinte distribuição de áreas: área de produção, balneários femininos e masculinos, WC´s, zona de refeitório e logradouro, dispõe de vários escritórios, salas de reunião, zona de estacionamento e poço de água potável em funcionamento com autonomia para utilização do edifício.

Com viabilidade de construção em altura pois está localizado em zona habitacional e industrial, uma zona de fácil acesso a autoestrada, a 5 min, a 5 min da estação de comboios de calendário e a 2 min do centro da cidade.

Certificado Energético: Dispensado de apresentação de certificação energética, nos termos da alínea d) do artigo 9º, do DL no. 101-D/2020 de 7 de Dezembro.

Se procura um edifício, destinado a Industria e comércio, não perca esta oportunidade.
Agende visita!

Ref. Interna: TC1549

Armazém de dois pisos, ideal para atividade industrial, localizado no concelho da Trofa.
Com uma área de implantação de 1016 m², inserido em um lote total de 3200 m², este espaço oferece uma oportunidade única para empresas que procuram expansão ou uma nova localização.
O armazém destaca-se pelo seu pé direito generoso, com 8 metros no ponto mais alto e 6,4 metros no ponto mais baixo, proporcionando uma excelente capacidade de armazenamento e manobra.
O acesso para cargas e descargas é facilitado por um portão de 4,5 metros, permitindo a entrada de veículos de grande porte, incluindo TIR.
No exterior, encontrará um amplo logradouro com lugares de estacionamento, ideal para colaboradores e visitantes.
A estrutura conta ainda com um escritório e uma sala de reuniões e exposições, permitindo a realização de encontros profissionais de forma cómoda e eficiente.
Além disso existe uma divisão para arrumos, 7 casas de banho e 3 chuveiros, garantindo o conforto de todos os colaboradores.
A infraestrutura está equipada com um quadro elétrico trifásico, ligações para ar comprimido, um depósito de água com capacidade até 25 m³ e um sistema de incêndio, assegurando a segurança e a eficiência operacional.

Adicionalmente, o espaço inclui uma garagem e um terreno com árvores de fruto, proporcionando um ambiente agradável.
Embora tenha licença para atividades industriais, a flexibilidade do espaço permite que seja utilizado para diversas outras atividades, ampliando as possibilidades de investimento.

Não se preocupe com a burocracia ou com a extenuante tarefa de analisar as propostas de crédito; temos à sua disposição um departamento jurídico que assegura que tudo é tratado dentro dos trâmites legais e de forma a salvaguardar os seus interesses, e departamento de análise de crédito que o auxiliará na interpretação das melhores propostas conseguidas.

Agende já a sua visita.
IMPACTUS, a criar impacto desde o primeiro clique!

Armazém Versátil a 100m do Marquês de Pombal | Entrada Independente

Armazém em excelente estado de conservação, com entrada direta pela rua, localizado numa das zonas mais centrais e prestigiadas de Lisboa a apenas 100 metros do Marquês de Pombal.

Com grande potencial para atividades criativas, este espaço é ideal para galeria de arte, estúdio, atelier ou showroom. Anteriormente utilizado por uma empresa de referência na área da informática.

Destaques:

Entrada independente e acesso direto

Espaço amplo, versátil e funcional

Localização premium, no coração da cidade

Ótimos acessos a transportes públicos e vias principais

Uma oportunidade única para dar vida ao seu projeto num dos pontos mais valorizados de Lisboa.

Agende já a sua visita e surpreenda-se com o potencial deste espaço!

RO2440
Excelente almacén con licencia para actividad industrial y almacenamiento, ubicado en Trofa, en una posición estratégica entre los nodos de acceso a la Nueva Variante de la EN14 de Bougado y Coronado.

CARACTERÍSTICAS DEL ALMACÉN

Área de Implantación: 1.016 m2
Superficie Total del Terreno: 3.200 m2
Posibilidad de ampliación: El área de implantación se puede ampliar hasta unos 2.000 m2
Plantas: 2 plantas, con la planta superior destinada a oficinas, aseos y despachos varios.
Altura del techo: 6,5 metros

INSTALACIONES

Patio delantero y lateral, que permite el estacionamiento para varios vehículos.
Puertas laterales y delanteras para carga y descarga de camiones TIR.
Garaje lateral
Varios aseos y duchas disponibles
Sistema de seguridad contra incendios instalado
Ubicación: La ubicación privilegiada facilita el acceso a las principales vías de comunicación de la región, haciendo de este almacén una excelente oportunidad para su negocio.

¡Ponte en contacto y agenda tu visita ahora!

Real Objectiva es una empresa ubicada en el norte de Portugal, dedicada a la venta y alquiler de inmuebles. Fruto de sus 25 años de trabajo, guiado por el rigor y la profesionalidad, ha logrado resultados reconocidos por el mercado en el que actúa, actuando de manera transversal en el mercado de la vivienda y en el mercado industrial.

Misión:
Practicar un concepto de mediación inmobiliaria basado en la relación cliente/empresa, consolidado por el papel del consultor especialista y capaz de permitir superar las expectativas de todos los interesados.

Posicionamiento:
- Vendemos casas
- Vendemos bodegas, oficinas, tiendas y terrenos
- Especialistas en el mercado inmobiliario

Principios de actuación:
-Competencia
-Confidencialidad
-Idoneidad
-Disponibilidad

Modelos de acción:
- Rigor y profesionalidad
- Especialistas en adquisición y mediación inmobiliaria
- Estudiamos el mercado y proponemos encontrar soluciones adecuadas
- Evaluaciones rigurosas y estudio detallado
- Extremar la precaución en las visitas

Procura um espaço amplo, funcional e com ótimos acessos para a sua empresa? Este armazém é a solução ideal!

Com uma área bruta privativa de 458,8 m² distribuída por dois pisos, este espaço destaca-se pela sua versatilidade e excelentes condições para logística, armazenamento ou atividade industrial.

Inserido num prédio exclusivamente destinado a armazéns, em regime de propriedade horizontal, beneficia de zonas comuns amplas, com parque de estacionamento, áreas ajardinadas e arborizadas, proporcionando um ambiente funcional e organizado para qualquer tipo de empresa.

O imóvel oferece acesso direto para cargas e descargas, sendo ideal para negócios que valorizam facilidade de circulação e operacionalidade. Com bons acessos às principais vias rodoviárias da zona norte, a localização estratégica permite uma rápida ligação ao centro do Porto, à zona industrial de Alfena e à rede de transportes nacional.

Uma excelente oportunidade para empresas que procuram um espaço amplo, bem localizado e com todas as condições necessárias para desenvolver a sua atividade.

Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco!

Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários.

Com o slogan ’Viva na Sua Habitação de Sonho’, representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos.

Porque comprar com a Habisonho?
Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias.

Porque vender com a Habisonho?
Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros.

Ao escolher a Habisonho, terá acesso a:

Consultores profissionais e dedicados.
Equilíbrio nos negócios (compra e venda)
Apoio jurídico
Presença constante e transparente
Flexibilidade nas comissões
Apoio no processo de financiamento
Apoio e elaboração de contratos
Trabalho de marketing digital

Além disso, oferecemos outras ferramentas e estratégias para ajudar a vender e/ou comprar o seu imóvel, adaptando-nos à volatilidade do mercado imobiliário.

Situado na Zona Industrial de Santarém. Com ótimos acessos junto há variante com ligação há autoestrada e transportes públicos. Imóvel composto por 3 armazéns interligados:

1º Armazém:
- Sala de controlo onde estão localizados os ecrãs de monitorização
- Sala de expedição composta por zona de rotulagem, lavagem, embalamento para acesso à
- Zona de higienização com acesso à copa com refeitório com acesso ao exterior
- Gabinete com sala de reuniões com vista para zona de expedição
- Câmara de frio, pavimentos anti-derrapante e zona de colheita
- Vestuários
- Casa de arrumos para produtos limpeza
- Wc’s área de lavagem, águas totalmente reaproveitáveis
- Maternidade para germinação das plantas

2º Armazém:
- sala de cultivo em plataformas metálicas e sistema hidroponia

3º Armazem:
- Com cerca de 6m de pé direito, totalmente computorizado
- Com 3 depósitos para reserva de água subterrâneos e depósito de água 15.000 litros provenientes do aproveitamento das águas do telhado
- Pavilhão com possibilidade de entrada de viaturas pesadas e com excelente pé direito

Fábrica é totalmente climatizada, sendo a água reaproveitada para os depósitos.

Identificação do imóvel: ZMPT564130

Armazém e terreno com potencial de investimento em Leça do Balio...
Próximo do aeroporto e dos principais acessos!

APRESENTAÇÃO DO IMÓVEL:
Armazém com área de 310 m² e terreno adjacente para construção com 2761 m², localizados em Leça do Balio, Matosinhos. O armazém existente está pronto para diversas utilizações, incluindo armazenamento ou atividades industriais. O terreno, com projeto aprovado para construção de um novo armazém com 540 m², oferece ainda capacidade construtiva para edificar serviços ou habitação, ideal para um loteamento de moradias.

APRESENTAÇÃO DA ENVOLVENTE:
O imóvel está situado na Rua D. Frei João Garcia, transversal à Rua de Custió, em Leça do Balio. A área beneficia da proximidade ao metro (estação de Custió), assim como de bons acessos rodoviários (N13 e A41), sendo um local ideal para uso comercial ou residencial. A localização combina a tranquilidade de uma zona menos densa com a proximidade a Matosinhos e Maia. A poucos minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, este imóvel insere-se numa localização estratégica, conciliando flexibilidade e acessibilidade dentro do contexto da Área Metropolitana do Porto.

RESUMO DE PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Propriedade composta por 2 artigos: armazém e terreno
- Acesso pela Travessa da Rua D. João Frei João Garcia, através de portão automático

- Armazém com pé direito entre os 4,33 e os 5,27 metros
- Com projeto aprovado para a construção/ampliação de um novo armazém com 540 m2
- Instalações compostas por escritórios com ar condicionado, espaço de armazém e instalações sanitárias, em bom estado e prontas a usar
- Parte do terreno encontra-se pavimentada
- Dispõe de poço de água e fossa séptica (com sumidouro)
- Fornecimento de água proveniente da rede pública (água da companhia)
- O recheio existente na propriedade será totalmente removido antes da venda
- Terreno localizado em área urbana de baixa densidade, apto para construção de habitação, integrado em zona predominantemente residencial
- Próximo dos principais acessos locais e regionais (Rua de Custió, Estrada Nacional 13 e autoestrada A41), assim como da linha verde do Metro do Porto

- Área próxima de polos empresariais de renome como os complexos Sonae e Super Bock Group, estando prevista a construção do futuro empreendimento ’Fuse Valley Residence’ composto por habitação, serviços e áreas verdes

ÁREAS GERAIS:
- Área do armazém - 310 m2
- Área do terreno - 2.761 m2
- Área total - 3.071 m2

ÁREAS INTERIORES (armazém):
- Arrumos - 5,38 e 6,79 m2
- Escritório - 30,26 m2
- Instalações sanitárias - 7,66 m2
- Armazém - 239,07 m2

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
- IMI estimado do armazém - 363,85€ (valor anual)
- IMI estimado do terreno - 15,84€ (valor anual)
- Licença de utilização de 1983 para o armazém existente, emitida pela C.M. Matosinhos
- Isento de Certificado Energético
- Licença de ampliação/construção de novo armazém autorizada em julho de 2023

CAPACIDADE CONSTRUTIVA DE ACORDO COM O PDM:

- Classificação - Solo urbano / Espaços urbanos de baixa densidade
- Utilização permitida - Todas as utilizações, exceto atividades logísticas especificamente definidas no regulamento (Anexo V - (url) )
- Índice de impermeabilização do solo - 0,7 (2.149,70 m2)
- Índice de utilização acima do solo - 0,5 (1.535,50 m2)
- Altura máxima de fachada - de acordo com a altura dominante nos quarteirões envolventes ou em conformidade com o índice de utilização de 0,5

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:

- A 100 m de escola de futebol (1 min. a pé) - A 130 m de paragem de autocarro STCP - Linhas 3M, 130 e 602 (2 min. a pé)
- A 180 m de cafetaria (3 min. a pé)
- A 400 m do Centro Social de Leça do Balio (6 min. a pé / 2 min. carro)
- A 400 m do infantário / creche (6 min. a pé / 2 min. carro)
- A 700 m da estação de metro de Custió (10 min. a pé / 2 min. carro)
- A 1,0 km de lavandaria self-service (3 min. carro)
- A 1,5 km de restaurantes (3 min. de carro)
- A 1,5 km do Complexo Desportivo de Leça do Balio (4 min. carro)
- A 1,6 km da Escola Básica de 1º CEB (4 min. carro)
- A 1,7 km da Escola Básica dos 2º e 3º Ciclos de Leça do Balio (4 min. carro)
- A 1,7 km do acesso à Via Norte - N13 e N14 (4 min. carro)
- A 1,8 km da Piscina Municipal de Leça do Balio (5 min. carro)
- A 1,9 km da confeitaria e padaria ’O Pão da Vila’ (4 min. carro)
- A 2,0 km da Farmácia Leça do Balio (4 min. carro)
- A 2,0 km de Posto CTT (4 min. carro)
- A 2,2 km do Centro de Dia e Apoio à Terceira Idade (5 min. carro)
- A 2,4 km do Infantário de Leça do Balio (6 min. carro)
- A 2,7 km do supermercado Aldi (6 min. carro)
- A 3,1 km da Clínica Veterinária de Custóias (6 min. carro)
- A 3,3 km da Junta de Freguesia de Leça do Balio (7 min. carro)
- A 3,7 km da Lionesa Business Hub (7 min. carro)
- A 5,2 km da Makro e Staples de Matosinhos (10 min. carro)
- A 10,4 km do NorteShopping (15 min. carro)

Este pode ser o seu próximo investimento!

Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste armazém com terreno apto para construção, próximo dos principais acessos em Leça do Balio, Matosinhos. Fale connosco para obter mais informações!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Armazém ou moradia? Você decide! Este é O imóvel que se adapta a Si

Com excelente localização, junto à EN 379 e próximo de AE, com vista deslumbrante para a serra, este imóvel versátil oferece múltiplas possibilidades de utilização seja para habitação, negócio ou ambos.

Composição do imóvel:

Cave:
Garagem ampla, ocupando toda a área de implantação, com cerca de 256 m² e um pé-direito de aproximadamente 2,80 m. Portão automático, com entrada directa numa rua perpendicular à entrada principal da moradia.
Rés do chão:
Cozinha
Casa de banho
Arrecadação
Área total de cerca de 192m², com um impressionante pé-direito de 5,60 m.
Mezzanine (2.º piso): Aproximadamente 100m², ideal para escritório, zona de estar ou espaço adicional conforme necessidade.

Algumas características adicionais:
Janelas com vidro duplo e caixilharia em PVC com corte termico vidro duplo, garantindo conforto térmico e acústico em todo o edifício.
Detalhes com ripado em madeira carvalho escurecido e envernizado
12 Paineis fotovoltaicos inversor com baterias
Reboco hidrofogo pintado a tinta plástica branca.
Isolamento térmico
Venha conhecer e dar-lhe a finalidade que melhor se adapta ao seu projecto.

Possibilidade de ser vendido tal como está ou então como moradia, com todas as alterações efetuadas, segundo projeto em comunicação prévia, com outro valor final.

Contacte-me e marque já a sua visita!

¡Excelente oportunidad en el centro de la ciudad! Almacén con 176m², situado en una ubicación privilegiada.

La propiedad necesita ser demolida, con el potencial de construir una villa de ensueño u otro proyecto residencial.

Zona céntrica y de fácil acceso, cerca de todos los servicios y comodidades.

Si está buscando un lugar para construir su casa en el corazón de la ciudad, ¡esta es la propiedad ideal!

Póngase en contacto con nosotros para obtener más información o para programar una visita.

Espaço comercial licenciado em zona premium para o seu negócio às portas da vila de Ponte de Lima em Arcozelo.
Este espaço comercial tem armazém e uma área total coberta de quase 500m2 inserido num terreno de 1000m2.
Os acessos são excelentes a confrontar com a avenida principal de Arcozelo na entrada da vila mais antiga de Portugal, Ponte de Lima.

Venha visitar!

Fale connosco.

Fabio Neves Agence Immobilière
+ (telefone) | + (telefone)
(email)

Armazém para Venda - 390 m² | Pé-direito 3m | Zona de Arca d’Água

Oportunidade de investimento! Armazém com 390 m² de área coberta e 160 de área exterior. Desta área exterior fazem parte um pequeno jardim na entrada do armazém/Loja, a rampa de acesso para as carrinhas e um pequeno jardim atrás.
Localizado numa zona de fácil acesso, na área da Arca d’Água, perto dos acessos de entrada/saída da cidade.

Com um pé-direito de 3 metros, o espaço conta com duas entradas independentes: uma entrada pedonal e uma entrada ampla para carga e descarga, adequada a camiões de médio porte, garantindo funcionalidade e flexibilidade para diversos tipos de atividade.

O imóvel é vendido em bruto, oferecendo a possibilidade de personalização total conforme as necessidades do comprador. As paredes encontram-se em peladura, sendo que ainda falta a instalação elétrica, pontos de luz e demais acabamentos.

Ideal para empresas que procuram um espaço adaptável para logística, armazenamento, oficina ou outro tipo de atividade comercial ou industrial.

Características principais:

Área total: 390 m²
Pé-direito: 3 metros
Entrada independente para pessoas
Portão para acesso de camiões de médio porte
Estrutura robusta, vendido em estado bruto, no entanto já com as paredes e tetos forrados a pladur.
Localização estratégica na zona da Arca d’Água


Nota: O imóvel necessita de obras de conclusão (eletricidade, iluminação, acabamentos).

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

Palavras Obrigatórias Unipessoal, Lda.
Rua Alexandre Braga, 46 - Porto
AMI 23347

Inmueble destinado a almacén, servicios, industria, comercio o restauración, en Ferreiros.

Funciona con:
-3 plantas en hormigón armado con 115m2 por planta
- Patio con 190 m2

Altura del techo de unos 5 metros.

Se encuentra junto a la A11 y la N103, a 2 minutos del centro histórico de la ciudad de Braga.

Excelente acceso.

Armazém em construção, Venda, Ferreiros, Braga

Zona industrial y comercial;
Fantástica ubicación (E-leclerc Braga);
Excelente acceso, circunvalación urbana, autopista A11;
Área de implementación: 115,30m2;
Altura de la fachada del edificio: 7,50m;
Volumen edificable: 1.210,65 m3;
Número de plantas por encima del nivel umbral: 2
Número de plantas por debajo del nivel umbral: 1
Uso al que se destina el edificio: Comercio, servicios, almacén e industria.

¡Reserve su visita con nosotros!

¡Usted tiene el sueño, nosotros tenemos la Llave!

Atual Imobiliária se enorgullece de un acompañamiento transparente, permanente y personalizado, basado en la proximidad y en la confianza para quien desea vender o comprar cualquier tipo de inmueble.

Cuenta con un equipo de profesionales en constante formación, centrados en entender sus necesidades y comprometidos en encontrar la mejor solución inmobiliaria para usted. Con más de 10 años de experiencia, Atual Imobiliária garantiza la máxima transparencia y simplicidad en la realización de todos sus procesos de negocio.

Los excelentes resultados que nuestro equipo de consultores ha conseguido a lo largo de los años se basan en la motivación diaria de hacer realidad los sueños y preferencias de nuestros clientes, en un mercado que reconocemos como severamente competitivo.
En Atual Imobiliária, las necesidades y preferencias de nuestros clientes serán siempre nuestro principal objetivo, de forma que podamos encontrar las mejores soluciones para cumplir sus objetivos. Para ello, ofrecemos un apoyo altamente profesional, creíble y experimentado, que nos permite proporcionar una asistencia completa en el desarrollo de cualquier decisión y también durante el proceso de compra, venta o alquiler.

Nuestra oferta es muy diversa y actualizada, para que pueda encontrar el inmueble que se adapte a sus necesidades.

Nacimos con la clara misión de satisfacer a los clientes en el mercado inmobiliario, ya que ofrecemos un servicio de alta calidad a precios muy competitivos.

El equipo de Atual Imobiliária cuenta con asesores muy experimentados en esta área, centrados al cien por cien en conseguir la mejor oferta para sus clientes.

En este sentido, además de contar con una cartera de inmuebles muy diversificada y geográficamente amplia, también mantenemos alianzas con diversas agencias inmobiliarias y entidades crediticias, que nos garantizan las mejores tarifas del mercado, un factor que nos diferencia en el mercado inmobiliario actual.