3 Inmuebles para más caros en Freixo de Espada à Cinta, Freixo de Espada À Cinta e Mazouco, con Suite

Localização Estratégica
Esta propriedade única, situada a apenas 1 km da vila de Freixo de Espada à Cinta e nas proximidades da conhecida Quinta dos Castelares, oferece um potencial agrícola extraordinário. A sua localização estratégica é ideal tanto para amantes da natureza como para investidores do setor agrícola!
Características do Imóvel
Área total: 32 hectares, composta por um olival com cerca de 100 oliveiras e um amendoal com 2500 amendoeiras tradicionais.
Possui duas construções: uma com 120 m² e outra com 50 m², passíveis de serem convertidas em habitação, armazenamento ou casas de campo para turismo em espaço rural.
A propriedade é atravessada por um pitoresco ribeiro.
Potencial de Construção
De acordo com o Plano Diretor Municipal de Freixo de Espada à Cinta, é permitido construir 25 m² para cada 1000 m² de terreno, possibilitando expansões futuras e o desenvolvimento do seu projeto dos sonhos, até um limite de construção de 8000 m².
A propriedade encontra-se fora das áreas protegidas de Reserva Agrícola Nacional e Reserva Ecológica Nacional, sem quaisquer condicionantes.
Exposição Solar e Vistas Deslumbrantes
Com uma excelente exposição solar, esta região é perfeita para a produção de vinho, oferecendo uma oportunidade única para criar um dos melhores vinhos do mundo na renomada Região Demarcada do Douro.
As vistas deslumbrantes e o ambiente tranquilo fazem desta propriedade um verdadeiro paraíso.
Oportunidade de Investimento
Esta quinta representa uma oportunidade singular para quem deseja entrar no setor agrícola ou expandir as suas operações na produção de vinho. Não perca a chance de adquirir esta joia no coração do Douro Superior!

Quinta da Travessa: Um Paraíso no Douro Superior
Imagine-se rodeado pela beleza serena do Douro Superior, uma das regiões vinícolas mais prestigiadas de Portugal. É neste cenário idílico que encontra a Quinta da Travessa, uma propriedade única com 36.418 m², pronta para ser explorada e valorizada por novos proprietários.
Versatilidade e Potencial
A Quinta da Travessa oferece um vasto leque de possibilidades, seja para projetos agrícolas ou habitacionais.
A propriedade inclui uma vinha nova, da Casta Códega do Larinho, famosa pela sua alta produção e qualidade, com cerca de 0,6 hectares, replantada recentemente e dotada por um sistema de rega gota a gota de última geração.
Além da vinha nova, a quinta integra aproximadamente 2 hectares de vinha com benefício na totalidade e 1 hectare de olival, proporcionando uma base sólida para a produção de vinho e azeite de alta qualidade.
Infraestruturas de Excelência
A Quinta da Travessa está equipada com todas as infraestruturas necessárias para suportar uma exploração agrícola moderna e eficiente. A propriedade dispõe, igualmente, de dois tanques de rega, um furo e um sistema de rega avançado, assegurando assim uma gestão eficaz dos recursos hídricos.
A quinta possui, também, uma habitação confortável e uma piscina construída há apenas dois anos, proporcionando um espaço perfeito para viver ou para turismo rural. Existe ainda a possibilidade de expandir a construção até 750 m², permitindo aos novos proprietários personalizar e ampliar as instalações conforme as suas necessidades e sonhos.
Um Investimento Promissor
Investir na Quinta da Travessa é garantir um pedaço do autêntico Douro Superior, uma região reconhecida pela sua beleza natural e pelo seu potencial agrícola e turístico.
Esta propriedade oferece não só uma oportunidade de negócio, na medida em que se encontra fora dos espaços RAN (reserva agrícola nacional) e REN (Reserva Ecológica Nacional), como também um estilo de vida de qualidade, rodeado por paisagens deslumbrantes e um ambiente tranquilo.
Não perca esta oportunidade única de adquirir uma quinta excepcional no coração do Douro Superior.
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¡Encuentra tu remanso de tranquilidad en esta encantadora casa!

Descubre esta villa de 4 dormitorios en Freixo de Espada à Cinta, en una zona privilegiada del pueblo, ideal para aquellos que buscan un remanso de tranquilidad y espacio. La villa con jardín y parcela, con varios árboles frutales, naranjos, limoneros, caquis, kiwis y un pequeño olivar, ofrece un estilo de vida único y de calidad, en una zona tranquila, con excelente acceso al transporte público, supermercados, restaurantes, banco, escuelas, farmacia y hospital.
El terreno abre un abanico de posibilidades, desde la construcción de una piscina, hasta la producción de aceite de oliva o el cultivo de un huerto ecológico, asegurando un estilo de vida saludable y sostenible. Disfrute del aire libre, en un jardín, perfecto para momentos de ocio y convivencia.
Con una ubicación céntrica, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre privacidad y la comodidad de tener servicios esenciales a poca distancia.
¡Esta villa tiene un potencial increíble!
Disfrute de una vida en armonía con la naturaleza en esta acogedora villa.

Planta superior:
Salón y comedor con abundante luz natural y conexión a un amplio balcón, ideal para momentos de ocio y relax, para momentos en familia o con amigos. Hay una segunda sala de estar, que se puede convertir en un dormitorio o una agradable sala de lectura.
La propiedad cuenta con una pequeña oficina, con un gran ventanal que garantiza luz natural todo el día, ideal para su trabajo o negocio remoto.
La cocina, con chimenea, está totalmente equipada y amueblada. Acceso directo al exterior, donde puede aparecer una zona de barbacoa.
Esta planta también cuenta con 3 dormitorios, uno de los cuales es suite.

Planta baja:
Bajando a la planta inferior, nos sorprende un espacio versátil / sala de usos múltiples, un dormitorio y un baño.

Características adicionales:
Esta villa se beneficia de varias características de confort y eficiencia:
- Ubicación céntrica
- Caldera de leña
- Calefacción central, que garantiza el confort en todas las estaciones
- Mucha luz natural

Freixo de Espada à cinta es un pueblo fronterizo portugués, situado a unos 20 km de la frontera española, a unos 100 km de Salamanca y Zamora y a 80 km de Vilar Formoso. Visitar Freixo de Espada à Cinta es un viaje a la memoria del Portugal ancestral; Lugar de nacimiento del poeta Guerra Junqueiro, esta ciudad fronteriza es considerada el pueblo más manuelino de Portugal. Como monumentos históricos a destacar tenemos la Iglesia Matriz y el Convento e Iglesia de São Filipe Nery.
Insertado en el Parque Natural del Duero Internacional, ofrece paisajes impresionantes. La playa fluvial de Congida es el lugar ideal para disfrutar de la naturaleza y de las aguas del río Duero.

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