86 Inmuebles para más económicos en Ponta do Sol

Se procura um investimento seguro numa das zonas mais valorizadas da Madeira, esta é a oportunidade certa.

Localizado nos Canhas, concelho da Ponta do Sol, este terreno com 400m² destaca-se pelo seu enorme potencial de construção e rentabilidade. É vendido com projeto aprovado para uma moradia T1 de dois pisos, de linhas contemporâneas ideal para Alojamento Local, short-term rental ou investimento turístico.

Pontos fortes para investidores:

- Projeto aprovado - menos burocracia, mais rapidez no retorno.
- Excelente exposição solar (zona reconhecida como das mais solarengas da ilha).
- Vista mar e envolvente tranquila.
- Terreno praticamente plano - reduz custos de construção.
- Acesso direto à estrada e bons acessos.
- Proximidade a serviços e comércio local.

A Ponta do Sol é atualmente uma das áreas mais procuradas por nómadas digitais, turismo internacional e investidores que procuram ativos com forte potencial de valorização e elevada taxa de ocupação ao longo do ano.

Seja para desenvolver e vender, rentabilizar em Alojamento Local ou criar um refúgio exclusivo com elevada procura turística, este terreno reúne localização, viabilidade e potencial de retorno.

Invista numa das zonas com maior crescimento e procura da Madeira.

Entre em contacto para mais informações ou agendar visita.

Terreno Urbanizável com Vista para o Mar e para a Montanha
Localização: Achada e Levada do Poiso, diagonal à Giestas & Castanho, Ponta do Sol, Canhas.

Este é um excelente investimento para habitação própria ou projeto turístico/comercial, dada a sua localização privilegiada e capacidade construtiva.

Características Principais:
Área do Terreno: 760,10 m²

Orientação: Sul Desfrute de luz natural e calor durante todo o dia, ideal para a eficiência energética e para o máximo aproveitamento de terraços e piscina.

Vistas: Vista panorâmica para o Mar a Sul e para a Montanha a Norte.

Topografia: Terreno com ligeiro declive (inclinação suave), facilitando a drenagem e a construção.

Capacidade Construtiva:
O terreno tem potencial para ser classificado como Misto (com parte rústica e parte urbanizável).

Permite construir até 350 m² no total, com potencial para dois pisos.

Pode ser usado para: Habitação (casa), Comércio ou Armazém de Serviços.

Proximidade de Serviços:
A 1,5 km do centro do Canhas, onde encontrará todos os serviços essenciais: supermercados, restaurantes, drogaria/ferragens, dentista, lojas de roupa, paragem de autocarro, praça de táxis e escola.

A menos de 1 km de supermercado, escolas e de todos os serviços essenciais.

Distâncias (De carro):
8 minutos da pitoresca vila da Ponta do Sol e das suas praias.

35 minutos do Aeroporto Internacional da Madeira (Funchal).

Localização Google Maps: (3242’29.3’N 1706’55.5’W).

Aceitam-se propostas.
#ref:34684471

Se presenta un terreno urbano de 315 m², situado en una zona tranquila y rural de Ponta do Sol, ideal para quienes valoran la privacidad, la calma y una excelente exposición solar, sin renunciar a la proximidad de los servicios esenciales.

La propiedad cuenta con un proyecto aprobado por el Ayuntamiento, lo que permite iniciar la construcción de inmediato. Una oportunidad sólida tanto para inversión inmobiliaria como para quienes desean construir su vivienda propia en una de las zonas más soleadas de la isla.

El terreno dispone de acceso para coche y se encuentra a 10 minutos del centro de Canhas, donde encontrará comercios, servicios, escuelas y todas las comodidades del día a día.

Características Principales

Terreno urbano de 315 m²

Proyecto aprobado listo para comenzar la construcción

Ubicación tranquila, rural y con excelente exposición solar

Acceso para coche

A 10 minutos del centro de Canhas (comercios y servicios)Una excelente oportunidad para construir con calidad y tranquilidad en uno de los municipios más solicitados de Madeira.Somos intermediarios de crédito certificados por el Banco de Portugal, con el número de registro 6917.
Hable con nosotros y dé inicio a su proyecto.
CENTURY21 Garden por su hogar.
CLÁUSULAS E REGRAS, LDA. | AMI 19541.

Ven a descubrir este terreno con alto potencial de construcción, ubicado en una zona tranquila y con excelente accesibilidad. Con dos frentes de carretera, se beneficia de una gran exposición al sol y una hermosa vista sobre el paisaje circundante.

Información Urbana:
El suelo está clasificado en el PDM como zona edificable dispersa, permitiendo la construcción de viviendas unifamiliares, aisladas o adosadas, con un índice máximo de impermeabilización del suelo del 60%.

Ubicado en Canhas, una pintoresca y acogedora parroquia del municipio de Ponta do Sol, este terreno ofrece un ambiente sereno, ideal para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la proximidad a los servicios.
A solo 10 minutos del centro de Ponta do Sol
La escuela más cercana está a unos 8 minutos

Con un ambiente tranquilo y una comunidad hospitalaria, esta es la oportunidad perfecta para construir la casa de sus sueños o invertir en un proyecto con un gran potencial.

¡No pierdas el tiempo! Programe su visita ahora y déjese encantar por esta oportunidad única.

Presentamos este excelente terreno en venta en Canhas, ubicado en el municipio de Ponta do Sol, una de las zonas más soleadas y solicitadas de Madeira.

Con impresionantes vistas al mar y a la montaña, esta parcela es ideal para aquellos que buscan tranquilidad, privacidad y potencial de inversión.

Aspectos destacados de la propiedad:
Gran parcela con excelente exposición al sol
Incluye pajar tradicional, con posibilidad de recuperación
Ubicación privilegiada, rodeado de naturaleza
Fácil acceso por carretera
Ideal para proyectos turísticos, agrícolas o de vivienda

Información Urbana:
El terreno se ubica en una zona clasificada por el PDM como zona edificatoria dispersa, permitiendo la construcción de viviendas unifamiliares, aisladas o adosadas.
Índice máximo de sellado del suelo: 60%

No te pierdas esta oportunidad única de construir tu refugio o desarrollar un proyecto con encanto madeirense.

Reserva tu visita ahora...

Um terreno em um ambiente natural, com vistas deslumbrantes sobre as montanhas e o mar



Venda de Terreno com Vista MagníficaUma excelente oportunidade! Um terreno em um ambiente natural, com vistas deslumbrantes sobre as montanhas e o mar, zona muito calma, silencio e tranquilidade. Tem uma pequena casa (Palheiro) com dois andares, grande potencial para ser transformada em uma casa de férias, o que valoriza imenso este imóvel.Venda de Terreno com Vista MagníficaLocalização: Inserido na natureza, com vistas panorâmicas sobre as montanhas e o mar.Ambiente: Silêncio absoluto, ideal para quem busca tranquilidade e contato com a natureza.Propriedade: Pequena casa de apoio à agricultura com potencial para ser transformada em uma aconchegante casa de férias.Oportunidades: Espaço perfeito para criar um refúgio de férias, prática de jardinagem, agricultura, trilhas, e outras atividades ao ar livre.Venha conhecer...

Terreno urbanizable - Ponta do Sol, Canhas, Lombo do Meio

Terreno listo para construir: con un palheiro de dos pisos.

Superficie: puedes legalizar este palheiro, construir o rediseñar la casa de tus sueños.

Acceso directo: camino nuevo de una sola vía, hecho por la Câmara, que llega exactamente al límite del terreno.

Ubicación: Lombo do Meio, Canhas, Ponta do Sol.

Contacta ahora para más información y asegurar tu terreno.

Apresentamos um terreno com moradia para recuperar, localizado no concelho de Ponta do Sol, uma das zonas mais soalheiras e procuradas da Ilha da Madeira, representando uma excelente oportunidade de investimento com elevado potencial de rentabilização a curto prazo.

A propriedade inclui uma casa de estrutura tradicional madeirense, ideal para um projeto de reabilitação que valorize o carácter original do imóvel, aliando-o a soluções modernas e funcionais. O terreno permite a criação de espaços exteriores como terraço com jardim e piscina, potenciando a vista, a exposição solar e a atratividade turística.

Com a reabilitação adequada, este imóvel pode ser transformado numa unidade de alojamento local altamente competitiva, numa solução de arrendamento de média/longa duração ou numa oportunidade de revenda após recuperação.

Situado numa zona privilegiada, com bons acessos, proximidade ao centro de Ponta do Sol, praias, levadas e serviços essenciais, este imóvel reúne todos os fatores para um investimento seguro e diferenciador.

Marque já a sua visita e descubra todo o potencial deste investimento.

Moradia T2 com Palheiro - Ponta do Sol

Descubra o encanto da vida na Ponta do Sol, uma das zonas mais soalheiras e pitorescas da Madeira.
Esta moradia T2 tradicional madeirense, incluindo um palheiro típico, ideal para transformar em estúdio, espaço de lazer ou alojamento local.

Destaques:

Localização tranquila e com excelente exposição solar

Vistas deslumbrantes sobre o mar e a montanha

Palheiro independente com grande potencial

Perfeita para habitação própria ou investimento

Viva com qualidade, rodeado de natureza e serenidade, a poucos minutos do centro da vila.

Marque já a sua visita

Oportunidade Única: Casa Térrea para Recuperar!
Apresentamos esta excelente casa térrea, ubicada em uma localização estratégica e tranquila, ideal para aqueles que buscam um projeto de renovação ou um novo lar. Com uma estrutura sólida, esta propriedade possui um grande potencial de valorização.

Características do Imóvel:
Área construída: [45] m²
Quartos: [3] amplos quartos
Banheiros: [1] banheiros
Sala de estar com boa iluminação natural
Cozinha rústica com forno a lenha
Quintal amplo, com zona superior de solário, perfeito para momentos de descanso relaxastes, ou área de lazer

Destaques:
Localização privilegiada, com acesso a transporte público.
Zona tranquilo e familiar
Fácil acesso ao centro da Ponta do Sol

Potencial de Recuperação:

A casa precisa de reformas, proporcionando a possibilidade de personalização ao gosto do novo proprietário.
É uma oportunidade fantástica para investidores ou para quem deseja criar seu lar dos sonhos.
Não perca essa chance! Entre em contato para mais informações e agende uma visita.
Venha ver o potencial que esta casa tem a oferecer!

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Dois terrenos contíguos à venda no centro dos Canhas um com 2250m2 e o outro com 2166m2. São vendidos em conjunto perfazendo uma área total de 4416m2.

Terreno com Capacidade Construtiva Canhas, Ponta do Sol | Ilha da Madeira
Apresentamos este excelente terreno rústico com 2.147 m², localizado na freguesia dos Canhas, concelho da Ponta do Sol, numa zona tranquila, soalheira e com cerca de 400 metros de altitude.
O terreno oferece vistas amplas sobre a vila, o oceano Atlântico e a paisagem montanhosa, proporcionando um enquadramento natural único e uma elevada qualidade de vida.
Conta com dois armazéns existentes e viabilidade construtiva, de acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM), permitindo:
-
Habitação unifamiliar isolada até 250 m² de área de construção
-
Habitação geminada até 350 m² de área de construção
Uma oportunidade ideal tanto para habitação própria, como para investimento imobiliário, com forte potencial de valorização numa das zonas mais procuradas da ilha.
A localização destaca-se pela excelente exposição solar, bons acessos, proximidade a transportes públicos e um ambiente natural que convida ao descanso, privacidade e bem-estar.
Uma oportunidade rara de aliar natureza, conforto e rentabilidade num só imóvel. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

O seu próximo projeto começa aqui nos Canhas, Ponta do Sol!

Imagine um terreno generoso com 2189 m², situado nos acolhedores Canhas, no concelho da Ponta do Sol um lugar onde o verde da natureza se encontra com a tranquilidade da vida madeirense.

Com uma agradável frente de estrada, este terreno oferece uma combinação perfeita: uma parte plana, ideal para construir com mais facilidade, e uma área em declive que pode dar um toque único ao seu projeto seja um miradouro, jardim ou terraço com vista.

Segundo o PDM, está inserido na zona classificada como ’espaços residenciais’, o que permite dar vida a vários tipos de construção:
- Moradia familiar com amplo jardim e piscina
- Restaurante ou café com esplanada
- Supermercado, loja ou outros serviços que sirvam a comunidade local


Com excelentes parâmetros de edificabilidade:
* Índice de utilização do solo até 0,70
* Índice de impermeabilização até 70%
* Altura máxima da edificação: 10m
(Outros parâmetros disponíveis para consulta)


E porque a localização faz toda a diferença:

A apenas 9 minutos de carro da charmosa Vila da Ponta do Sol

Cerca de 35 minutos até ao Funchal, a capital da Madeira

Restaurantes, supermercados, lojas e escolas a meros 10 minutos a pé

E a 45 minutos do Aeroporto Internacional Cristiano Ronaldo

Um local que une o sossego da natureza ao conforto da proximidade urbana ideal para quem procura viver, investir ou criar algo especial.

Dê forma à sua visão e transforme este terreno naquilo que sempre sonhou!

Entre em contato.

REF 101225. Veja este e outros imóveis em (url)
Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente.
Fundada há 24 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional.
Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel.

Se vende terreno urbanizable en Canhas, Ponta do Sol

Oportunidad única para inversión o construcción en una de las zonas más cotizadas de Ponta do Sol. Este terreno permite:

Construcción de una moradía o varias casas geminadas de máximo 2 niveles

Construcción de edificio de apartamentos de 3 niveles, con un área total de construcción del 50%

Ubicación privilegiada: muy cerca de todos los servicios públicos y privados centro de salud, centros comerciales y restaurantes y, al mismo tiempo, en una zona tranquila y residencial.
Además, se encuentra cerca de la playa de Madalena do Mar, Arco da Calheta y la playa de Ponta do Sol.

El terreno cuenta con espectacular vista al mar y excelente exposición solar durante todo el año, ideal para proyectos residenciales o para construir la vivienda de sus sueños.

Podemos facilitar más detalles a los interesados.

Para más información:
Manuel Coelho
(teléfono oculto)
(email oculto)

Português (Portugal)

Casa para reconstruir en Canhas, Ponta do Sol, con 718 m² de terreno plano y excelente exposición solar. Dos plantas: cocina, baño y dos dormitorios arriba; tres estancias abajo. Ideal para vivienda propia, turismo rural o alquiler vacacional. Ubicación tranquila y soleada, cerca de servicios y accesos. Gran potencial de valorización.

Reserva tu visita!

Terreno Urbano com Vista Mar e Montanha na Estrada do Outeiro, Canhas, Ponta do Sol. Orientação Sul

Imagine construir a casa dos seus sonhos num dos locais mais privilegiados e soalheiros da Madeira.

Este terreno nos Canhas, Ponta do Sol, não só oferece vistas deslumbrantes para o oceano e a serra, como também um potencial construtivo e uma localização excelente.

Com uma orientação a sul que garante a máxima exposição solar durante todo o ano.
O terreno está praticamente plano e com a muralha recentemente construída.

Características Principais:

Localização: Estrada do Outeiro, Canhas, Ponta do Sol (Madeira).
Área do Terreno: 693 m²

Orientação: Sul. Desfrute de luz natural e calor durante todo o dia, ideal para a eficiência energética e para usufruir de terraços e piscina.

Potencial Construtivo (PDM 0.7): É possível construir uma moradia unifamiliar de 350m2 ou duas moradias geminadas (em banda), cada uma com 245m2, moradia de dois pisos com total liberdade de design.

Vistas: Vistas panorâmicas para o Oceano Atlântico e para a serra.

Desfrute da paz de um ambiente residencial com a conveniência de ter todos os serviços a um passo de distância.

A apenas 3 minutos a pé (250 metros) do centro das Canhas, onde encontrará: supermercados, restaurantes, lojas de ferragens, dentista, lojas de roupa, paragem de autocarro, praça de táxis e escola.

De carro:
A 7 minutos da encantadora Vila da Ponta do Sol e das suas praias.
A 35 minutos do Aeroporto Internacional da Madeira (Funchal).

Ideal Para Investimento:
Moradia Familiar: Construir uma residência permanente ou uma casa de férias de luxo num clima ameno e soalheiro.

Projeto Turístico: Elevada procura na zona para Alojamento Local (AL) pela sua tranquilidade e vistas únicas.

Investimento de Futuro: Uma propriedade com características tão procuradas (vistas, orientação a sul, potencial construtivo) é um investimento seguro.

Esta é uma oportunidade rara de adquirir um terreno pronto a construir que combina localização, vistas, sol e um enorme potencial. Não a deixe escapar.

Google maps: ( 3241’40.4’N 1707’00.0’W ).
#ref:34419544

#ref: 137825

Parcela de terreno con buen acceso, con poca pendiente y buena vista.
Adecuado para la construcción de una o varias viviendas unifamiliares.
Situado a una altitud de 350 metros sobre el nivel del mar, rodeado de pocas casas, donde podremos disfrutar de la calma y la tranquilidad del campo.
Reserva tu visita.

Descubra o privilégio de viver numa das zonas mais encantadoras da Madeira!

Localizado no ’Lugar de Baixo’ - Ponta do Sol, este novo empreendimento combina natureza, sol e vistas deslumbrantes à poucos passos do Mar.

Albacoa Residence está composto por 12 exclusivos apartamentos de tipologia t1 e T2 projetados com uma arquitetura contemporânea e linhas arrojadas, que conferem um toque de sofisticação única ao local. Construídos com acabamentos e equipamentos de gama média/alta, este moderno empreendimento oferece um investimento seguro bem seja para viver ou para rentabilizar.

Todos os apartamentos contam com acesso a piscina comum e áreas verdes, assim como um lugar de estacionamento coberto para cada fração.

Início da obra: novembro de 2025
Condições de pagamento atrativas.

Não perca mais esta oportunidade! Contacte-nos para mais informações.

Nuevo desarrollo en la Villa de Ponta do Sol - Lugar de Baixo

Descubre el último proyecto residencial que nacerá en Lugar de Baixo, Ponta do Sol.

Con una arquitectura moderna y solo 12 fracciones exclusivas (tipologías T1 y T2), este edificio fue diseñado para quienes valoran el confort, la elegancia y la calidad de vida.

El edificio consta de 4 plantas residenciales (con 3 apartamentos por planta) y 1 planta de aparcamiento.

Todos los apartamentos cuentan con amplios balcones y almacenes privados, proporcionando el equilibrio perfecto entre funcionalidad y bienestar.

- Inicio de la construcción: noviembre de 2025

- Tiempo estimado de finalización: 24 meses

Aspectos clave:

Ubicación privilegiada, en una zona soleada con clima templado durante todo el año;

Materiales y equipos de calidad media/alta;

A solo unos pasos de playas, restaurantes, tiendas locales y la autopista;

Ambiente tranquilo, ideal para la vida familiar o para invertir de forma segura;

¡Reserva tu visita ahora!

Descubra o privilégio de viver numa das zonas mais encantadoras da Madeira!

Localizado no ’Lugar de Baixo’ - Ponta do Sol, este novo empreendimento combina natureza, sol e vistas deslumbrantes à poucos passos do Mar.

Albacoa Residence está composto por 12 exclusivos apartamentos de tipologia t1 e T2 projetados com uma arquitetura contemporânea e linhas arrojadas, que conferem um toque de sofisticação única ao local. Construídos com acabamentos e equipamentos de gama média/alta, este moderno empreendimento oferece um investimento seguro bem seja para viver ou para rentabilizar.

Todos os apartamentos contam com acesso a piscina comum e áreas verdes, assim como um lugar de estacionamento coberto para cada fração.

Início da obra: novembro de 2025
Condições de pagamento atrativas.

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Moderna urbanización situada en Lugar de Baixo, en el encantador pueblo de Ponta do Sol, que ofrece una ubicación privilegiada y una impresionante vista al mar.

Con una orientación sur, el edificio se beneficia de una excelente exposición al sol, proporcionando ambientes luminosos y confortables durante todo el día.

Plazo previsto para la finalización del edificio: hasta 24 meses.

El proyecto consta de 12 viviendas, repartidas en cuatro plantas, con tipologías T1 y T2, diseñadas para garantizar la funcionalidad, el confort y la calidad de vida:

Planta 0: 2 apartamentos T2 y 1 apartamento T1

Planta 1: 2 apartamentos T2 y 1 apartamento T1

Planta 2: 1 apartamento T2 y 2 apartamentos T1

Planta 3: 3 apartamentos T1

El edificio presenta una arquitectura contemporánea, con líneas elegantes, grandes balcones con barandillas de vidrio y una combinación armoniosa de materiales como la piedra natural, la madera y los elementos blancos, integrándose sutilmente en el paisaje circundante.

La promoción también cuenta con piscina, zonas ajardinadas y parking privado, creando un espacio ideal para vivir o invertir.

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La información proporcionada, aunque precisa, es meramente informativa, por lo que no puede considerarse vinculante y puede estar sujeta a cambios.

Descubre este encantador apartamento de 71m² en Ponta do Sol, un lugar ideal para disfrutar de la tranquilidad y belleza de la Ilha da Madeira. esta propiedad es perfecta tanto para vivir como para invertir en un entorno paradisíaco.

El apartamento cuenta con una habitación luminosa y un baño moderno, ofreciendo un diseño funcional y acogedor. La distribución optimiza el espacio, permitiendo una vida cómoda y práctica. Además, las grandes ventanas permiten que la luz natural inunde cada rincón, creando un ambiente cálido y acogedor.

Ubicado en una de las zonas más pintorescas de Madeira, Ponta do Sol ofrece acceso a playas, restaurantes y actividades al aire libre. No pierdas la oportunidad de vivir en este paraíso. ¡Contáctanos hoy para más información y para programar una visita!

Somos intermediarios de crédito debidamente registrados en el Banco de Portugal con el número de registro 6917.

Estamos capacitados para ofrecer las mejores condiciones hipotecarias.

Propiedad con el exclusivo sello de calidad de CENTURY 21.

Apartamento T1 - Modernidade e Conforto na Ponta de Sol



Novo Empreendimento com Piscina - Lugar de Baixo, Ponta do Sol



Exclusivo projeto residencial com apenas 12 apartamentos (T1 e T2), modernos e elegantes, distribuídos por 4 pisos habitacionais e 1 piso de estacionamento.



Destaques:



Piscina e áreas comuns de qualidade



Localização solarenga, perto da praia, comércio e restaurantes



Ambiente tranquilo, perfeito para habitação ou investimento



Materiais e acabamentos de média/alta qualidade



Início da construção: Outubro 2025 | Conclusão estimada: 24 meses



Garanta a sua fração neste empreendimento único. Entre em contacto para mais informações ou agendar visita!

Moderna urbanización situada en Lugar de Baixo, en el encantador pueblo de Ponta do Sol, que ofrece una ubicación privilegiada y una impresionante vista al mar.

Con una orientación sur, el edificio se beneficia de una excelente exposición al sol, proporcionando ambientes luminosos y confortables durante todo el día.

Plazo previsto para la finalización del edificio: hasta 24 meses.

El proyecto consta de 12 viviendas, repartidas en cuatro plantas, con tipologías T1 y T2, diseñadas para garantizar la funcionalidad, el confort y la calidad de vida:

Planta 0: 2 apartamentos T2 y 1 apartamento T1

Planta 1: 2 apartamentos T2 y 1 apartamento T1

Planta 2: 1 apartamento T2 y 2 apartamentos T1

Planta 3: 3 apartamentos T1

El edificio presenta una arquitectura contemporánea, con líneas elegantes, grandes balcones con barandillas de vidrio y una combinación armoniosa de materiales como la piedra natural, la madera y los elementos blancos, integrándose sutilmente en el paisaje circundante.

La promoción también cuenta con piscina, zonas ajardinadas y parking privado, creando un espacio ideal para vivir o invertir.

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La información proporcionada, aunque precisa, es meramente informativa, por lo que no puede considerarse vinculante y puede estar sujeta a cambios.