2 Inmuebles para en Meda, Longroiva

Propriedade de rendimento efetivo, com produção de amêndoa. Com 22 hectares. O amendoal está implementado em
17 hectares.
O investimento em amendoal, é de interesse económico e cultural, impulsionado pela procura global crescente em virtude dos benefícios nutricionais do fruto. As regiões da Meda e Vila Nova de Foz Côa, têm condições climáticas e de solo adequadas, o que permite o aumento de produção e o seu potencial de comercialização, nomeadamente através da exportação.
Esta propriedade tem em média 333 arvores por hectare, obedece a um compasso entre as arvores de 5,5 m., o que totaliza nos 17 hectares plantados 5.500 (cinco mil e quinhentas) arvores.
O amendoal está plantado em modo de produção biológica (MPB).
A propriedade está estruturada com acessos internos e externos, otimizados, drenagem e perfil do terreno ajustados, e variedades selecionadas para as condições edafoclimáticas locais.
Áreas disponíveis para ampliação da plantação.
Acesso facilitado pela estrada nacional 102.
A exploração já ultrapassou todas as barreiras administrativas, nomeadamente com Reserva Agrícola Nacional (RAN) área classificada como altamente apta para a atividade agrícola, e Reserva Ecológica Nacional(REN), a propriedade respeita os critérios de preservação do solo e linhas de água.
A propriedade beneficia de apoios financeiros anuais, não reembolsáveis, ao abrigo da PAC.
A produção de amêndoa apresenta um rendimento liquido anual face ao valor de venda de 8% , calculados com base nos elementos da produção de 2024; Podendo ser acrescentada a expectativa de valorização das propriedades agrícolas.
Existe uma procura crescente de amêndoas a nível global, de realçar a mais valia considerada o aumento de preços pagos aos produtores.

’Invista dinheiro em árvores e receberá o triplo de volta’ Warren Buffett, Investidor.

Este pode ser o seu próximo investimento!


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Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID KWPT-024552

Negocio único y exclusivo de FNAI - Fábio Neves Prestige

Quinta do Carcavão y Fábrica de Quesos Artesanales en la Región Vinícola del Duero
Construcción 2012 y acabados 2018
4 artículos

- 1400 m2 de construcción en dos plantas, 65.000m2 de terreno, completamente vallado y con hitos

- 1 tanque de almacenamiento de 120 m2 para almacenamiento e implementos agrícolas

- 3 entradas, 3 puertas

- 1 moderno establo con suelo de listones de PVC, con sistema de evacuación basculante del subsuelo para blindaje, para más de 200 animales, ovejas y cabras, posibilidad de ampliación
+ espacio adicional para oficinas y vestuarios

- 1 ascensor/montacargas, entre plantas

- Piscina de roca sin terminar

- Terraza con 120m2

- 1 T3 de 130m2, con suite y vestidor privado, totalmente equipado, 2 baños, lavadero, suelo radiante, balcón, acceso independiente

- 1 T2 de 70m2, totalmente equipada, acceso independiente

- 1 dormitorio de 40m2 con baño privado

- Amplio espacio para hacer un T5 o dormitorios (al por mayor por ahora), +- 160m2

- Espacios de tienda de quesos preparados en la planta baja con varias particiones preparadas

- Sótano con varias particiones

- Caldera de pellets

- Calentamiento de agua y calentamiento de tabiques por sistema solar

- Aguas residuales sépticas

- 2 pozos de agua (artesianos) + agua de la empresa para los apartamentos
Red preparada para abastecer viviendas.
1 de los agujeros es solo para regar

- 2 grandes tanques de recuperación de agua de lluvia para usar en riego

- 40 olivos,

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