7 Oficinas/ Despachos menos recientes, En buen estado, en Porto, Paranhos

Elegante escritório, imaculado, situado no quarto andar, recentemente revitalizado com aplicação de capoto.
Estrategicamente localizado em uma área residencial em estreita proximidade com a Universidade Fernando Pessoa.
O edifício passou por uma transformação, convertendo alguns escritórios em residências, tornando-se uma opção excecional.
Este espaço, dotado de instalações sanitárias, encontra-se atualmente arrendado até junho de 2025.
Opção de compra de lugar de estacionamento por 12.750€.

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

António Manuel Cunha Soc. Unipessoal, Lda.
Rua de Cedofeita, 342 - Porto
AMI 13288

Escritório profissional silencioso e com vistas deslumbrantes para a cidade, na baixa do Porto (Marques). Limpeza, internet maxima velocidade e despesas incluidas. Inserido em escritório profissional de arquitetura.
#ref:30930979

Identificação do imóvel: ZMPT570245

Escritório com afetação a Serviços, totalmente renovado e equipado, podendo ser convertido em Alojamento Local ou em Habitação através do Simplex, já autorizado pelo Condomínio e registrado em ATA de Assembleia Geral, com 76m2 de área Coberta e Terraço com 64m2, em Paranhos no Porto. Excelente Oportunidade de Investimento com alto potencial de retorno.

Edifício esteticamente marcante, que se desta na paisagem urbanística circundante, e áreas verdes como o Parque do Covelo, a frente. Com localização privilegiada, dispõe de acesso imediato a Cintura de Via Expressa VCI - A20, A Estação de Metro dos Combatentes, E as conceituadas Ruas da Constituição e Damião de Góis, para além de inúmeras paragens de Auto Carro.

Áreas Envolvente:

- Parque do Covelo: 200 Metros
- Praça do Marques de Pombal: 500 Metros
- Conservatória do Registro Comercial do Porto: 1,8 KM
- Supermercado Pingo Doce do Marques: 450 Metros
- Posto de Correios CTT Marques: 500 Metros
- Junta de Freguesia de Paranhos - 900 Metros

Mobilidade Urbana:

- Estação de Metro dos Combatentes: 900 Metros
- VCI A20: 800 Metros
- Rua da Constituição: 250 Metros
- Rua Damião de Góis: 750 Metros
- Avenida dos Aliados: 1,8 KM
- Aeroporto Francisco de Sá Carneiro: 11 KM

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Armazém/Escritórios no Centro Empresarial na Areosa.

Arrenda-se um novo espaço totalmente renovado, com todas as comodidades.


Referência:
Fração Q
Área - 582 m2
Valor de Renda 5.000€
Valor da Taxa de Condomínio (2024) 395,76€


Descrição:
· Entrada independente
· Composto por 9 salas e 2 salas de arrumos
· Pavimento em epóxi
· Rede elétrica e rede de água, em boas condições
· Sistema de deteção de incêndio, com ligação ao sinalizador da portaria principal do Hipercentro
· Casas-de-banho M/F e W.C para pessoas com mobilidade reduzida
· Infra estrutura de sistema de intrusão
· Pré-instalação de telecomunicações
· Equipamento de sistema de ar condicionado em conformidade e operacional.

Armazém inserido no Centro Empresarial com serviços e infraestruturas comuns, tais como:
Portaria 24h por dia.
· Equipa permanente de manutenção de construção civil.
· Limpeza de áreas comuns.
· Rede Industrial de água.
· Rede de energia de média tensão.
· Rede de incêndio com depósitos autónomos e hidropressor próprio.
· Posto de expedição de correio.
· Rede de fibra ótica
· Parque de estacionamento para visitantes



Existência na área envolvente de serviços complementares:
Agências bancárias.
· Restaurantes.
· Centros Comerciais.
· Hospital central.
· Pólo universitário.
· Colégios.
· Transportes públicos.
· Praça de táxis.
· Aeroporto.
· Porto marítimo.
· Estação do Metro.


Condições contratuais:



- Prazo contratual de acordo com a lei geral
- Período mínimo de permanência é de 1ano;
- Pré aviso de acordo com a lei geral;
- Duas Rendas
- Fiador


OBS - Sem caução Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Escritório no Centro Empresarial na Areosa.

Fração BC3
· Área: 30 m2
· Valor renda: 330,00€/mês
· Valor taxa de Condomínio (ano 2024): 20,40/mês
Despesas de consumo de luz, água e telecomunicações são a cargo do inquilino.

Descrição:

· Escritório situado no primeiro andar, com bastante luz natural, totalmente remodelado. Pavimento flutuante.
· Acesso a casa-de-banho privativa.
· Possui videoporteiro e sistema de deteção de incêndio, com ligação ao sinalizador da portaria principal do Hipercentro.
· Inclui ainda, pré-instalação de ar condicionado.




Existência na área envolvente de serviços complementares:
Agências bancárias.
· Restaurantes.
· Centros Comerciais.
· Hospital central.
· Pólo universitário.
· Colégios.
· Transportes públicos.
· Praça de táxis.
· Aeroporto.
· Porto marítimo.
· Estação do Metro.



Condições contratuais:



- Prazo contratual de acordo com a lei geral
- Período mínimo de permanência é de 1 (um) ano;
- Pré aviso de acordo com a lei geral;
- Duas Rendas
- Fiador


OBS - Sem caução Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Edifício de Escritórios nas Antas - Chave na Mão

Descrição do Imóvel:

Este edifício de escritórios, situado na prestigiada zona das Antas, destaca-se pelo seu excelente estado de conservação e localização estratégica. Embora usado, encontra-se impecavelmente mantido, sem necessidade de obras, exceto eventuais personalizações ao gosto do novo proprietário.

Características Principais:

Destino: O imóvel está totalmente preparado para escritórios, comércio e diversas atividades ligadas a serviços, como clínicas, consultórios ou centros de formação. A sua estrutura versátil permite ainda a adaptação para uso residencial, caso o comprador pretenda essa transformação.

Chave na Mão: O edifício encontra-se pronto a funcionar, totalmente equipado para laboração imediata, ideal para quem procura uma instalação rápida e eficiente.

Estacionamento Privativo: Conta com 8 lugares de estacionamento no total, 4 no piso -1 (garagem) e outros 4 no parque coberto lateral, garantindo assim comodidade para colaboradores e clientes.

Elevador: O edifício dispõe de elevador, facilitando o acesso a todos os andares e tornando-o acessível para pessoas com mobilidade reduzida.

Excelente Exposição Solar: Os espaços têm uma excelente exposição solar, proporcionando ambientes luminosos e agradáveis, ideais para a produtividade dos colaboradores.

Disposição do Edifício (5 Pisos):

Piso -1: Zona de armazenamento e estacionamento coberto para 4 viaturas.

Rés-do-chão (R/C): Entrada principal, com estacionamento lateral coberto e uma loja de rua. Esta loja pode funcionar de forma independente ou ser integrada com o resto do edifício, adaptando-se às necessidades do proprietário.

1.º e 2.º Andares: Escritórios prontos para uso imediato, com duas casas de banho e uma copa em cada andar, proporcionando comodidade e funcionalidade.

3.º Andar Recuado: Espaço de escritório com uma ampla varanda solarenga, ideal para pausas ou eventos ao ar livre. O andar inclui também uma copa e uma casa de banho.

Áreas do Imóvel:
Área Bruta Total: 456,20 m²
Área Bruta Privativa Total: 342 m²
Área Dependente Total: 114,20 m²
Distribuição por Frações:

Fração A: Área Bruta Privativa = 85 m² | Área Bruta Dependente = 24,60 m²
Fração B: Área Bruta Privativa = 100 m² | Área Bruta Dependente = 24,60 m²
Fração C: Área Bruta Privativa = 97 m² | Área Bruta Dependente = 25 m²
Fração D (Recuado): Área Bruta Privativa = 60 m² | Área Bruta Dependente = 40 m²
Acessibilidades:

Localizado perto da Igreja das Antas, o imóvel oferece uma excelente rede de transportes e acessos:

Metro: Estação dos Combatentes (Linha Amarela) e Estação do Dragão (Linha Azul), ambas a curta distância.
Autocarros (STCP): Linhas 701 (Bolhão - Valongo), 600 (Aliados - São Roque), e 305 (Hospital São João - Praça da Alegria) passam nas proximidades.
Acessos Rodoviários: Fácil acesso às principais vias rodoviárias, como a VCI, a A1 (Lisboa), a A3 (Braga) e a Avenida Fernão Magalhães, garantindo ligações rápidas ao centro do Porto e a outras regiões.

Vantagens da Zona:

Proximidade a uma ampla oferta de serviços, como restaurantes, cafés, bancos, ginásios, e outros espaços essenciais ao funcionamento de empresas.
Área estratégica para negócios devido à sua excelente conectividade a nível nacional e internacional, facilitada pela proximidade de transportes públicos e acessos rodoviários.
Zona empresarial dinâmica e inovadora, com a presença de startups e PMEs, proporcionando oportunidades de colaboração e networking no ambiente empresarial das Antas.
Infraestruturas modernas e serviços diversificados que tornam a área ideal para empresas de vários setores, desde clínicas até escritórios de empresas tecnológicas.

Tem um imóvel para venda? Contacte-me!
O que nos distingue?
Se procura um imóvel com estas características ou até se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me.
Comigo e com a KW partilhamos negócios com todas as imobiliárias no mercado com Licença AMI num sistema de 50%-50%.
Além disso, a Keller Williams assenta em princípios humanos e sociais que nos distinguem no setor imobiliário:
Win-Win - ou não há acordo
Integridade - fazer o que está certo
Clientes - estão sempre em primeiro lugar
Compromisso - em tudo
Comunicação - procurar entender primeiro
Criatividade - ideias antes dos resultados
Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais
Ter confiança - começa com honestidade
Sucesso - resultados evolvendo as pessoas