8 Pisos/ Apartamentos 2 habitaciones En buen estado, en Vila Nova de Gaia, vista Río

T2 con vistas al río

Está amueblada y equipada, climatizada, parking para 2 coches

Licencia de uso: 484/21

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Apartamento T2, com 93 m2 de área bruta privativa, vista desafogada para o Rio Douro e licença de Alojamento Local, em Vila Nova de Gaia, no Porto. Este apartamento localiza-se num prédio de três pisos, onde foram recentemente realizadas obras na fachada, com melhorias ao nível de isolamento térmico e acústico.
O imóvel divide-se em sala, cozinha, dois quartos, duas casas de banho completas e duas varandas.
Pavimento em madeira flutuante em todas as divisões, com exceção da cozinha e casas de banho.

Localizado em zona residencial tranquila, próximo de comércio, serviços, transportes públicos e estabelecimentos de ensino. A menos de 10 minutos walking distance da Estação de metro Jardim do Morro e respetivo jardim, da Ponte Luís I, do Espaço WOW, das caves do vinho do Porto, dos Claustros do Mosteiro da Serra do Pilar, do Mercado Beira Rio, do Convento de Corpus Christi, do Palácio dos Almadas, do Teleférico de Vila Nova de Gaia e do Cais de Gaia. Encontra-se a 20 minutos driving distance do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a duas horas e meia de Lisboa.

T2 NO DOURO ATLÂNTICO III - SEE THE SEA

O edifício DOURO ATLÂNTICO III, localizado em Canidelo e na 1ª linha de mar, integra um complexo habitacional a nascer no loteamento a que deu lugar a Antiga Seca do Bacalhau, junto à Reserva Natural Local do Estuário do Douro, e inserido numa zona residencial exclusiva, onde poderá desfrutar de vistas únicas sobre o Rio Douro, a Foz e o mar, complementadas por uma perspetiva panorâmica deslumbrante da cidade do Porto.

A poucos minutos a pé da Praia dos Lavadores, o DOURO ATLÂNTICO III destaca-se pela sua arquitetura moderna e pela localização premium e por um enquadramento que coloca o rio e o mar numa só paisagem. O edifício dispõe de 21 frações de tipologias de T2 a T4, distribuídas por cinco pisos, com uma excelente qualidade construtiva, um nível de acabamentos superior e uma atenção ao detalhe, que proporcionam ambientes sofisticados, confortáveis e modernos.
Os espaços interiores são inundados por luz natural e desenhados em continuidade com varandas amplas e requintadas, onde poderá usufriur de momentos únicos e cenários paisagísticos ímpares, sem abdicar de toda a privacidade e da maior segurança.

Envolvido pelas excêntricas paisagens da Foz do Douro, o DOURO ATLÂNTICO III é mais do que uma opção para viver... é um estilo de vida. A excelente localização deste empreendimento coloca todos os serviços e acessos em estreita proximidade, para além de diversos pontos de interesse turistíco e de lazer.

ACESSIBILIDADES E COMODIDADES:
Ciclovia e Passadiços à beira mar e beira rio (1 min a pé)
Transportes Públicos/Autocarros (1 min a pé)
Praia dos Lavadores (4 min a pé)
Escola Básica dos Lavadores (9 min a pé)
Escola Secundária do Canidelo (7 min de carro)
Correios e Farmácias (4 min de carro)
Hospital da Luz Arrábida (10 min de carro)
Marina de Gaia (4 min de carro)
Hipermercados ( 4 min de carro)
Centros Comerciais (8 min carro)
Postos de Abastecimento (5 min de carro)
Bares e Restaurantes (250 metros)
Acessos à A1 e VCI (9 min de carro)
Aeroporto Francisco Sá Carneiro (20 min de carro)

Apresentamos este encantador T2, localizado a escassos metros do icónico Cais de Gaia, numa zona privilegiada e repleta de história. Este apartamento, situado na Rua Pinhal (Santa Marinha), no primeiro andar de um prédio sem elevador, destaca-se pela sua luminosidade e pelos amplos espaços exteriores.

Com uma área bruta privativa de 76 m², este imóvel oferece conforto e funcionalidade. A sala de estar, cozinha isolada, é ideal para momentos de lazer e convívio, contando com acesso direto ao magnífico terraço de 51 m² que rodeia todo o apartamento. Este espaço exterior é perfeito para desfrutar de refeições ao ar livre, momentos de descanso ou mesmo para cultivar o seu próprio jardim urbano.

O apartamento dispõe ainda de dois quartos, ambos com boas áreas e bastante luminosidade. A casa de banho é funcional.

Apesar de não ter garagem, a localização central permite-lhe desfrutar de todas as comodidades e serviços que o Cais de Gaia tem para oferecer, desde restaurantes e cafés, a lojas e transportes públicos.

Este T2 é ideal para quem procura viver numa zona histórica, perto do Douro, com a vantagem de um generoso terraço, que oferece uma extensão natural do espaço interior para o exterior.


Condições do arrendamento:
2 Rendas de Caução;
1 Renda de entrada;
Fiador.

Venha conhecer este apartamento único e deixe-se encantar pela envolvência do Cais de Gaia.

Descubra o seu novo lar em Oliveira do Douro, onde a tranquilidade e o conforto se encontram!

Este encantador apartamento T2 oferece uma vista panorâmica sobre o majestoso Rio Douro, proporcionando um cenário único e inspirador todos os dias.

Características do Imóvel:

- Cozinha em Open-Space: Moderna e prática, a cozinha está totalmente mobilada e equipada com placa, forno, esquentador e exaustor, garantindo que todas as suas necessidades culinárias sejam atendidas.
- Despensa: Espaço adicional para armazenamento, ajudando a manter a organização e praticidade no seu dia a dia.
- Conforto Térmico: Aquecimento térmico elétrico para um ambiente sempre acolhedor.
- Qualidade dos Materiais: Caixilharia em alumínio com vidros duplos e estores elétricos, oferecendo isolamento acústico e térmico de excelência.
- Elevador: Facilita o acesso ao apartamento, proporcionando comodidade e acessibilidade.
- Orientação Solar: Sul/Poente, garantindo ótima luminosidade natural ao longo do dia.
- Estacionamento: Lugar de garagem para 1 carro, assegurando a segurança e conveniência para o seu veículo.

Este apartamento não é apenas uma casa, mas um estilo de vida. Situado numa localização privilegiada em Oliveira do Douro, você terá a combinação perfeita entre a serenidade das vistas fluviais e a proximidade de todas as comodidades urbanas.

Agende já a sua visita e permita-se viver o melhor que esta propriedade tem a oferecer!

NOTA:
-Caso seja um consultor imobiliário este imóvel está disponível para partilha de negócio.
-Ao realizar a visita a este imóvel por favor faça-se acompanhar do seu documento de identificação;


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T2 NO DOURO ATLÂNTICO III - SEE THE SEA

O edifício DOURO ATLÂNTICO III, localizado em Canidelo e na 1ª linha de mar, integra um complexo habitacional a nascer no loteamento a que deu lugar a Antiga Seca do Bacalhau, junto à Reserva Natural Local do Estuário do Douro, e inserido numa zona residencial exclusiva, onde poderá desfrutar de vistas únicas sobre o Rio Douro, a Foz e o mar, complementadas por uma perspetiva panorâmica deslumbrante da cidade do Porto.

A poucos minutos a pé da Praia dos Lavadores, o DOURO ATLÂNTICO III destaca-se pela sua arquitetura moderna e pela localização premium e por um enquadramento que coloca o rio e o mar numa só paisagem. O edifício dispõe de 21 frações de tipologias de T2 a T4, distribuídas por cinco pisos, com uma excelente qualidade construtiva, um nível de acabamentos superior e uma atenção ao detalhe, que proporcionam ambientes sofisticados, confortáveis e modernos.

Os espaços interiores são inundados por luz natural e desenhados em continuidade com varandas amplas e requintadas, onde poderá usufriur de momentos únicos e cenários paisagísticos ímpares, sem abdicar de toda a privacidade e da maior segurança.

Envolvido pelas excêntricas paisagens da Foz do Douro, o DOURO ATLÂNTICO III é mais do que uma opção para viver... é um estilo de vida. A excelente localização deste empreendimento coloca todos os serviços e acessos em estreita proximidade, para além de diversos pontos de interesse turistíco e de lazer.

ACESSIBILIDADES E COMODIDADES:
Ciclovia e Passadiços à beira mar e beira rio (1 min a pé)
Transportes Públicos/Autocarros (1 min a pé)
Praia dos Lavadores (4 min a pé)
Escola Básica dos Lavadores (9 min a pé)
Escola Secundária do Canidelo (7 min de carro)
Correios e Farmácias (4 min de carro)
Hospital da Luz Arrábida (10 min de carro)
Marina de Gaia (4 min de carro)
Hipermercados ( 4 min de carro)
Centros Comerciais (8 min carro)
Postos de Abastecimento (5 min de carro)
Bares e Restaurantes (250 metros)
Acessos à A1 e VCI (9 min de carro)
Aeroporto Francisco Sá Carneiro (20 min de carro)

Increíble apartamento de 2 dormitorios, totalmente amueblado y equipado, para alojamiento local (con licencia AL incluida)
Con una de las mejores vistas que la ciudad de Oporto puede ofrecer, este apartamento es único y singular.

Esta perspectiva única de Oporto, las bodegas de vino de Oporto, el puente D. Luís, le ofrece una vista cinematográfica del río Duero.
Situado a sólo 300 metros del puente Luís I, y a sólo siete minutos a pie del centro de Oporto.
La estación de metro y el telecabina están a dos minutos.

Moderno y amplio apartamento que puede alojar hasta 5 personas con todas las comodidades, totalmente reformado.
Dos dormitorios, uno de ellos con balcón, con impresionantes vistas sobre la ciudad de Oporto y el río Duero, una amplia sala de estar con mesa de comedor, una cocina moderna y baño.
Decoración exótica contrastando con un espacio muy luminoso.

Póngase en contacto con nosotros para obtener más información.

Medusa Real Estate es una empresa que opera en el sector de la vivienda de lujo y la inversión en Oporto, Lisboa y Algarve. Enfocados en atraer inversión internacional, ofrecemos a nuestros clientes una gama de oportunidades únicas de primera mano.

Tenemos como clientes actuales y/o futuros propietarios de viviendas de lujo y grupos de inversión nacionales e internacionales.

Acreditados con buenas recomendaciones, nuestra prioridad es proporcionar un servicio de excelencia en la mediación de compra y venta de bienes raíces, valorando el patrimonio portugués y creando valor patrimonial para el cliente.

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MEDUSA Real Estate - Casas de lujo

Piso en Gaia, centro histórico, con inmejorables vistas!

Este apartamento se distribuye en salón, cocina, dos dormitorios, dos baños completos y dos balcones.

Recientemente reformado, el piso es muy luminoso y los espacios están bien distribuidos, haciendo que las estancias sean muy amplias.

En una de las orillas del río Duero, la vista desde este apartamento es simplemente magnífica, pudiendo ver los puentes, la ciudad de Oporto y toda la zona histórica de Gaia y Oporto.

Buen acceso al centro de Oporto, estando muy bien ubicado en relación con el Ponte D. Luís I (5 minutos a pie), parada de autobús y metro cerca.

Aparcamiento disponible muy cerca.

Tiene licencia de alojamiento local con buena rentabilidad.

Además, a solo unos minutos, puede disfrutar de todo el espacio WOW, ya sea para visitar los museos, comer, tomar una copa de vino al atardecer o simplemente disfrutar de la magia de la vista.

Centro de la industria del vino de Oporto, Vila Nova de Gaia está llena de bodegas con visitas y degustaciones. También conocido por sus playas de arena, como Praia da Madalena, y por Cais de Gaia, una ruta escénica a lo largo del río, con cafés con terrazas y vistas panorámicas del Duero. Pequeños restaurantes sirven pescado y marisco a la parrilla en el antiguo pueblo de pescadores de Afurada, donde pintorescas casas de azulejos bordean calles estrechas.

¡No pierdas esta oportunidad de inversión! ¡Venga a conocer!