2 Pisos/ Apartamentos 3 habitaciones en Porto, Bonfim, Precio rebajado: 5 %, último(s) 5 días

Encantador apartamento de 3 dormitorios con vistas al jardín de la Reina Amelia, muy luminoso y con 3 balcones.

Exposición al sol: Este/Oeste. Situado en una zona de gran comercio y servicios, cerca de la Praça Velasques y del Estádio do Dragão, fácil acceso al transporte y a las salidas de la ciudad.

Rehabilitado en 2017 por arquitectos, y terminado de pintar a finales de 2021 consta de 3 dormitorios, de los cuales 1 es
Una suite con balcón. El amplio salón también tiene dos balcones, así como el segundo dormitorio. Cerca
Desde la cocina y el tercer dormitorio, también hay un segundo baño completo que puede servir de apoyo
a los dormitorios o baño de visitas.

Cocina equipada con nevera, horno, vitrocerámica, campana extractora, microondas y lavavajillas
Desde la cocina, se encuentra el lavadero, también equipado.

Este apartamento también tiene una plaza de aparcamiento en el edificio de enfrente.

Por el momento, el piso está alquilado hasta finales de febrero de 2025

Identificação do imóvel: ZMPT568932

Apartamento T3 na Rua da Alegria, Paranhos, Porto, com as seguintes características:

- Apartamento com área de 180 m2;
- Varanda da sala com 10m2, voltada a poente;
- Situado no 7º andar com 2 elevadores;
- Muita luminosidade, com exposição solar nascente -poente e vistas desafogadas;
- O interior é constituído por : Amplo hall de entrada, sala com 65 m2, cozinha recentemente remodelada, 3 casa de banho completas, uma suite e 2 quartos;
- Armários embutidos de amplas dimensões em 2 quartos e no hall de acesso aos quartos;
- Fachada e áreas interiores comuns em bom estado de conservação.

Este apartamento encontra-se numa localização privilegiada - Avenida dos Combatentes - Antas, rodeado de transportes - estação de metro a cerca de 100 metros, onde pode encontrar todo o tipo de comercio - incluindo vários supermercados e mercearias de bairro. Na envolvente é também possível usufruir de jardins públicos - Alameda Eça de Queirós, e varias instituições de ensino - Colégio da Paz e Escola Aurélia de Sousa.

Descrição das divisões interiores:

Hall de Entrada:
Amplo espaço de receção, com acesso à sala e cozinha. Pavimento em mármore de alta qualidade e paredes forradas a madeira nobre.

Sala:
De grandes dimensões ( 65 m2) encontra-se voltada a poente, assim como a varanda, recebendo bastante luminosidade solar. Existe também um recuperador de calor e o pavimento é em traves de madeira de sucupira.

Varandas:
Possui 2 varandas , uma voltada a nascente na suite e outra a poente na sala.

Cozinha:
Com boa área recentemente reabilitada com materiais de excelente qualidade incluindo bancadas em silestone branco. Completamente equipada, incluindo placa ,forno, maquina lava-louça, frigorifico.

Hall de acesso aos quartos:
Amplo espaço que permite a ligação ao quarto e à suite. Possui armários embutidos.

Casas de banho:
Possui 3 casas de banho completas, uma de apoio à suite a qual foi recentemente reabilitada. Uma outra casa de banho completa de acesso a partir do hall dos quartos e uma terceira também completa que dá apoio à sala e ao terceiro quarto.

Quartos:
Ampla suite com armário embutido e varanda voltada a poente. Um segundo quarto também com armário embutido e um terceiro quarto localizado na zona entre a sala e a cozinha.

Garagem:
Lugar de garagem de fácil acesso coberto para 2 viaturas com área bruta privativa de 31 m2.

Materiais e detalhes tecnicos:
- Janelas com caixilharia dupla e vidro simples
- Pavimento em mármore na casa da banho da suite e no hall de entrada. Nas restantes casas de banho e cozinha em material cerâmico.
- Pavimento em madeira de sucutira na sala e quartos.
- Aquecimento de águas sanitárias através de caldeiras colocadas no armário de acesso à suite.
- Ar condicionado na sala e em dois quartos.

Elementos matriciais e legais:
- Área bruta privativa do apartamento - 180 m2;
- Área bruta dependente - 22,5 m2;
- Ano da inscrição na matriz - 1994;
- Licença de utilização 191 emitida pela Camara Municipal do Porto;
- Certificado energético D.

Informações adicionais:
- Condomínio: 175 Euros/mês, inclui fundo de reserva;
- Obras previstas: Não;
- IMI: 500 Euros/ano.

Pontos Próximos e Distancias:
- a 100 da estação de metro dos Combatentes;
- a 100 metros de estação de serviços/posto de combustíveis;
- a 250 metros de supermercado Auchan;
- a 500 metros da Escola Secundaria Aurélia de Sousa;
- a 1 km do Externato Riba Douro;
- a 750 metros de Externato Escravas Sagrado Coração de Jesus;
- a 1 km da Praça de Velasquez;
- a 3 km da entrada da VCI/ A20 ( 5 Min de Carro).

Esta casa pode ser a sua próxima casa!
Contacte-nos para obter mais informações acerca deste apartamento T3 - ZMPT 568932.
Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.