12 Pisos/ Apartamentos en Porto, Paranhos e Paranhos, Amial

ESTE ANÚNCIO PERTENCE AO PROPRIETÁRIO DO APARTAMENTO.
O PROPRIETÁRIO DO IMÓVEL NÃO ESTÁ INTERESSADO EM SER CONTACTADO POR MEDIADORES IMOBILIÁRIOS.


T5 - Condomínio fechado, com vigilância 24 horas dia.
Habitação duplex, no rés-do-chão e primeiro andar, com jardim privado com mais de 160 m2.
Acabamentos de luxo . Cozinha toda equipada, despensa e lavandaria (tampo e laterais em silstone, paredes em mármore).
Alpendre e varandas generosas, grande salão com 3 frentes, com recuperador de calor e acesso ao jardim.
Jardim com sistema de rega automático.
5 quartos com áreas grandes, dos quais 3 Suites, 1 casa de banho social e 1 WC de serviço, aquecimento central, aspiração central.
Na cave 1 garagem box, 1 lugar de garagem, (estacionamento para 3 veículos), e 1 arrecadação.
Zona sossegada com muito bons acessos, próximo de escolas, hospitais, universidades.
#ref:

HOUSE FACTORY - Smart Apartments es una promoción de obra nueva ubicada en el corazón del Campus Universitario, compuesta por 93 fracciones, distribuidas en 3 plantas con tipologías T0, T1+1, T2K y T2
Un desarrollo centrado en la experiencia, la innovación y la sostenibilidad, que promete ser un espacio residencial de excelencia que ofrece la mejor de las comodidades, como una lavandería comunitaria, una sala de estar, un punto de uso compartido de patinetes eléctricos y amplios espacios verdes
Este proyecto destaca por sus líneas modernas y las soluciones arquitectónicas y constructivas más actuales, en las que cada fracción cuenta con un balcón y una plaza de aparcamiento

T2’s con superficies comprendidas entre 72,80 m2 y 78,60 m2 desde 308.900,00 €

UBICACIÓN:

ESCUELAS/COLEGIOS/COLEGIOS 1 a 15 min.
FARMACIAS 2 min.
SUPERMERCADOS 1 a 5 min.
COMPRAS 7 min.
ESTACIONES DE METRO 2 min.

Este apartamento de 2 dormitorios tiene una superficie bruta de 72.80 m2 y un balcón de 5.5 m2, living comedor con balcón, 2 dormitorios ambos con armarios empotrados, 1 baño completo y uno de servicio, dos frentes, exposición al sol: Este/Norte.
Una plaza de aparcamiento

MAPA DE ACABADOS ZONAS COMUNES
SALÓN DE ENTRADA | ACCESO AL APARTAMENTO
Suelo Keratile - RODANO - Gris Oscuro Mate 60*120cm o equivalente
ESCALERA Pisos Paredes Estuco pintado de blanco Paredes Hormigón alisado y acabado en pintura epoxi bicomponente tipo Sikafloor 264, o Marmorite o equivalente Estuco pintado de blanco

GARAJE | ESPACIOS TÉCNICOS Suelos Hormigón alisado, acabado natural Paredes Techos Pladur pintado en blanco Techos Pladur pintado en blanco Tau Zócalos cerámicos - CASTROVILLARI Gris Mate o equivalente Tau Zócalos cerámicos - CASTROVILLARI Gris Mate o equivalente Techos Hormigón visto en sótano para aparcamiento

SALÓN | SALA DE ESTAR | HABITACIONES Suelo flotante Swisskrono Liberty D4858 | Castillo de roble o equivalente Paredes Estuco pintado de blanco

BAÑOS Suelos Techos de hormigón visto Paredes de pladur pintadas de blanco Zócalos MDF hidrófugo lacado en blanco RAL 9003 Techos Keratile - ASTON - Blanco Mate 60*120cm o equivalente

COCINA Suelos Keratile - ASTON - Blanco Mate o equivalente Estuco pintado en blanco Paredes Techos Placas de yeso hidrófugo pintadas de blanco Zócalos flotantes Swisskrono Liberty D4858 | Castillo de roble o equivalente Keratile - RODANO - Gris Oscuro Mate 75*75cm o equivalente Estuco pintado de blanco Yeso pintado de blanco Cerámica Tau - CASTROVILLARI Gris Mate o equivalente

MAPA DE ACABADOS EQUIPAMIENTO
BAÑO Aseos - SANINDUSA o equivalente; Mezcladores - SANINDUSA o equivalente; Armario de inodoro colgante - MOOVLUX o equivalente; Plato de ducha - ASD - Plan Stone Natural, White Stone o equivalente

COCINA Mobiliario: Termolaminado; Tapa: Piedra compacta blanca o equivalente; Bañera inferior - Rodi o equivalente; Mezclador monomando con caño giratorio con ducha extraíble o equivalente; Campana extractora integrable tipo Balay; Placa microcerámica tipo Balay

OTRO:
Agua Caliente Sanitaria: Bomba de Calor Eléctrica Solius Ecotank tipo Silver o equivalente
Aire acondicionado: Preinstalación de sistema de aire acondicionado
Aluminio: Marcos con corte térmico, extrusal o equivalente

Apartamento T3+1 situado em frente ao Colégio Luso Francês, perto de escolas, Campus Universitário, Hospital, pequeno e grande comércio e transportes públicos.
Excelente investimento para habitação própria ou para aluguer.
Excelente exposição solar, caixilharia dupla e revestimento acústico/térmico em 2 dos quartos.
Necessita de alguma pintura mas está totalmente operacional.

HOUSE FACTORY - Smart Apartments es una promoción de obra nueva ubicada en el corazón del Campus Universitario, compuesta por 93 fracciones, distribuidas en 3 plantas con tipologías T0, T1+1, T2K y T2
Un desarrollo centrado en la experiencia, la innovación y la sostenibilidad, que promete ser un espacio residencial de excelencia que ofrece la mejor de las comodidades, como una lavandería comunitaria, una sala de estar, un punto de uso compartido de patinetes eléctricos y amplios espacios verdes
Este proyecto destaca por sus líneas modernas y las soluciones arquitectónicas y constructivas más actuales, en las que cada fracción cuenta con un balcón y una plaza de aparcamiento

T2’s con superficies comprendidas entre 72,80 m2 y 78,60 m2 desde 308.900,00 €

UBICACIÓN:

ESCUELAS/COLEGIOS/COLEGIOS 1 a 15 min.
FARMACIAS 2 min.
SUPERMERCADOS 1 a 5 min.
COMPRAS 7 min.
ESTACIONES DE METRO 2 min.

Este apartamento de 2 recámaras tiene una superficie bruta de 78.6 m2 y un balcón de 5 m2, living comedor con balcón, 2 recámaras ambas con closets, 1 baño completo y un baño de servicio, dos frentes, exposición al sol: Este/Norte.
Una plaza de aparcamiento

MAPA DE ACABADOS ZONAS COMUNES
SALÓN DE ENTRADA | ACCESO AL APARTAMENTO
Suelo Keratile - RODANO - Gris Oscuro Mate 60*120cm o equivalente
ESCALERA Pisos Paredes Estuco pintado de blanco Paredes Hormigón alisado y acabado en pintura epoxi bicomponente tipo Sikafloor 264, o Marmorite o equivalente Estuco pintado de blanco

GARAJE | ESPACIOS TÉCNICOS Suelos Hormigón alisado, acabado natural Paredes Techos Pladur pintado en blanco Techos Pladur pintado en blanco Tau Zócalos cerámicos - CASTROVILLARI Gris Mate o equivalente Tau Zócalos cerámicos - CASTROVILLARI Gris Mate o equivalente Techos Hormigón visto en sótano para aparcamiento

SALÓN | SALA DE ESTAR | HABITACIONES Suelo flotante Swisskrono Liberty D4858 | Castillo de roble o equivalente Paredes Estuco pintado de blanco

BAÑOS Suelos Techos de hormigón visto Paredes de pladur pintadas de blanco Zócalos MDF hidrófugo lacado en blanco RAL 9003 Techos Keratile - ASTON - Blanco Mate 60*120cm o equivalente

COCINA Suelos Keratile - ASTON - Blanco Mate o equivalente Estuco pintado en blanco Paredes Techos Placas de yeso hidrófugo pintadas de blanco Zócalos flotantes Swisskrono Liberty D4858 | Castillo de roble o equivalente Keratile - RODANO - Gris Oscuro Mate 75*75cm o equivalente Estuco pintado de blanco Yeso pintado de blanco Cerámica Tau - CASTROVILLARI Gris Mate o equivalente

MAPA DE ACABADOS EQUIPAMIENTO
BAÑO Aseos - SANINDUSA o equivalente; Mezcladores - SANINDUSA o equivalente; Armario de inodoro colgante - MOOVLUX o equivalente; Plato de ducha - ASD - Plan Stone Natural, White Stone o equivalente

COCINA Mobiliario: Termolaminado; Tapa: Piedra compacta blanca o equivalente; Bañera inferior - Rodi o equivalente; Mezclador monomando con caño giratorio con ducha extraíble o equivalente; Campana extractora integrable tipo Balay; Placa microcerámica tipo Balay

OTRO:
Agua Caliente Sanitaria: Bomba de Calor Eléctrica Solius Ecotank tipo Silver o equivalente
Aire acondicionado: Preinstalación de sistema de aire acondicionado
Aluminio: Marcos con corte térmico, extrusal o equivalente

HOUSE FACTORY - Smart Apartments es una promoción de obra nueva ubicada en el corazón del Campus Universitario, compuesta por 93 fracciones, distribuidas en 3 plantas con tipologías T0, T1+1, T2K y T2
Un desarrollo centrado en la experiencia, la innovación y la sostenibilidad, que promete ser un espacio residencial de excelencia que ofrece la mejor de las comodidades, como una lavandería comunitaria, una sala de estar, un punto de uso compartido de patinetes eléctricos y amplios espacios verdes
Este proyecto destaca por sus líneas modernas y las soluciones arquitectónicas y constructivas más actuales, en las que cada fracción cuenta con un balcón y una plaza de aparcamiento

T2’s con superficies comprendidas entre 72,80 m2 y 78,60 m2 desde 308.900,00 €
UBICACIÓN:

ESCUELAS/COLEGIOS/COLEGIOS 1 a 15 min.
FARMACIAS 2 min.
SUPERMERCADOS 1 a 5 min.
COMPRAS 7 min.
ESTACIONES DE METRO 2 min.

Este apartamento de 2 recámaras tiene una superficie bruta de 78.6 m2 y un balcón de 5 m2, living comedor con balcón, 2 recámaras ambas con closets, 1 baño completo y un baño de servicio, dos frentes, exposición al sol: Este/Norte.
Una plaza de aparcamiento

MAPA DE ACABADOS ZONAS COMUNES
SALÓN DE ENTRADA | ACCESO AL APARTAMENTO
Suelo Keratile - RODANO - Gris Oscuro Mate 60*120cm o equivalente
ESCALERA Pisos Paredes Estuco pintado de blanco Paredes Hormigón alisado y acabado en pintura epoxi bicomponente tipo Sikafloor 264, o Marmorite o equivalente Estuco pintado de blanco

GARAJE | ESPACIOS TÉCNICOS Suelos Hormigón alisado, acabado natural Paredes Techos Pladur pintado en blanco Techos Pladur pintado en blanco Tau Zócalos cerámicos - CASTROVILLARI Gris Mate o equivalente Tau Zócalos cerámicos - CASTROVILLARI Gris Mate o equivalente Techos Hormigón visto en sótano para aparcamiento

SALÓN | SALA DE ESTAR | HABITACIONES Suelo flotante Swisskrono Liberty D4858 | Castillo de roble o equivalente Paredes Estuco pintado de blanco

BAÑOS Suelos Techos de hormigón visto Paredes de pladur pintadas de blanco Zócalos MDF hidrófugo lacado en blanco RAL 9003 Techos Keratile - ASTON - Blanco Mate 60*120cm o equivalente

COCINA Suelos Keratile - ASTON - Blanco Mate o equivalente Estuco pintado en blanco Paredes Techos Placas de yeso hidrófugo pintadas de blanco Zócalos flotantes Swisskrono Liberty D4858 | Castillo de roble o equivalente Keratile - RODANO - Gris Oscuro Mate 75*75cm o equivalente Estuco pintado de blanco Yeso pintado de blanco Cerámica Tau - CASTROVILLARI Gris Mate o equivalente

MAPA DE ACABADOS EQUIPAMIENTO
BAÑO Aseos - SANINDUSA o equivalente; Mezcladores - SANINDUSA o equivalente; Armario de inodoro colgante - MOOVLUX o equivalente; Plato de ducha - ASD - Plan Stone Natural, White Stone o equivalente

COCINA Mobiliario: Termolaminado; Tapa: Piedra compacta blanca o equivalente; Bañera inferior - Rodi o equivalente; Mezclador monomando con caño giratorio con ducha extraíble o equivalente; Campana extractora integrable tipo Balay; Placa microcerámica tipo Balay

OTRO:
Agua Caliente Sanitaria: Bomba de Calor Eléctrica Solius Ecotank tipo Silver o equivalente
Aire acondicionado: Preinstalación de sistema de aire acondicionado
Aluminio: Marcos con corte térmico, extrusal o equivalente

HOUSE FACTORY - Smart Apartments es una promoción de obra nueva ubicada en el corazón del Campus Universitario, compuesta por 93 fracciones, distribuidas en 3 plantas con tipologías T0, T1+1, T2K y T2
Un desarrollo centrado en la experiencia, la innovación y la sostenibilidad, que promete ser un espacio residencial de excelencia que ofrece la mejor de las comodidades, como una lavandería comunitaria, una sala de estar, un punto de uso compartido de patinetes eléctricos y amplios espacios verdes
Este proyecto destaca por sus líneas modernas y las soluciones arquitectónicas y constructivas más actuales, en las que cada fracción cuenta con un balcón y una plaza de aparcamiento

T2’s con superficies comprendidas entre 72,80 m2 y 78,60 m2 desde 308.900,00 €

UBICACIÓN:

ESCUELAS/COLEGIOS/COLEGIOS 1 a 15 min.
FARMACIAS 2 min.
SUPERMERCADOS 1 a 5 min.
COMPRAS 7 min.
ESTACIONES DE METRO 2 min.

Este apartamento de 2 dormitorios tiene una superficie bruta de 72.80 m2 y un balcón de 5.5 m2, living comedor con balcón, 2 dormitorios ambos con armarios empotrados, 1 baño completo y uno de servicio, dos frentes, exposición al sol: Este/Norte.
Una plaza de aparcamiento

MAPA DE ACABADOS ZONAS COMUNES
SALÓN DE ENTRADA | ACCESO AL APARTAMENTO
Suelo Keratile - RODANO - Gris Oscuro Mate 60*120cm o equivalente
ESCALERA Pisos Paredes Estuco pintado de blanco Paredes Hormigón alisado y acabado en pintura epoxi bicomponente tipo Sikafloor 264, o Marmorite o equivalente Estuco pintado de blanco

GARAJE | ESPACIOS TÉCNICOS Suelos Hormigón alisado, acabado natural Paredes Techos Pladur pintado en blanco Techos Pladur pintado en blanco Tau Zócalos cerámicos - CASTROVILLARI Gris Mate o equivalente Tau Zócalos cerámicos - CASTROVILLARI Gris Mate o equivalente Techos Hormigón visto en sótano para aparcamiento

SALÓN | SALA DE ESTAR | HABITACIONES Suelo flotante Swisskrono Liberty D4858 | Castillo de roble o equivalente Paredes Estuco pintado de blanco

BAÑOS Suelos Techos de hormigón visto Paredes de pladur pintadas de blanco Zócalos MDF hidrófugo lacado en blanco RAL 9003 Techos Keratile - ASTON - Blanco Mate 60*120cm o equivalente

COCINA Suelos Keratile - ASTON - Blanco Mate o equivalente Estuco pintado en blanco Paredes Techos Placas de yeso hidrófugo pintadas de blanco Zócalos flotantes Swisskrono Liberty D4858 | Castillo de roble o equivalente Keratile - RODANO - Gris Oscuro Mate 75*75cm o equivalente Estuco pintado de blanco Yeso pintado de blanco Cerámica Tau - CASTROVILLARI Gris Mate o equivalente

MAPA DE ACABADOS EQUIPAMIENTO
BAÑO Aseos - SANINDUSA o equivalente; Mezcladores - SANINDUSA o equivalente; Armario de inodoro colgante - MOOVLUX o equivalente; Plato de ducha - ASD - Plan Stone Natural, White Stone o equivalente

COCINA Mobiliario: Termolaminado; Tapa: Piedra compacta blanca o equivalente; Bañera inferior - Rodi o equivalente; Mezclador monomando con caño giratorio con ducha extraíble o equivalente; Campana extractora integrable tipo Balay; Placa microcerámica tipo Balay

OTRO:
Agua Caliente Sanitaria: Bomba de Calor Eléctrica Solius Ecotank tipo Silver o equivalente
Aire acondicionado: Preinstalación de sistema de aire acondicionado
Aluminio: Marcos con corte térmico, extrusal o equivalente

APARTAMENTO T5 DUPLEX PARA VENDA DE LUXO NO AMIAL em Paranhos

Venda de Apartamento Unicórnio T5 DUPLEX Seminovo no Amial em Paranhos

Atributos

o 2 frações por piso
o 3 frentes
o Duplex
o T5
o 1 Entrada independente
o 2 quartos com acesso a varanda com terraço e jardim (um a Poente, outro a Nascente)
o 3 Suites com acesso a varanda com terraço e jardim (duas a Poente, a outra a Nascente)
o 1 sala com acesso ao alpendre
o 1 Hall de entrada/sala
o 1 Hall dos quartos
o 10 Assoalhadas
o 5 Casas de banho
o 1 Dispensa / Lavandaria
o 1 Varanda na Sala (Norte/Poente/Nascente)
o 1 cozinha (Poente) com bancada e parede em Silestone com acesso ao alpendre / terraço com jardim
o 1 Cozinha equipada com exaustor, 2 frigoríficos americanos embutidos, forno elétrico, placa vitrocerâmica elétrica, micro-ondas, máquina de lavar a loiça, máquina de lavar a roupa
o Cozinha mobilada com armários lacados a cor cinza
o Exposição Solar: Norte / Nascente / Poente
o Caldeira a gás natural para produção de águas quentes sanitárias e aquecimento central a radiadores
o Vista da cidade e espaços verdes
o Obras no imóvel: Nenhumas
o Ano de construção: Inscrito na matriz predial em 2011, construção terminou em 2015
o Área útil: 250,0 m2
o Área bruta total: 688,0 m2
o Área do terreno integrante: 161,61 m2
o Área bruta privativa: 354,03 m2
o Área bruta dependente: 172,36 m2
o Área total de jardim (varanda/terraço) total: 334,0 m2
o Pé-direito: 2,82 m
o Com Elevador
o 1 lugar de garagem para 1 carro
o 1 garagem individual fechada (box) para 2 carros
o 1 arrecadação com 20 m2
o Focos embutidos
o Isolamento térmico / acústico
o Pavimento em madeira maciça em toda a habitação
o Pavimento da cozinha em mármore
o Toalheiros aquecidos
o Quartos com roupeiros embutidos
o 1 Banheira normal, 1 banheira de hidromassagem, 2 bases com chuveiro com a base em pedra/granito e mármore, móveis da casa de banho laminados com vidro
o Caixilharia em alumínio dupla com corte térmico e com vidros duplos (janelas oscilobatentes na zona da cozinha e lavandaria e de correr nas restantes).
o Estores elétricos
o Aspiração central em toda a área privativa da fração
o Porta blindada
o Segurança 24 h
o Porteiro 24 h
o Valor do condomínio: 180 €/mês
o Classificação energética: B



Descrição

Apartamento, verdadeiramente unicórnio, com áreas assombrosas fora do comum, quer interior quer exterior, construído de forma cuidada com os melhores materiais de construção e apresentando excelentes acabamentos.

Este apartamento possui uma área útil de 250 m2, uma área bruta total de 688,0 m2, uma área bruta privativa de 354,03 m2, uma área bruta dependente de 172,36 m2 e uma área total de jardim (varanda/terraço) de 334,0 m2.

Apartamento T5 Duplex de luxo acabado de construir em 2015 com muito pouco uso, sem necessidade de obras, fração com dois pisos e com uma entrada independente, 3 frentes orientadas a Poente, Nascente e Norte, duas frações por piso (prédio com elevador) em Paranhos - Porto.

Este imóvel situa-se numa zona residencial premium de excelência com muito espaço verde circundante, próximo do centro de negócios, perto do colégio Luso Francês, estando o polo universitário a cerca de 15 minutos a pé.

O imóvel encontra-se no centro da cidade, mas é como se estivesse no campo. Trata-se de uma zona bastante calma e sossegada com excelentes acessibilidades.

Ótimo apartamento para ser habitado ou então para alojamento local, dada a sua entrada independente das restantes frações e existir apenas 2 frações por piso.

Este apartamento é composto por:

Ao nível do R/C:

o 1 entrada independente;

o Hall de Entrada com uma área de 12,0 m2 que permite o acesso à fração e comunica com a sala de estar/jantar, casa de banho social e cozinha. O pavimento é em madeira maciça, as paredes são pintadas forradas com papel de parede italiano de elevada qualidade e o pé-direito é de 2,82 m.

o Sala de estar/jantar com uma área de 93,30 m2 orientada a Norte, Nascente e Poente com acesso ao Alpendre e a um terraço com jardim com uma área de 259,69 m2 com vistas para o jardim. O pavimento desta divisão é em madeira maciça, as paredes são pintadas e forradas com papel de parede italiano de elevada qualidade, o envidraçado exterior é composto por caixilharia metálica em alumínio dupla com corte térmico composta por vidro duplo do tipo correr e proteção solar exterior do tipo estores com comando elétrico de cor clara. A sala está equipada com um jardim interior, radiadores de água quente para aquecimento ambiente e recuperador de calor a lenha.

o Casa de banho social com uma área 2,73 m2 equipada com sanita, lavatório, com exaustão mecânica e com pavimento e paredes em madeira maciça.

o Cozinha com uma área de 14,53 m2 orientada a Poente e com acesso ao alpendre e terraço com uma área de 259,69 m2 com vistas para o jardim. O pavimento da cozinha é em mármore, as paredes e a bancada em Silestone, o envidraçado exterior é composto por caixilharia metálica dupla em alumínio e vidro duplo do tipo oscilobatente com proteção solar exterior do tipo estores de comando elétrico de cor clara e porta envidraçada do mesmo tipo para acesso ao alpendre e terraço com jardim. A cozinha encontra-se mobilada com armários lacados/vitrificados a cor cinza e equipada com exaustor, 2 frigoríficos americanos embutidos, forno elétrico, placa vitrocerâmica elétrica, micro-ondas, máquina de lavar a loiça e máquina de lavar a roupa.

o Lavandaria / dispensa orientada a Poente com uma área de 3,55 m2 com pavimento em mármore e as paredes pintadas, onde se localiza a caldeira a gás natural para a produção de águas quentes sanitárias e a água quente para o aquecimento central. O envidraçado exterior é composto por caixilharia metálica dupla em alumínio com corte térmico composta por vidro duplo do tipo oscilobatente e proteção solar exterior do tipo estores com comando elétrico de cor clara.

o Alpendre e terraço com jardim com uma área de 259,69 m2 orientado a Poente, Nascente e Norte que rodeia a zona da cozinha e sala de estar e sala de jantar.

o Escada de acesso ao 1º andar em madeira maciça com corrimão em alumínio;

Ao nível do 1º Andar:

o Hall/corredor dos Quartos com uma área de 12,75 m2 que permite acesso à zona dos quartos, suites e casa de banho de apoio aos quartos. O pavimento desta divisão é feito em madeira maciça. Esta divisão possui também radiadores de água quente e um armário roupeiro embutido.

o Quarto 1 orientado a Poente com vistas de jardim/espaços verdes com uma área de 15,63 m2 com armário embutido em madeira e acesso a varanda com terraço e jardim com uma área de 61,48 m2. O pavimento desta divisão é em madeira maciça e o envidraçado exterior é composto por caixilharia metálica dupla em alumínio com corte térmico constituído por vidro duplo do tipo correr com proteção solar exterior do tipo estores com comando elétrico de cor clara.

o Suite 1 orientada a poente com vistas de jardim/espaços verdes com uma área de 12,65 m2 com acesso a casa de banho completa com uma área de 5,18 m2. O pavimento da suite é em madeira maciça revestido com carpetes decorativas de elevada qualidade, as paredes são pintadas e forradas com papel de parede italiano distinto, o envidraçado exterior é composto por caixilharia dupla em alumínio com corte térmico e vidro duplo do tipo correr com proteção solar exterior do tipo estore com comando elétrico de cor clara. A suite possui um armário embutido em madeira e acesso a varanda com terraço e jardim com uma área de 61,48 m2.

o Casa de banho privativa da suite 1 (interior com exaustão mecânica) com uma área de 5,18 m2 completa com toalheiros aquecidos, louça cerâmica suspensa, móveis laminados com vidro e uma base de chuveiro com a base em pedra/granito. O pavimento é em pedra/granito e parte das paredes pintadas e a outra parte revestida a pedra/granito.

o Suite 2 (transformada atualmente em escritório) orientada a poente com vistas de jardim/espaços verdes com uma área de 24,05 m2 com acesso a casa de banho completa com uma área de 7,25 m2. O pavimento da suite é em madeira maciça revestido com carpetes decorativas de elevada qualidade, as paredes são pintadas e forradas com papel de parede italiano distinto, o envidraçado exterior é composto por caixilharia dupla em alumínio com corte térmico e vidro duplo do tipo correr com proteção solar exterior do tipo estore com comando elétrico de cor clara. A suite possui um armário embutido em madeira e acesso a varanda com terraço e jardim com uma área de 61,48 m2.

o Casa de banho privativa da suite 2 orientada a Norte com iluminação natural e vistas de espaços verdes (exterior com exaustão mecânica) com uma área de 7,25 m2 completa com toalheiros aquecidos, louça cerâmica suspensa, móveis laminados com vidro e uma banheira de hidromassagem. O pavimento é em mármore e parte das paredes pintadas e a outra metade revestida a mármore. O envidraçado exterior é composto por caixilharia dupla em alumínio com corte térmico constituída por vidro duplo do tipo correr com proteção solar interior do tipo estore com comando elétrico de cor clara.

o Varanda com terraço e jardim com uma área de 61,48 m2 com vistas para espaços verdes e jardim do condomínio.

o Suite 3 orientada a Nascente com vistas para a Rua de Vasco de Lima Couto (Rua sem saída) com uma área de 21,18 m2 com acesso a casa de banho completa com uma área de 7,96 m2. O pavimento da suite é em madeira maciça revestido com carpetes decorativas de elevada qualidade, as paredes são pintadas e forradas com papel de parede italiano distinto, o envidraçado exterior é composto por caixilharia dupla em alumínio com corte térmico e vidro duplo do tipo correr com proteção solar exterior do tipo estore com comando elétrico de cor clara. A suite possui um armário embutido em madeira e acesso a varanda com terraço com uma área de 12,80 m2.

o Casa de banho privativa da suite 3 orientada a Norte com iluminação natural e vistas de espaços verdes (exterior com exaustão mecânica) com uma área de 7,96 m2 completa com toalheiros aquecidos, louça cerâmica suspensa, móveis laminados com vidro e uma banheira normal. O pavimento é em mármore e parte das paredes pintadas e a outra metade revestida a mármore. O envidraçado exterior é composto por caixilharia dupla em alumínio com corte térmico constituída por vidro duplo do tipo correr com proteção solar interior do tipo estore com comando elétrico de cor clara.

o Quarto 2 (transformado atualmente em ginásio) orientado a Nascente com vistas para a Rua de Vasco de Lima Couto (Rua sem saída) com uma área de 13,93 m2. O pavimento do quarto é em madeira maciça revestido com carpetes decorativas de elevada qualidade, as paredes são pintadas e forradas com papel de parede italiano distinto, o envidraçado exterior é composto por caixilharia dupla em alumínio com corte térmico e vidro duplo do tipo correr com proteção solar exterior do tipo estore com comando elétrico de cor clara. O quarto possui um armário embutido em madeira e acesso a varanda com terraço com uma área de 12,80 m2.

o Varanda / terraço orientada a Nascente com uma área de 12,80 m2 com vistas para a Rua de vasco de Lima Couto (Rua sem Saída).

o Casa de banho completa com uma área de 4,74 m2 interior com exaustão mecânica com toalheiros aquecidos, louça cerâmica suspensa, móveis laminados com vidro e uma base de chuveiro com a base em mármore. O pavimento é em mármore e parte das paredes pintadas e a outra metade revestida a mármore.

Todas as divisões estão equipadas com radiadores a água quente para aquecimento ambiente e tomadas para aspiração central em toda a área privativa da fração. A iluminação é do tipo focos embutidos no teto.

O jardim exterior é iluminado proporcionando um ambiente fantástico noturno.

A porta de entrada na fração é uma porta de segurança blindada e o condomínio tem segurança e portaria durante 24 horas.

O apartamento é ainda composto por 1 lugar de garagem para uma viatura, 1 garagem individual fechada (box) para 2 carros e 1 arrecadação com uma área de 20 m2.

O átrio principal de entrada na fração é bastante largo, tendo acessibilidades para a mobilidade reduzida e é todo em mármore e revestido a madeira, tendo ainda 2 elevadores para acesso direto aos lugares de garagem.

O valor do condomínio mensal é de 180 €.

Informação segundo a caderneta predial:

Tipo de prédio: Prédio em regime de propriedade horizontal.

Descrição: Habitação duplex no R/C e primeiro andar designada por A-5, do tipo T5, com entrada na Rua Aurélio Paz dos Reis, um lugar de garagem designado por G-24, uma garagem fechada designada por B-27, e uma arrecadação designada por A-20 todos na cave e uma zona ajardinada.

Afetação: Habitação

Tipologia: T5

Área bruta privativa: 354,03 m2

Área bruta dependente: 172,36 m2

Área do terreno integrante: 161,61 m2

Pontos de Interesse:
A 16 m (1minuto a pé) da Escola Básica do 1º Ciclo dos Miosotis;
A 160 m (2 minutos a pé) da Loja de Informática Inforr - Ricardo Mota Rego;
A 250 m (3 minutos a pé) da Loja Pilates;
A 260 m (3 minutos a pé) do Café Cantinho da Paula;
A 290 m (4 minutos a pé) do Parque Infantil;
A 290 m (4 minutos a pé) da Farmácia Santa Luzia;
A 300 m (4 minutos a pé) da Veterinária do Porto;
A 550 m (7 minutos a pé) da Hora das Crianças;
A 600 m (8 minutos a pé) do Pingo Doce Santa Luzia;
A 600 m (8 minutos a pé) do Agrupamento de Escolas do Pêro Vaz de Caminha;
A 650 m (8 minutos a pé) do Porto Lazer;
A 700 m (9 minutos a pé) do Colégio Espinheira do Rio;
A 750 m (10 minutos a pé) da Padaria do Amial;
A 750 m (10 minutos a pé) do Colégio Luso Francês;
A 750 m (10 minutos a pé) do Porto Personal Studio;
A 750 m (9 minutos a pé) da Churrasqueira Portuguesa da Prelada;
A 800 m (11 minutos a pé) da Farmácia da VCI;
A 800 m (10 minutos a pé) do Sport Club Porto - Centro Hípico;
A 850 m (11 minutos a pé) da Clínica Veterinária da Prelada;
A 850 m (10 minutos a pé) da Paróquia do Amial;
A 950 m (11 minutos a pé) da Pato Cycles;
A 1,0 km (13 minutos a pé) do Continente Bom Dia do Amial;
A 1,1 kms (14 minutos a pé) da Churrasqueira Portuguesa do Amial;
A 1,1 kms (14 minutos a pé) da Churrasqueira Montes dos Burgos;
A 1,2 kms (17 minutos a pé) da Universidade Fernando Pessoa;
A 1,3 kms (17 minutos a pé) do Jardim de Arca D’ Água;
A 1,3 kms (15 minutos a pé) da Casa do Cuco;
A 1,3 kms (16 minutos a pé) do ISEP;
A 1,4 kms (19 minutos a pé) da Escola Superior de Saúde;
A 2,4 kms (30 minutos a pé) do Hospital de S. João;

Transportes e acessos:

A 260 m (3 minutos a pé) da paragem de transporte público do Amial (linha 301), demorando 15 minutos em STCP até ao Pólo Universitário;
A 1 km da Estrada da circunvalação;
A 1 km do cruzamento com Monte dos Burgos;
A 800 m de acesso à VCI;
A 2,9 kms de acesso à A1/A20;
a 1,8 kms (23 minutos a pé) da estação do metro (Estação Pólo Universitário).

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor refira o código MINDFUL.

Condições especiais para aquisição do imóvel até ao momento da escritura. Temos parceria com empresa que tem protocolo com vários Bancos onde poderá beneficiar das melhores taxas de juro.

Sinta-se acompanhado desde o início, durante todo o processo e até à escritura.

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HOUSE FACTORY - Smart Apartments es una promoción de obra nueva ubicada en el corazón del Campus Universitario, compuesta por 93 fracciones, distribuidas en 3 plantas con tipologías T0, T1+1, T2K y T2
Un desarrollo centrado en la experiencia, la innovación y la sostenibilidad, que promete ser un espacio residencial de excelencia que ofrece la mejor de las comodidades, como una lavandería comunitaria, una sala de estar, un punto de uso compartido de patinetes eléctricos y amplios espacios verdes
Este proyecto destaca por sus líneas modernas y las soluciones arquitectónicas y constructivas más actuales, en las que cada fracción cuenta con un balcón y una plaza de aparcamiento

T2’s con superficies comprendidas entre 72,80 m2 y 78,60 m2 desde 308.900,00 €
UBICACIÓN:

ESCUELAS/COLEGIOS/COLEGIOS 1 a 15 min.
FARMACIAS 2 min.
SUPERMERCADOS 1 a 5 min.
COMPRAS 7 min.
ESTACIONES DE METRO 2 min.

Este apartamento de 2 recámaras tiene una superficie bruta de 78.6 m2 y un balcón de 5 m2, living comedor con balcón, 2 recámaras ambas con closets, 1 baño completo y un baño de servicio, dos frentes, exposición al sol: Este/Norte.
Una plaza de aparcamiento

MAPA DE ACABADOS ZONAS COMUNES
SALÓN DE ENTRADA | ACCESO AL APARTAMENTO
Suelo Keratile - RODANO - Gris Oscuro Mate 60*120cm o equivalente
ESCALERA Pisos Paredes Estuco pintado de blanco Paredes Hormigón alisado y acabado en pintura epoxi bicomponente tipo Sikafloor 264, o Marmorite o equivalente Estuco pintado de blanco

GARAJE | ESPACIOS TÉCNICOS Suelos Hormigón alisado, acabado natural Paredes Techos Pladur pintado en blanco Techos Pladur pintado en blanco Tau Zócalos cerámicos - CASTROVILLARI Gris Mate o equivalente Tau Zócalos cerámicos - CASTROVILLARI Gris Mate o equivalente Techos Hormigón visto en sótano para aparcamiento

SALÓN | SALA DE ESTAR | HABITACIONES Suelo flotante Swisskrono Liberty D4858 | Castillo de roble o equivalente Paredes Estuco pintado de blanco

BAÑOS Suelos Techos de hormigón visto Paredes de pladur pintadas de blanco Zócalos MDF hidrófugo lacado en blanco RAL 9003 Techos Keratile - ASTON - Blanco Mate 60*120cm o equivalente

COCINA Suelos Keratile - ASTON - Blanco Mate o equivalente Estuco pintado en blanco Paredes Techos Placas de yeso hidrófugo pintadas de blanco Zócalos flotantes Swisskrono Liberty D4858 | Castillo de roble o equivalente Keratile - RODANO - Gris Oscuro Mate 75*75cm o equivalente Estuco pintado de blanco Yeso pintado de blanco Cerámica Tau - CASTROVILLARI Gris Mate o equivalente

MAPA DE ACABADOS EQUIPAMIENTO
BAÑO Aseos - SANINDUSA o equivalente; Mezcladores - SANINDUSA o equivalente; Armario de inodoro colgante - MOOVLUX o equivalente; Plato de ducha - ASD - Plan Stone Natural, White Stone o equivalente

COCINA Mobiliario: Termolaminado; Tapa: Piedra compacta blanca o equivalente; Bañera inferior - Rodi o equivalente; Mezclador monomando con caño giratorio con ducha extraíble o equivalente; Campana extractora integrable tipo Balay; Placa microcerámica tipo Balay

OTRO:
Agua Caliente Sanitaria: Bomba de Calor Eléctrica Solius Ecotank tipo Silver o equivalente
Aire acondicionado: Preinstalación de sistema de aire acondicionado
Aluminio: Marcos con corte térmico, extrusal o equivalente

Apartamento de tipologia T2 localizado no piso 2, com varanda, orientação solar nascente/norte, e um lugar de estacionamento, inserido em novo empreendimento.

House Factory Smart Apartments, é uma nova forma de viver chegou ao Polo Universitário junto ao Hospital São João melhores e mais conceituadas faculdades e institutos do paÌs.

Novo empreendimento localizado no coração do Polo Universitário, constituÌdo por 93 frações, distribuÌdas por 3 pisos com tipologias T0, T1+1, T2K e T2.

Um empreendimento focado na experiência, inovação e sustentabilidade, que promete ser um espaço residencial de excelência fornecendo o melhor das comodidades, tais como, uma lavandaria comum, uma sala de convÌvio, um ponto de partilha de trotinetas elétricas e grandes espaços verdes.

Este projeto destaca-se pelas suas linhas modernas e as mais atuais soluções arquitetônicas e construtivas, em que cada fração possui uma varanda e um lugar de garagem.

House Factory distingue-se também pelo acesso a transportes públicos, estações de metro a breves minutos e ainda a serviços de saúde e comércio.

Ótima oportunidade de investimento.

Peça já informações!

*Valor de lançamento.

Apartamento de tipologia T2 localizado no piso 3, com varanda, orientação solar nascente/norte e com um lugar de estacionamento, inserido em novo empreendimento.

House Factory Smart Apartments, é uma nova forma de viver chegou ao Polo Universitário junto ao Hospital São João melhores e mais conceituadas faculdades e institutos do paÌs.

Novo empreendimento localizado no coração do Polo Universitário, constituÌdo por 93 frações, distribuÌdas por 3 pisos com tipologias T0, T1+1, T2K e T2.

Um empreendimento focado na experiência, inovação e sustentabilidade, que promete ser um espaço residencial de excelência fornecendo o melhor das comodidades, tais como, uma lavandaria comum, uma sala de convÌvio, um ponto de partilha de trotinetas elétricas e grandes espaços verdes.

Este projeto destaca-se pelas suas linhas modernas e as mais atuais soluções arquitetônicas e construtivas, em que cada fração possui uma varanda e um lugar de garagem.

House Factory distingue-se também pelo acesso a transportes públicos, estações de metro a breves minutos e ainda a serviços de saúde e comércio.

Ótima oportunidade de investimento.

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*Valor de lançamento.

Apartamento de tipologia T2 localizado no piso 1, com varanda, orientação solar nascente /norte e um lugar de estacionamento, inserido em novo empreendimento.

House Factory Smart Apartments, é uma nova forma de viver chegou ao Polo Universitário junto ao Hospital São João melhores e mais conceituadas faculdades e institutos do paÌs.

Novo empreendimento localizado no coração do Polo Universitário, constituÌdo por 93 frações, distribuÌdas por 3 pisos com tipologias T0, T1+1, T2K e T2.

Um empreendimento focado na experiência, inovação e sustentabilidade, que promete ser um espaço residencial de excelência fornecendo o melhor das comodidades, tais como, uma lavandaria comum, uma sala de convÌvio, um ponto de partilha de trotinetas elétricas e grandes espaços verdes.

Este projeto destaca-se pelas suas linhas modernas e as mais atuais soluções arquitetônicas e construtivas, em que cada fração possui uma varanda e um lugar de garagem.

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*Valor de lançamento.

É composto por:

- Cinco quartos, um deles é suite com closet
- Cozinha mobilada e equipada
- 6 WC
- Área de convívio

- Aquecimento central
- Piscina
- Garagem fechada (72 m2)

Venha conhecer!

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