4 Locales Comerciales - Tienda En buen estado, para Alquiler, en Porto, Paranhos

La propiedad en venta se encuentra en la Rua da Constituição No 906, R/C, en la parroquia de Paranhos, en el municipio de Oporto. Se trata de una zona urbana consolidada, muy céntrica, de carácter mixto, con la convivencia de viviendas, edificios de viviendas colectivas, edificios de servicios, comercio en planta baja y todo tipo de equipamientos urbanos de apoyo y ocio.

El inmueble tiene la configuración del anterior inquilino, que regentaba un club de salud, y se distribuye en dos plantas, la planta baja y el sótano.
La planta baja cuenta con hall de entrada, pasillo de circulación, bar, guardería, aseos, salas diáfanas para el gimnasio y vestuarios.
La planta sótano consta de pasillo de circulación, piscina, vestuarios, aseos, almacén y zonas técnicas.
La circulación entre plantas se realiza a través de una escalera interior y ascensor. También hay 164 plazas de aparcamiento en el sótano, situadas en las plantas -3 y -4.

El establecimiento se encuentra en la zona de Constituição - Marquês, junto al Parque Vitalis (Futebol Club do Porto), a 250 metros del Hospital Santa Maria, a 600 metros de la Igreja da Lapa, a 1,4 km del Ayuntamiento y a 2 km del Campus Universitario/Hospital S. João y del Estádio do Dragão.

El acceso es bueno, a 900 metros de la autopista A20, a 1,5 km de la N13/N14, a 2,2 km de la A44/E1, a 2,3 km de la N12, a 2,8 km de la A1/A28 y a 4 km de la A4.

Loja para arrendamento em Paranhos

Situada na Praceta Francisco Borges, junto à Rua Costa Cabral, localização privilegiada para a abertura de qualquer tipo de negócio ou serviços.

Com um espaço amplo e versátil, é perfeito para personalizar o negócio que tem para si idealizado.

Condições de Arrendamento:
- 2 Rendas + 1 de Caução

Entre em contato connosco para mais informações e agenda hoje mesmo a sua visita!

Identificação do imóvel: ZMPT571322

Loja comercial, situada na Rua do Amial, Freguesia de Paranhos, Porto, para arrendamento.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Área total: 59,6 m2
- Licença para comércio e serviços
- Composta por um piso único, ao nível do rés-do-chão
- 2 Gabinetes
- 1 casa de banho
- Inserida numa galeria comercial
- Com acesso pelo interior da galeria e pelo exterior
- Dispõe de duas frentes de montra, uma para o interior da galeria comercial e outra para o exterior
- Excelente luminosidade
- Integrada em edifício habitacional de 1984, com lojas no piso térreo
- Prédio com boa construção e em bom estado de conservação exterior
- Localizada em zona de passagem frequente de pessoas e veículos, marcada pela proximidade a escolas públicas e privadas, comércio e serviços, transportes públicos
- Lugares de estacionamento público nas redondezas

LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE:
- Localizada ao lado do Colégio Luso Francês, Jardim da Arca D`Água e a 10 min a pé do Pólo Universitário do Porto.

- Situada numa das principais Ruas de Paranhos, Porto, entre o Amial e o Jardim da Arca D`Água. Zona bastante movimentada, esta loja beneficia da proximidade a diversos pontos de acesso à cidade.
- Na envolvente próxima, é possível encontrar supermercados, Colégios, Escolas, cafetarias, supermercados, assim como acesso à VCI e Estrada Interior da Circunvalação.

MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:
- Janelas e portas de montra com caixilharia de alumínio e vidro simples
- Gabinetes com paredes em pladur
- Pavimentos cerâmicos em todo o espaço
- Pé direito elevado possibilitando a instalação de tectos-falsos

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:
- Área bruta privativa - 59,60 m2
- Licença de utilização de 1986 emitida pela Câmara Municipal do Porto
- Certificado energético C

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- A 550m Estrada da Circunvalação, N12
- A 450m da Via de Cintura Interna

- A 10m de paragem de autocarro - linhas 4M, 600, 704
- A 1,2km da estação de metro do IPO

- A 1,4km da estação de metro do Pólo Universitário do Porto, a 10 min a pé e a 3 min de carro
- A 4m do supermercado Pingo Doce
- A 52m da Confeitaria Divinal
- A 260m da Padaria Boca Doce
- A 130m da Churrascaria Azul
- A 700m da Churrasqueira de S. Mamede Infesta
- A 663m do Jardim da Arca D`Água
- A 180m do Colégio do Amial
- A 220m do Agrupamento de Escolas Pêro Vaz de Caminha
- A 270m do Colégio Luso Francês
- A 1km do Pólo Universitário do Porto, a 10 min a pé e a 3 min de carro

- A 400m da Farmácia VCI
- A 620m do Hospital de S. João

CONDIÇÕES PARA CELEBRAÇÃO DO CONTRATO DE ARRENDAMENTO:

- Documentos de identificação
- Última declaração de rendimentos (IRS) e respetiva nota de liquidação
- Últimos 3 recibos de vencimento
- Preferência pela apresentação de fiador
- Pagamento de 3 rendas: primeiro e último mês de renda e 1 mês de caução (mês de caução devolvido no final do contrato de arrendamento, caso não se verifiquem danos no imóvel)
- Despesas de serviços da responsabilidade dos inquilinos
- Pagamento do condomínio da responsabilidade do senhorio

OBS.: As fotografias demonstram o estado actual da loja. O vídeo apresentado é anterior a ter sido criado o segundo gabinete, à pintura total da loja e à renovação da casa de banho.

Contacte-nos para obter mais informações acerca desta Loja, em Paranhos, Porto.

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID.
Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.
Muito obrigado!

3 razões para comprar com a Zome

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Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Excelente Oportunidade de Negócio!

Espaço Comercial em Paranhos

Descrição: Está à procura de um espaço comercial versátil e bem localizado no Porto? Temos a solução perfeita para você! Apresentamos um amplo espaço comercial de 175m² situado na prestigiada Rua de Costa Cabral. Este imóvel é ideal tanto para comércio quanto para serviços, oferecendo inúmeras possibilidades para o seu negócio prosperar.

Características do Imóvel:

Área Total: 175m² Localização Privilegiada: Rua de Costa Cabral, uma das áreas mais movimentadas e procuradas do Porto. Versatilidade: Perfeito para diversas atividades comerciais ou de serviços.
Acessibilidade: Fácil acesso a transportes públicos e principais vias da cidade.
Infraestrutura: Espaço amplo e bem iluminado, pronto para adaptar-se às necessidades do seu negócio. Divide-se em 2 amplos espaços interligados.
Visibilidade: Excelente fachada com 2 montras e grande fluxo de pedestres e veículos. Benefícios:
Alto Potencial de Clientes: Zona mista residencial e comercial, com tráfego pedonal e carros, e paragem de autocarro à porta, garantindo visibilidade e acesso contínuo ao seu estabelecimento.
Oportunidade de Crescimento: Ambiente propício para expandir ou iniciar o seu negócio.
Proximidade de Serviços: Cercado por uma variedade de lojas, restaurantes, e serviços, além de empreendimentos em final de construção, o que potencializa as oportunidades de negócios na área. Não perca essa chance única de investir em um espaço comercial de alta qualidade e localização estratégica. Faça do seu negócio um sucesso na Rua de Costa Cabral, Porto!

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