58 Terrenos/ Suelos en Alcoutim

A Herdade da Grandaça é um imóvel com 168,45 hectares, localizado junto ao rio Guadiana em Alcoutim, no distrito de Faro, Algarve.

Esta propriedade destaca-se pelo seu acesso direto ao rio, ideal para a construção de um cais privado. O projeto de empreendimento, baseado no PIP disponibilizado pela Câmara Municipal e com plantas do Gabinete ARX Portugal Arquitetos, prevê a construção em 35 ha de uma unidade hoteleira com todas as infraestruturas inerentes, incluindo ginásio, piscina, campo de padel, restaurante e mais amenities. Além disso, estão planeadas 92 casas de tipologias de T0 a T3, espalhadas pela herdade, oferecendo uma variedade de opções de habitação turística. A Herdade da Grandaça é ideal para quem procura um investimento em turismo sustentável, seja para turismo sénior ou para amantes da natureza.

Localizada na freguesia de Alcoutim, no distrito de Faro e a cerda de 1h do Aeroporto Internacional de Faro e 3h do Aeroporto de Lisboa, a Herdade da Grandaça oferece uma oportunidade única para investir numa região de beleza natural e tranquilidade.

Terreno junto ao Rio Guadiana em Guerreiros do Rio - Alcoutim

Terreno rústico com área total de 560 m2 localizado na aldeia de Guerreiros do Rio.

Situado no centro da aldeia, junto ao Cais Fluvial, com acesso directo pela estrada municipal 507, o terreno estende-se da estrada até ao rio.

O rio Guadiana, com as suas águas calmas e paisagens deslumbrantes, oferece diversas opções para a prática de desportos náuticos, com destaque para passeios de barco, pesca desportiva, canoagem, vela e motonáutica.

Oportunidade de criar aqui o seu ponto de acesso particular ao rio para a sua embarcação ou tirar partido dos solos férteis para cultivo.

Fica localizado:

- A 11 km do IC 27 que permite chegar ao litoral algarvio e respectivas praias (Vila Real de Santo António) em apenas 30 minutos
- A 11 km da Praia Fluvial do Pego Fundo em Alcoutim (16 min)
- A 11 km de Alcoutim (14 min)
- A Barragem de Odeleite a 15 minutos de distância e barragem de Beliche a 23 minutos de distância
- A 29km de Vila Real de Santo António (30 min)

Zona em desenvolvimento que irá beneficiar da nova travessia rodoviária do Guadiana que ligará Alcoutim e Sanlucar do Guadiana através da nova ponte internacional.

Não perca esta grande oportunidade!

Terreno rústico com viabilidade construtiva - Alcoutim

(Casa de madeira não incluída)

Terreno rústico com área total de 116.240 m2 composto por 2 parcelas com 90.480 m2 e 25.760 m2.,

Aguarda projeto para colocação de casa de madeira similar à que se encontra nas fotos a título ilustrativo.

De acordo com parecer camarário datado de 23-12-2024, na sequência de pedido de direito à informação:

’A propriedade com área superior a 5,0 hectares, sem registo de construções existentes, em solo não urbanizável (Áreas Mistas e Áreas de proteção) de acordo com Plano Diretor Municipal (PDM de Alcoutim), sem prejuízo às servidões administrativas e outras restrições da utilidade pública em vigor na área de intervenção, poderão vir a ser licenciados, Estabelecimentos Hoteleiros Isolados, Edificações Isoladas, Edificações de Apoio, nos termos dos artigos 43.°- A, 43.’-B e 43.°-C do PDM de Alcoutim.’

Quer no âmbito de projeto agrícola, com construção da casa do agricultor para habitação própria permanente, quer no âmbito de projetos hoteleiros/turismo rural, existe viabilidade construtiva.

Edificações isoladas

’Os critérios de edificação devem observar os seguintes parâmetros:

Habitação:
Área Máxima de Construção, 500 m’;

Outros Usos (incluindo turismo em espaço rural):

Área Máxima de Construção, 2000 m°;
Cércea Máxima: 7,5 metros
Número Máximo de Pisos: 2 (incluindo pisos semienterrados).’

Empreendimentos Turísticos

’0s empreendimentos turísticos podem ser integrados num dos seguintes tipos:
Estabelecimentos hoteleiros;
Aldeamentos turísticos,
Apartamentos turísticos;
Conjuntos turísticos (resorts);
Empreendimentos de turismo de habitação;
Empreendimentos de turismo no espaço rural;
Parques de campismo e de caravanismo;’
Esta informação não dispensa a consulta à CM de Alcoutim.

A propriedade dispõe de cultura arvense (Pinheiros) e mato ficando a escassos 200 metros da aldeia de Corte Tabelião com acesso pela estrada municipal 507 que liga o IC 27 a Alcoutim. O terreno caracteriza-se por algumas pequenas elevações.

Fica localizado:

- A 2 km do IC 27 que permite chegar ao litoral algarvio e respectivas praias (Vila Real de Santo António) em apenas 35 minutos
- A 4 km da Praia Fluvial do Pego Fundo em Alcoutim
- A 4,5 km de Alcoutim
- A Barragem de Alcoutim a 4 minutos de distância (2,3 km), Barragem de Odeleite a 20 minutos de distância e barragem de Beliche a 30 minutos de distância

Zona em desenvolvimento que irá beneficiar da travessia rodoviária do Guadiana que ligará Alcoutim e Sanlucar do Guadiana através da nova ponte internacional.

Não perca esta grande oportunidade de investimento!

Terreno junto ao Rio Guadiana em Guerreiros do Rio - Alcoutim

Terreno rústico com área total de 560 m2 localizado na aldeia de Guerreiros do Rio.

Situado no centro da aldeia, junto ao Cais Fluvial, com acesso directo pela estrada municipal 507, o terreno estende-se da estrada até ao rio.

O rio Guadiana, com as suas águas calmas e paisagens deslumbrantes, oferece diversas opções para a prática de desportos náuticos, com destaque para passeios de barco, pesca desportiva, canoagem, vela e motonáutica.

Oportunidade de criar aqui o seu ponto de acesso particular ao rio para a sua embarcação ou tirar partido dos solos férteis para cultivo.

Fica localizado:

- A 11 km do IC 27 que permite chegar ao litoral algarvio e respectivas praias (Vila Real de Santo António) em apenas 30 minutos
- A 11 km da Praia Fluvial do Pego Fundo em Alcoutim (16 min)
- A 11 km de Alcoutim (14 min)
- A Barragem de Odeleite a 15 minutos de distância e barragem de Beliche a 23 minutos de distância
- A 29km de Vila Real de Santo António (30 min)

Zona em desenvolvimento que irá beneficiar da nova travessia rodoviária do Guadiana que ligará Alcoutim e Sanlucar do Guadiana através da nova ponte internacional.

Não perca esta grande oportunidade!

Terreno de 83.240 m2, cerca de Galaches - Vaqueiros - Alcoutim.

Terreno junto a Ribeira de Odeleite en Vaqueiros - Alcoutim.

Terreno con muchos árboles - Pinos.

Con Electricidad cerca.

CONSTRUCCIÓN:
Posibilidad de construir casa para el agricultor y apoyo agrícola y/o almacenes, hasta 500 m2.

Turismo rural hasta 2.000 m2. Agro Turismo. Ecoturismo. Turismo residencial.

Excelente para proyectos de agricultura sostenible o permacultura.

Proyectos turísticos.

La tierra tiene una excelente exposición al sol. Ubicación tranquila y pacífica, con una excelente vista abierta de las montañas del Algarve y el lago.

Excelente sitio para caravanas, casas móviles y/o autocaravanas, autocaravanas.

Cerca del pueblo de Galaches.

Situada a 15 minutos del Embalse de Odeleite y del centro de Alcoutim.

Playa fluvial de Alcoutim y río Guadiana a 15 minutos.

Ubicado a unos 15 minutos de la Playa del Río Nuevo - Dragón Azul - Dragão Azul.

Se encuentra a 35 minutos de las mejores playas del Algarve, a 25 minutos del centro de Castro Marim ya 25 minutos de la frontera con España, Ayamonte.

¡Contáctanos y reserva tu visita!

**Ayudamos en todo el Proceso de Compra y Venta**

Terreno Rústico para venda em São Martinho.



Este terreno plano com várias oliveiras e outras árvores, encontra-se vedado com muro em pedra.



A apenas 3 minutos de Cortes Pereiras e a 15 minutos de Alcoutim. ;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno Rústico, Zona de Alcoutim

Terreno de 600 m² - con ruina de 105 m² en Malfrades - Vaqueiros - Algarve.

Casa con terreno en el típico pueblo de Malfrades.

La superficie edificable se puede ampliar, tanto para vivienda como para turismo.

Con electricidad y agua corriente junto a la propiedad.

A pocos minutos del pueblo de Vaqueiros.

A 30 minutos de Alcoutim y la playa fluvial.

El Aeropuerto Internacional de Faro está a 1 hora y 20 minutos.

A solo 40 minutos de las mejores playas del Algarve.

Y a 40 minutos del pueblo de Mértola en el Alentejo.

Consúltenos para más información.

Programe su visita.

**Asistimos en todo el proceso de compra y venta**

Presentamos un terreno rústico con una superficie total de 2,76 hectáreas (27.600 m²), situado en la Unión de Freguesias de Alcoutim e Pereiro, municipio de Alcoutim.

Este terreno destaca por su carácter rural y suelo con cultivo arvense de secano, ofreciendo excelentes condiciones para proyectos agrícolas, silvopastoriles o iniciativas de conservación de la naturaleza.

Inserto en un entorno natural tranquilo, este espacio es ideal para quienes buscan invertir en una propiedad ligada a la tierra, con potencial de valorización a medio y largo plazo.

Para más información o para agendar una visita, póngase en contacto con el equipo de Nest Partners. Estamos disponibles para apoyar su proyecto en la sierra algarvía.

Terreno rústico con 23840 m2, en Balurcos, Alcoutim, Algarve.

Con agua y luz muy cerca.

Terreno plano.

Cerca de la electricidad.

Posibilidad de construir una nave para apoyar la agricultura.

A sólo 10 minutos del pueblo de Alcoutim.

A unos 35 minutos del pueblo de Castro Marim y de la frontera con España, Ayamonte.

A una hora del aeropuerto de Faro.

Situado a 40 minutos de las mejores playas del Algarve.

¡Reserva tu visita!

**Asistimos en todo el proceso de Compra y Venta**

Terreno rústico con 13.120 m2, Torneiro, Alcoutim - Algarve.

Terreno con buen acceso.

Vista abierta de la Serra Algarvia.

Se enfrenta a la Línea de Agua.

Cerca de la electricidad.

Terreno con muchos árboles.

A sólo 10 minutos del pueblo de Alcoutim.

A unos 25 minutos del pueblo de Castro Marim y de la frontera con España, Ayamonte.

A una hora del aeropuerto de Faro.

Situado a 30 minutos de las mejores playas del Algarve.

¡Reserva tu visita!

**Asistimos en todo el Proceso de Compra y Venta**

Terreno de 137.480 m2, cerca de Galaches - Vaqueiros - Alcoutim.

Terreno junto a Ribeira de Odeleite en Vaqueiros - Alcoutim.

Terreno con muchos árboles - Pinos.

Con Electricidad cerca.

CONSTRUCCIÓN:
Posibilidad de construir casa para el agricultor y apoyo agrícola y/o almacenes, hasta 500 m2.

Turismo rural hasta 2.000 m2. Agro Turismo. Ecoturismo. Turismo residencial.

Excelente para proyectos de agricultura sostenible o permacultura.

Proyectos turísticos.

La tierra tiene una excelente exposición al sol. Ubicación tranquila y pacífica, con una excelente vista abierta de las montañas del Algarve y el lago.

Excelente sitio para caravanas, casas móviles y/o autocaravanas, autocaravanas.

Cerca del pueblo de Galaches.

Situada a 15 minutos del Embalse de Odeleite y del centro de Alcoutim.

Playa fluvial de Alcoutim y río Guadiana a 15 minutos.

Ubicado a unos 15 minutos de la Playa del Río Nuevo - Dragón Azul - Dragão Azul.

Se encuentra a 35 minutos de las mejores playas del Algarve, a 25 minutos del centro de Castro Marim ya 25 minutos de la frontera con España, Ayamonte.

¡Contáctanos y reserva tu visita!

**Ayudamos en todo el Proceso de Compra y Venta**

Presentamos un terreno rústico con una superficie total de 4,58 hectáreas (45.800 m²), situado en la zona de Garcias, parroquia de la Unión de Freguesias de Alcoutim e Pereiro, municipio de Alcoutim.

Esta propiedad se destaca por su ubicación estratégica, con excelente acceso, muy próxima a la Carretera Nacional 122 y al enlace con el IC27 - dos de las principales vías de comunicación de la región. La zona circundante ha venido atrayendo inversiones en energías renovables y proyectos de desarrollo sostenible, lo que aumenta el potencial de valorización del terreno a largo plazo.

Con cultivo arvense de secano e inserto en un entorno natural tranquilo, este terreno es ideal para proyectos agrícolas, silvopastoriles u otros usos compatibles con el paisaje y el entorno rural.

Para más información o para concertar una visita, contacte con el equipo de Nest Partners. Estaremos encantados de apoyar su proyecto en el corazón del Algarve interior.

Terreno urbano ubicado en Guerreiros do Rio, a solo 10 km de Alcoutim.
Con una superficie total de 105m2, tiene la viabilidad de construir 68m2 de implantación y, con una superficie bruta de construcción de 136m2, repartidos en dos plantas.
Guerreiros do Rio, un pueblo situado a orillas del río Guadiana, conocido por su historia ligada a la pesca y la relación con el río. Desde tierra se puede disfrutar de una extraordinaria panorámica sobre el río Guadiana.

Parcela en Venta - 880 m² con viabilidad de construcción
Presentamos esta fantástica parcela de 880 m², perfecta para el desarrollo de un proyecto de vivienda u ocio.
Características principales:
Saneamiento básico disponible
Pozo de agua propio
Árboles frutales
Impresionantes vistas al río Guadiana
Esta parcela ofrece una excelente oportunidad para construir la casa de vacaciones de sus sueños o invertir en un proyecto con alto potencial de rentabilidad.
¡No deje pasar esta oportunidad única!
Póngase en contacto con nosotros y reserve ya su visita. Estamos a su disposición para ayudarle a convertir esta propiedad en su próxima gran inversión.

Presentamos un conjunto de tres terrenos rústicos con una superficie total de 0,832 hectáreas (8.320 m²), situados en la parroquia de la Unión de Freguesías de Alcoutim y Pereiro, en el municipio de Alcoutim.

Con cultivo de secano, estos terrenos se encuentran en un entorno tranquilo y de gran belleza natural en el interior del Algarve, ideales para pequeños proyectos agrícolas, agroforestales o para quienes valoran el contacto con la naturaleza y buscan un estilo de vida más sostenible.

Superficie de los terrenos:

Valão - 0,048 ha | 480 m²

Valão - 0,712 ha | 7.120 m²

Arredores do Coito - 0,072 ha | 720 m²

Ya sea que desee iniciar un proyecto agrícola o simplemente invertir en un espacio en armonía con el entorno rural, esta es una excelente oportunidad en el Algarve oriental.

Para más información o para programar una visita, póngase en contacto con el equipo de Nest Partners. Estamos a su disposición para acompañarle en todo el proceso.

Terreno rústico de 91840 m2 situado en el municipio de Alcoutim. Destaca por su generosa superficie de 9 hectáreas, suave pendiente y buena configuración. Actualmente con pinos. Cuenta con agua entubada en el recinto. La mayor parte del acceso al terreno es por carretera asfaltada, solo los últimos 200 metros son por camino de tierra. A solo 50 minutos en coche de la costa del Algarve, las playas de Monte Gordo, Praia Verde, Altura y Manta Rota. A 30 minutos en coche de Alcoutim, el río Guadiana y su playa fluvial. Cerca de la frontera con España, lo que le da la ventaja de disfrutar de la excelente oferta cultural de ambos países. ¡Póngase en contacto con nosotros para obtener la información más detallada sobre la propiedad!

Terreno para venda em Premedeiros, junto ao rio Guadiana, a 15 minutos de Alcoutim.



O terreno tem acesso por estrada alcatroada, com uma inclinação na entrada de 70% durante 3 metros e depois é plano.

;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno rústico con 7.240 m2, Casa Nova, cerca de Aldeia dos Balurcos, en Alcoutim - Algarve

Terreno con buen acceso.

Situada a pocos minutos del pueblo de Balurcos en Alcoutim.

A tan solo 15 minutos de la Playa Fluvial de Alcoutim y del centro del pueblo.

A unos 35 minutos de las mejores playas del Algarve.

A una hora del Aeropuerto de Faro.

¡Contáctenos para más información o para programar su visita!

Land rustico at the Alamo

Terreno rústico en Alcoutim en venta con variados árboles frutales y viñedo. Muy buen acceso, a lo largo de la carretera del río Guadiana. 2 artículos en total de 3.920 m2. El terreno tiene un agujero artesiano con 90m de profundidad y poste de electricidad junto al sitio.

Terreno único y de rara belleza en Alcoutim, con una superficie total de 105.800 m², que ofrece un potencial excepcional para un proyecto turístico sostenible.

Este terreno se compone de dos parcelas urbanas: la Parcela 7 con 640 m² y la Parcela 9 con 440 m², con posibilidad de construcción en suelo rural de acuerdo con el PDM de Alcoutim. Destaca por su ubicación privilegiada junto al Río Guadiana, con una fachada de aproximadamente 1,5 km, que ofrece vistas impresionantes y una conexión directa con la naturaleza.

Potencial Turístico
Según el PDM de Alcoutim, el terreno permite la implementación de establecimientos hoteleros aislados o proyectos de ecoturismo, siempre que se cumplan las siguientes condiciones:

Ubicación en la Unidad Territorial del Bajo Guadiana.
Superficie mínima de la propiedad de 5 hectáreas, con una densidad máxima de ocupación de 12 camas por hectárea.
Posibilidad de construcción concentrada en hasta el 10% de la superficie total de la propiedad.
Máximo de dos pisos (con excepciones justificadas que aseguren la armonía con el paisaje).
Temática asociada al Bajo Guadiana, destacando los aspectos paisajísticos y medioambientales de la región.
Régimen de implantación sujeto a un acuerdo contractual con el Municipio.
Para desarrollos de turismo rural, se permite una superficie construida máxima de 2.000 m².
Accesos y Sostenibilidad
El terreno tiene acceso directo a través de la Carretera Nacional, lo que facilita la entrada de inversores y turistas. Su extensa fachada junto al río y su ubicación estratégica lo convierten en un lugar perfecto para un proyecto de desarrollo sostenible, totalmente integrado en el paisaje natural y cultural.

Con características ideales para el desarrollo de un proyecto de ecoturismo, este terreno ofrece la oportunidad de crear un espacio que combine comodidad, sostenibilidad y respeto por el estilo arquitectónico original de la región.

No pierda la oportunidad de invertir en este terreno único, con un enorme potencial para convertirse en un destino turístico de excelencia en el Algarve. ¡Contáctenos para más información y para programar una visita!
#ref: 128582

TERRENO RÚSTICO DE 2.720 M2 - PLANO - MONTINHO DE BALURCOS - ALCOUTIM

Terreno rústico, con 2.720 m2, Montinho de Balurcos, Alcoutim - Algarve

Buen acceso.

Cerca de electricidad.

Terreno llano, con buenas vistas.

El terreno tiene acceso directo a la carretera.

A sólo 10 minutos del pueblo de Alcoutim.

A unos 25 minutos del pueblo de Castro Marim y de la frontera con España, Ayamonte.

A una hora del aeropuerto de Faro.

Situado a 30 minutos de las mejores playas del Algarve.

Reserva tu visita.

**Asistimos en todo el proceso de compraventa**

Terreno Rústico para venda em Charcão, a 5 minutos de Cortes Pereiras e a 15 minutos de Alcoutim.



Este terreno com algum declive, sem luz e sem água, tem entrada por estrada principal alcatroada.



Venha conhecer

;ID RE/MAX: (telefone)

Negociável



Terreno rústico, com 20 240m2 para venda em Formiga, perto da pequena aldeia de Corte das Donas.





;ID RE/MAX: (telefone)