3 Terrenos/ Suelos en Porto, Ramalde, cerca Hospital

Terreno com 1406 m2 e PIP aprovado, em Montes Burgos, Porto.

Para construção de edifício composto por três pisos acima da cota da soleira, e um abaixo, em área de frente urbana contínua de tipo II. Com viabilidade de construção numa área de edificação de 1.733 metros quadrados, com previsão para 48 lugares de estacionamento.

Este terreno oferece uma oportunidade única para investimento ou desenvolvimento imobiliário, com uma localização estratégica no Monte dos Burgos/Prelada, com excelentes acessos a Norte e a Sul.


Junto a zona residencial consolidada entre as artérias que ligam a zona do Monte dos Burgos, ao Carvalhido e a zona da Prelada.
Próximo de comércio, serviços, transportes públicos e do acesso à VCI. Está a 5 minutos driving distance da Universidade Pessoa, do Colégio Luso Francês, da Escola Secundária Carolina Michaelis e do Externato das Escravas do Sagrado Coração de Jesus do Porto, a 8 minutos do parque Quinta do Covelo, da Escola Secundária Filipa de Vilhena, das Piscinas da Constituição, do Pólo Universitário da Asprela e do Clube de Ténis do Porto. Está ainda a 15 minutos driving distance do aeroporto Francisco Sá Carneiro e a 3 horas de Lisboa.

Área do lote de terreno - 1309 m² ;
Área de construção abaixo do solo - 2142 m² ;
Área de construção acima do solo - 6344 m² ;
Pisos acima do solo: 8 pisos;
Pisos abaixo do solo: 3 pisos;

Edifício de 46 Frações, em que dispõem de varandas, lugar de garagem e arrumos.
Apartamentos com as seguintes tipologias:
- 30 apartamentos T2;
- 14 apartamentos T3;
- 2 apartamentos T4.

Acessibilidades e Serviços:
Hospital da Prelada, Escolas, Bancos, Posto de Correios, Estação do Metro, Transportes Públicos e todo tipo de comércio local.

Excelente investimento!

Excluído do SCE, ao abrigo da alínea f) do artigo 4º do decreto Lei n.º118/2013, de 20 de agosto, na sua atual redação.

Enquadramento:
O projeto nasce das sinergias encontradas entre o potencial de um terreno extremamente bem localizado, numa nova zona de expansão da cidade do Porto e com condições excecionais para habitação familiar. A convivência em plena harmonia eleva ambos os empreendimentos, acrescentando-lhes valor.

Trata-se de um projeto único, em condomínio fechado. O espaço foi concebido para os que apreciam o sossego e a qualidade de vida dos ’espaços rurais’, mas não querem abdicar dos privilégios que as cidades lhes oferecem.

Caracterização Do Terreno:
Localizado na rua de Requesende, o terreno ocupa quase um quarteirão. Numa das novas zonas de expansão da Cidade do Porto, muito central e com excelentes acessos, está situado entre as duas principais vias de circulação da cidade, a Circunvalação e a VCI. Apesar da sua centralidade, a envolvente é tranquila, com espaços agradáveis para descansar e passear, seja na sua ciclovia seja ao longo da Ribeira da Granja, o maior curso de água ao ar livre da cidade do Porto e que foi recentemente reabilitada.

Informações adicionais:
ÁBC Acima do Solo: 5100,73m2
AREA Varandas: 582,44m2
ABC Garagens: 2264m2
Total Apartamentos - 40

Bloco A - 6 T1, 9 T2 E 6 T3

1 piso abaixo da cota de soleira (estacionamento)
4 pisos acima da cota de soleira (habitação): Piso 1: dois blocos de acessos verticais que ligam todos os pisos. Pisos 2, 3 e 4: apartamentos.
Cércea: 12,60m.
Área Bruta + Varandas: 2300,25m².

Bloco B - 6 T1 E 3 T2

2 pisos abaixo da cota de soleira
(um refere-se à cave comum para estacionamento, outro destina-se exclusivamente à ligação
vertical entre este e o piso 1 do bloco de habitação)
3 pisos acima da cota de soleira (habitação): apartamentos.
Cércea: 10,20m.
Área Bruta + Varandas: 922,40m².
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Bloco C - 2 T1, 2 T1 DUPLEX, 2 T1+1, 3 T2 1 T3 DUPLEX

2 pisos abaixo da cota de soleira
(um refere-se à cave comum para estacionamento, no outro desenvolve-se o piso inferior do
edifício preexistente, cuja cota de soleira se situa cerca de 2,0m acima da cota do passeio
publico marginal na Travessa de Requesende)
3 pisos acima da cota de soleira (habitação): apartamentos.
Cércea: 12,15m.
Área Bruta + Varandas: 1094,28m².