50 Inmuebles para en Valongo, Campo e Sobrado

Este terreno parece ser una excelente oportunidad para aquellos que buscan una ubicación estratégica para la construcción de fábricas o almacenes con 8400m2 de área de construcción sobre rasante.

Situado en Campo Sobrado, en el municipio de Valongo, ofrece fácil acceso a las principales autopistas (A4, A3, A41) y proximidad a importantes ciudades de la región, como Valongo, Porto, Matosinhos, Paredes, Peñafiel y Paços de Ferreira.

Sus principales características son:

Al estar ubicado en una zona industrial ya consolidada, con varias fábricas y almacenes de marcas reconocidas, la ubicación es ideal para empresas que quieran estar cerca de grandes núcleos urbanos y con excelentes accesos rodados. El hecho de que haya acceso al terreno por carretera asfaltada refuerza aún más la viabilidad para el transporte y la logística de mercancías.

Este tipo de terrenos, con estas características y ubicación, pueden ofrecer una excelente infraestructura para quienes quieran construir o expandir negocios industriales en la región.

Esta villa de una sola planta de 3 dormitorios, situada en Campo Sobrado, tiene una excelente orientación solar (todas las exposiciones) y cuenta con piscina privada al aire libre, jardín y garaje para tres coches. Consta de tres suites, una sala principal, otra habitación adicional, cocina, lavandería y sótano, así como cuatro baños (tres privados y uno de servicio). La propiedad está equipada con cocina, calefacción por suelo radiante, aire acondicionado, bomba de calor, paneles solares, videointerfono, portón eléctrico, contraventanas eléctricas y sistema de música ambiental, garantizando confort y eficiencia energética. Año de construcción: 2011

Ubicación y acceso:
· Ubicado en Campo Sobrado
· Buen acceso al centro de Vila Nova de Gaia y Oporto
· Transporte público cercano

Comercio y servicios:
· Tiendas locales y servicios esenciales a poca distancia a pie
· Restaurantes, cafeterías y supermercados en los alrededores

Ocio y calidad de vida:
· Proximidad a zonas verdes y espacios de ocio
· Excelente exposición al sol y zona exterior con piscina

Equipamiento y servicios:
· Estufa
· Calefacción por suelo radiante
· Aire acondicionado
· Bomba de calor
· Paneles solares
· Compuerta eléctrica
· Persianas eléctricas
· Música de fondo

Clase de energía: C

Nota: Para más información sobre esta u otra propiedad, háblanos con nosotros.

¡SIGLA, tu agencia inmobiliaria!

Terreno con un área de 4 963 m2, frente de carretera, agua propia. Buenos accesos a la Villa de Paterna. Excelente exposición solar. Ref.: MC04075
DETALLES:
Área de trazado: 4 963 m2
Area util: 4 963 m2
Dormitorios: 1
Eficiencia energética: Isento

ENTREPORTAS
ENTREPORTAS Fundada en 2004, ENTREPORTAS es líder en mediación inmobiliaria en los mercados donde opera, ofreciendo un servicio de calidad e innovador.
ENTREPORTAS marca una fuerte presencia en el norte de Portugal, con 7 oficinas distribuidas en las ciudades de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses y Caminha.
ENTREPORTAS es actualmente una referencia en el mercado inmobiliario en el norte de Portugal, por eso somos la elección natural para quien está pensando en comprar o vender una propiedad.
NUESTRA CASA ES SU CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Lote de terreno para construcción, con una superficie total de 325 m2 y una edificabilidad bruta de 140 m2. Ubicado en Campo-Valongo, cerca de comercio, servicios y transporte. Buena exposición al sol.

(Excluidos del SCE, en virtud del artículo 4 del Decreto Ley N° 118/2013, de 20 de agosto)

O Panattoni_Park é um Parque logístico localizado em Valongo, com excelentes acessibilidades e visibilidade da A41. Unidades disponíveis a partir de 5.000m2 até 37.500 m2. A sua localização central é ideal para operações logísticas de cobertura Nacional ou cujo raio de ação seja o centro do País.

Localização

Zona de forte dinâmica de implantação logística e industrial.

Especificações

- Armazéns Logísticos de 5.000 a 37.500 m²

- Pé-direito: 11 metros livres

- 75 cais de carga (25 por cada fração de 12.500m2)

- Certificação BREEAM: Very Good

Acessibilidades

Distâncias às Principais Vias Rodoviárias:

- A41 (Matosinhos/Maia/Alfena/Valongo)

- A1: (Porto/Lisboa)

- A42: Alfena/Sto Tirso): 300m

- A4 (Matosinhos/Vila Real/Espanha)

- A28: Matosinhos/Alfena

- A3: Porto/Braga/Valença/Espanha): 3 kms

- Aeroporto Porto: 25 kms | Porto: 25 kms | Braga: 56 kms | Espanha: 122 kms | Lisboa: 321 kms

Apresentamos este amplo terreno que se destaca pela sua versatilidade e elevado potencial construtivo, permitindo a conjugação de habitação em altura (até 4 pisos) com área destinada a armazéns ou indústria ligeira.
Características Principais
Área total do terreno: 42.000 m²
Índice construtivo que viabiliza edifícios habitacionais até 4 andares
Restante área indicada para construção de armazéns ou utilização industrial/comercial
Acessibilidade
Inserido numa zona com boa rede viária, próximo do centro de Campo e a poucos minutos de Valongo
Cerca de 5 min da EN15, com ligações rápidas à A4 (nó de Campo / Ermesinde)
15-20 min do Porto, o que valoriza logisticamente o investimento
Comodidades e Serviços
Próximo de zonas residenciais consolidadas, comércio local, escolas e serviços
Zona envolvente com crescimento sustentável, ideal para novos empreendimentos habitacionais aliados a componentes logísticas ou empresariais
Pontos de Referência
Centro de Campo a 2-3 min de carro, com farmácias, supermercados, cafés e comércio local
Escolas Básica e Secundária em Campo
Estação de Comboios de Valongo a cerca de 7 min Hipermercados (Continente, Pingo Doce) e zona comercial de Valongo a 10 min
A4 (Porto-Amarante) acesso rápido pelo nó de Campo, ligando facilmente ao Porto, Ermesinde, Maia e ao interior

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

#ref: 145951

O Panattoni_Park é um Parque logístico localizado em Valongo, com excelentes acessibilidades e visibilidade da A41. Unidades disponíveis a partir de 5.000m2 até 37.500 m2. A sua localização central é ideal para operações logísticas de cobertura Nacional ou cujo raio de ação seja o centro do País.

Localização

Zona de forte dinâmica de implantação logística e industrial.

Especificações

- Armazéns Logísticos de 5.000 a 37.500 m²

- Pé-direito: 11 metros livres

- 75 cais de carga (25 por cada fração de 12.500m2)

- Certificação BREEAM: Very Good

Acessibilidades

Distâncias às Principais Vias Rodoviárias:

- A41 (Matosinhos/Maia/Alfena/Valongo)

- A1: (Porto/Lisboa)

- A42: Alfena/Sto Tirso): 300m

- A4 (Matosinhos/Vila Real/Espanha)

- A28: Matosinhos/Alfena

- A3: Porto/Braga/Valença/Espanha): 3 kms

- Aeroporto Porto: 25 kms | Porto: 25 kms | Braga: 56 kms | Espanha: 122 kms | Lisboa: 321 kms

Casa en construcción, T3, en Campo - Valongo, de 2 plantas, con terreno circundante y garaje incluido. Con un excelente acceso, incluida la salida / entrada de la autopista, cerca de las principales cadenas de hipermercados, escuelas, hospitales y autoridades policiales. Buena accesibilidad a la red de transporte público.

Porto Capital es una empresa inmobiliaria que opera en el mercado de la Gestión y Venta de Bienes Raíces desde hace más de dos décadas.
Con un estándar de seriedad en la prestación de servicios inmobiliarios, busca hacer buenos negocios de manera eficiente, brindando así tranquilidad a sus clientes.
Originalmente creada para vender desarrollos de lujo, a lo largo de los años Porto Capital ha expandido sus operaciones a otros segmentos del mercado, incluyendo propiedades residenciales, comerciales, industriales y de ocio en todo el país.
Además, contamos con un sistema totalmente informatizado, que permite una mayor agilidad en la búsqueda y adaptación del perfil del inmueble a las peticiones del cliente, y técnicamente contamos con un equipo de Arquitectos, Ingenieros y Departamento Jurídico preparados para dar respuesta a todas las situaciones.
Respaldada por la profesionalidad y la seriedad, PortoCapital se encuentra entre las mayores empresas inmobiliarias de Oporto, que, a lo largo de los años, ha tenido el privilegio de promover varios desarrollos de forma exclusiva.
Promocionamos propiedades a nivel nacional, con los equipos correspondientes, y puedes encontrarlas en el buscador de la empresa - PortoCapital.

Ref. Interna: RT1656

Apresentamos três excelentes lotes de terreno localizados numa zona tranquila e bem servida da freguesia de Campo e Sobrado, no concelho de Valongo.
Viabilidade aprovada para construção de moradias em banda T3 ou T4 e com 2 pisos.
Estes lotes representam uma oportunidade imperdível para quem procura construir a sua casa de sonho ou investir num projecto habitacional com forte potencial de valorização.
Localização privilegiada:
Os terrenos situam-se a escassos metros da Igreja Matriz de Campo, do posto da GNR e das Piscinas Municipais, garantindo uma envolvência urbana consolidada e segura.
A proximidade da entrada da A4 assegura excelentes acessos à cidade do Porto e a outros pontos estratégicos da região, facilitando o quotidiano de quem valoriza mobilidade e conveniência.
*Preço mencionado para cada lote.

Características dos lotes disponíveis:
Lote 28
Área total do terreno: 166 m²
Área de construção permitida: 154 m²

Lote 29
Área total do terreno: 153 m²
Área de construção permitida: 140 m²

Lote 30
Área total do terreno: 159 m²
Área de construção permitida: 140 m²
Com áreas generosas e bem proporcionadas, estes lotes permitem a construção de moradias modernas e funcionais, ideais para famílias que procuram qualidade de vida num ambiente calmo, mas com todas as comodidades por perto.

A envolvente conta com comércio local, escolas, serviços e transportes públicos, tornando esta uma zona em crescimento e com grande atratividade tanto para habitação própria como para investimento.

Não se preocupe com a burocracia ou com a extenuante tarefa de analisar as propostas de crédito; temos à sua disposição um departamento jurídico que assegura que tudo é tratado dentro dos trâmites legais e de forma a salvaguardar os seus interesses, e departamento de análise de crédito que o auxiliará na interpretação das melhores propostas conseguidas.

Marque já a sua visita.

IMPACTUS, a criar impacto desde o primeiro clique!

Terreno Urbano para Construção de Moradia na zona de Retorta, em Campo.

Área do Terreno: 332 m2

Área Bruta de Construção: 156 m2

Área Bruta Dependente: 78 m2

Nas imediações encontram-se o Estádio de São Martinho de Campo, Escola Básica, Adega ’O Mineiro’, Estação de Comboios, entre outros.

Venha Conhecer!
Para mais informações, contacte-nos.

A CityCasas é uma mediadora imobiliária devidamente autorizada pelo Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção (IMPIC), detentora da licença n.º 18846.

Na CityCasas, acreditamos que encontrar a casa certa é muito mais do que uma transação, é um passo importante na construção do seu futuro.

Por isso, oferecemos acompanhamento gratuito e totalmente personalizado com o compromisso de o guiar em cada decisão, com confiança, clareza e proximidade. Trabalhamos com parcerias sólidas e selecionadas junto de diversas entidades, para que tenha acesso às melhores oportunidades e condições do mercado, sem complicações e com total transparência.

A nossa missão é simples: transformar cada cliente num parceiro de longa duração.

Para nós, o momento da escritura não é o fim, mas o início de uma relação de confiança e tranquilidade.
Queremos que se sinta seguro, valorizado e acompanhado, porque a sua satisfação é, para nós, a melhor forma de sucesso.
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A nossa equipa experiente e dedicada está disponível todos os dias, pronta para o receber com o profissionalismo e a atenção que merece.

CityCasas - Estamos sempre ao seu lado!

Quinta de valor Histórico com terreno maioritariamente agrícola, com uma parte destinada a pastagem, ramada e pinhal.



A área total da propriedade (telefone) m2. toda ela rodeada por rio.







Implantada numa zona de microclima, ótima para exploração agrícola.



Muito próxima de centros urbanos tais como Valongo, Maia, Matosinhos, Porto entre outros.



Perto do aeroporto, Porto leixões e A 41.







A História da quinta da Balsa:



A antiga Fábrica de Fiação da Balsa inaugurou a sua laboração em inícios da segunda metade do século XIX. Trata-se da primeira fábrica de fiação industrial do concelho de Valongo e uma das primeiras do norte do país a utilizar tecnologia avançada para a época. Trata-se de um importante testemunho da arqueologia industrial que utilizava a água do rio Ferreira, parcialmente desviado para o efeito. Na época estival necessitava de uma máquina a vapor para a sua laboração. Nas imediações do edifício fabril encontra-se a capela oitocentista da Balsa dedicada a Santo António que permitia o culto dos trabalhadores e moradores do lugar. A ponte granítica, existente na envolvente, de arco abatido foi feita a expensas da fábrica, para sua utilização. A jusante desta existe a ponte da Balsa, de importância patrimonial e junto da qual se encontra uma levada que serve um moinho e um regadio também denominado da Balsa.



Em meados dos anos 50 a Fábrica de Fiação da Balsa, que havia sido fundada em 1860 e que se dedicava à fiação e torcedura de algodão, encerrou as suas portas. Foi uma fábrica inovadora porque utilizava as águas do Rio Ferreira como força motriz da sua produção. Para uso particular desta indústria, existiu ainda uma central termoelétrica que já funcionava em 1928 produzindo energia até 1943.



Excelente negócio para exploração agrícola, para além de poder adquirir uma propriedade de grande valor histórico dentro do distrito do Porto.



Se precisar vender ou comprar um imóvel estamos inteiramente ao seu dispor para ajudar no processo.







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.





;ID RE/MAX: (telefone)

Casa de Campo Térrea V4, de Luxo, a 20 minutos do Porto, rodeada por cerca de 5 000 m2 de relvados, árvores de fruto e piscina, esta Moradia térrea, construída com todos os pormenores de conforto e elegância, apresenta pormenores de sofisticação e qualidade, que permitem um estilo de vida único, buliçoso ou tranquilo, numa permanente relação com a natureza.

Excelente oportunidade de investimento para empresas e promotores industriais!
Terreno com 14.717 m², inserido na zona industrial de Campo, com acesso direto a rotunda da Via A41, ideal para instalação de grandes armazéns ou unidades industriais.

-Projeto para construção de armazéns já em estudo
-Acessibilidade de excelência com visibilidade estratégica para a A41
-Zona industrial consolidada e procurada por grandes empresas
-Potencial de valorização e expansão futura (possibilidade de adquirir terreno adjacente em avaliação)

Se procura localização, dimensão e potencial logístico para a sua operação ou projeto, esta é a oportunidade certa.

Marque já a sua visita e antecipe-se ao mercado!

Terreno con PIP aprobado para la construcción de 18 viviendas: 16 unidades de tres frentes y 2 de cuatro frentes.

Situado cerca del nudo de acceso de Sobrado a las carreteras A41, A42 y A4, ofrece una fácil movilidad y comodidad.

Cada villa tiene dos plantas (planta baja y 1 planta) más anexos.

Características del terreno:
Superficie total de 12.664 m²
Superficie de implantación de 2.292 m²
Área de construcción de 4.044 m²

Una oportunidad única para desarrollar un proyecto de alta calidad en una ubicación privilegiada. ¡Contáctenos!

Chalet Adosado V3 Reformado con Terraza y Garaje para 3 Coches - Campo Valongo

Si busca una casa moderna, luminosa y lista para recibir a su familia, este chalet independiente V3 de 3 plantas es la oportunidad perfecta.

Puntos destacados:

Suite amplia con balcón privado - su refugio de descanso

3 baños modernos, funcionales y elegantes

Salón luminoso con chimenea y acceso directo al jardín

Gran terraza trasera, ideal para comidas al aire libre, reuniones con amigos o momentos familiares

Cocina reformada, práctica y muy luminosa

Amplio garaje para 3 coches + lavadero cerrado

Aire acondicionado y aislamiento exterior - confort y eficiencia energética garantizados

Nuevas ventanas de doble acristalamiento, asegurando aislamiento térmico y acústico

Jardín delantero privado, que aporta encanto y tranquilidad al espacio exterior

Características del inmueble:

Vivienda independiente | 3 plantas

240 m² construidos

Parcela de 280 m²

3 habitaciones (incluye suite)

3 baños

Terraza, balcón y jardín

Garaje cerrado incluido

Armarios empotrados

Orientación solar: Este / Oeste / Norte / Sur

Construida en 1999 | Totalmente reformada en 2023

Certificado energético: B

Ubicación privilegiada:

A pocos metros del Centro Cultural de Campo

Transporte público en la puerta

Escuelas, comercios y servicios muy cerca

Zona tranquila y acogedora, perfecta para familias que buscan calidad de vida sin renunciar a buenos accesos

Una vivienda con alma, completamente renovada y pensada para ofrecer comodidad, espacio y momentos únicos en familia.

¡No pierda esta oportunidad! Programe ya su visita y descubra todo el potencial de esta casa.
#ref: 147099

Lote de terreno para construcción, con una superficie total de 153 m2 y una edificabilidad bruta de 140 m2. Ubicado en Campo-Valongo, cerca de comercio, servicios y transporte. Buena exposición al sol.

(Excluidos del SCE, en virtud del artículo 4 del Decreto Ley N° 118/2013, de 20 de agosto)

Lote de terreno para construcción, con una superficie total de 166 m2 y una edificabilidad bruta de 154 m2. Ubicado en Campo-Valongo, cerca de comercio, servicios y transporte. Buena exposición al sol.

(Excluidos del SCE, en virtud del artículo 4 del Decreto Ley N° 118/2013, de 20 de agosto)

O Panattoni_Park é um Parque logístico localizado em Valongo, com excelentes acessibilidades e visibilidade da A41. Unidades disponíveis a partir de 5.000m2 até 37.500 m2. A sua localização central é ideal para operações logísticas de cobertura Nacional ou cujo raio de ação seja o centro do País.

Localização

Zona de forte dinâmica de implantação logística e industrial.

Especificações

- Armazéns Logísticos de 5.000 a 37.500 m²

- Pé-direito: 11 metros livres

- 75 cais de carga (25 por cada fração de 12.500m2)

- Certificação BREEAM: Very Good

Acessibilidades

Distâncias às Principais Vias Rodoviárias:

- A41 (Matosinhos/Maia/Alfena/Valongo)

- A1: (Porto/Lisboa)

- A42: Alfena/Sto Tirso): 300m

- A4 (Matosinhos/Vila Real/Espanha)

- A28: Matosinhos/Alfena

- A3: Porto/Braga/Valença/Espanha): 3 kms

- Aeroporto Porto: 25 kms | Porto: 25 kms | Braga: 56 kms | Espanha: 122 kms | Lisboa: 321 kms

O Panattoni_Park é um Parque logístico localizado em Valongo, com excelentes acessibilidades e visibilidade da A41. Unidades disponíveis a partir de 5.000m2 até 37.500 m2. A sua localização central é ideal para operações logísticas de cobertura Nacional ou cujo raio de ação seja o centro do País.

Localização

Zona de forte dinâmica de implantação logística e industrial.

Especificações

- Armazéns Logísticos de 5.000 a 37.500 m²

- Pé-direito: 11 metros livres

- 75 cais de carga (25 por cada fração de 12.500m2)

- Certificação BREEAM: Very Good

Acessibilidades

Distâncias às Principais Vias Rodoviárias:

- A41 (Matosinhos/Maia/Alfena/Valongo)

- A1: (Porto/Lisboa)

- A42: Alfena/Sto Tirso): 300m

- A4 (Matosinhos/Vila Real/Espanha)

- A28: Matosinhos/Alfena

- A3: Porto/Braga/Valença/Espanha): 3 kms

- Aeroporto Porto: 25 kms | Porto: 25 kms | Braga: 56 kms | Espanha: 122 kms | Lisboa: 321 kms

RO2699
Terreno industrial com 5.000 m², localizado a apenas 2,5 km do nó da A41/A42 de Sobrado/Agrela. Ideal para projetos de armazém, logística ou indústrias, com excelentes acessibilidades e potencial de crescimento.

Aproveite esta localização estratégica para impulsionar o seu negócio. Entre em contato e saiba mais!


A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 26 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
Vendemos casas
Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
Competência
Confidencialidade
Idoneidade
Disponibilidade

Modelos de Ação:
Rigor e profissionalismo
Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
Cuidado extremo nas visitas

#ref: 145946

550,000 €

Moradia Isolada

Área Bruta 295 m²

Terreno de 1456 m²

Situada em Valongo

Com grande potencial de transformação

R/c

Anteriormente utilizado como panificação, oferece um espaço versátil que pode ser convertido em habitação.

Existe também a possibilidade de criar vários apartamentos, mediante os devidos pedidos e aprovações uma ideia com excelente potencial para quem procura investir.

Uma oportunidade interessante para projeto residencial, criação de várias unidades habitacionais ou valorização futura.

Esta excelente moradia dividisse em 2 pisos, no exterior tem uma garagem generosa para 4 carros e zona com espaço amplo para arrumos.

1º Andar

Cozinha

O imóvel é composto por:

5 Quartos

1 casa de banho

Varanda

Sótão

Anexos

Excelente exposição solar

Ambiente tranquilo

A poucos minutos do centro de Valongo (3,5km), aeroporto (24km), Hospital S. João (25km), com bons acessos a A4.

Serviços e comunidades:

Escolas básicas e segundaria

Creche

Supermercado

Farmácias

Restaurantes

Outros comércios

Estações comboio e apeadeiros

Transportes públicos com ligação a centros urbanos (centro porto)

Parques naturais e serras com trilhos

*NOTA* Algumas das imagens são meramente ilustrativas

Uma oportunidade a não perder!

Se você tem o sonho...nós temos a solução! Venha visitar aquela que pode ser a sua futura casa e o seu futuro negócio !!

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550,000 €

Detached House

Covered Area 295 m²

Plot of 1456 m²

Located in Valongo

With great potential for transformation

Ground floor

Previously used as a bakery, it offers a versatile space that can be converted into housing.

There is also the possibility of creating several apartments, upon due requests and approvals an idea with excellent potential for those looking to invest.

An interesting opportunity for residential design, creation of several housing units or future appreciation.

This excellent villa divided into 2 floors, outside it has a generous garage for 4 cars and an area with ample storage space.

1st Floor

Kitchen

The property consists of:

5 Bedrooms

1 bathroom

Balcony

Attic

Attachments

Excellent sun exposure

Tranquil setting

A few minutes from the centre of Valongo (3.5km), airport (24km), Hospital S. João (25km), with good access to the A4.

Services and Communities:

Elementary schools and secondary schools

Daycare

Supermarket

Pharmacies

Restaurants

Other businesses

Train stations and halts

Public transport with connection to urban centres (port centre)

Natural parks and mountains with trails

*NOTE* Some of the images are for illustrative purposes only

An opportunity not to be missed!

If you have the dream... We have the solution! Come and visit what can be your future home and your future business !!

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550 000 €

Maison détachée

Surface couverte : 295 m²

Parcelle de 1456 m²

Situé à Valongo

Avec un grand potentiel de transformation

Rez-de-chaussée

Auparavant utilisée comme boulangerie, elle offre un espace polyvalent pouvant être transformé en logements.

Il existe également la possibilité de créer plusieurs appartements, sur demande et approbation une idée avec un excellent potentiel pour ceux qui souhaitent investir.

Une opportunité intéressante pour la conception résidentielle, la création de plusieurs logements ou une future appréciation.

Cette excellente villa divisée en 2 étages ; à l’extérieur, elle dispose d’un garage généreux pour 4 voitures et d’un espace de rangement abondant.

1er étage

Cuisine

La propriété se compose de :

5 chambres

1 salle de bain

Balcon

Grenier

Accessoires

Excellente exposition au soleil

Cadre paisible

À quelques minutes du centre de Valongo (3,5 km), de l’aéroport (24 km), de l’hôpital S. João (25 km), avec un bon accès à l’A4.

Services et communautés :

Écoles primaires et secondaires

Crèche

Supermarché

Pharmacies

Restaurants

Autres activités

Gares et arrêts ferroviaires

Transports en commun avec liaisons aux centres urbains (centre portuaire)

Parcs naturels et montagnes avec sentiers

*NOTE* Certaines images sont uniquement à titre illustratif

Une opportunité à ne pas manquer !

Si tu fais le rêve... Nous avons la solution ! Venez visiter ce qui pourrait devenir votre future maison et votre future entreprise !!

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O Panattoni_Park é um Parque logístico localizado em Valongo, com excelentes acessibilidades e visibilidade da A41. Unidades disponíveis a partir de 5.000m2 até 37.500 m2. A sua localização central é ideal para operações logísticas de cobertura Nacional ou cujo raio de ação seja o centro do País.

Localização

Zona de forte dinâmica de implantação logística e industrial.

Especificações

- Armazéns Logísticos de 5.000 a 37.500 m²

- Pé-direito: 11 metros livres

- 75 cais de carga (25 por cada fração de 12.500m2)

- Certificação BREEAM: Very Good

Acessibilidades

Distâncias às Principais Vias Rodoviárias:

- A41 (Matosinhos/Maia/Alfena/Valongo)

- A1: (Porto/Lisboa)

- A42: Alfena/Sto Tirso): 300m

- A4 (Matosinhos/Vila Real/Espanha)

- A28: Matosinhos/Alfena

- A3: Porto/Braga/Valença/Espanha): 3 kms

- Aeroporto Porto: 25 kms | Porto: 25 kms | Braga: 56 kms | Espanha: 122 kms | Lisboa: 321 kms

RO1768
Terreno industrial com 16.645 m2, localizado na Zona Industrial e Empresarial de Campo, em área classificada como ’Espaços de atividades económicas - Espaços industriais e empresariais’, numa área destinada à instalação de industrias e empresas.

Possui PIP aprovado para instalação de estabelecimentos industriais, de armazenagem e de oficinas, admitindo-se os usos complementares de comércio, serviços e os afetos a equipamentos de utilização coletiva.

Considerando os dados fornecidos, os parâmetros urbanísticos que sustentam a proposta são os seguintes:
Área total do terreno - 16.645,00m2
Área de cedência - 3.847,00m2
- Arruamento - 1.378.00m2
- Baia de estacionamento - 450,00m2
- Passeio - 824,00m2
- Zonas Verdes - 1.171.00m2
- Posto transformação - 24.00m2
Uso - Plataforma Logística
N.º de pisos - 2
Área de implantação - 6.094,00m2
- Edifício - 6.000.00m2
- Portaria - 30.00m2
- Resíduos sólidos - 40.00m2
- Posto transformação - 24.00m2
Área de construção acima do solo - 6.604,00m2
- Piso 1 - 6.000.00m2
- Piso 2 - 510.00m2
- Portaria - 30.00m2
- Resíduos sólidos - 40.00m2
- Posto transformação - 24.00m2
Área de construção abaixo do solo - 00,00m2
Área total de construção - 6.604,00m2
Volumetria - 87.060.00m3
Altura da fachada - 14.00m
N.º de lugares de estacionamento de ligeiros - 69 (33 privados + 36 públicos)
Ligeiros
- Privado descoberto - 19
- Publico descoberto - 36
- Pesados
- Privado descoberto - 14
Índice volumétrico - 5.20m3/m2 (87.060,00m3 / 16.645,00m2)
Percentagem de impermeabilização do solo - 79.70% (13.260.00m2/16.645.00m2)

Para mais informações contacte-nos!


A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 23 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
Vendemos casas
Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
Competência
Confidencialidade
Idoneidade
Disponibilidade

Modelos de Ação:
Rigor e profissionalismo
Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
Cuidado extremo nas visitas