12 Viviendas/ Casas 2 habitaciones más económicos, en Matosinhos, con Garaje/Estacionamiento

Muito interessante para reabilitação/construção.

Moradia geminada de três frentes com 2 pisos e jardim, junto da Estação de Metro da Senhora da Hora.

Localizada no coração da Senhora da Hora, Concelho de Matosinhos, numa zona residencial consolidada, predominantemente composta por moradias, beneficia de excelentes acessos e proximidade de tudo.

O r/c pode ser reabilitado para habitação / armazém / loja ou garagem, tem acesso ao 1 andar, ao jardim e também acesso independente para a rua. O 1 andar, tem 2 quartos, sala, cozinha e um wc. Ambos os pisos encontram-se devolutos e são para reabilitação ou nova construção.

Com uma área de terreno de 156 m2 e exposição nascente/poente.

Este imóvel está inserido em zona de comércio, serviços e transportes, fica a: 3 minutos a pé da estação de Metro da Senhora da Hora, a 14 minutos a pé do NorteShopping (1km), Escolas (550m), Escola Superior de Artes e Design (950m), Piscina Municipal (700m), Hospital Pedro Hispano (1,3 km), Instituto Cuf 7 Bicas (900m); Hipermercados Continente e Lidl (850m), Rotunda dos Produtos Estrela (2,4 km), rápidos acessos à Auto-estrada A1, A41, A28, aeroporto, praias, etc.

Imóvel para renovação e/ou reabilitação ao gosto do futuro proprietário, sendo que pode ser perfeitamente adaptado a serviços nomeadamente a residência de estudantes ou lar. Imovel com grande potencial e possibilidade de construção em altura. Área total do terreno: 156 m², área de implantação do edifício 65 m².

Não pretendo contacto de Imobiliárias.
#ref:33254519

Moradia T2 com 152 m² de área útil, complementada por uma área exterior de 60 m² e garagem privativa para uma viatura, inserida num novo empreendimento exclusivo em Leça do Balio. Com um design moderno e funcional, esta moradia oferece o máximo de conforto e comodidade.

Ao nível do rés do chão, dispõe de uma garagem para uma viatura, um WC de serviço, um hall de entrada e uma ampla sala e cozinha em open space, com ligação direta ao logradouro, ideal para momentos de lazer e convívio ao ar livre.

No primeiro piso, encontra-se um hall, uma suite com closet e varanda privativa, um quarto adicional também com varanda, e um WC completo, oferecendo uma disposição prática e confortável para o dia a dia.

Esta moradia foi projetada para criar ambientes acolhedores e versáteis, conferindo um toque de exclusividade e tranquilidade. Localizado numa zona tranquila de Leça do Balio, numa área em plena valorização, a moradia está próxima de todas as conveniências necessárias. A estação de metro Araújo fica a apenas 1 km, enquanto as principais vias de acesso, como a Via Norte, A4 e A41, estão a apenas 4 minutos, facilitando a mobilidade em toda a região. Apesar de estar numa zona calma, oferece a proximidade ideal às comodidades urbanas, equilibrando perfeitamente a tranquilidade residencial com a praticidade do dia a dia.

Viver numa moradia proporciona uma experiência única de comunidade e privacidade. Além dos amplos espaços interiores, o logradouro e as varandas são perfeitos para momentos de descontração ao ar livre, seja para criar um ambiente familiar ou para receber amigos. Esta moradia combina o melhor de um ambiente residencial sereno com a conveniência de estar perto de tudo.

Conclusão prevista para Novembro de 2024.

A Castelhana é um nome de referência no setor imobiliário português há mais de 25 anos. Como empresa do grupo Dils, especializamo-nos na assessoria a empresas, organizações e investidores (institucionais) na compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais.

Fundada em 1999, a Castelhana construiu ao longo dos anos, um dos maiores e mais sólidos portfólios imobiliários em Portugal, com mais de 600 projetos de reabilitação e nova construção.

No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura.

Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário.
Contacte-nos!

Moradia T2 com 152 m² de área útil, complementada por uma área exterior de 60 m² e garagem privativa para uma viatura, inserida num novo empreendimento exclusivo em Leça do Balio. Com um design moderno e funcional, esta moradia oferece o máximo de conforto e comodidade.

Ao nível do rés do chão, dispõe de uma garagem para uma viatura, um WC de serviço, um hall de entrada e uma ampla sala e cozinha em open space, com ligação direta ao logradouro, ideal para momentos de lazer e convívio ao ar livre.

No primeiro piso, encontra-se um hall, uma suite com closet e varanda privativa, um quarto adicional também com varanda, e um WC completo, oferecendo uma disposição prática e confortável para o dia a dia.

Esta moradia foi projetada para criar ambientes acolhedores e versáteis, conferindo um toque de exclusividade e tranquilidade. Localizado numa zona tranquila de Leça do Balio, numa área em plena valorização, a moradia está próxima de todas as conveniências necessárias. A estação de metro Araújo fica a apenas 1 km, enquanto as principais vias de acesso, como a Via Norte, A4 e A41, estão a apenas 4 minutos, facilitando a mobilidade em toda a região. Apesar de estar numa zona calma, oferece a proximidade ideal às comodidades urbanas, equilibrando perfeitamente a tranquilidade residencial com a praticidade do dia a dia.

Viver numa moradia proporciona uma experiência única de comunidade e privacidade. Além dos amplos espaços interiores, o logradouro e as varandas são perfeitos para momentos de descontração ao ar livre, seja para criar um ambiente familiar ou para receber amigos. Esta moradia combina o melhor de um ambiente residencial sereno com a conveniência de estar perto de tudo.

Conclusão prevista para Novembro de 2024.

A Castelhana é um nome de referência no setor imobiliário português há mais de 25 anos. Como empresa do grupo Dils, especializamo-nos na assessoria a empresas, organizações e investidores (institucionais) na compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais.

Fundada em 1999, a Castelhana construiu ao longo dos anos, um dos maiores e mais sólidos portfólios imobiliários em Portugal, com mais de 600 projetos de reabilitação e nova construção.

No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura.

Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário.
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RO1707
Moradia V2 inserida em condomínio de características únicas, onde predominam terraços e jardins...
Este empreendimento conta com 6 frações, sendo duas moradias e 4 habitações duplex.

A sua arquitetura moderna e de linhas simples atraem quem privilegia condomínios harmoniosos e de charme.

Além disso, a sua localização é excelente. Está localizado próximo ao metro ’Araújo’ e possui acessos diretos à autoestrada.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Varandas e terraços nos quartos e salas
- Carpintaria lacada
- Mármore Travertino nas casas de banho
- Cozinhas com móveis MDF e tampos em Silestone ou compact branco
- Eletrodomésticos embutidos
- Sancas de iluminação
- Louças sanitárias suspensas da ’Sanindusa’
- Base de duche ’Restone modelo hiden’
- Torneiras ’Bruma’
- Garagem

Data prevista de conclusão: julho de 2024.

Oportunidade a não perder. Para mais informações contacte-nos!


A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 25 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
Vendemos casas
Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
Competência
Confidencialidade
Idoneidade
Disponibilidade

Modelos de Ação:
Rigor e profissionalismo
Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
Cuidado extremo nas visitas

Leça do Balio.
MOB NATURE.
Moradia V2 Duplex.

O Condomínio Mob Nature é a combinação perfeita entre a tranquilidade da natureza e comodidade da cidade.
Um conjunto de 6 modernas e funcionais habitações, projetadas com o foco no conforto e simplicidade e onde se privilegiam os espaços ao ar livre, como jardins e terraços.

Moradia em fase de conclusão de obra.

Tem todo o tipo de serviços nas imediações desde hipermercados, lojas de conveniência, farmácias, restaurantes, serviços e transportes públicos.

Localização:
Transportes públicos 500m. Estação do metro Araújo 1km.
Aeroporto Francisco Sá Carneiro 10 min.

Lionesa Business Hub 5 min.
Sonae 7 min.

Via Norte 4 min.
Autoestrada A4 6 min.
Autoestrada A41 8 min.

Centro da Maia 10 min.
Centro de Matosinhos 12 min.

Agende agora a sua visita com um dos nossos comerciais!

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar!’

HB - Grupo Habinédita

Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que:

- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou compradoresqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

Casa 4 - com a seguinte constituição:
Piso -1:
- Box fechada para 2 viaturas com 43,8m²;
- Lavandaria com 18,8m²;
Piso 0:
- Sala Comum - 49m²;
- Cozinha - 15 m²;
- Wc - 3,15m²;
-
Área exterior privada - 116m²
Piso 1:
- Suite 1 - 25m²;
- Suite 2 - 28.8m²;
- Varanda - 6,2m²
Sótão: 36,50m²

Moradias Sarsfield’ é um empreendimento exclusivo e premium, constituído com 5 moradias independentes de luxo (T2 a T4) em fase de construção.
Inserido num condomínio fechado, possui uma localização privilegiada, no centro de Leça da Palmeira a 5 minutos a pé da praia e da marina.
Projetado pelo gabinete de Arquitectura ErgoCirculo, cada moradia terá garagem fechada e exclusiva, zona de lavandaria privada, com acesso ao interior da residência através de elevador privado.
Cada habitação será equipada com materiais de elevada qualidade, com cozinha ’Gnessis’, sala com recuperador de calor, estores elétricos, ar condicionado.
Toda a construção deste empreendimento foi pensada segundo elevados padrões de qualidade, com acabamentos premium e exclusivos.
Este condomínio único e privado, combina de forma combina na perfeição os espaços interiores com os exteriores.
Conclusão da obra prevista para o 2º semestre do ano de 2023.
Nota: As imagens são 3D e são respeitantes às várias frações do empreendimento.

Excelente villa V2 dúplex en construcción en el centro histórico de Leça da Palmeira.

Está en construcción, en el centro histórico de Leça da Palmeira, un condominio, donde aparecerán 5 fabulosas villas, todas ellas con garaje, ascensor, lavandería, entrada y jardín independiente.
Excelente orientación solar con 4 frentes Norte/Sur/Este/Oeste.

La zona histórica de Leça es una zona privilegiada, donde se puede disfrutar de la calma, acceso a la playa, puerto deportivo, excelentes restaurantes y todo tipo de comercio local.

Esta villa tendrá:
- 222,7 m2 de superficie cubierta
- Jardín de 116 m2
- garaje para 2 coches
- 2 Suites
- 1 habitaciones, con 49 m2
- 1 balcón de 6,2 m2

Oportunidad única, para comprar una nueva villa en la mejor zona de Leça da Palmeira.

Pedro Ramos Pinto Real Estate se encuentra en la Explanada del Castillo nº 97, en Foz do Douro, en Oporto.
Contamos con un versátil equipo de comerciales que trabaja en todo el mercado nacional y brindamos un servicio personalizado y completo de seguimiento administrativo y legal a nuestros clientes.
Trabajamos siempre con confidencialidad y basamos toda nuestra actividad en estos dos principios, integridad y honestidad.
Nuestra orientación principal es la realización de negocios e inversiones rentables, asegurando un asesoramiento diario y competente, asegurando la promoción de intereses y voluntades entre compradores y vendedores y entre propietarios e inquilinos.
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También puede encontrarnos en Instagram a través de @imobiliariaprp página o visitar nuestro sitio web en (url oculto)

CASA 4

Se pretende morar num Condomínio Premium, de elevado nível de construção e acabamentos, numa localização privilegiada, com um numero reduzido de condóminos e casas totalmente independentes, então temos o que procura!

Excelentes áreas exteriores, moradia V2 no Centro Histórico de Leça da Palmeira, a 3min da Praia de Leça.
Entradas independentes, com acesso automóvel direto para as garagens e lavandaria.
Varanda: 6.20m2
Área Exterior / Jardim: 116m2

Prontas a habitar, as ’Moradias Sarsfield’ oferecem-lhe um estilo de vida único e com toda a privacidade.

Moradia T2+1 com quatro frentes, localizada em um condomínio residencial de luxo no centro histórico de Leça, a apenas 5 minutos a pé da praia.

Com uma área útil de 222,70 m², esta casa destaca-se pelos acabamentos de alta qualidade e pelas amplas áreas internas e externas, com um jardim de 116 m².
A área privativa inclui duas suítes magníficas, com áreas de 28,80 m² e 25 m².

A cozinha, da marca ’GNEISSE’, está completamente equipada com eletrodomésticos ’Siemens’ e uma vinoteca ’Lieber’, com tampos em Silestone Branco e piso em ’Calacatta Glossy 80x80’.

A sala de estar possui um recuperador e todas as divisões têm estores elétricos.
O aquecimento da água é feito através de bomba de calor.
As carpintarias, incluindo as caixilharias, são lacadas a branco.

Os portões da garagem são automáticos, com sistema de comando via telemóvel ou controle remoto.

Esta moradia tem ainda um sotão, onde pode criar um terceiro quarto e um escritório.

Esta moradia conta com uma garagem privativa para três carros, lavandaria e acesso direto à casa através de elevador privado.

Um espaço singular que combina localização, arquitetura e urbanismo, proporcionando um estilo de vida único. Projeto realizado pelo gabinete de Arquitetura ErgoCírculo.

Como a residência está situada em uma zona ARU, beneficia das seguintes isenções fiscais: IMT e IMI.

Marque já a sua visita.

A Castelhana é um nome de referência no setor imobiliário português há mais de 25 anos. Como empresa do grupo Dils, especializamo-nos na assessoria a empresas, organizações e investidores (institucionais) na compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais.

Fundada em 1999, a Castelhana construiu ao longo dos anos, um dos maiores e mais sólidos portfólios imobiliários em Portugal, com mais de 600 projetos de reabilitação e nova construção.

No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura.

Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário.
Contacte-nos!

Moradia com 4 frentes, inserida num condomínio residencial privado de luxo, localizada no centro histórico de Leça e apenas a 5 min. walking distance da praia e da Marina.

Esta moradia c/ 222.70 m2 de área útil, destaca-se pelos acabamentos premium e áreas exteriores excelentes, tais como um jardim com 116 m2.

A área privativa é constituída por 2 excelentes suites com áreas de 28.80 m2 e 25 m2;
No sótão, com janelas, existe a possibilidade de fazer mais um ou dois quartos e wc ou em alternativa mais uma sala, com todas as infra-estruturas já existentes (agua, luz e esgotos).

A cozinha da marca ’GNEISSE’ está totalmente equipada com eletrodomésticos ’Siemens’ com os tampos em Silestone Branco e pavimento em ’Calacatta Glossy 80x80’.

A Sala possui recuperador de calor o pavimento é em soalho de Nogueira.

Todas as divisões têm estores elétricos e quer as suites quer os corredores têm o pavimento em soalho de Nogueira.

Revestimentos dos Wc’s s em ’Statuario Glossy’.

O aquecimento das águas sanitárias é efetuado através de bomba de calor.

Carpintarias lacadas a branco tais como as caixilharias.

Os portões da garagem são automáticos com sistema de comando com telemóvel ou comando à distância.

Esta moradia dispõe de uma garagem em box privada para 3 viaturas, lavandaria e acesso direto à residência através de elevador privado.

Um espaço único que conjuga, localização, arquitetura e urbanismo, permitindo um estilo de vida impar.

Projeto de autoria do gabinete de Arquitetura ErgoCírculo

Conclusão da obra prevista para o final do 1º semestre de 2024.

Uma vez que esta moradia se encontra em zona ARU, beneficia das seguintes isenções fiscais:

IMT - Imposto Municipal Sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis
Isenção na primeira transmissão de prédios urbanos ou de frações autónomas localizados em ARU que se destine a habitação própria e permanente (alínea c) do n.º 2 do artigo 45.º do EBF.

IMI - Imposto Municipal sobre Imóveis
Isenção nos prédios urbanos ou frações autónomas localizados em ARU por um período de três anos, a contar do ano, inclusive, da conclusão das obras de reabilitação, com possibilidade de renovação por mais 5 anos (alínea a) do n.º 2 do artigo 45.º do EBF).

Zona tranquila, con buen acceso y muy cerca de la ciudad de Oporto.
La playa de Leça da Palmeira se encuentra a pocos minutos a pie.
A 5 minutos del Aeropuerto.
Vivienda unifamiliar, con excelente ubicación, con jardín y garaje para 2 coches.
Sótano privado y ascensor.
Buena iluminación natural y excelente exposición al sol.
Acabados exteriores e interiores de alta calidad.
Buenas zonas de ocio.

Para vender, comprar o alquilar tu propiedad, cuenta con un asesor de Predial Parque, te acompañará en todo el proceso, desde el financiamiento hasta la escritura, sin costo adicional.
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* Predial Parque, titular de la Licencia AMI: 726, en el mercado desde 1987 *

Exclusiva Moradia T2 no Condomínio Sarsfield, Leça da Palmeira

Esta encantadora moradia T2, com quatro frentes, integra-se num condomínio exclusivo de apenas cinco moradias, situado no coração da zona histórica de Leça da Palmeira, a escassos metros da praia.

Com uma entrada independente e um elevador privativo que dá acesso direto ao interior, a casa oferece uma sala de estar luminosa, equipada com recuperador de calor, que se abre para um jardim privado com deck. Complementando o espaço social, uma casa de banho de serviço está convenientemente situada no rés-do-chão. A cozinha semi-aberta, voltada para o jardim, está equipada com eletrodomésticos Gnessis, oferecendo funcionalidade e estilo.

A área privada conta com duas suites, uma das quais com varanda e casa de banho iluminada por luz natural. A moradia está totalmente equipada com estores elétricos e ar condicionado, garantindo um ambiente agradável em todas as estações do ano.

O sótão da propriedade oferece ainda potencial de expansão, com possibilidade de adicionar uma sala adicional ou dois quartos, já equipado com as infraestruturas para mais uma casa de banho e janelas Velux elétricas com blackout.

Na cave, encontra-se uma box com espaço para 2/3 carros e uma lavandaria.

Destaques da Casa 4:

Área total: 222,7 m²
Área exterior: 116 m²
Varanda: 6,2 m²
Garagem: 43,8 m²

Este projeto, assinado pelo renomado gabinete de Arquitetura ErgoCirculo, situa-se perto da praia de Leça da Palmeira, dos Clubes Náuticos e de uma vasta gama de restaurantes e serviços, proporcionando um estilo de vida sofisticado numa localização exclusiva.