77 Viviendas/ Casas 2 habitaciones con más fotos, en Vila Nova de Gaia

Identificação do imóvel: ZMPT569900

Moradia Térrea antiga, para recuperar, T2, 1 piso, Vistas de mar, sol, vários Anexos ou Arrecadações, Poço de água, Quintal, Coberto e Garagem, vários lugares de estacionamento no interior, frente para um Largo, Grijó, Gaia.

MORADA: Largo da Associação nº68, Loureiro de Cima, 4415-100 Grijó, Gaia
(url)

CARACTERÍSTICAS:
- Água do poço
- Ano do Prédio: 1937 (87 anos)
- Área total do terreno: ±500 m² (levantamento topográfico em curso)
- Arruamento em calçada de cubos de granito (largura variável)
- Casa com configuração em ’L’
- Casa devoluta, sem inquilinos
- Caixilharias em madeira ou metálicas sem corte térmico
- Certificado energético: Classe ’F’, válido até 2034
- Desabitada há mais de 15 anos
- Depósito de água no telhado
- Dimensões aproximadas da propriedade:
Largura: ±8.5m
Perímetro: ±135m
Profundidade: ±60m
- Divisões (sala 13.5m², cozinha 17.6m², 2 quartos (8.9m²+11.2m²), corredor, WC completo 3.4m², 4 arrumos (14.6m²+20.8m²+11m²+6m²), garagem 28.5m²)
- Estacionamento à porta e longo estacionamento no interior
- Exposição solar (Sul, Poente e Norte)
- 1 frente para o Largo da Associação, (2 frentes no interior da propriedade)
- 1 Garagem para 1 viatura
- 1 Galinheiro (antigo quinteiro) e casota
- Fachada de entrada orientada a Sul
- Fachada principal da casa orientada a Sul
- Floreira comprida com ±4m²
- Freguesia: Grijó
- Levantamento topográfico (realizado em Agosto de 2024)
- Lugar: Loureiro de Cima
- Lugares de estacionamento no interior (vários). Pavimento em betonilha
- Necessita de obras
- Paredes simples de alvenaria e cantaria
- Passeio estreito à porta com rampa em betonilha
- Pavimentos sem isolamento térmico
- Pé direito altura do piso 1: ±2.28m (altura variável)
- Persianas pelo exterior de réguas plásticas de cor branca
- 1 Piso
- Portão de entrada (Largura 2m, Altura 2.37m, Portão pode ser ampliado para os 3m de largura)
- Propriedade toda murada e vedada.
- Quintal com 300m², com 2 árvores (1 cedro + 1 azevinho muito antigo)
- Revestimento exterior da fachada a azulejo
- Rua soalheira e com pouco trânsito, zona muito sossegada e tranquila.
- Rua com infraestruturas:
- Rede de Abastecimento de água
- Rede Elétrica
- Rede de Iluminação Pública
- Rede de Saneamento
- Rede de Telecomunicações
- Sem contador de água ativo
- Sem contador de eletricidade ativo
- Sem sistema de climatização instalado (arrefecimento e aquecimento). A produção de de águas quentes era assegurada por termoacumulador elétrico. Equipamentos sem garantia.
- Solo fértil
- Terreno plano, estreito e comprido. Configuração ’retangular’
- Vãos envidraçados exteriores simples
- Viabilidade construtiva (pode subir mais 1 piso na casa, pois cércea máxima da rua é 2 pisos acima do solo)
- Zona antiga e cuidada.
- Vizinhança de boa qualidade. Zona com moradias em banda ou geminadas com quintal e hortas.

DISTÂNCIAS:
- 40m da Associação de Fisioterapia
- 155m do Café Ambiente
- 245m da Associação Desportiva de Grijó
- 350m da Farmácia de Grijó
- 500m do Cabeleireiro
- 700m da Escola Básica do 1º CICLO e Jardim de Infância do Loureiro
- 950m da EN1
- 1.0km da Bomba de Gasolina REPSOL
- 1.0km da Bomba de Gasolina PRIO
- 1.1km do Continente Bom Dia
- 1.3km do Banco SANTANDER
- 1.5km da Clinica Veterinária de Grijó
- 2.0km Agrupamento de Escolas Júlio Dinis
- 2.1km do Mosteiro de São Salvador de Grijó
- 2.1km da A41
- 2.8km da entrada da A1 sentido Sul/Norte
- 3.9km da saída da A1 sentido Norte/Sul
- 5.5km dos Carvalhos
- 6.1km do Colégio dos Carvalhos
- 9.6km da A29, pela A41
- 10.5km de Espinho
- 11km das Praias
- 13.1km de Santo Ovídio
- 15.9km do Gaiashopping
- 31.7km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Notas: Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. ID ZMPT569900.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

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É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Villa de 2 dormitorios con jardín insertada en el Palacio de Fervença Development en Vila Nova de Gaia. El Desarrollo Palácio de Fervença es el resultado de un proyecto de rehabilitación de un edificio del siglo 18 y se encuentra en Vila Nova de Gaia, a orillas del río Duero, con su fachada orientada al sur, lo que le permite tener una gran exposición al sol y fantásticas vistas del río y la ciudad. El desarrollo consta de 2 edificios y un magnífico jardín interno privado. Todas las unidades residenciales se pueden vender totalmente decoradas y amuebladas. Todos los apartamentos incluyen aire acondicionado, ventanas de doble acristalamiento, cocinas totalmente equipadas y pueden venir completamente amueblados. El desarrollo se está modernizando en 17 unidades residenciales de alta calidad. Los apartamentos oscilan entre los 41,18 y los 156,04 m², con las tipologías T0, T1 y T2.

Excelente oportunidade,

Venha conhecer este fantástico imóvel,
Andar Moradia V2 junto á Marina da Afurada,

Moradia completamente renovada, com 2 quartos, sendo um deles suite,

Ao entrar nesta Moradia encontra uma sala e cozinha em conceito open Space, cozinha essa equipa com eletrodomésticos novos, um wc de serviço completo com base de duche, passando para um quarto com roupeiro embutido e vistas de rio, seguindo ainda para o quarto suíte com roupeiro embutido de 4 portas com umas áreas bastante generosas .

Moradia com um terraço para poder usufruir de umas vistas desafogadas para o Rio Douro e Marina da Afurada

Imóvel com uma localização premium , fáceis acessos, bastante espaço exterior para estacionamento a escassos metros da Marina e apenas 5 min de Gaia e Porto

Para mais informações deste andar moradia,

Ligue conosco, teremos todo o gosto em ajudar

Identificação do imóvel: ZMPT557181

Para recuperar, T2 com 75m², anexo 2m², logradouro para jardim quintal garagem ou alpendre, com privacidade, 1.8km da praia, 750 m Estação de Comboios, estacionamento à porta, Valadares, Gaia.

MORADA: Rua dos Bombeiros Voluntários de Valadares nº 34, 4405-606 Gaia
(url)

CARACTERÍSTICAS:
- Área total do terreno: 222m²
- 1 Artigo matricial urbano
- Caracterizável como uma ’Micro Quintinha’
- Casa antiga em processo de ruína
- Casa pequena em formato ’U’
- Certificado Energético: Declaração de isenção ’Edifício em Ruína’
- Com logradouro para jardim / quintal / garagem ou alpendre
- Com ’Casa de ferramentas’ ou ’futura lavandaria’ - 2 m²
- Construção mista em alvenaria de pedra e alvenaria de tijolo e blocos
- Exposição solar:
- Nascente (principal) / Sul / Poente
- Frente para a rua Bombeiros Voluntários de Valadares
- Infraestruturas na rua:
- Rede de Abastecimento de Água
- Rede de Gás
- Rede de Saneamento
- Rede de Telecomunicações
- Rede Elétrica
- Rede de Iluminação Pública
- Interior talvez adaptável para mezzanine (pois o pé direito é alto)
- Levantamento topográfico recente (retificação de áreas concluída, área total: 222 m²)
- Morada: Rua dos Bombeiros Voluntários de Valadares nº 34, 4405-606 Gaia
- Moradia térrea
- Necessidade de obras
- Pé direito alto
- 2 Postes de iluminação pública em frente à casa
- Rua larga em calçada de cubo de granito, com 7.75 m de largura
- Sem passeio à porta (passeio do outro lado da rua)
- Sem ligações domiciliárias atualmente ativas
- 1 Tanque pequeno no logradouro
- Telhado em ruína parcial, com 2 águas
- Terreno com formato de polígono irregular tipo ’Z’
- Terreno com muita privacidade
- Terreno com um passeio de 0.80m a toda a volta da casa, sem muro, para manutenção / conservação da casa.
- Tipologia/Divisões: ’3’, dá para adaptar para um T2
- 1 WC
- Zona sossegada

ÁREAS: (conforme Caderneta Predial Urbana)
- Área total do terreno: 222m²
- Área coberta/implantação: 75m²(casinha)+2m²(anexo) = 77m²
- Área descoberta: 145 m²

VALOR PATRIMONIAL: 24.271,44€
IMI: 276,69€ anual

DISTÂNCIAS:
- 270 m dos BOMBEIROS Voluntários de Valadares
- 280 m das BOMBAS DE GASOLINA da GALP
- 400 m do COLÉGIO Casa Verde
- 450 m do Complexo Desportivo de Valadares - Campo de FUTEBOL
- 450 m da ESCOLA Futebol Dragon Force Valadares
- 500 m da ESCOLA Básica Vila CHã
- 750 m da Estação de COMBOIO de Valadares
- 1.1 km do Banco CGD
- 1.1 km do TALHO Sá Bandeira
- 1.1 km da FARMÁCIA
- 1.2 km da A44
- 1.8 km em linha reta da PRAIA de Valadares
- 2.0 km do PINGO DOCE
- 3.6 km da A1
- 4.3 km do GAIASHOPPING

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Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia T2 de 2 pisos, com varanda e jardim, inserido no elegante e intemporal do Palácio de Fervença resulta de um projeto de reabilitação de um edifício do século XVIII que preserva muitos dos seus traços arquitectónicos únicos. O Palácio de Fervença situa-se nas margens do rio Douro com a sua fachada virada a sul, o que lhe permite ter uma óptima exposição solar e esplêndidas vistas sobre o rio e a cidade. O projeto é composto por 2 edifícios autônomos, o Palácio renovado e uma nova estrutura, separados por um magnífico jardim interno privado. Dentro do palácio reformado, a maioria das unidades inclui mezaninos que realçam os tetos originais de altura dupla.
Todas as unidades residenciais podem ser vendidas totalmente decoradas e mobiladas.
Para além das vistas inigualáveis, o Fervença Palace está localizado a poucos passos das principais atracções do Porto incluindo, o Centro Histórico do Porto, as tradicionais Caves do Vinho do Porto, a Ponte Dom Luís I, a Sé entre outras.
O edifício do Palácio Fervença está a ser modernizado em 17 unidades residenciais de alta qualidade. Os apartamentos variam entre 41,18 e 156,04 m2, com estúdios, unidades de um e dois quartos.
Todos os apartamentos incluem ar condicionado, janelas de vidro duplo, cozinhas totalmente equipadas e podem vir totalmente mobilados. A maioria das unidades terá uma vista fantástica sobre o rio Douro e a cidade do Porto. A empresa proprietária adquiriu todo o edifício e proporcionará aos seus clientes a possibilidade de serviços de gestão.
Os apartamentos têm possibilidade de vir com devolução fixa;
A sociedade gestora pode ser responsável por todas as despesas incluindo manutenção, condomínio, água, luz, internet, cabo e seguros, entre outros.
Marque já a sua visita!

Moradia T2 de 2 pisos, com varanda e jardim, inserido no elegante e intemporal do Palácio de Fervença resulta de um projeto de reabilitação de um edifício do século XVIII que preserva muitos dos seus traços arquitectónicos únicos. O Palácio de Fervença situa-se nas margens do rio Douro com a sua fachada virada a sul, o que lhe permite ter uma óptima exposição solar e esplêndidas vistas sobre o rio e a cidade. O projeto é composto por 2 edifícios autônomos, o Palácio renovado e uma nova estrutura, separados por um magnífico jardim interno privado. Dentro do palácio reformado, a maioria das unidades inclui mezaninos que realçam os tetos originais de altura dupla.
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Moradia de dois pisos para reabilitação em Pedroso, Seixezelo, com projeto aprovado em Vila Nova de Gaia. Esta propriedade, situada num lote de 1000m2, é uma oportunidade única para habitação própria ou investimento.



Com uma estrutura em pedra para reabilitação total, permite personalização de acordo com as suas preferências e necessidades. Destacam-se como principais características: o potencial de reabilitação, um amplo logradouro ideal para jardim privativo ou área de lazer, acesso fácil a transportes públicos e vias principais.



Quanto à localização, está a apenas 10 minutos da futura estação de metro de Vila D’Este e a 3 minutos do Centro dos Carvalhos, que oferece uma vasta gama de serviços e comércio. Além disso, encontra-se a poucos minutos de importantes infraestruturas como o Hospital de Gaia/Eduardo Santos Silva, centros comerciais e estações de comboio.



Com uma área total de terreno de 1000m2, área de implantação do edifício de 110m2 e área bruta de construção de 131m2, esta propriedade representa uma excelente oportunidade de investimento no mercado imobiliário de Vila Nova de Gaia.



Marque a sua visita!

;ID RE/MAX: (telefone)

Andar de Moradia T2 Localizado em Canidelo, Vila Nova de Gaia.

Está a pensar comprar casa apenas a alguns metros das praias de Gaia, com privilegiada exposição solar e luminosidade?

Fique a conhecer esta oportunidade, apenas a 800 mts das Praias, numa das principais ruas de Canidelo.
Andar de moradia, com 3 frentes, ao nível do 1º andar, renovado. Duas amplas varandas. Terraço com 50m2, onde pode desfrutar da vida com tranquilidade.

Recebeu obras de melhoria no exterior, nomeadamente barramento com rede, caixilharia nova com vidros duplos. No interior já beneficiou também de melhorias. Encontrará a cozinha nova, em conceito Open Space conjuntamente com a Sala.

-Cozinha nova e moderna
-Sala
- Casa de banho completa
- 2 Quartos
-Hall de Entrada
-Terraço
- 2 Varandas



Não tem garagem.

A 800mts da Praia com boas acessibilidades e próximo de Comércio e Transportes.

Não perca esta oportunidade em Canidelo, Vila Nova de Gaia.


;ID RE/MAX: (telefone)

Novo empreendimento junto ao Jardim do Morro e Serra do Pilar - Vistas sobre o Rio

Está localizado nas margens do Rio Douro, com a fachada virada a Sul permitindo ter uma ótima exposição solar e vistas soberbas sobre o rio e a cidade.

Resulta de um projeto de reabilitação de um edifício do séc. XVIII que preserva muitas das suas características arquitetónicas.
O projeto é composto por dois edifícios independentes, o palácio renovado e uma nova estrutura separados pelo jardim privado.

Composto por 17 apartamentos T0 a T2, com áreas que vão desde os 41 m2 aos 156 m2, todos com ar condicionado, cozinha equipada, a maioria das frações com vista para o Rio Douro e a cidade do Porto.

Moradia T2 com 74,19 terraço com 39,15
Pronto habitar

Com esplêndidas vistas sobre o Centro Histórico do Porto, o Fervença Palace está localizado nas margens do Rio Douro perto das principais atracões do Porto, incluindo a Ponte D. Luís I, a Sé e as Caves do Vinho do Porto.

A zona é servida de diversos serviços e lojas comerciais de primeira utilidade nas redondezas.

Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto.

A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

Excelente moradia t2 em Avintes, com potencial para ser facilmente convertida em t4.

Caso os clientes pretendam, é possível converter a parte inferior da moradia em cozinha e sala em Open space, mantendo o piso superior como área privativa.

A moradia é vendida no estado em que se encontra, contudo disponibilizamos algumas maquetes das eventuais alterações.

Caraterísticas R/C:

Salão amplo com 100m2 - com pavimento;
Casa de banho;
Arrumos;
(pré-instalações para cozinha ja existentes).

Caraterísticas piso superior:

2 quartos com roupeiro (suíte) - acesso varanda;
2 WC;
Sala com acesso a varanda;
Cozinha com acesso a varanda;
Pré-instalação de ar condicionado no quarto suíte.

O imóvel contempla ainda 2 garagens e uma área exterior generosa com cerca de 140m2.

Chão em madeira, tetos falsos e guardas em inox e vidro fosco.

Fácil acesso à autoestrada.

Escolas a escassos minutos de carro, bem como todo o comercio.

Perto do rio.

Para mais informações entre em contacto conosco, temos todo o gosto em ajudar!

Boutique das Casas.

Oferecemos apoio gratuito na aprovação do seu crédito habitação com os melhores spreads, tratamos de toda a documentação durante o processo de compra e venda do seu imóvel.

Tudo isto a pensar em si e na sua comodidade!

Se quer investir em imobiliário e ter um aconselhamento direcionado para as suas necessidades e desejos encontrou os parceiros certos.

A chave do nosso sucesso é fazer clientes felizes!

Fantástica moradia T2 (com obras a decorrer) a escassos 3 minutos do centro dos Carvalhos - Vila Nova de Gaia.

Moradia em processo de reconstrução, possibilidade de compra do imóvel como está, ou com a opção final chave na mão por 310.000€.

Este imóvel está inserido num lote de terreno com cerca de 500m2 de área, numa zona habitacional tranquila e com excelentes acessos a transportes públicos, comércios, escolas, farmácias e vias como N1, A1, A32 entre outras, dista das praias cerca de 10km, com uma exposição solar fantástica.

O projeto concluído prevê:

Na área exterior
Parque para 3 carros, churrasqueira com forno, piscina 3,5 MTS por 7 MTS de água salgada, casa das máquinas com WC, terraço.

No interior
Toda a área com luzes leed, ar condicionado, cozinha equipada e sala em Open space, dois quartos, 2 wc’s, com base de duche, janelas com corte térmico e vidro duplo, isolamento acústico e térmico,sub telha e telha no telhado ,entre outros pormenores de qualidade que estão projectados para o imóvel.


Venha conhecer o que pode ser o seu sonho de casa.

Vila Nova de Gaia.
Oliveira do Douro.
Moradia V2 de 4 frentes, Térrea.

Está inserida num terreno com 250m2.

Particularidades:
- Sala e cozinha em open space.
- Cozinha totalmente equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico e máquina de lavar louça e roupa.
- 2 Quartos, ambos com roupeiro.
- 2 Wc´s: Um completo e outro de serviço.
- Ar condicionado na sala e quartos.
- Jardim, poço, tanque.
- Aparcamento para 2 viaturas.

Exposição solar a Sul, Nascente e Poente.

Excelentes acessos às principais vias de circulação: N222; Pontes do Freixo, Arrábida e Infante.

Próximo de transportes públicos.

NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE.

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’!

HB - Grupo Habinédita

Certificação Energética:*
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.

Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA

’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’!

SARAFERREIRA
(email) t
00351_913_612_294 (contacto direto)
(chamada para rede móvel nacional)

Andar de Moradia T2 Localizado em Canidelo, Vila Nova de Gaia!!!!

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- 2 Varandas

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SARAFERREIRA
(email) t
00351_913_612_294 (contacto direto)
(chamada para rede móvel nacional)

Moradia de 3 frentes e 2 pisos, com 144 m2, terraço com 65,5 m2 e varanda com 13,5 m2. Dispõe de 2 lugares de garagem.

Empreendimento nos socalcos da Quinta de São Marcos, situada na margem sul do Rio Douro.
As ruínas encontradas contam histórias de vários povos e do Castelo de Gaia.
Agora será lugar de novas vidas e muitas histórias por contar.
Dispõe de 23 apartamentos com áreas entre 72 e 209 m2, e tipologias T1 a T3, e 3 moradias T2 e T4 duplex.
Arquitetura moderna, comodidade absoluta e bem estar.

Algumas características:

- Caixilharia minimalista de alumínio lacado, incluindo vidro duplo laminado;
- Estores elétricos de lâminas em alumínio termolacado;
- Elevadores ’Schmitt + Sohn’ ou equivalente, com capacidade para 8 pessoas;
- Ar condicionado;
- Bomba de calor de água quente;
- Recuperador de calor a gás;
- Sistema de videoporteiro;
- Central de deteção de incêndios;
- Cozinhas equipadas Siemens ou equivalente;
- Loiças sanitárias suspensas;

Obra com conclusão prevista em janeiro 2024.

A 100 DOMUS A IMOBILIÁRIA DO PORTO

A 100 Domus é apaixonada pela alma Portuense! Partilha a sua garra, genuinidade e proximidade com os demais, características da essência Nortenha, por isso a nossa essência também. Nós somos Porto, a imobiliária do Porto e talvez por isso carregarmos com tanto orgulho a bandeira da reabilitação e revitalização da nossa região.

CULTURA 100 DOMUS

Missão

Temos como missão criar valor através da reabilitação e da revitalização imobiliária, através da mediação e promoção de novos projetos. Satisfazer as necessidades dos nossos clientes é fazer com que tenham o desejo, a oportunidade e o prazer de viver na cidade do Porto.

Visão

Sermos a principal referência no mercado da reabilitação e mediação imobiliária do Porto.
Reconhecida, sólida e de qualidade, a nossa marca deve destacar-se pela sua autenticidade e proximidade com as pessoas.

Valores
(Valores estruturais que corporizam a cultura e essência 100Domus)

Proximidade
Somos uma empresa de pessoas para pessoas. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, dedicada e personalizada, para encontrar a solução ideal para a sua necessidade. Conduzimos do início ao fim cada processo de compra, venda ou reabilitação para que o cliente jamais esse encontre perdido.

Confiança
Temos o compromisso de fazer o melhor atendimento na área de mediação e encontrar sempre a melhor solução, com transparência e rigor através de profissionais formados e preparados para orientar o nosso cliente em cada uma das etapas dos processos.

Excelência
Levamos a cabo o nosso trabalho no sentido da excelência. Somos uma equipa com profissionais altamente experientes e qualificados que proporcionam um serviço superior, com foco em relações e parcerias de sucess mútuo.

Paixão
Move-nos a paixão pela alma portuense, pela nossa cidade e pelas pessoas do Porto. Somos uma equipa profissional, dinâmica, motivada, somos acima de tudo especializados e inspirados por aquela que consideramos ser a melhor cidade para viver.

Porquê trabalhar com a 100DOMUS

Nas nossas agências encontrará:
Profissionais com conhecimento real do mercado imobiliário da nossa cidade;
Profissionais que irão sempre salvaguardar os seus interesses;
Sistemas e ferramentas que agilizam e potenciam a compra ou venda do seu imóvel.
O apoio de uma empresa com resultados comprovados no mercado imobiliário do Porto.
Um departamento jurídico que presta todo o apoio necessário a qualquer transação. Avalia toda a documentação, formaliza os contratos e agenda a escritura proporcionando em todas as etapas o devido acompanhamento.

’Cada imóvel é único, deixe o seu em boas mãos!’

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824

Moradia de 3 frentes e 2 pisos, com 144 m2, terraço com 65,5 m2 e varanda com 13,5 m2. Dispõe de 2 lugares de garagem.

Empreendimento nos socalcos da Quinta de São Marcos, situada na margem sul do Rio Douro.
As ruínas encontradas contam histórias de vários povos e do Castelo de Gaia.
Agora será lugar de novas vidas e muitas histórias por contar.
Dispõe de 23 apartamentos com áreas entre 72 e 209 m2, e tipologias T1 a T3, e 3 moradias T2 e T4 duplex.
Arquitetura moderna, comodidade absoluta e bem estar.

Algumas características:

- Caixilharia minimalista de alumínio lacado, incluindo vidro duplo laminado;
- Estores elétricos de lâminas em alumínio termolacado;
- Elevadores ’Schmitt + Sohn’ ou equivalente, com capacidade para 8 pessoas;
- Ar condicionado;
- Bomba de calor de água quente;
- Recuperador de calor a gás;
- Sistema de videoporteiro;
- Central de deteção de incêndios;
- Cozinhas equipadas Siemens ou equivalente;
- Loiças sanitárias suspensas;

Obra com conclusão prevista em janeiro 2024.

A 100 DOMUS A IMOBILIÁRIA DO PORTO

A 100 Domus é apaixonada pela alma Portuense! Partilha a sua garra, genuinidade e proximidade com os demais, características da essência Nortenha, por isso a nossa essência também. Nós somos Porto, a imobiliária do Porto e talvez por isso carregarmos com tanto orgulho a bandeira da reabilitação e revitalização da nossa região.

CULTURA 100 DOMUS

Missão

Temos como missão criar valor através da reabilitação e da revitalização imobiliária, através da mediação e promoção de novos projetos. Satisfazer as necessidades dos nossos clientes é fazer com que tenham o desejo, a oportunidade e o prazer de viver na cidade do Porto.

Visão

Sermos a principal referência no mercado da reabilitação e mediação imobiliária do Porto.
Reconhecida, sólida e de qualidade, a nossa marca deve destacar-se pela sua autenticidade e proximidade com as pessoas.

Valores
(Valores estruturais que corporizam a cultura e essência 100Domus)

Proximidade
Somos uma empresa de pessoas para pessoas. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, dedicada e personalizada, para encontrar a solução ideal para a sua necessidade. Conduzimos do início ao fim cada processo de compra, venda ou reabilitação para que o cliente jamais esse encontre perdido.

Confiança
Temos o compromisso de fazer o melhor atendimento na área de mediação e encontrar sempre a melhor solução, com transparência e rigor através de profissionais formados e preparados para orientar o nosso cliente em cada uma das etapas dos processos.

Excelência
Levamos a cabo o nosso trabalho no sentido da excelência. Somos uma equipa com profissionais altamente experientes e qualificados que proporcionam um serviço superior, com foco em relações e parcerias de sucess mútuo.

Paixão
Move-nos a paixão pela alma portuense, pela nossa cidade e pelas pessoas do Porto. Somos uma equipa profissional, dinâmica, motivada, somos acima de tudo especializados e inspirados por aquela que consideramos ser a melhor cidade para viver.

Porquê trabalhar com a 100DOMUS

Nas nossas agências encontrará:
Profissionais com conhecimento real do mercado imobiliário da nossa cidade;
Profissionais que irão sempre salvaguardar os seus interesses;
Sistemas e ferramentas que agilizam e potenciam a compra ou venda do seu imóvel.
O apoio de uma empresa com resultados comprovados no mercado imobiliário do Porto.
Um departamento jurídico que presta todo o apoio necessário a qualquer transação. Avalia toda a documentação, formaliza os contratos e agenda a escritura proporcionando em todas as etapas o devido acompanhamento.

’Cada imóvel é único, deixe o seu em boas mãos!’

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824

Identificação do imóvel: ZMPT569864

VISITA VIRTUAL:
Visite esta moradia sem sair do conforto do seu sofá. Visita virtual disponível neste anúncio!

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Moradia T2 térrea, com pátio frontal, logradouro, sótão e anexos, na Rua Tapada da Marinha, na Madalena, perto das praias de Gaia. A casa encontra-se em estado razoável de conservação, habitável, apresentando necessidade de obras de modernização. No pátio frontal, é possível estacionar uma viatura. Na parte posterior do terreno, junto ao logradouro, existem anexos com divisões adicionais e um terraço elevado. A moradia dispõe ainda de aproveitamento de sótão, cujo telhado se encontra em boas condições, e poço de água com motor recentemente instalado.

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Zona residencial, localizada a apenas 15 minutos a pé da Praia da Madalena, com transportes à porta. Na envolvente, é possível encontrar escolas, supermercados, posto de saúde, entre outros serviços e comércio de proximidade. Destacam-se os novos arruamentos com rápida ligação à estação de comboios, assim como ao centro da freguesia da Madalena. Os acessos viários são também proporcionados pela Avenida da Marginal, várias ciclovias, e pelas autoestradas A44, A1 e A29.

Nota: os proprietários desta moradia estão recetivos a propostas de permuta por uma moradia em Oliveira do Douro e proximidades.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Moradia T2 térrea com 3 frentes

- Orientação solar a Sul, Poente e Norte

- Com anexos, terraço e aproveitamento de sótão

- Dispõe de uma entrada principal pela sala e outra pela cozinha e logradouro, nas traseiras
- Poço de água com motor
- Telhado em perfeito estado de conservação
- Pátio frontal com portão e espaço para aparcamento de uma viatura

- Situada a poucos minutos da Praia da Madalena

- Potencial de crescimento em altura, para ampliação de mais um piso

ÁREAS GERAIS:
- Área do terreno - 160 m2
- Área de implantação - 50 m2
- Área descoberta - 110 m2

DIVISÕES INTERIORES:
- Cozinha - 8 m2 (com acesso ao exterior)
- Circulação - 2 m2
- I.S. completa - 3 m2
- Sala - 10 m2 (com acesso ao exterior)
- Quarto - 9 m2
- Quarto - 9 m2

MATERIAIS, ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS:
- Janelas com caixilharia de madeira e alumínio, com vidro simples
- Pavimentos interiores em taco de madeira na sala, corredor e quartos
- Pavimentos interiores cerâmicos na cozinha e casa de banho
- Telhado com telhas de fibrocimento e estrutura de madeira em perfeito estado

- Laje de teto em betão armado e paredes exteriores em bloco de tijolo

- O poço dispõe de um motor praticamente novo

- Moradia com ligação ao saneamento público e água municipal (atualmente desligada)
- Aquecimento de águas sanitárias através de cilindro elétrico Vulcano
- Anexos com várias divisões, instalação sanitária e áreas de arrumos

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
- IMI estimado: 96,50€ (valor anual)
- Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - (url) )
- Imóvel inserido na ARU Cidade de Gaia - Área de Reabilitação Urbana ( (url) ), com acesso a benefícios fiscais, tais como IVA a 6%, isenção de IMI, benefício em IMT, IRS, entre outros (art.º 45 do EBF - (url) )
- Licença de utilização emitida pela Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia
- Imóvel isento de certificação energética, ao abrigo do n.º 2 do artigo 18.º - DL n.º 101-D/2020
- Encontra-se pendente a verificação da existência de licenciamento dos anexos

PONTOS DE INTERESSE:
- A 28 m de pão quente (1 min. a pé) - A 10 m de restaurantes (2 min. a pé)
- A 180 m de talho (2 min. a pé)
- A 220 m de farmácia (3 min. a pé)
- A 350 m do ginásio Prove It (5 min. a pé)
- A 650 m da Escola Básica de 1º CEB/JI de Marmoiral (9 min. a pé / 3 min. carro)
- A 1,1 km da Praia da Madalena (15 min. a pé / 3 min. carro)
- A 1,4 km da Escola EB 2/3 da Madalena (3 min. carro)
- A 1,5 km da Praia da Granja (4 min. carro)
- A 1,5 km do supermercado Pingo Doce Canidelo (4 min. carro)
- A 1,7 km do Posto CTT da Madalena (3 min. carro)
- A 1,8 km da USF Boa Nova (4 min. carro)
- A 1,8 km do posto de combustíveis Prio (4 min. carro)
- A 1,8 km da estação de comboios da Madalena (4 min. carro)
- A 1,9 km do Complexo Desportivo de Valadares (4 min. carro)
- A 2,4 km do acesso à A44 (5 min. carro)

Esta pode ser a sua próxima casa ou o seu próximo investimento!

Saiba mais sobre esta moradia T2 térrea com sótão, pátio, logradouro e anexos, junto à praia da Madalena, em V.N. Gaia. Ligue connosco para obter mais informações!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Casa adosada dúplex T2 con jardín, amueblada y equipada, junto a Jardim do Morro, en venta en Vila Nova de Gaia P.

Edificio Palacio Fervença apartamentos T0, T1, T2 para comprar, en la zona histórica de Vila Nova de Gaia, junto a las tradicionales bodegas de vino de Oporto, el Puente Dom Luís I, el Mundo del Vino y el arroyo Gaia.

El Edificio Palacio Fervença es un edificio con una estructura renovada y un magnífico jardín interior privado.
En este palacio renovado, la mayoría de las unidades incluyen entrepisos que realzanan los techos originales de doble altura.

El edificio Fervença Palace se está modernizando en 17 residencias de alta gama.
Todos los apartamentos incluyen aire acondicionado, ventanas de doble acristalamiento, cocinas totalmente equipadas (vitrocerámica, horno, campana extractora, lavavajillas, nevera y lavadora y secadora) y también están amueblados y equipados.

La mayoría de las unidades tendrán fantásticas vistas sobre el río Duero y la ciudad de Oporto.

La constructora que adquirió la totalidad del edificio prestará a sus clientes el servicio de gestión.
El comprador tendrá un contrato de 5 años para la administración de su propiedad, y en este contrato el apartamento que esté amueblado y equipado, también tendrá todos los utensilios, ropa de cama, mantenimiento, condominio, servicios públicos, seguros y licencias, con una rentabilidad garantizada del 3% anual.
No dejes de pedir información sobre esta casa dúplex de 2 dormitorios con jardín, amueblada y equipada, junto a Jardim do Morro, en venta en Vila Nova de Gaia P.

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NOTA: las imágenes son ilustrativas y pueden no ser de esta fracción.

Nota: Si usted es un agente de bienes raíces, esta propiedad está disponible para compartir negocios. No dudes en presentar a tus compradores a tus clientes y hablar con nosotros para programar tu visita.

AMI:13781
Entreparedes Real Estate es una empresa que se encuentra en el mercado de Venta y Administración de Bienes Raíces con la intención de marcar la diferencia por su estándar de seriedad, respeto y ética en la prestación de servicios inmobiliarios.
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Casa de una sola planta en estado nuevo, con terraza, en São Félix da Marinha, en la zona de Granja, en Vila Nova de Gaia.

Presentamos esta propiedad al mercado, como una excelente opción para quienes no tienen preferencia por los apartamentos y buscan la tranquilidad e independencia a la que nos someten los condominios en una casa de una sola planta, completamente reconstruida.

Descripción de la propiedad:

-Se estudió hasta el más mínimo detalle la preocupación por el aislamiento térmico y acústico, dando lugar al revestimiento de la fachada en campana, la colocación en la cubierta de dos cubiertas de lana de roca y el uso de marcos de ventanas de corte térmico de doble acristalamiento y jamba oscilante de ventana de apertura (dos posiciones).
-La cocina está equipada con vitrocerámica, horno, lavavajillas y campana extractora.
-Los dormitorios disponen de armarios empotrados (puertas correderas) y en la suite hay un plato de ducha con columna de hidromasaje.
-El baño completo también ofrece plato de ducha con columna de hidromasaje.
Toda la vivienda cuenta con iluminación incorporada, además de la existencia de lucernarios que permiten disfrutar de luz directa.
-El pavimento predominante es el vinílico flotante, al que se suman paneles, rodapiés y puertas lacadas en blanco.

En el exterior hay una pequeña terraza para momentos de convivencia o ocio.
Entorno:
Guardería y sala de estudio en Granja-O Pequenote
Poli-Desportivo Granja de Cima
Escuela Básica de 1º CEB da Granja
Estación de tren de Granja, a 800 metros
Playa de la Granja (a 900 metros de Lavradores)
A29-Sentido Porto/Aveiro a 700 metros
Piscina Municipal de Granja

Contacta con nosotros y agenda tu visita.

Andar Moradia..
Impecável. ...
A 3 minutos de Auto estradas....
A 500 metros do mar.....
A 5 minutos a pé da Estação de comboio da Aguda.....
Zona residencial. ......
Excelente pátio. -----
Suite....
Garagem para dois carros.....
Caixilharia com vidro duplo. ---
Bons roupeiros....
Pré instalação de ar condicionado. ----
Excelente isolamento térmico.----
Cozinha equipada ...

Casa&Contratos - Sociedade de Mediação Imobiliária e Construção Civil.
Somos uma Mediadora especializada em arrendamento e venda, com mais de 15 anos de experiência, que atua no distrito do Porto, dispondo de recursos técnicos e inovadores e de uma equipa dinâmica e responsável. Renovamos a sua casa e efetuamos todos os serviços necessários na área da construção. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, dedicada e personalizada, para encontrar a solução ideal para a sua necessidade. Conduzimos do início ao fim cada processo de compra, venda ou reabilitação. Trabalhamos com honestidade e empenho para servir os objetivos dos nossos clientes, garantindo atendimento personalizado e acompanhamento pós venda com apoio jurídico passo a passo. Gerimos ideias e desenvolvemos soluções. Dispomos de uma variada oferta de apartamentos, moradias, espaços comerciais e terrenos. Entre e veja o que temos para lhe oferecer. Esperamos que seja do seu agrado e que encontre a casa dos seus sonhos. Estamos prontos para o receber aqui na:
Casa&Contratos - Sociedade de Mediação Imobiliária e Construção Civil, Lda
Rua Ville Langon, 51,
4410-234,
Vila Nova de Gaia, Porto
Lic.: 6875 AMI
Cert.: 128392 PUB

Moradia T2 com piscina para venda, em Serzedo, em Vila Nova de Gaia







Moradia com piscina e jardim inserida num terreno com uma área total de 762,3 m² e área de construção de 132m², destaca-se pela sua privacidade e exposição solar, beneficiando de 4 frentes que garantem luz natural durante todo o dia.















Características:











R/C











Sala ampla



Cozinha com ilha, equipada com eletrodomésticos AEG



Casa de banho



Um quarto com roupeiro embutido



Lavandaria















1º andar











Uma suíte com roupeiro embutido







Exterior:











Piscina



Jardim



Terraço



Lugar de garagem para dois carros











A moradia conta ainda com:







Tomada eletrica para veículo elétrico existente e pré-instalação de uma segunda tomada para veículo eléctrico
Pré-instalação de painéis solares
Pré-instalação de ar condicionado já dimensionados para os quartos e sala
Pré instalação para câmaras de segurança



Aquecimento de águas é feito através de bomba de calor da Baxi Rocca de 300L (dimensionada para 4 a 5 pessoas).







Uma excelente oportunidade para quem procura uma casa confortável, com ótimos acabamentos e uma área exterior generosa.







Inserida numa localização privilegiada, calma e residencial, mas a poucos minutos de todas as comodidades e serviços essenciais.



Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.







Marque já a sua visita!

;ID RE/MAX: (telefone)

Trata-se de um palácio do séc. XVIII extremamente bem localizado, com vistas privilegiadas do Rio Douro e Ponte D. Luís.

O projeto já concretizado, consiste em 17 unidades residenciais, em dois edifícios autónomos.

O edifício reabilitado, e uma nova estrutura, separados por um magnífico jardim privado.

Será esta nova estrutura que dará forma às únicas 2 moradias do empreendimento.

Todas as unidades dispõem de ar condicionado, janelas com vidro duplo, cozinha completamente equipada com equipamento da marca Smeg, e poderão ser vendidas completamente mobiladas.

Imóvel com possibilidade de rendimento fixo garantido.

A moradia em causa comporta dois pisos, nos quais se diferenciam os seguintes espaços:

- 2 Quartos, dos quais 1 suite;
- Sala/ cozinha em conceito open space;
- 2 casas de banho;
- Varanda com vistas panorâmicas.
- Jardim privativo;

Empreendimento com acabamentos de elevada qualidade.

Financiamento Bancário:
A Habita é parceira de várias entidades financeiras possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Localização :
Vila Nova de Gaia é um município e cidade portuguesa da Área Metropolitana do Porto com cerca de 302.324 habitantes . A cidade está localizada na margem sul da foz do rio Douro.

Presentemente é o terceiro município mais populoso de Portugal, e o mais populoso na região Norte, com 302.295 habitantes dos quais aproximadamente 180.000 são residentes urbanos, distribuídos essencialmente pelas freguesias que formam a cidade de Vila Nova de Gaia são: Santa Marinha e São Pedro da Afurada (sede), Mafamude e Vilar do Paraíso, Canidelo, Madalena, Gulpilhares e Valadares, Vilar de Andorinho e Oliveira do Douro.

Presentamos una residencia exclusiva y una excelente oportunidad de inversión con rentabilidad fija.

Esta villa está ubicada en una urbanización única, de elegancia atemporal, resultado de la rehabilitación de un edificio del siglo XVIII, donde se han conservado muchos de sus elementos arquitectónicos originales.

La propiedad es una casa dúplex de dos dormitorios, ubicada en la parte trasera del condominio, en un área discreta y reservada. Tiene un jardín privado en la planta inferior y un balcón privado en la planta superior,

En la planta inferior encontramos salón con cocina americana, 1 dormitorio (ambos con acceso directo al jardín) y 1 baño completo.

En la última planta encontramos una suite completa con acceso a un bonito balcón privado.

En total, esta villa tiene una superficie privada total de 75 m2, y una zona exterior (jardín y balcón) de 36 m2.

La propiedad tiene orientación solar al Norte, Este y Oeste y tiene una calificación energética B-.

Los acabados son de calidad superior y la propiedad se entregará con aire acondicionado, termo eléctrico, ventanas de doble acristalamiento y cocina totalmente equipada. La cocina incluye encimera compacta de micromármol, vitrocerámica, horno, lavavajillas, lavadora y secadora, frigorífico, campana extractora y microondas BOSH.

La ubicación es otro punto fuerte de esta propiedad. A sólo 5 minutos a pie del metro Jardim do Morro y del propio Jardín, y a 20 minutos a pie de la Serra do Pilar, la propiedad ofrece fácil acceso a algunos de los principales puntos de interés de la región. En sólo 4 minutos a pie se puede llegar al emblemático puente Dom Luís I, que ofrece acceso peatonal directo al centro de Oporto. Además, WOW de Gaia, uno de los principales centros culturales y turísticos de la ciudad, está a sólo 10 minutos a pie.

El edificio está cerca de las bodegas de Oporto, en Vila Nova de Gaia, y del centro histórico de la ciudad de Oporto.

Hay 17 unidades de alto nivel en total: 15 apartamentos T0 y T1 en el Palacio principal y 2 casas T2 con jardín privado en la parte trasera de la propiedad. La mayoría de las unidades ofrecen impresionantes vistas sobre el río Duero y la ciudad de Oporto, proporcionando un panorama incomparable durante todo el año.

Todas las fracciones se pueden entregar completamente amuebladas, decoradas y con servicios locales de gestión de alojamiento, si se desea.

¡Estoy aquí para acompañarte en cada etapa de tu proceso de compra!

Hablo portugués, inglés e italiano.

¡Pida mas información!
#ref: 124928

Moradia de 2 frentes totalmente recuperada.
Santo Ovídeo. Junto ao metro.
Zona residencial .Área envolvente com múltiplos serviços.
Excelentes acessos a autoestrada

----Casa&Contratos - Sociedade de Mediação Imobiliária e Construção Civil.
Somos uma Mediadora especializada em arrendamento e venda, com mais de 15 anos de experiência, que atua no distrito do Porto, dispondo de recursos técnicos e inovadores e de uma equipa dinâmica e responsável. Renovamos a sua casa e efetuamos todos os serviços necessários na área da construção. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, dedicada e personalizada, para encontrar a solução ideal para a sua necessidade. Conduzimos do início ao fim cada processo de compra, venda ou reabilitação. Trabalhamos com honestidade e empenho para servir os objetivos dos nossos clientes, garantindo atendimento personalizado e acompanhamento pós venda com apoio jurídico passo a passo. Gerimos ideias e desenvolvemos soluções. Dispomos de uma variada oferta de apartamentos, moradias, espaços comerciais e terrenos. Entre e veja o que temos para lhe oferecer. Esperamos que seja do seu agrado e que encontre a casa dos seus sonhos. Estamos prontos para o receber aqui na:
Casa&Contratos - Sociedade de Mediação Imobiliária e Construção Civil, Lda
Rua Ville Langon, 51,
4410-234,
Vila Nova de Gaia, Porto
Lic.: 6875 AMI
Cert.: 128392 PUB.

Apresentamos esta Moradia T2 situada na pitoresca Travessa Farrapa, em Grijó e Sermonde, uma localidade no concelho de Vila Nova de Gaia. Esta propriedade, construída em pedra, representa o charme da habitação tradicional portuguesa e oferece uma excelente oportunidade para quem deseja restaurar e personalizar uma casa ao seu gosto.



A moradia está inserida numa área tranquila, rodeada pela natureza, proporcionando um ambiente sereno e aprazível para os seus futuros moradores. Com dois pisos para restaurar na totalidade, esta propriedade possui um enorme potencial para se transformar numa residência acolhedora e funcional.



*Distribuição dos espaços:*



No rés-do-chão, a moradia dispõe de uma cozinha tradicional, ideal para ser remodelada e transformada num espaço moderno e funcional, uma adega que mantém a autenticidade e o charme rústico da construção original, e um anexo que pode ser utilizado conforme as necessidades do novo proprietário, seja como arrumo, oficina ou até mesmo ampliando a área habitacional.



Subindo ao primeiro piso, encontramos um hall de entrada que distribui os diferentes espaços da casa. A sala, ampla e luminosa, oferece um ambiente perfeito para convívio e lazer, podendo ser modernizada para um estilo mais contemporâneo ou mantida com características tradicionais. O primeiro piso também conta com um quarto com vista sobre a natureza envolvente, proporcionando a tranquilidade e a beleza do campo.



*Proximidades:*



A localização da moradia é outro ponto forte. Situada em Grijó e Sermonde, está a poucos minutos de bons acessos rodoviários, facilitando as deslocações para o centro de Vila Nova de Gaia e para a cidade do Porto. Além disso, a zona é servida por uma vasta gama de serviços e comodidades, incluindo supermercados, escolas, farmácias, centros de saúde e diversas opções de comércio local, garantindo que todas as necessidades diárias dos futuros residentes sejam atendidas de forma conveniente.



Para os amantes da natureza e atividades ao ar livre, a área circundante oferece várias opções para caminhadas, passeios de bicicleta e momentos de lazer em família. A proximidade ao litoral norte de Portugal também proporciona fácil acesso a algumas das melhores praias da região, perfeitas para dias de verão inesquecíveis.



Em resumo, esta moradia T2 na Travessa Farrapa é uma excelente oportunidade de investimento para quem procura uma casa para restaurar e transformar num lar confortável e personalizado, num ambiente que combina a tranquilidade do campo com a conveniência da proximidade urbana. Não perca a oportunidade de visitar e descobrir o potencial desta propriedade única.

;ID RE/MAX: (telefone)