6 Viviendas/ Casas 3 habitaciones A estrenar, en Braga, Merelim (São Pedro) e Frossos, con Garaje/Estacionamiento

Vivienda unifamiliar, T3 más oficina, arquitectura moderna nueva, con buen acceso al centro de la ciudad (5 máximo 10 minutos), excelente exposición al sol.

Planta 0
️ Garaje cerrado para 3 a 4 ️coches
Jardín de gran superficie, con posibilidad de piscina

Planta 1
️Cocina Open Space, amueblada y lacada
️ Lavadero con acceso a la cocina
️Sala de estar con estufa de leña
aseo de servicio

Planta 2
️ 2 Suites con armarios empotrados
️1 Master Suite con amplio Closet

Equipo:
- Instalación completa de bomba de calor de 300Lts con preinstalación de paneles solares.
- Instalación completa de aspiración centralizada.
- Instalación de alarmas.
- Preinstalación de sonido ambiental.
- Instalación de aire acondicionado multisplit.
- Preinstalación de calefacción central con radiadores.
- Instalación de vídeo - intercomunicador.
- Instalación de una estufa de leña en el salón.
- Inundaciones de agua y electricidad.

Exterior:
- Fachadas cubiertas con capoto pintado
- Marcos con rotura de puente térmico con doble acristalamiento.
- Persianas exteriores eléctricas de aluminio, en el color de los marcos.
- Protectores de balcones de vidrio.
- Portones automáticos interiores y exteriores.

Moradia Banda T3 Nova em Frossos, Braga


Moradia Nova em final de acabamentos para entrega a curto prazo, boas áreas, composta de cave, r/chão e andar, Garagem para 2 carros com portão automático, fachada em capoto e revestimento a pedra, estrutura em bloco térmico e betão, possui placa e caixa ar na cave, caixilharia oscilo-batente de muito boa qualidade, carpintaria lacada com portas até ao teto.
Zona habitacional bastante calma e com rápidos acessos ao centro da Cidade... Com Qualidade. Possibilidade de escolha de acabamento, mediante o caderno de encargos, possibilidade de aceitar permuta.

Equipamentos:
- Bomba de Calor;
- Estores Eléctricos;
- Lareira com Recuperador de Calor;
- Pré-Inst. Aq. Central;
- Pré-Inst. Asp. Central;
- Pré-Inst. AC
- Vidros Duplos;
- Roupeiros Embutidos;
- Cozinha c/ Móveis em Lacado

Não perca esta oportunidade, agende já a sua visita.

Porquê escolher a imobraga imobiliária?

Na imobraga imobiliária encontra uma equipa experiente que o esclarece acerca de todos os temas relacionados com a compra da sua casa, temos como principal objectivo a satisfação dos nossos clientes, procurando a melhor solução para cada um indo ao encontro das necessidades de cada cliente mas também mediante a sua capacidade financeira, temos ainda as melhores parcerias construídas ao longo de quase duas décadas de existência da nossa imobiliária, que ajudam na obtenção do melhor financiamento bancário no caso de necessitar para a compra da sua nova casa, É por isso que trabalhamos com cada cliente de forma individual e dedicada e pelo tempo necessário para entender o seu estilo de vida e necessidades.

Somos uma empresa de mediação imobiliária no mercado desde 2002 cujos nossos principais valores são a responsabilidade, seriedade, dinamismo e integridade, o que faz com que cada novo cliente hoje se torne também num futuro cliente. mantivemos sempre a mesma localização e designação social, factos que demonstram que somos uma empresa com raízes na cidade de Braga e com uma vasta carteira de clientes satisfeitos.

Se procura uma excelente oportunidade de negócio, marque já uma visita a esta fantástica moradia.

Este increíble adosado de 3 dormitorios es un auténtico hallazgo, con una superficie útil de 168 m2 y una superficie bruta de 252 m2.

Ubicado estratégicamente en una región tranquila de la ciudad de Braga, cerca de espacios verdes, ofrece un estilo de vida sofisticado y fácil acceso a todas las maravillas de la ciudad.

Los acabados y equipamientos de esta residencia son de primera línea, garantizando confort y elegancia:

Disfrute de la comodidad con la chimenea.
La bomba de calor A.Q.S de 200 litros garantiza abundante agua caliente.
La preinstalación de alarma y aire acondicionado en todos los compartimentos aporta seguridad y bienestar.
La opción de aspiración central hace que la limpieza sea una tarea sencilla.
Disfrute de barbacoas en la terraza equipada con una barbacoa de obra.
Manténgase conectado y seguro con el videoportero en color, con intercomunicador Wi-Fi para apertura remota.
Las ventanas están equipadas con persianas de aluminio y la puerta del garaje automatizada es seccional, aislada y dispone de rejilla de ventilación.
Además, la puerta cortafuegos garantiza la seguridad entre el garaje y la vivienda.

La distribución de las divisiones de la casa está inteligentemente diseñada:

En el 1er piso encontramos un hall de entrada que se abre a una cocina, comedor y sala de estar de concepto abierto, además de un elegante baño. Desde este nivel se tiene acceso directo al jardín con barbacoa, creando el escenario perfecto para reuniones sociales.

En el 2do piso, la casa ofrece el área de dormitorios, con énfasis en la suite principal que cuenta con un amplio balcón. Los otros dos dormitorios son igualmente encantadores y cuentan con armarios empotrados. Un generoso balcón común a los dormitorios complementa este espacio, y un segundo baño completa el piso, brindando comodidad a la familia.

En la planta inferior, el garaje tiene capacidad para cuatro vehículos e incluye un lavadero, haciendo más práctico el día a día.

Esta es la casa perfecta para quienes buscan un equilibrio entre elegancia y practicidad. Aprovecha ahora y reserva tu visita.

VIVER NAS ONDAS es una agencia inmobiliaria con 18 años de experiencia que también actúa como INTERMEDIARIO DE CRÉDITO, debidamente autorizado por el Banco de Portugal (Reg. 3151).

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Cuidamos todos los detalles del proceso, desde analizar tus necesidades financieras hasta presentarte las opciones de financiación que mejor se adaptan a tu perfil.

Nuestra misión es ofrecer un excelente servicio, poniendo sus intereses en primer lugar. Trabajamos con compromiso y dedicación para hacer más sencillo y efectivo el proceso de obtención de crédito de vivienda para usted.

Moradia em banda T3 com uma área útil 168 m2 e bruta de 252 m2.
Bem localizada, em zona tranquila da cidade de braga, perto de espaços verdes e de fácil acesso a vários pontos da cidade.

Fotografias apresentadas de moradia vendida e com personalização em alguns materiais/ acabamentos.

Alguns dos Acabamentos e Equipamentos:
- Aparelho recuperador de calor
- Bomba de calor A.Q,S , capacidade 200L
- Pré-instalação de Alarme
- Pré-instalação de ar condicionado em todos os compartimentos
- Opção de aspiração central
- Churrasqueira em Tijolo
- Vídeo porteiro a cores, com intercomunicador wi-fi para abertura remota
- Estores em alumínio
- Portão automatizado, seccionado com isolamento e grelha de ventilação
- Porta corta fogo entra a garagem e habitação

Distribuição das divisões da moradia:
No 1º piso da casa temos o hall de entrada com cozinha sala de jantar e sala de estar em open space e uma casa de banho.
Ainda por este piso tem acesso ao jardim com churrasqueira que fica ao mesmo nível da sala.

No 2º piso moradia temos a zona quartos sendo um deles quarto Suite com uma grande varanda, os outros 2 quartos são normais com roupeiros embutidos com uma grande varanda comum a ambos e uma casa de banho de apoio aos quartos.

No piso inferior fica a garagem para 4 carros e lavandaria.

Temos uma Moradia de Gaveto para o valor de 340.000€, terreno com 229.30 m2 e as mesmas áreas de construção. Valores podem alterar a qualquer momento, sem que nos tenha sido comunicado.

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Casa adosada, última disponible y lista para vivir.

Con buenas áreas, en el área social amplio salón con la cocina con mostrador. Acceso desde el salón al jardín por escaleras. En la planta de los dormitorios con armarios empotrados en todos ellos, el de la Suite bastante grande. En planta garaje, todo grande con capacidad para 4 coches, con salida al jardín.

EQUIPO
- Bomba de calor de 300L adaptada para la conexión a paneles solares
-Climatización
- Electrodomésticos en la cocina (vitrocerámica, horno, microondas, campana extractora, lavavajillas y nevera)
-Videoportero
- Electricidad completa e Ited, incluyendo certificados
- Instalación de Fibra óptica en el salón y preinstalación en las habitaciones
- Persianas eléctricas
- Portón con motor eléctrico y 2 controles
- Preinstalación de calefacción central / radiadores.
- Preinstalación de aspiradora central
- Preinstalación de alarma anti-intrusión
- Preinstalación de recuperador de calor
...
ACABADOS
- Marcos de aluminio, color gris antracita, corte térmico y oscilación-stop.
- Persianas de aluminio con aislamiento térmico y acústico y funcionamiento eléctrico
- Suministro y colocación de muebles de cocina en termolaminado (color a elegir), con módulo cajón con sistema de cámara lenta, portacubiertos y cubo de basura incorporado, zócalo de aluminio y módulo de protección de banco de aluminio.
- Tapa de granito, con fregadero y grifo
- Con electrodomésticos
- La casa en el exterior estará revestida con sistema ETICS ’hood’, con EPS de 6cm de espesor.

En un lugar soleado, zona tranquila y de fácil acceso.

Aprovecha esta oportunidad, reserva tu visita!!
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Excelente moradia V3 localizada em Frossos;
Localizada numa zona residencial a cerca de 5 minutos do centro da cidade de Braga;

Moradia composta por:
- Cave, Rés-do-chão e Primeiro andar;
- Sala com varanda e cozinha open space mobilada;
- Recuperador de calor;
- Pré-instalação de ar condicionado;
- Churrasqueira;
- Lavandaria;
- Portas até ao teto;
- Estores térmicos com sistema elétrico;
- Caixilharia em alumínio com rotura térmica e vidro duplo laminado com proteção solar;
- Videoporteiro a cores, com intercomunicador wi-fi e abertura remota;
- Bomba de calor classe A+;
- Portão da garagem seccionado automatizado;
- Certificado energético A+.

Ótima oportunidade de negócio!