3 Viviendas/ Casas 3 habitaciones en Olhão, Moncarapacho e Fuseta, Fuseta, cerca Policía

Fantástica villa de 3 dormitorios situada en Fuseta en Olhão, en una urbanización muy tranquila que se encuentra a 1 minuto de la playa... Todavía en construcción, esta villa consta de, en la planta baja, pérgola aparcamiento, patio en la entrada, salón, baño, cocina equipada, despacho/dormitorio, gran terraza con piscina, la 1ª planta consta de 2 dormitorios, 1 de los cuales es en suite y un balcón privado cada uno, los otros dos tienen acceso a un balcón, La 2ª planta consta de otra terraza y su zona técnica. Toda la villa está equipada con domótica, doble acristalamiento, persianas eléctricas, marcos de rotura de puente térmico, aire acondicionado, placa solar y acabados con un estándar de calidad de excelencia!
En un radio de 500m también cuenta con una serie de servicios como centro de salud, farmacia, bancos, pastelerías, colegios, guarderías, playa, camping, etc...

Memoria descriptiva:

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA:
Cimentación mediante zapatas y vigas arriostradas de hormigón armado en estructura de pórtico y SOLID SLABS forjados en hormigón armado. Tipología y dimensiones definitivas según las especificaciones del estudio geotécnico del terreno y criterios de diseño y cálculo estructural.
FACHADAS:
Principal: Fachada de doble hoja con cámara intermedia. Acabado exterior monocapa, capa fina sobre chapa exterior de ladrillo perforado y revestimiento interior de tabiquería de pladur con aislamiento de lana de roca.
MARQUESINAS Y SOLÁRIUMS:
Terrazas transitables y cubiertas sin ventilación, ejecutadas con capa de formación de talud, impermeabilización con manta asfáltica protegida, panel aislante térmico de poliestireno extruido y pavimento con acabado de baldosas antideslizantes de 14*28.
DIVISIONES INTERIORES:
Tabiques entre viviendas y zonas comunes compuesto por un muro de ladrillo o bloque de hormigón de medio tiempo con yeso por una cara y pintado con pintura plástica.
Divisiones interiores dentro de cada vivienda con tabique de pladur con aislamiento de lana de roca y pintado con pintura plástica.
AISLAMIENTO:
Aislamiento de fachadas mediante paneles de lana mineral, de acuerdo con las exigencias del CTE.
En la cubierta se colocará un panel de aislamiento térmico fabricado en poliestireno extruido de alta densidad o airburg.
Se prestará especial atención al aislamiento y acristalamiento de las fachadas para conseguir el máximo confort interior y una calificación energética acorde con la normativa aplicable.
RECUBRIMIENTOS:
Pavimentos: Pavimento interior completo de las villas con tarima laminada de madera tipo AC5 y rodapié de madera MDF lacado en blanco o gres imitación madera.
Cocinas y baños en gres porcelánico rectificado. Marcas Porcelanosa, Newker,
Saloni o similar.
Terraza y solárium con suelo de baldosas antideslizantes de 14*28.
Pavimento de zonas comunes y peldaños de escaleras en material de piedra natural o porcelánico.
Acabado antideslizante para exteriores.
Azulejos: Porcelánico en los baños revestido hasta 1,50. Cocinas sin azulejos.
Techos: A través de un falso techo en escaiola o yeso laminado de pladur.
Paredes: Acabado de las paredes interiores con pintura plástica lavable, blanca y
con aditivos especiales en humedales.
MARCOS:
Puertas interiores semimacizas con franjas horizontales, tipo batiente o corredera según planos, fabricadas en madera MDF lacada en blanco y revestimientos de juntas también lacados en blanco. Herrajes de latón niquelado satinado.
Frentes de armarios correderos o batientes, con un diseño similar al de las puertas de paso. El interior de los armarios está revestido, con una sección de equipaje y una barra para colgar.
Acceso a la vivienda a través de una puerta de seguridad, tipo blindada con doble refuerzo de chapa de acero, soportes de fijación y tres puntos de fijación y cierre.
Los marcos exteriores de la villa serán de PVC blanco o gris de primeras marcas de primera calidad, con rotura de puente térmico y doble acristalamiento con cámara de aire deshidratado. Sistema de apertura variable en función de las plantas. Persianas eléctricas en salón y dormitorios.
*Opcional: mamparas en los baños.
SANITARIOS Y GRIFERÍA:
Los sanitarios serán de cerámica vidriada de la marca Jacob Delafon, Roca, Porcelanosa, Teka o similar, según disponibilidad.
Platos de ducha de resina con dimensiones acordes a las plantas.
La grifería será Grohe, Roca o similar, en función de la disponibilidad de
stock y el catálogo actualizado.
COCINA:
Cocina equipada con electrodomésticos de primeras marcas. Encimera de Silestone.
INSTALACIÓN DE GAS:
Instalación de conexiones de gas y punto en la cocina de acuerdo con la normativa aplicable a la zona.
PLOMERÍA:
Instalación de fontanería y saneamiento de acuerdo con el CTE y normas aplicables. Suministro de agua fría y caliente a través de tuberías sanitarias de polietileno reticulado y alcantarillas de PVC. Enchufes para lavadora y lavavajillas.
Producción de agua caliente sanitaria con equipos híbridos de energía renovable y sistema de apoyo.
ELECTRICIDAD:
Instalación eléctrica completa de la vivienda realizada de acuerdo con el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión y otras normas de obligado cumplimiento. Materiales eléctricos de primera calidad, Simon, Niessen o similares.
CLIMATIZACIÓN:
Preinstalación centralizada de aire acondicionado (frío-calor) por conductos.
*Opcional: Instalación centralizada de aire acondicionado (frío-calor) por conductos y producción de ACS.
TELECOMUNICACIONES:
La villa dispone de tomas de televisión, teléfono e internet en el salón, la cocina y los dormitorios.
*Opcional: Toma de TV para el exterior en el patio y terrazas solárium.
PATIO INTERIOR:
Piscinas acabadas en gresite.

* Tanto las plantas como la memoria descriptiva son orientativas y pueden sufrir cambios menores.

Programe una visita y venga a ver su futuro hogar...

Casa T3 situada en una reciente urbanización con vistas al mar en el pueblo de Fuseta, con acabados de alta calidad.

En un estilo moderno, la villa de 3 dormitorios se distribuye en dos plantas.

Presenta, a nivel de la planta baja:

-Sala de estar

-Cocina equipada

-Service WC

-Habitación con 15 m2 con acceso a la calle con piscina y barbacoa

-Habitación con acceso a la calle con piscina y barbacoa

-Aparcamiento para un coche en el extranjero

En el 1o nivel del piso encontrará

-Hall

-Suite con 13 m2 con WC

-Suite con 17 m2 con WC

Las dos suites tienen acceso a un balcón con vistas al mar

-Terrace

El ático tiene una terraza de 45 m2 donde se puede crear una zona de ocio y/o disfrutar de la vista panorámica.

Esta villa también cuenta con:

-Aire acondicionado en las habitaciones y sala de estar

-Domotica

-Cámaras de vigilancia

-Detección de incendios

-Persianas eléctricas

-Suelo flotante con calefacción

-Aire Acondicionado

-Calentadores de toallas

-Vidrio aislado

No pierdas más tiempo, ven a conocer esta fantástica villa aún en construcción con la posibilidad de elegir los acabados.

Consulte su visita con nosotros ahora

Casa de tipología T3 con piscina y vistas al mar. En construcción con entrega en 2020/2021,
Esta villa destaca por acabados de alta calidad y luminosidad natural.
La villa está equipada con calefacción por suelo radiante hidráulico, aire sin aire acondicionado de alto rendimiento en el salón y en los tres dormitorios.

A nivel de aislamiento se asienta con doble acristalamiento en todas las puertas y ventanas que comunican con los marcos exteriores y de aluminio. Entre las villas tenemos aislamiento acústico en lana de roca, y fuera de ellas, aislamiento térmico y acústico de alta calidad.

En la planta baja consta de hall de entrada, cocina abierta para salón-comedor, baño, un dormitorio y patio con barbacoa y piscina.
A nivel de la primera planta hay dos suites, una con acceso a un balcón con vistas a la piscina y la otra orientada al manantial.
En la azotea hay una gran terraza con vistas al mar.

Fuseta es una parroquia situada en el municipio de Olhao, situada en la costa del Algarve oriental y en el corazón de la Ría Formosa.
Tierra de gente del mar, es uno de los pueblos del Algarve con mayor crecimiento del turismo, la isla de Fuseta y sus largas y aisladas playas, ostras, y los más diversos mariscos de la fauna y flora de la Ría son razones para la visita de miles de turistas.

Fuera
Estructura de hormigón/hierro (encerado general)
Masonería
Brick
Terrazas de hormigón con flores de flores
Persianas eléctricas en aluminio con aislamiento térmico
Sistema de aislamiento exterior con densidad de 6 cm 150 EPS con acabado acrílico blanco
Aluminios con corte térmico anodizado
18mmX16mmX 6mm doble acristalamiento con eficiencia térmica
Puerta de entrada pivotal recubierta de acero corteno con 1,25 exterior
Dentro
Paredes de ladrillo con acabados de masa y pintura
Techos de placas de yeso con caderas
Carpintería
Acabado interior blanco
Bisagras invisibles de hardware con acero inoxidable con asas
Cerraduras magnéticas con sistema de apertura interior
Armarios
Puertas abiertas blancas 2.50 de alto
Interior, forrado con melaninas texturizadas, cajones y accesorios
Cocinas
Totalmente equipado con muebles y electrodomésticos
Tops de piedra/coren
Suelo de porcelana rectificado
Equipo
Portero de vídeo
Cámaras de vigilancia
Detectores de incendios
Alarma
Aire acondicionado
Sistema de calefacción: calefacción por suelo radiante
Automatización del hogar
Pisos
Sala de estar, pasillo y habitaciones con suelo flotante
Baños
Suelos rectificados / revestimientos de porcelana
Vajilla suspendida
Grifos de control único
Ducha y protector de baño
Toalla caliente
Muebles suspendidos con cajones y espejo

Reserve su visita, venga y maravíllese con el refinamiento de estas villas tanto para vivir como para la inversión!