11 Viviendas/ Casas 3 habitaciones en Penafiel, con Garaje/Estacionamiento

MORADIA T3 | ZONA EXCLUSIVA | ATUALIZADA | LICENÇA ALOJAMENTO LOCAL| 1800m2

Apresentamos com distinção esta magnifica moradia T3 que alia o melhor da imagem rústica com o estilo contemporâneo, é possível encontrar o melhor dos dois mundos, nesta propriedade.
A casa está divida por dois pisos, desenhada com tipologia T2 no r/chão e tipologia T1 no piso superior, esta opção foi concebida na perspectiva de rentabilidade em alojamento local.
A ligação entre o espaço interior e exterior é magistral, transmitindo uma harmonia entre as diferentes áreas. São 1800m2 numa área protegida pela proximidade ao Parque da Cidade de Penafiel que garante a inexistência de construções nas proximidades.
O imóvel usufruiu de uma intervenção de recuperação em grande escala há cerca de 10 anos, no entanto do longo tempo foram realizadas atualizações significativas de forma a torná-lo mais eficiente, tais como instalação de painéis solares, bomba de calor e ventiloconvetores.

O imóvel está situado numa zona muito próxima de bens e serviços e a 5 minutos da entrada da auto-estrada, que coloca a possibilidade de estar no aeroporto do Porto em 30 minutos.

Acredite, tudo isto existe! Ligue para saber mais.

O SEU FUTURO ESTÁ NOS MEUS PLANOS!
Decisões & Variáveis - Mediação Imobiliária, Lda | Lic AMI 9581

Possibilidade de isenção parcial de IMT e imposto de selo conforme previsto no Decreto-Lei n.º 48-A/2024.

Oferta da escritura. Moradia T3 inserida em terreno com cerca de 11.000m2, em Valpedre, Penafiel.

Moradia em pedra com dois andares, extenso jardim, rio artificial, piscina, 3 nascentes de água potável (que se mantém em queda permanente todo o ano), árvores de fruto e cedros.

A moradia é constituída no primeiro andar por cozinha totalmente equipada, sala de estar, sala de jantar (c/ capacidade para sentar 20 pessoas), wc social, suite e 2 quartos e no rés-do-chão por amplo escritório, pátio, adega, sala de jogos, anexos com caldeira a gasóleo e pellets, lavandaria, dois arrumos e casa de banho de serviço. Dispõe ainda de estacionamento coberto para 2 carros.

Localiza-se a 2 minutos de comércio local, 10 minutos de Entre-os-Rios e a 15 minutos do centro de Penafiel, do hospital e da A4.

Excelente para Turismo Rural, pois localiza-se em local sossegado, isolado e com muito espaço para dinamização de actividades ao ar livre.

A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 18 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151).

A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade.

Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, caso necessite, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo.

Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil.

A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.


English:

Offer of the deed. House T3 inserted in land with about 11,000m2 in Valpedre, Penafiel.

Stone house with two floors, extensive garden, artificial river, swimming pool, 3 drinking water springs (which remains in permanent fall all year), fruit trees and cedars.

The house consists on the first floor of a fully equipped kitchen, living room, dining room (with seating for 20 people), guest toilet, suite and 2 bedrooms and on the ground floor a large office, patio, cellar , games room, annexes with a diesel and pellet boiler, laundry, two storage rooms and a service bathroom. It also has covered parking for 2 cars.

It is located 2 minutes from local shops, 10 minutes from Entre-os-Rios and 15 minutes from the center of Penafiel, the hospital and the A4.

Excellent for Rural Tourism, as it is located in a quiet, isolated and with plenty of space for outdoor activities.

VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 18 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIATE, duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151).

Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true.

We take responsibility for taking care of the entire financing process, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best home loan solutions available on the market, and we work tirelessly to achieve this goal.

We take care of all the details of the process, from analyzing your financial needs to presenting you with the most suitable financing options for your profile.

Our mission is to offer an excellent service, putting your interests first. We work with commitment and dedication to make the process of obtaining a mortgage loan simpler and more effective for you.

Fantástica Moradia T3+1, de 2009, com 278m2 de área bruta de construção, com excelentes acabamentos no centro de Penafiel, junto ao parque da cidade.

Localizada em urbanização residencial bastante calma, no entanto fica apenas a 3 minutos do centro da cidade de Penafiel com acesso aos principais serviços e comércio.

É uma Moradia T3+1 com três suítes, em banda, distribuída da seguinte forma:

- Sala a nascente de 36 m2 c/recuperador de calor e acesso a varanda;

- Cozinha c/ilha, totalmente equipada com eletrodomésticos Ariston, com dispensa e acesso ao terraço de 35m2;

- Casa-de-banho social;

- Três suítes com roupeiros embutidos, sendo uma delas a master suíte com 25m2;

No ultimo piso existe um escritório/sala convívio de 10m2, com um terraço/solário de 18m2;

Na cave existe uma lavandaria com 15 m2 e Garagem de 36 m2.

Imóvel possuí piso radiante, soalho em madeira, estores elétricos, vidros duplos.

NOTA:
Reportagem fotográfica em trâmite

Moradia T3 muito proxima ás termas de São Vicente.
Esta moradia tem dois pisos e é cincundada por um lindissimo jardim.

· Descrição:

- cozinha 21,61m² c/ placa , exaustor e forno , possui armários novos.
-Hall de entrada/Corredor 8.00m²
-1 casas de banho completa 4,50m²
-3 quartos sendo o primeiro com 8.30m²c/ varanda, casas de banho completa 5,00m² o segundo c/
7,80m² c/ varanda e o terceiros c/7,80 todos ambos com ar condicionados;

-1 casas de banho completa 5,00m²
- Sala c/ lareira 30,0
- Dispensa 8.00m²
- Garagem c/36.49m² p/ 2 carros

· Área bruta privativa: 100,0000m²

· Área total do terreno: 560,0000m²

· Certificado Energético: em fase de emissão

Descubra esta Moradia em Banda única no encantador e histórico Paço de Sousa, Penafiel.

Em excelente estado de conservação este imóvel proporciona espaço e conforto ideias para desfrutar em família.

Acolhedora e com uma boa exposição solar permite-lhe usufruir de luz natural em todas as divisões, tornando um ambiente relaxante.

Composta por:

- Rés- do -chão: Garagem para dois carros e arrecadação. Acesso por portão eléctrico e resguardado;

- 1º Piso : Somos recebidos por um magnífico hall de entrada dando distribuição para 1 WC de serviço; Cozinha mobilada e equipada com acesso a terraço; Sala de estar e jantar com área generosa e acesso a terraço na parte traseira;

- 2º Piso: Brindados por claraboia no hall de distribuição tornando assim com luz natural o ambiente mais charmoso, 2 quartos com roupeiros embutidos e acesso a varanda; 1WC completo e uma Suíte Magnífica com roupeiros embutidos e também acesso a varanda;

O aquecimento é feito por Ar Condicionado;

Equipada com equipamentos de elevada qualidade esta moradia para sua melhor segurança com tem Alarme e vídeo- porteiro. Estes são apenas uns dos diversos destaques deste imóvel.

Localizada a apenas 7 minutos a pé de quatro escolas locais, incluindo a Escola Básica dos 2º e 3º Ciclos de Paço de Sousa e a Escola Básica e Jardim de Infância de São Lourenço, esta moradia é ideal para famílias com crianças em idade escolar.

Além disso, a apenas 4 minutos de distância terá acesso a todas as comodidades necessárias para o seu dia-a-dia.

De salientar que o Hospital Padre Américo situa-se a meros 5minutos.

Paço de Sousa é uma vila tranquila e pacata, perfeita para quem procura um estilo de vida calmo e dinâmico.

Com o seu charme histórico e promessa de um futuro próspero, esta cidade tem algo a oferecer para todos os gostos.

Não perca a oportunidade de fazer desta moradia a sua casa dos sonhos e agende uma visita!!!


O MEU PRINCIPAL OBJETIVO É REALIZAR O SEU SONHO !!

DEISÕES E VARIÁVEIS MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA LDA
LIC. AMI 9581

DESDE 395.000€ ATÉ 490.000€


Frações Disponíveis : 3

Fração B: 395.000€

Fração D: 395.000€

Fração E: 490.000€

Moradias Unifamiliares em banda

Compostas por 3 pisos

Localizadas na periferia de uma zona urbana ou zona rural de Guilhufe, concelho de Penafiel (zona climática I1-V2), a uma
altitude de 145m.

Com distância à costa superior a 5km.

A habitação tem paredes exteriores orientadas a Nordeste, Sudeste, Sudoeste e Noroeste, é de tipologia T3 e T4, sendo todos os quartos suites.

É possível usufruir de uma zona ajardinada e uma garagem individual com capacidade para
3 / 4 carros.

Localiza-se a 1 minutos da A4 Penafiel Sul, a poucos metros do Centro Hospitalar Tâmega
e Sousa, bem como de transportes públicos e supermercados. Local ideal para quem
procura estar perto do centro da cidade.

Agende já a sua visita.



FROM 395,000€ TO 490,000€

Available fractions : 3

Fraction B: €395,000

Fraction D: 395.000€

Fraction E: 490.000€

Townhouses

Composed of 3 floors

Located on the outskirts of an urban or rural area of Guilhufe, municipality of Penafiel (climate zone I1-V2), at a
altitude of 145m.

With a distance from the coast of more than 5km.

The house has exterior walls oriented to the Northeast, Southeast, Southwest and Northwest, it is of typology T3 and T4, and all rooms are suites.

It is possible to make use of a garden area and a detached garage with capacity for
3/4 cars.

It is located 1 minute from the A4 Penafiel Sul, a few meters from the Tâmega Hospital Center
and Sousa, as well as public transport and supermarkets. Ideal place for those who
It seeks to be close to the city centre.

Schedule your visit now.



DE 395 000€ À 490 000€

Fractions disponibles : 3

Fraction B : 395 000 €

Fraction D : 395.000€

Fraction E : 490.000€

Maisons

Composé de 3 étages

Situé à la périphérie d’une zone urbaine ou rurale de Guilhufe, commune de Penafiel (zone climatique I1-V2), à une
Altitude de 145m.

Avec une distance de la côte de plus de 5 km.

La maison a des murs extérieurs orientés au Nord-Est, Sud-Est, Sud-Ouest et Nord-Ouest, elle est de typologie T3 et T4, et toutes les chambres sont des suites.

Il est possible d’utiliser un jardin et un garage détaché d’une capacité de
3/4 voitures.

Il est situé à 1 minute de l’A4 Penafiel Sul, à quelques mètres du Centre Hospitalier de Tâmega
et Sousa, ainsi que les transports publics et les supermarchés. Endroit idéal pour ceux qui
Il cherche à être proche du centre-ville.

Planifiez votre visite dès maintenant.

Oferta da escritura. Moradia T3 com quintal e jardim, nas Termas de São Vicente, Penafiel.

O imóvel encontra-se dividido em 4 habitações independentes (três T2 e um T3) todos eles com garagem.

Localiza-se a escassos minutos de transportes públicos, 4 minutos da escola, 5 minutos de hipermercados, multibanco e restauração, 6 minutos do Palace Hotel & Spa e das piscinas, 11 minutos da marina de Entre-os-Rios e a apenas 19 minutos do centro de Penafiel.

Local calmo, com uma belíssima paisagem.

Imóvel com rendimentos, ideal para investidores.

A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 18 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151).

A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade.

Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo.

Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil.

A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.


English:

Offer of the deed. 3 bedroom villa with backyard and garden, in Termas de São Vicente, Penafiel.

The property is divided into 4 independent dwellings (three T2 and one T3) all with garage.

It is located just a few minutes from public transport, 4 minutes from the school, 5 minutes from hypermarkets, ATMs and restaurants, 6 minutes from the Palace Hotel & Spa and the swimming pools, 11 minutes from the Entre-os-Rios marina and only 19 minutes from the center of Penafiel.

Quiet place, with a beautiful landscape.

Property with income, ideal for investors.

VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 18 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151).

Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true.

We take on the responsibility of taking care of the entire financing process, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best home loan solutions available on the market, and we work tirelessly to achieve this goal.

We take care of all the details of the process, from analyzing your financial needs to presenting the financing options that best suit your profile.

Our mission is to offer an excellent service, putting your interests first. We work with commitment and dedication to make the process of obtaining housing credit simpler and more effective for you.

Moradia independente em terreno vedado e murado com aproximadamente 3.439 m2, situada próximo da nacional 106.
Arquitetura moderna com jardim e piscina que beneficia de uma fantástica orientação solar.
Com uma área bruta de construção de 522,30 m2, distribuída em dois pisos.

R/C (piso 0):
- Entrada ampla para a sala em open space com cozinha, sala de convívio com mesa de bilhar e matrecos,
- Wc de serviço,
- Passagem para a garagem,
- Alpendre para zona de piscina com espaço de churrasco, ginásio equipado e zona de apoio à piscina,
- Garagem fechada para 2 carros, onde permite arrumar, motas, bicicletas, etc., espaço exterior onde permite estacionar mais veículos,
- Lavandaria com acesso ao exterior com wc de apoio á zona exterior.

Piso 1:
- 3 suites com áreas muito generosas com roupeiros/closets,
- Bastante luz solar com espaço nos quartos para zonas de escritório,
- Arrumos,
- Escadaria principal com luz led de apoio, existindo acesso rápido ao piso pelo exterior e para pessoas de mobilidade reduzida.

Outros atributos:
A casa possui A/C nos quartos,
Pré instalação de painéis solares e sistema de som ambiente na casa,
Piscina exterior de água salgada com robô de limpeza automático,
Furo de captação de água a funcionar,
Com vídeo porteiro, abertura elétrica dos portões,
Sistema de segurança interior com câmaras e alarme,
Sistema domótica através de telemóvel (controlo de luzes, estores).

Materiais/detalhes de construção:
- Vidros com proteção solar/filtro (6mm + 4mm),
- Caixilharia minimalista de alumínio, oscilo batente (71mm)
- Capoto de 16mm + placa de isolamento (aquafire)
- Isolamento lã de rocha 60mm + placa dupla,
- Sistema AQS (caldeira),
- Paredes de pedra xisto (aplicação de cola preventiva no aparecimento de salitre e calcário),
- Exterior todo em calçada em pedra,
- Muros exteriores em Pedra,

Com Espaço e conforto, desfrute de um local perfeito para momentos ao ar livre, seja para churrascos, encontros com amigos ou simplesmente para relaxar. Este espaço é perfeito para admirar as vistas deslumbrantes.

Proximidades:
Termas de São vicente, Modelo bom dia de cabeça Santa, Escola básica, Junta de Freguesia, e todos os serviços necessários no dia a dia.

Marque já a sua visita!

- Moradia em construção para venda localizada em Oldroes Penafiel, individual,
- constituída por res do chão e andar. Esta moradia encontra se implantada num terreno com 438,48 m2 totalmente independente.
- o res do Chao e composto pelo conceito openspace que oferece um ambiente amplo entre a sala de jantar, a sala de estar e a cozinha, com muita luz natura, com instalada sanitária e despensa.
- O primeiro andar e composto - por duas Suites com roupeiros embutidos, uma suite com closet, todos os quartos tem acesso a varanda.
- outras características
revestimento da moradia em cappotto
estores elétricos
pre instalação de aquecimento central
painel solar termossifao ou bomba de calor
pavimento flutuante AC5
paredes dos WCs revestidas com material cerâmico tipo Calacata
moveis da casa de banho suspensos e louças da marca Sanindusa
bancada da cozinha em granito negro Zimbabue e eletrodomésticos e chaminé marca Teka.

Moradia em construção para venda localizada em Oldrões Penafiel, individual.
Tipologia T3 que prima pelo estilo moderno e vanguardista. Constituída por R/C e 1º andar com garagem. Esta moradia encontra-se implantada num terreno de 358 m2 totalmente independente.

R/C comporto por:

Open Space que oferece um ambiente amplo entre a sala de jantar, sala de estar e a cozinha , com excelente iluminação natural. Instalação de sanitária de serviço e despensa.

1º andar composto por :

Dois quartos com roupeiros embutidos,
WC de apoio aos 2 quartos,
Suite com closet,
Varanda nos dois quartos,

características gerais:

revestimento da moradia em cappotto
estores elétricos
pre instalação de aquecimento central
painel solar termossifao ou bomba de calor
pavimento flutuante AC5
paredes dos WCs revestidas com material cerâmico tipo Calacata
moveis da casa de banho suspensos e louças da marca Sanindusa
bancada da cozinha em granito negro Zimbabue e eletrodomésticos e chaminé marca Teka.

Moradia individual localizada em Urro Penafiel.
Moradia com excelente exposição solar, nascente poente, e com bons acessos.
Inserida num lote de 500 m2, com área habitável de 280 m2.

A moradia e composta por dois pisos;
No res do chao existe a cozinha bastante grande, que fica com a mobilia e os eletrodomésticos, wc de apoio ao andar, sala de estar, escritório e uma pequena arrecadação,

No primeiro andar tem tres quartos um deles e suite com acesso a varanda, roupeiros embutidos, de salientar as excelentes áreas destes quartos.

No exterior,
Para alem de um jardim bastante cuidado, tem espaço de lazer nas traseiras da moradia e a garagem para dois carros.

A climatizaçao da moradia e feita através de ar condicionado em todas as divisões.
Marque ja a sua visita