2 Viviendas/ Casas 3 habitaciones en Vila Real de Santo António, cerca Comercio

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Moradia com três quartos e espaço destinado a comércio no rés-do-chão, localizada no centro da cidade de Vila Real de Santo António.

O estabelecimento tem entrada independente da moradia e distribui-se por uma ampla sala com ar-condicionado, uma instalação sanitária e arrumos.

Está muito bem localizado, duas montras para exposição e uma vasta carteira de clientes. Poderá ser mantido para o desenvolvimento de uma atividade ou, com algumas alterações, ser adaptado para garagem ou mais um compartimento da moradia.

A moradia com entrada pelo rés-do-chão é composta por:

Rés-do-chão - hall de entrada com teto falso em madeira e luzes embutidas, uma instalação sanitária de serviço, cozinha semi-equipada com espaço para refeições e acesso ao quintal com Barbecue, poço e bancada de apoio com lava-loiça. Termoacumulador elétrico para o aquecimento das águas sanitárias.

Primeiro andar - dois quartos com roupeiro embutido e um com closet. Dois dos quartos têm acesso a varanda com exposição solar a sul. Neste piso existe ainda uma instalação sanitária com duche.

Segundo andar - sala com lareira com recuperador de calor e acesso a um terraço localizado a sul, uma instalação sanitária com base de duche, uma arrecadação e uma marquise que é utilizada como lavandaria e zona de tratamento de roupas. Esta marquise também pode ser transformada em mais um terraço.

A moradia tem pré-instalação de ar condicionado, vidros duplos e persianas. Algum mobiliário e equipamento poderá ficar na moradia (inventário).

Orientação solar - sul/norte.

IMI - 445€/ano

A moradia localiza-se a a apenas três quilómetros de Castro Marim, a dez quilómetros de Espanha. A três quilómetros da A22 que dá acesso a Faro e ao aeroporto de Faro.

Fica a apenas três km das praias de Vila Real de Santo António e Monte Gordo, próximo de uma rede de transportes públicos com excelentes acessibilidades e redes de transportes nacionais junto à EN125.

Vila Real de Santo António é uma cidade cheia de luz, com mais de 300 dias de sol por ano, plana e coberta de esplanadas cheias de vida ao longo do dia e da noite.

É também uma excelente cidade para a prática desportiva e de lazer, com infraestruturas ao serviço da população, como Piscinas Municipais, Complexo Desportivo, Arquivo Histórico, Biblioteca e Centro Cultural.

Em termos de lazer e turismo, a cidade inclui um conjunto de estruturas e espaços desportivos, bem como a travessia de barco para Espanha e as extensas praias do sotavento algarvio.

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AL92252

Descubra el encanto de vivir en una casa de dos pisos con líneas arquitectónicas antiguas, meticulosamente preservada y lista para recibir a su familia. Ubicada en el pintoresco corazón de Vila Real de Santo António, esta casa ofrece una combinación perfecta de encanto histórico y comodidad moderna.

En la planta baja, la casa cuenta con un acogedor dormitorio, ideal para huéspedes o como oficina personal. El espacioso salón y comedor es perfecto para reuniones familiares y comidas. La cocina funcional y bien equipada ofrece espacio para explorar su creatividad culinaria, mientras que el baño completo combina practicidad y estilo.

El pequeño y encantador patio trasero proporciona un refugio tranquilo al aire libre, con escaleras que conducen al primer piso, añadiendo un toque auténtico a la casa.

En el primer piso, dos dormitorios adicionales, espaciosos y bien iluminados, garantizan comodidad y privacidad. Además, una sala extra ofrece versatilidad, adaptándose a sus necesidades como oficina, sala de lectura o área de ocio. El amplio ático añade potencial para almacenamiento o transformación en un espacio creativo.

La ubicación privilegiada de la casa es uno de sus mayores atractivos. A solo 100 metros de las serenas orillas del río Guadiana, podrá disfrutar de paseos relajantes y vistas impresionantes. Además, se encuentra a solo 250 metros de la emblemática Praça Marquês de Pombal, el vibrante centro de Vila Real de Santo António, lleno de tiendas, restaurantes y vida cultural.

Esta casa es una oportunidad rara de vivir en una ubicación privilegiada, con la riqueza histórica y la comodidad moderna que busca. Venga a conocer su nuevo hogar y enamórese del encanto único de Vila Real de Santo António.

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