43 Viviendas/ Casas 5 habitaciones en Almada, con Garaje/Estacionamiento

Moradia sita Qta. do Pedro Manso

Mapa de Acabamentos

A moradia acima referenciada, tem os seguintes processos de construção / acabamentos:
1- Estrutura / alvenarias
A estrutura da moradia foi efetuada com betão C25/30 e com aço nervurado classe A500 NR. É composta por fundações, ligadas entre si, com vigas de fundação, que conferem um elevado grau antissísmico.
Tem uma laje aligeirada com abobadilhas térmicas, ao nível do piso térreo com caixa de ar com 50/60 cm de altura, acima do solo.
As restantes lajes serão de construção maciça em betão armado.
Todos os pilares respeitaram as dimensões e as características técnicas previstas no projeto da especialidade.
Paredes exteriores são construídas em alvenaria de tijolo, com caixa de ar e capoto aplicado pelo exterior, com os isolamentos indicados nos projetos térmicos e de acústica, de forma a garantir a máxima eficiência térmica e acústica.
Todos os terraços estão devidamente isolados com telas duplas de impermeabilização e contêm instalação de isolamento térmico previsto em projeto, a que acrescemos uma camada de 10 cm de betão celular, com características térmicas e acústicas.

2 - Acabamentos exteriores
De acordo com projeto de arquitetura aprovado pela Câmara Municipal os revestimentos constam de:
a) Painéis fenólicos a aplicados nas zonas assinaladas em projeto (alçado principal R/C).
b) Revestimento cerâmico Cinca Story of stone beige, nas zonas assinaladas em projeto (alçado tardoz R/C).
c) Tinta plástica cor branca, aplicada sobre capoto, nas zonas assinaladas em projeto.
d) Tinta plástica de cor beije aplicada sobre capoto, nas zonas assinaladas em projeto.
e) Estores elétricos em cor cinza, com motores elétricos (garantia de 5 anos)
f) Caixilharia em PVC com aba, da REHAU, em modelo oscila batente, conferindo forte isolamento térmico e acústico classe A+.
g) Porta de entrada metálica de alta segurança forrada pelo lado exterior com fenólico á cor da parede e pelo lado interior a madeira lacada a branco.
h) Portão da garagem seccionado, com automatismo eléctrico.
i) Portão exterior do muro, para acesso á garagem, em estrutura metálica, chapeado e motorizado.
j) Portão de homem metálico /chapeado incluído vídeo porteiro com imagem a cores no piso R/c e no 1º andar.
k) Soleiras e peitorais em janelas / Portas, em mármore de cor cinza.
l) Logradouros em terra vegetal fornecida pelo dono de obra.
m) Passadiços, na envolvente interior do lote, em mosaico cerâmico tipo deck, na envolvente da piscina e mosaico antiderrapante na zona frontal á moradia, conforme projeto aprovado pela CMA.
n) Guardas das sacadas e varandas ao nível do 1º andar, em vidro temperado continuo assentes em perfil metálico em alumínio á cor natural.
o) Churrasqueira e lava loiças nas traseiras da moradia.
Exclusões: Aplicação de relva, plantas, árvores, sistema de rega (disponibilizados pontos de agua tanto no logradouro da frente, como no das traseiras).
3 - Acabamentos interiores
a) Paredes estucadas e pintadas com tinta plástica branca.
b) Tetos falsos em pladur pintados a branco, com iluminação encastrada.
c) Pavimentos revestidos em vinílico anti humidade a imitar madeira de cor clara, nos quartos, sala comum/cozinha.
d) Pavimentos em casas de banho, efetuados com mosaico cerâmico, de cores neutras.
e) Rodapés em alumínio lacado com 5.5 cm de altura, encastrado ao nível do estuque.
f) Casas de banho, com azulejos aplicados nas zonas dos lavatórios e nas zonas de banhos.
g) Sancas em pladur em todos os compartimentos, para ocultar varão dos cortinados.
h) Escada suspensa á parede, com estrutura metálica e revestimento em madeira de carvalho.
Exclusões: Materiais não considerados na listagem, mobiliário interior ou exterior, indicado em projeto.

4 - Cozinha
a) Em madeira lacada na cor branca.
b) Tampos das bancadas e forra de parede entre armários inferiores e superiores em Silestone refa. Cinza claro da marca Consentino.
c) Ilha forrada no tampo e nas laterais, em Silestone cinza, com armários lacados a branco.
d) Equipamentos instalados na cozinha: Placa de indução, lava-loiças em inox, forno, máquina lavar loiça, máquina lavar roupa, frigorifico/combinado e exaustor de fumos tudo da marca Teka.
5 - Equipamentos gerais a instalar
a) Sistema de aquecimento de águas da Vulcano com gestão automática, do tipo Termossifão de 300 l, com incorporação de 2 painéis solares, incluindo uma resistência elétrica (dispensa instalação de equipamento adicional do tipo esquentador ou caldeira).
b) Sistema de ar condicionado da marca LG, inclui unidade exterior e 5 unidades no interior, bem como instalação de unidade split, no compartimento do piso 2.
c) Sistema de Domótica da marca IMIM instalado, que inclui: alarme, sistema de cctv, -câmaras, e gravador de imagens, controlo de automatismos de portões de acesso á garagem, bem como possibilidade de interligação do sistema de iluminação, ar condicionado, controlo de estores, etc, etc.
d) Sistema de aspiração central da marca Aertecnica.
e) Centralização de comando de estores com dois interruptores, junto á porta de entrada.
f) Iluminação interior e exterior com tecnologia led.
g) Instalação na garagem de equipamento universal para carregamento de viaturas elétricas.
h) Pré instalação de cablagem para instalação de painéis fotovoltaicos na cobertura.
i) Sancas de iluminação em led nos seguintes locais: Teto da sala comum, interior de todos os roupeiros, entre armários da cozinha, nas sancas dos estores de quartos, sala e cozinha.

6 - Piscina de água salgada
Com acabamento em pastilha, com iluminação interior, escada de acesso e envolvente de Pedra de cor clara. Disponibilizada com todos os acabamentos.

7 - Instalações sanitárias
Todas com louças suspensas, torneiras suspensas, armários suspensos e espelhos com
Fitas de led´s ocultas.


Áreas uteis da moradia:

Estacionamento em garagem para uma viatura
Estacionamento em logradouro para uma viatura
Piscina com 18 m2 (3 x 6 )
Rés do Chão
- Quarto / escritório com 10,5 m2
- Casa de banho - 5 m2
- Sala de Estar / Refeições - 30 m2
- Cozinha - 13 m2

1º andar
Quarto Individual com 12,80 m2
Casa de banho com 5 m2
Quarto individual com 12,30 m2
Suite com 23 m2 (inclui wc e closet)

2º andar
Espaço multiusos com cerca de 25 m2

Varandas / terraços:
Traseiras (R/C) - 29 m2
Traseiras (1º andar) - 23 m2
Frente (1º andar) - 10,5 m2
Cobertura - 30 m2 + 60 Extra

Área de construção da moradia - 185 m2 (excluindo varandas e terraços)

Área do Terreno - 225 m2

Localização:

A moradia localiza-se na famosa e muito procurada urbanização da Quinta do Pedro Manso ou Quinta do Pedro Mouro. Trata-se de uma pequena urbanização, muito sossegada, com inúmeros supermercados e serviços básicos nas imediações. Nas proximidades tem acessíveis os seguintes serviços:
a) A 3 minutos o Centro Comercial Almada Forum, Decathlon e Leroy Merlin;
b) A 7 minutos campo de golf dos Capuchos;
c) A 15 minutos o campo de golf da Aroeira;
d) A 5 minutos da estacão de comboios do Pragal;
e) A 5 minutos a Clinica Cuf e o Hospital Garcia da Orta;
f) 10 minutos o Hospital Particular de Almada;
g) A 2 minutos a nova Escola Internacional de Almada (Oxford);
h) A 1 minutos escola primário do ensino oficial;
i) A 20 minutos a capital do País - Lisboa;
j) A 30 minutos o Aeroporto Internacional de Lisboa;
k) Paragens nas imediações do loteamento, de autocarros da Carris Metropolitana com inúmeros destinos, tais como: Lisboa - Sete Rios, Lisboa - Marquês de Pombal, Costa de Caparica, Cacilhas, CC Almada Forum, Faculdade de Ciências da Caparica, estação de comboios do Pragal , Almada.
l) Supermercados: Auchan, Continente, Lidl, Pingo Doce, Aldi, Intermarche
m) Etc, etc

Descubra a casa dos seus nesta espetacular moradia T5, situada na exclusiva Herdade da Aroeira.
Com uma área bruta privativa de 353m² e uma área bruta dependente de 314m², esta moradia foi executada com elevados critérios de qualidade, tendo como objetivo transformar o espaço físico num ambiente de conforto e bem-estar, aliando modernidade a uma localização privilegiada.

Características principais:
- Área Total: 667,4m² de área bruta privativa e 313m² de área bruta dependente, proporcionando espaço para todas as suas necessidades.
- Quartos: 5 quartos espaçosos, incluindo 1 suíte, com varandas privativas, com conforto e privacidade.
Salas: Sala de estar e jantar aberta para a cozinha e com acesso direto ao jardim e piscina, ideal para utilizar o jardim com uma extensão da casa.
- Cozinha: Cozinha moderna totalmente equipada, com eletrodomésticos Siemens de última geração e design funcional.
- Casas de Banho: Várias casas de banho completas com acabamentos de topo incluindo pavimento radiante.
- Tecnologia: Sistema de domótica integrado, permitindo o controle inteligente de iluminação, climatização e segurança, entre outros.
- Climatização: Ar condicionado central, garantindo a temperatura ideal em todas as estações do ano.
- Exterior: Jardim paisagístico com piscina privada, terraço para refeições ao ar livre e áreas de lazer.
- Estacionamento: 5 automóveis;
- R/C: Salão de grandes dimensões com ligação à cozinha, escritório, um quarto, uma casa de banho completa e uma casa de banho social.
- 1º andar: Suite com closet , dois quartos com apoio de mais uma casa de banho.
- C/V: Diversas divisões para arrumos com janela, uma casa de banho, lavandaria, área técnica, garagem e garrafeira.

Relativamente à tecnologia domótica, está equipada com marcas e soluções de topo de gama, destacam-se:
- Sistema de AVAC central VRF com distribuição por condutas ocultas para aquecimento e arrefecimento.
- Instalações sanitárias com aquecimento por piso radiante.
- Sistema central de aspiração.
- Bomba de calor para Águas Quentes Sanitárias com depósito de 500 litros.
- Eletrodomésticos topo de gama Siemens.
- Exaustor de fumos de teto semi-profissional com motor de extraçãona cobertura, super potente e super silencioso.
- Frigorífico de refrigeração de vinhos integrado na cozinha.
- Sistema de domótica Control4, um dos líderes mundiais em sistemas de domótica.
- Alarme e CCTV (videovigilância) integrados na domótica.
- Estores, blackouts e cortinas elétricas.
- Comando de todos os equipamentos ligados à domótica por voz.
- Todo o sistema de domótica pode ser controlado remotamente através de APP instalada num telemóvel, tablet ou Apple Watch.
- Rede de access points para cobertura WIFI de todo o espaço interior e zona da piscina.
- Sistema de rega controlável por APP remotamente.
- 28 painéis fotovoltaicos com uma potência PIC de 3500W.
- Furo artesiano para rega do jardim e enchimento da piscina.

Diversos serviços a 100m, incluindo minimercado, restaurante, clínica dentária, entre outros.

Licença de utilização emitida em 31 de agosto de 2023.

A Herdade da Aroeira, com 350 hectares, beneficia de um microclima único, fruto dos milhares de pinheiros e vários lagos, bem como da proximidade ao mar. Dispõe de campos de ténis, piscina, hotel, zona comercial com restaurantes, cafés, supermercado, parafarmácia e outras lojas de serviços.

Esta é a oportunidade perfeita para adquirir uma residência de luxo numa das áreas mais cobiçadas de Portugal. Agende já a sua visita e deixe-se encantar por esta magnífica oportunidade.

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Chalet independiente con vistas al mar, a 5 minutos de la playa de Mata, Costa da Caparica.
El chalet tiene 2 entradas independientes y consta de sótano, planta baja y buhardilla, implantado en una parcela con 760m2.

La planta sótano consta de salón diáfano con cocina, dos dormitorios, 1 aseo social, despensa, hall de acceso al garaje.

En la planta baja encontramos un recibidor, amplio salón, cocina con salida a un comedor, 3 dormitorios, uno de ellos suite, pasillo de circulación de las habitaciones y baño social. Todas las habitaciones tienen acceso a balcones y terrazas.

En la buhardilla hay un atelier con zona de lectura, despacho y acceso a un balcón.

La villa está muy bien ubicada, a 2 km de las playas de Costa da Caparica, en una tranquila zona residencial en Charneca da Caparica, bien comunicada por el comercio local. A 6 minutos de la Facultad de Ciencia y Tecnología de la Universidad Nueva de Lisboa. Fácil acceso a la A33 y a la IC20.
Excelente inversión para alojamiento o alquiler de temporada.

Villa de 5 dormitorios con, SPA, con vistas directas al golf y ascensor privado
Una villa de lujo de grandes dimensiones, nueva, implantada en una parcela de terreno de 1894m2, con una vista completamente despejada sobre el golf.
En estado de construcción VILLA DIAMOND es una propiedad exclusiva para aquellos que buscan un ybode de ensueño, en una ubicación idílica y paradisíaca cerca de la playa.

UBICACIÓN
Situado en Herdade da Aroeira, zona exclusiva y Premium de Almada - Lisboa, con rápido acceso a la A33 y A2, que conectan Lisboa y el Algarve.
Puede ir a varios lugares de comercio, incluidas farmacias, clínicas médicas, bancos y restaurantes, supermercados en poco tiempo.

Entre sus residentes se encuentran varias personalidades internacionales.
VILLA DIAMOND tiene como vecinos directos a dos figuras deportivas de renombre mundial.

VILLA DIAMOND se encuentra a 25 minutos del aeropuerto de Lisboa, a 20 minutos del centro de Lisboa, a 5 minutos de la playa y a 10 segundos del golf, lo que hace de esta villa algo increíble completo.

MATERIALES EXQUISITOS DE ALTA CALIDAD

Con una tipología V5, VILLA DIAMOND se implanta en una parcela de 1.894m2 con una superficie bruta de 495m2, que se distribuye en 3 plantas, apoyadas por ascensor.

proyectado para ser Construido en 2024 con materiales de alta calidad, con el revestimiento principal en Capoto, grandes superficies acristaladas en marcos de termo aluminio lacado y doble acristalamiento con aislamiento acústico y térmico

5 HABITACIONES CON VISTAS AL GOLF
Las 5 habitaciones de VILLA IBIZA son todas grandes, con 4 suites en la planta superior (pero también en la planta baja) y 1 suite en la planta intermedia, como se puede ver en los planos arquitectónicos adjuntos.
Todas las habitaciones cuentan con armarios, conexión a televisión e internet para la comodidad de sus habitantes.
Una suite principal - con más de 52m2 - además del aseo privado con ducha, también tiene un armario, terraza se vislumbra el golf 4 Fairways.

DISEÑO DE AUTOR CONTEMPORÁNEO
El salón tiene más de 70m2 y fue diseñado con dos ambientes diferenciados: el comedor y la zona para instalar un piano lounge con techos altos, donde se conecta directamente con la cocina americana.
Las paredes totalmente acristaladas dejan entrar la luz natural, destacando la belleza de las numerosas obras de arte que pueden decorar las paredes de toda la casa.

La cocina está totalmente equipada con electrodomésticos de última generación y una encimera adelantada con comidas rápidas.

IMPRESIONANTE JARDÍN
El impresionante jardín de césped de Villa DIAMOND tiene su piscina privada, con preinstalación de calefacción, donde es posible hacer el entrenamiento acuático más variado
Piscina de tamaño generoso
Sala de estar para colocar tumbonas y sofás
Zona de comedor con barbacoa
ÍNTIMO, IDÍLICO Y ÚNICO
Una VILLA que proporciona a sus residentes la simbiosis de dos conceptos aparentemente contrastantes:
Lujo de una villa de diseño contemporáneo con todas las administraciones de un hotel de 5 estrellas
La alegría, la sencillez y la despreocupación de vivir en una zona idílica y al mismo tiempo con la proximidad de una metrópolis vibrante
VILLA DIAMOND está preparada para recibir a familiares y amigos, en un ambiente de tranquilidad, alegría, diversión, lujo e intimidad, de manera privada, particularmente ÚNICA...

SPA y piscina climatizada
En la planta inferior hay una piscina climatizada, con spa que consta de Suana y baño turco. En esta planta también hay dos espacios en los que puedes construir tu propia sala de cine y un gimnasio privado.

Clima
Suelo radiante
Climatización
Paneles
10 paneles fotovoltaicos

¡Déjate deslumbrar por este paraíso de lujo y exclusividad!

Prepárese para dejarse encantar por una villa incomparable que redefine el concepto de elegancia y privacidad. Ubicada en una exclusiva parcela de 4.860m² en la prestigiosa Herdade da Aroeira, esta propiedad es un verdadero oasis de tranquilidad y sofisticación.

Planta baja:
Al entrar, siente la grandiosidad del salón, iluminado por la luz natural que entra por los grandes ventanales orientados al sur, con vistas a la resplandeciente piscina sin olvidar el jardín interior que rodea toda la planta.
La configuración inteligente de esta sala permite crear diferentes ambientes, perfectos para momentos de convivencia y celebración, o simplemente para disfrutar y relajarse. Junto a ella hay un sofisticado comedor, ideal para entretener a los invitados con espacio y elegancia.

La cocina, totalmente equipada con electrodomésticos de última generación, es una invitación a la creación culinaria. Conectado con la cocina, también cuenta con el lavadero y un cuarto de servicio que agregan funcionalidad al espacio.
En esta planta, también hay una suite, actualmente utilizada como oficina, y un dormitorio adicional, ambos con acceso directo al hermoso jardín exterior.
Tres baños complementan este nivel, brindando comodidad y confort.

Planta baja:
En la primera planta, descubra la suite principal, un espacio digno de reverencia, con aproximadamente 50 m². Aquí, las posibilidades de decoración y organización son infinitas, lo que te permite crear el ambiente de tus sueños. También cuenta con 2 amplios dormitorios, con armarios empotrados, ambos con acceso a una terraza privada con una impresionante vista sobre la finca, haciendo de cada amanecer o tarde un espectáculo de belleza natural.

Sótano:
El sótano es un verdadero tesoro para los aficionados a los coches, con espacio para acomodar cómodamente hasta 10 coches si es necesario. Las puertas automáticas garantizan seguridad y practicidad.

Jardín:
El jardín exterior es un paraíso tropical, con una piscina orientada al sur que capta la luz del sol durante todo el día. Las diferentes áreas del jardín ofrecen ambientes variados, perfectos para relajarse o socializar. Una pajarera añade un toque de encanto y tranquilidad, invitando a la naturaleza a integrarse en su vida diaria. Con más de 4.000 m² de espacio al aire libre aún disponibles, las posibilidades para crear nuevos sueños y proyectos son ilimitadas.

Extra:
Puertas automáticas
Caldera de calefacción diésel
Pozo de agua con bomba eléctrica
Gimnasio
Riego automático
Iluminación exterior
Condominio con seguridad las 24 horas
Videoportero
Alarma

Sobre la Herdade da Aroeira:
A solo 25 km del centro de Lisboa y a 600 metros de la playa, Herdade da Aroeira es el complejo residencial y de golf más grande de la Gran Lisboa. Con 350 hectáreas llenas de pinos y lagos, disfrutando de un microclima templado, Aroeira ofrece dos campos de golf de campeonato de 18 hoyos, una escuela de golf, una acogedora casa club con snack bar y tienda de golf, apartamentos y villas, una piscina tropical, cuatro canchas de tenis y una zona comercial con varias tiendas, incluidas pescaderías, papelería, clínica pediátrica, restaurante y supermercado. La urbanización está vallada y cuenta con un conserje de seguridad las 24 horas, lo que convierte a Herdade da Aroeira en un lugar de elección tanto para vivir como para unas merecidas vacaciones, donde el golf, el ocio y el contacto con la naturaleza están al alcance de la mano.

Financiación:
Nos encargamos de tu financiación sin coste adicional, trabajando diariamente con todos los bancos para garantizar la mejor solución hipotecaria para tu inversión.

¡Ven a conocer tu nuevo hogar!

Desfrute da melhor zona da Margem Sul, rodeada de verdes, fresca, com sabor a campo e a mar. Visite a cidade quando pretender, mas regressando sempre ao seu sítio eleito para descanso.

A Área: Espaço & Privacidade.

Este Imóvel de Luxo conta com uma área de terreno de 1.238m2, e área bruta de 490m2, que resulta num bom equilíbrio entre espaço interior e espaço exterior, devidamente protegidos para a sua privacidade. Este imóvel é uma construção recente (2021), com excelentes acabamentos, eficiência energética A, ar condicionado, piso radiante, janelas de vidro duplo, painéis solares, alarme, entre outros.

O Interior: Confortável & Familiar.

A Moradia está distribuída em dois andares, sendo o principal térreo, com escadas apenas para o piso da cave, o que representa mais comodidade e segurança para si e para toda a família.

- Sobre o primeiro piso: o seu interior é moderno, com uma decoração sofisticada e confortável, contabilizando 5 quartos, sendo 3 deles suite, ainda com 5 casas de banho (4 são completas), uma sala e cozinha de boas dimensões e com muita luz natural.
- Sobre a cave, esta zona conta ainda com 1 quarto, 1 cozinha e 1 sala, pelo que poderá usufruir desse espaço para visitas, quarto de empregada, ou outro fim.
- A garagem tem espaço para 4 lugares de ocupação e ainda espaço de arrumação.
- Por último, pode desfrutar da bonita zona de jardim, com piscina, deck, churrasqueira, quer para descansar, quer para receber.

A Localização: Slow Living.

Esta Moradia encontra-se inserida no complexo Herdade da Aroeira, um condomínio fechado, com uma área total de 350 hectares, pinhal, vários lagos, dispõe de 2 campos de golfe de campeonato de 18 buracos, escola de golfe, club house com restaurante, bar e loja, piscina tropical, campos de ténis, zona comercial, hotel, parque infantil, farmácia, spa, entre outros. Está perto de escolas e colégio e das praias da Costa da Caparica e da praia da Fonte da Telha, e a cerca de 25 kms do centro da cidade de Lisboa.

O Apoio e Confiança: Consultoria Coldwell Banker City.

Fundada em 1906, nos Estados Unidos, a Coldwell Banker possui um ADN próprio que consiste em: ’Colocar o interesse dos seus clientes acima de todos os outros’. Esta é a cultura partilhada por mais de 92.000 consultores, em 47 países, em 3.300 agências, por todo o mundo. Colocar os interesses do cliente acima de todos os outros, tem sido o nosso propósito há mais de 1 século e continua a ser o que nos distingue enquanto empresa, bem como as pessoas que fazem parte da nossa rede.

Villa de 4 dormitorios Herdade da Aroeira, 1ª línea de golf, vista al lago.

Encantadora villa en Herdade da Aroeira, con una ubicación única, una vista increíble sobre el golf, el bosque de pinos y el lago.

Casa T5
Superficie útil de 299.5000m2,
Terreno 1352m2,

Planta 0
Cocina
Comedor
Baño social
Cuarto
Garaje

Planta 1
Suite principal
3 dormitorios
balcón

Planta -0
Sala polivalente

Bahía Sur de Lisboa. Situado en una zona preservada, a 25 km del centro de Lisboa y a solo 600 metros de la playa, Herdade da Aroeira es el mayor complejo residencial y de golf de la Gran Lisboa.
Con 350 hectáreas, bosque de pinos y varios lagos que disfrutan de un microclima templado, Aroeira cuenta con 2 campos de golf de campeonato de 18 hoyos, escuela de golf, una acogedora Casa Club con snack-bar, bar y tienda, apartamentos y villas, piscina tropical, cuatro canchas de tenis, zona comercial y hotel.
La urbanización está completamente vallada.
Estas características hacen de Herdade da Aroeira un lugar de elección ya sea para vivir o para unas merecidas vacaciones donde la práctica del golf, el ocio y el contacto con la naturaleza no impiden, por su proximidad, el disfrute de una capital llena de vida.

Oportunidad única con potencial ilimitado que presenta una lucrativa posibilidad de inversión.
Descubra el equilibrio perfecto entre la serenidad del campo y la proximidad de la ciudad con impresionantes vistas del río Tajo.

Esta impresionante villa, ubicada en Trafaria, a solo 12 km de Lisboa, ofrece no solo una residencia de lujo, sino un mundo de posibilidades en casi una hectárea de terreno de primera calidad.
Imagínate viviendo rodeado de vistas espectaculares, a solo unos pasos de hermosas playas y a poca distancia del centro de Lisboa.

Al entrar, te recibe un acogedor vestíbulo que marca la pauta de esta extraordinaria casa. La sala de estar, que consta de una chimenea y ventanas panorámicas, se abre directamente a la terraza, creando un espacio ideal para relajarse y disfrutar de la vista. El comedor y la cocina abierta ofrecen el ambiente perfecto para socializar y divertirse. Esta planta también incluye un despacho, una suite y un baño de visitas.

En la planta superior, la villa tiene la lujosa suite principal con mucha luz natural y acceso al balcón privado con impresionantes vistas sobre el río Tajo. Además de la suite principal, hay tres dormitorios más, diseñados para ofrecer comodidad y privacidad.

Los amplios jardines, llenos de árboles frutales, permiten realizar actividades al aire libre con impresionantes vistas sobre Lisboa, Estoril, Sintra, el mar y el río Tajo.
Pero las posibilidades no se detienen ahí...
Lo que realmente distingue a esta propiedad es su excepcional potencial, con dos parcelas separadas (4.260 m² y 3.500 m²), teniendo la oportunidad de construir una segunda vivienda de lujo con una parcela propia de 3.500 m², que ofrece impresionantes vistas al mar y al río Tajo. Esta segunda casa se puede vender de forma independiente, lo que representa una lucrativa oportunidad de inversión.
Alternativamente, puede presentar al Ayuntamiento un proyecto para desarrollar bungalows en un terreno con vistas excepcionales sobre Lisboa y las montañas de Sintra, perfecto para un desarrollo turístico de alto nivel.

Además de la ubicación y el diseño, la villa está equipada con paneles solares y aire acondicionado en todas las habitaciones, lo que garantiza la eficiencia energética y el confort durante todo el año.

Esta es una oportunidad extremadamente rara para aquellos que buscan un estilo de vida tranquilo sin renunciar a la proximidad a la ciudad.
Esta propiedad es inigualable en su potencial y ubicación, a solo 20 minutos del centro de Lisboa y a 5 minutos de las playas de Costa da Caparica.

No pierdas la oportunidad de ser propietario de una propiedad con este potencial.
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Chalet adosado de 5 dormitorios con una superficie construida de 151m2, superficie bruta de 183m2 y 309m2 y con 2 plantas.

La planta baja consta de:
-Hall de entrada de 6m2 con suelo flotante y techo de pladur;
-Salón comedor de 43m2 en espacio diáfano con cocina con suelo flotante y techo de pladur;
-Cocina de 11m2 con muebles blancos, techo de pladur y encimera de silestone;
Equipada con horno, vitrocerámica, campana extractora, microondas, nevera-congelador, lavadora y lavavajillas.
-Habitación de 11m2 con suelo flotante, techo de pladur y vistas a la piscina;
-Baño de 3m2 con techo de pladur y ventana.

La primera planta comprende:
-Suite de 20m2 con suelo flotante, techo de pladur, baño de 4m2 completo con ventana, y balcón con vistas a la piscina;
-3 dormitorios de 13m2 con suelos flotantes, techos de pladur y balcones;
-Baño completo de 5m2 con ventana.

La villa también tiene un espacio de almacenamiento de 15m2 en el jardín junto a la piscina.

Casa equipada con preinstalación de aire acondicionado, aspiración centralizada, doble acristalamiento, persianas eléctricas, placas solares fotovoltaicas, puerta blindada y piscina de 24m2.

También disponen de garaje para un coche y aparcamiento para un coche.

Actualmente, Charneca de Caparica cuenta con mucho comercio, tanto local como de grandes supermercados.
Esta parroquia también está formada por gimnasios, complejos deportivos.
Cuenta con una amplia oferta de transporte público, y de rápido acceso.
Tampoco faltan los jardines públicos, con muchas zonas de juegos infantiles, lo que también nos hace pensar en una zona muy privilegiada ’Herdade da Aroeira’. Una zona muy buscada por los turistas, tanto por tener los mejores campos de golf, hoteles, zona comercial, o por estar rodeada de naturaleza, a 2km de las playas.
Cualquiera de las razones para visitar Charneca de Caparica, ¡es genial!

¡No dejes pasar esta oportunidad y reserva ya tu visita!

Casa Unifamiliar T5, arq. tradicional, con garaje, piscina y sótano, a 5 minutos de la playa - Marisol

Superficie útil de 180m2, superficie bruta de 285m2, superficie terreno de 718m2.

Compuesto en RC por:
- Salón de 12m2,
- Sala de 40m2 con recuperación de calor,
- Cocina de 21m2,
- Habitación de 14m2 con armarios correderos,
- Wc con 4m2, completo con ventana,

Compuesto en la 1ª planta por:
- Salón de 13m2,
- Suite de 23m2, con armarios correderos,
- Habitación de 14m2, con armarios correderos y balcón,
- Dos habitaciones de 13m2,
- Baño de la suite con 5m2, completo con ventana,
- Wc con 5m2, completo con ventana.

Dos bodegas, una para almacenamiento y una bodega.
Desván.

Garaje con 20m2, parking para 3 coches.
Portones automáticos.
Piscina de agua salada.

Junto a colegios, comercio, a 5 minutos de la playa.

Insertada en la prestigiosa Herdade da Aroeira, le presentamos esta fantástica casa unifamiliar de 5 dormitorios, con una superficie construida de 315m2, superficie bruta de 360m2 y una parcela de 1624m2.
En la zona exterior se puede encontrar un porche y una pasarela con capacidad para cuatro coches y una maravillosa piscina de sal.
La villa consta de 3 plantas. En la planta 0 hay un hall de entrada de 10m2, donde tendrá una increíble vista a la piscina, un salón abierto de 71m2, con entrepiso y una vista impresionante al jardín interior y una fantástica cocina americana de 22m2. También encontrarás una elegante suite de 18m2, con un baño de 7m2 y una impresionante vista a la piscina.
Subiendo las escaleras, y entrando en el primer piso, encontrará un hall de entrada a los dormitorios. En esta planta encontrarás tres suites, la principal con 17m2 que consta de un fantástico armario de 6m2, otra suite, un poco más pequeña, de 16m2, con un armario de 4m2 y baño completo, y el resto con 15m2 y armario abierto.
En la planta -1 también habrá un garaje de 36m2, un trastero de 32m2, un lavadero de 5m2 y una plaza de garaje de 44m2.
La fachada está ventilada en neolite, doble acristalamiento, aire acondicionado, aspiración centralizada, persianas eléctricas, sistema de riego automático, placas solares con bomba de calor, videoportero, pozo, domótica, alarma y puerta blindada.
Con exposición al sol hacia el sur, esta villa tiene impresionantes vistas a un increíble jardín exterior.
La Herdade da Aroeira está compuesta por 350 hectáreas, miles de pinos y varias plazas. Situado a tan solo 600 metros de la playa y a 25km del centro de Lisboa, nos adentramos en un entorno único presente en cada rincón, donde la comodidad y la belleza de las viviendas se mezclan con cada trozo de pinar, haciendo de la excepcional ubicación de estos lotes un activo inigualable.
Además de estas características únicas, no podemos dejar de mencionar que Herdade da Aroeira es el complejo residencial y de golf más grande de la Región de Lisboa, que consta de dos campos de golf de dieciocho hoyos, una escuela de golf, un club con restaurante, bar, piscina, cuatro canchas de tenis, parque infantil y zona comercial.
*Posibilidad de rentabilidad renting corto

¡Bienvenido a tu nuevo hogar! Aquí encontrarás todo lo que necesitas para vivir cómodamente y con estilo.

Esta villa con piscina de agua salada, se encuentra en una de las zonas más tranquilas de Herdade da Aroeira, una prestigiosa urbanización que se encuentra a solo 20 minutos de Lisboa y a 5 minutos de las mejores playas de Europa. Un lugar que ofrece lo mejor de ambos mundos, como la cercanía de la ciudad y la tranquilidad del campo.

Con un emblemático campo de golf, cuatro canchas de tenis, un lago tropical y varios restaurantes y tiendas, donde se tiene acceso a experiencias y productos gourmet.

Además, Herdade da Aroeira cuenta con servicio de seguridad las 24 horas y un hotel que atiende a todo el turismo nacional e internacional.

Esta villa independiente consta de amplio salón, cocina equipada, cuatro suites y un dormitorio, así como cinco baños, para que pueda alojar a la familia con tranquilidad.

El jardín es perfecto para disfrutar de momentos de ocio al aire libre, mientras que el garaje para dos coches, trastero y bodega aseguran espacio suficiente para guardar todo lo necesario.

Equipada con aire acondicionado, sistema de videovigilancia, domótica, pozo de agua, sistema de riego automático, jardín con árboles frutales y palmeras, calefacción por suelo radiante y aspiración central, esta villa tiene todo lo necesario para vivir con comodidad y tranquilidad.

No pierdas la oportunidad de vivir en un lugar tan especial como este

Venga a ver su nuevo hogar, programe una visita hoy.

¡Déjate deslumbrar por este paraíso de lujo y exclusividad!

Prepárese para dejarse encantar por una villa incomparable que redefine el concepto de elegancia y privacidad. Ubicada en una exclusiva parcela de 4.860m² en la prestigiosa Herdade da Aroeira, esta propiedad es un verdadero oasis de tranquilidad y sofisticación.

Planta baja:
Al entrar, siente la grandiosidad del salón, iluminado por la luz natural que entra por los grandes ventanales orientados al sur, con vistas a la resplandeciente piscina sin olvidar el jardín interior que rodea toda la planta.
La configuración inteligente de esta sala permite crear diferentes ambientes, perfectos para momentos de convivencia y celebración, o simplemente para disfrutar y relajarse. Junto a ella hay un sofisticado comedor, ideal para entretener a los invitados con espacio y elegancia.

La cocina, totalmente equipada con electrodomésticos de última generación, es una invitación a la creación culinaria. Conectado con la cocina, también cuenta con el lavadero y un cuarto de servicio que agregan funcionalidad al espacio.
En esta planta, también hay una suite, actualmente utilizada como oficina, y un dormitorio adicional, ambos con acceso directo al hermoso jardín exterior.
Tres baños complementan este nivel, brindando comodidad y confort.

Planta baja:
En la primera planta, descubra la suite principal, un espacio digno de reverencia, con aproximadamente 50 m². Aquí, las posibilidades de decoración y organización son infinitas, lo que te permite crear el ambiente de tus sueños. También cuenta con 2 amplios dormitorios, con armarios empotrados, ambos con acceso a una terraza privada con una impresionante vista sobre la finca, haciendo de cada amanecer o tarde un espectáculo de belleza natural.

Sótano:
El sótano es un verdadero tesoro para los aficionados a los coches, con espacio para acomodar cómodamente hasta 10 coches si es necesario. Las puertas automáticas garantizan seguridad y practicidad.

Jardín:
El jardín exterior es un paraíso tropical, con una piscina orientada al sur que capta la luz del sol durante todo el día. Las diferentes áreas del jardín ofrecen ambientes variados, perfectos para relajarse o socializar. Una pajarera añade un toque de encanto y tranquilidad, invitando a la naturaleza a integrarse en su vida diaria. Con más de 4.000 m² de espacio al aire libre aún disponibles, las posibilidades para crear nuevos sueños y proyectos son ilimitadas.

Extra:
Puertas automáticas
Caldera de calefacción diésel
Pozo de agua con bomba eléctrica
Gimnasio
Riego automático
Iluminación exterior
Condominio con seguridad las 24 horas
Videoportero
Alarma

Sobre la Herdade da Aroeira:
A solo 25 km del centro de Lisboa y a 600 metros de la playa, Herdade da Aroeira es el complejo residencial y de golf más grande de la Gran Lisboa. Con 350 hectáreas llenas de pinos y lagos, disfrutando de un microclima templado, Aroeira ofrece dos campos de golf de campeonato de 18 hoyos, una escuela de golf, una acogedora casa club con snack bar y tienda de golf, apartamentos y villas, una piscina tropical, cuatro canchas de tenis y una zona comercial con varias tiendas, incluidas pescaderías, papelería, clínica pediátrica, restaurante y supermercado. La urbanización está vallada y cuenta con un conserje de seguridad las 24 horas, lo que convierte a Herdade da Aroeira en un lugar de elección tanto para vivir como para unas merecidas vacaciones, donde el golf, el ocio y el contacto con la naturaleza están al alcance de la mano.

Financiación:
Nos encargamos de tu financiación sin coste adicional, trabajando diariamente con todos los bancos para garantizar la mejor solución hipotecaria para tu inversión.

¡Ven a conocer tu nuevo hogar!

Maxitrevo le invita a conocer esta extraordinaria villa contemporánea con 4 suites y acabados de lujo.

Situado en el condominio de Herdade da Aroeira a unos 1 km de la hermosa playa de Fonte da Telha, y 20 Kms de Lisboa.

Las imágenes 3D presentadas son solo ilustrativas del tipo de arquitectura, y la villa en cuestión es mucho más impresionante y no es posible divulgar las fotografías e imágenes del proyecto en cuestión para mantener la privacidad de la propiedad.

Esta extraordinaria Villa construida en una parcela con 1.600m2 le permite vivir en familia y disfrutar de la naturaleza con lujo, seguridad y confort.

Jardines de invierno en varias habitaciones de la casa;
Chimenea exterior que permite disfrutar de las noches bajo las estrellas de la mejor manera;
Chimenea en el salón.
Piscina SAL con control automático de PH;
Aspiración Central;
Barbacoa;
Iluminación LED en interiores y exteriores.

Planta -1:
Garaje;
Salón de baile / Sala de cine / Almacenamiento adicional;
Aparcamiento;

Planta 0:
Suite con walking closet;
Habitación en forma de L con 100m2 y una hermosa vista de la piscina y la zona de ocio al aire libre;
Cocina de 21m2 con una fantástica isla gourmet;
WC social;
Lavandería con espacio reservado;
Porche con parking para 2 vehículos;

Planta 1;
3 Suites con terrazas;
1 Oficina con terraza.

Detalles constructivos que garantizan comodidad durante todo el año:
Paredes externas con bloque térmico;
Suelos con aislamiento térmico y acústico;
Ventanas de aluminio con corte térmico, doble acristalamiento;
Todos los aseos con calefacción por suelo radiante.
y mucho más...

Aproveche la oportunidad y venga a ver esta hermosa villa.

La ubicación exacta de la propiedad solo se revela en el momento de la visita.

La información proporcionada, aunque sea precisa, no exime su consulta ni puede considerarse vinculante.
maxitrevo.com

Moradia localizada numa das zonas mais tranquilas da Herdade da Aroeira, prestigiada urbanização, a apenas 20 min de Lisboa (24km) e a 5 min (800m) das melhores praias da Europa. O emblemático campo de golfe serve este espaço bem como outro tipo de infraestruturas tais como 4 campos de ténis, um Lago tropical e diversos estabelecimentos de restauração e comércio onde pode aceder a experiências e produtos gourmet.
A Herdade da Aroeira tem serviço de segurança 24horas por dia e um Hotel que serve todo o turismo nacional e internacional.

Acresce referir que esta Moradia está inserida num lote de 1356m2 e é composta por 5 quartos (4 suites), 5 casas de banho e cozinha totalmente equipada e garagem para duas viaturas.
Servida por uma Piscina de água salgada, com cerca de 40m2, em ’espelho de água’, Adega, sistema de Vídeo Vigilância, Domótica, Furo de Água, Sistema de Rega Automática e Jardim com Árvores de fruto e Palmeiras.

A casa dos seus sonhos mora aqui !

Agende já a sua visita e surpreenda-se...

Imagine viver junto ao mar, numa moradia independente desenhada com uma harmoniosa integração de design contemporâneo, luxo premium e amplitude de espaços meticulosamente planeados.

Situada num lote de 716 m² com uma Área Bruta de Construção de 352m², esta moradia térrea é a escolha perfeita para famílias numerosas. Oferece uma sala de estar espaçosa, 4 quartos em suíte com closet, 1 escritório/quarto, 5 casas de banho e cozinha com zona de lavandaria. Além disso, uma garagem com 31m2 e uma zona de arrumos com 10m2, ideal para guardar tudo o que uma família precisa.Por último, mas não menos importante, o espaço de lazer exterior foi concebido para o seu bem estar, tendo uma ampla piscina com balneários de apoio e um espaço de refeições bastante convidativo onde poderá sentir a proximidade do mar.

O imóvel encontra-se à venda, pronto a iniciar a construção e o preço é em regime chave na mão.

Costa da Caparica

A moradia está localizada no centro da Costa da Caparica, uma zona bem conhecida pelas suas praias.No entanto, esta zona tão balnear e turística, passou a ser também uma zona residencial para quem procurar viver longe dos centro da cidade, podendo conectar-se ao final do dia e ao fim de semana com ’outros ares’.

Na área circundante, já bastante desenvolvida, pode encontrar tudo o tipo de comercio, grandes superfícies comercias, belíssimos restaurantes e claro, um extenso areal de 25km.A 30 min do centro de Lisboa, a Costa da Caparica tem vários acessos rodoviários(IC20, A33, A2, N10) para que se desloque com facilidade para onde precisa.

Conheça este projecto, estou disponível para esclarecer qualquer dúvida, não hesite em contactar.

¿Está buscando el hogar perfecto para su familia? Nos complace presentar esta magnífica villa independiente de 4 dormitorios, situada en Funchalinho, Caparica. En construcción y con acabados de lujo, esta propiedad es la definición de confort y sofisticación.

Esta villa cuenta con un amplio sótano, perfecto para almacenamiento adicional o para crear su propio espacio de ocio, así como un amplio garaje con capacidad para cuatro coches, con amplio acceso y puertas automáticas. La propiedad está preparada para garantizar el máximo confort en todas las estaciones, con la preinstalación de aire acondicionado. Las ventanas de PVC con doble acristalamiento proporcionan un excelente aislamiento térmico y acústico.

Pensando en la sostenibilidad y la economía, la villa cuenta con un panel solar para el agua caliente sanitaria, una bomba de calor y calefacción hidráulica por suelo radiante, garantizando una climatización eficiente y confortable. La cocina está totalmente equipada con electrodomésticos Bosch de alta calidad, y el sistema de alarma integrado garantiza su seguridad y tranquilidad.

La ubicación es privilegiada, cerca de la autopista IC20 y de los principales accesos a Lisboa. Caparica es una de las parroquias más cotizadas del municipio de Almada, con varias zonas residenciales y urbanizaciones de prestigio como Quinta de Santa Teresa, Quinta Texugo, Botequim, entre otras. Con rápido acceso a la A33 y a la IC20, la zona está bien comunicada por transporte público y se encuentra a pocos minutos de las mejores playas de la orilla sur, como Costa da Caparica y Fonte da Telha.

Caparica ofrece una amplia gama de comercios y servicios y también cuenta con varios colegios públicos y concertados.

Para los amantes del deporte y la naturaleza, Caparica ofrece el Parque Verde, las piscinas municipales y el maravilloso y único acantilado fósil. Venga a ver la casa de sus sueños en Funchalinho y descubra todas las ventajas de vivir en una de las zonas más deseadas de la orilla sur.

*Vídeo de apresentação disponível no anúncio*


Localizada numa zona muito tranquila e residencial no Lazarim, esta é seguramente uma das moradias de destaque na zona da Caparica.

Datada do ano 2000, destaca-se em primeiro lugar pela sua arquitetura: um misto de clássico e tradicional com algumas linhas modernas que a diferencia das demais.

A moradia encontra-se em excelente estado de conservação. Com 485 m2 construídos (339m2 de área bruta privativa), possui áreas muito generosas em todas as divisões, contando com mais de 1.000 m2 de espaço exterior.
Com todas as orientações solares presentes, a casa está essencialmente virada a Nascente-Poente, dispondo de muita luz natural ao longo de todo o dia.


DISTRIBUIÇÃO

Piso 0
- Hall de entrada | 19m2
- Sala de estar | 21 m2
- Salão de visitas | 42 m2
- Sala de jantar | 23 m2
- Cozinha (totalmente equipada) | 23
- Casa de banho social | 2.1 m2

Piso 1
- Suite | 41.4 m2 (Quarto 1 - 21; Closet - 8; Casa de banho - 9, Corredor 3.4)
- Quarto 2 | 16 m2
- Quarto 3 | 20 m2
- Quarto 4 | 20 m2
- Casa de banho | 9 m2

Piso -1
- Salão de jogos, bar e cinema | 64 m2
- Lavandaria (totalmente equipada) | 19 m2
- Escritório/Quarto | 15 m2
- Casa de banho | 2.6 m2
- Arrumos | 2.6 m2

Espaço Exterior
- Jardim com mais de 1.000 m2 com diversas espécies de árvores, plantas e flores
- Piscina, que pode ser aquecida através do sistema solar fotovoltaico
- Estacionamento para 2 carros dentro do lote
- Extenso terraço em torno da casa
- Churrasqueira

Com todas as orientações solares presentes, a casa está essencialmente virada a Nascente-Poente, dispondo de muita luz natural ao longo de todo o dia.


EQUIPAMENTO

- caldeira mural para aquecimento das águas e aquecimento central
- sistema de ar condicionado multi-split da Mitsubishi, com unidades na sala de estar, cozinha e quartos
- painéis fotovoltaicos (16 módulos situados na cobertura), garantindo eficiência energética , custos reduzidos de electricidade e uma opção amiga do ambiente, ao nível do que já vemos atualmente na construção nova.
- aspiração central
- alarme
- ligação a gás natural
- sistema de rega automática
- equipamento de piscina


MATERIAIS

Encontra diversos acabamentos de luxo distribuídos por toda a casa:

Piso 0
- Hall de entrada e sala de jantar | pavimento em mármore branco Estremoz e amarelo de Negrais | colunas em mármore branco Estremoz
- Sala de estar | pavimento em madeira de jatobá
- Salão de visitas | pavimento em madeira de jatobá com cercadura em mármore branco Estremoz
- Cozinha | pavimento em granito verde e mármore branco Estremoz | bancadas a granito verde
- Casa de banho social | mármore branco Estremoz e vermelho de Negrais

Piso 1
- Quartos, zona de circulação e escadas | pavimento em madeira de jatubá com cercadura a madeira de sucupira
- Casa de banho da suite | mármore branco Estremoz e amarelo de Negrais
- Casa de banho | mármore branco Estremoz e mármore verde italiano

Piso -1
- Casa de banho | azulejos Viúva Lamego
- Sala de cinema | paredes revestidas a madeira para melhoramento acústico

Espaço Exterior
- Apontamentos em painéis de azulejo Viúva Lamego no alpendre
- Terraço/varanda com pavimento em calçada polida

Todas as janelas têm caixilharia em alumínio com vidro duplo e portadas em alumínio.


LOCALIZAÇÃO

Destaque para a localização do imóvel, a apenas 10 km de Lisboa (a 15 minutos evitando as horas de ponta) e a 10 minutos das praias da Costa da Caparica.
Excelentes acessos, a 2/3 minutos da A33, chegando rapidamente à A38, Ponte 25 de Abril e A2.
Apesar de ser uma zona mais residencial encontra diversos pontos de interesse/comodidades:

Educação
- Colégio Campo de Flores | a escassos minutos a pé da moradia.
- Faculdade de Ciências e Tecnologia da Universidade Nova de Lisboa | 5 min

Saúde
- Hospital CUF Almada | 7 min
- Hospital Garcia da Horta | 10min

Comércio e Serviços
- Almada Fórum | 10 min
- Leroy Merlin | 10 min
- Decathlon | 10 min
- Pingo Doce Capuchos | 5 min
- Ginásio The Spot by CrownePlaza Caparica | 5 min
- Aldeia dos Capuchos - Hotel, Golf & Spa (5 min); Aroeira Pines Classic e Aroeira Challenge (15 min) - esta é uma zona estratégica para os amantes de golfe, estando próxima de 3 campos


OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO

Além da mais-valia do imóvel por si só, ao comprar este imóvel está igualmente a adquirir um terreno para construção incluído no preço. O imóvel é composto por 2 lotes, sendo que a casa apenas ocupa um desses lotes (785m2 de terreno), sobrando um lote de 400 m2 que se pode revelar uma grande oportunidade de investimento caso não pretenda usufruir do mesmo.


Agende já a sua visita.


Este imóvel está angariado em regime de exclusividade. Estabelecemos parcerias com todas as agência com licença AMI válida.

Si está buscando INVERSIÓN, ¡esta es la propiedad ideal! Casa unifamiliar en el corazón de Charneca da Caparica decorada y amueblada, con Licencia de Alojamiento Local AL en funcionamiento. Una zona tranquila y con vida propia, muy buscada por los turistas debido a su proximidad a las hermosas playas de Fonte da Telha en Costa da Caparica.
Esta villa consta de 02 plantas, con una superficie privada bruta de 220 m2 distribuidos de la siguiente manera:
Planta baja:
- 1 dormitorio con armario de 10,25 m2
- WC 4.85m2
- Cocina 18.63m2
- Comedor 14.39m2
- Salón 22.67m2
- Sala y Pasillo 15.17m2
- Despensa 2.5m2Área externa:
Estacionamiento techado para 3 autos Jardín lateral y delantero Galpón de barbacoa
1ª planta:
- 1 Suite con armario de 21,85m2 y Terraza/Terraza 12m2
- 1 Dormitorio con armario 17.82m2
- Dormitorio 13.28m2
- WC 12.15m2Características principales del inmueble:
Casa con chimenea; jardín en frente con árboles frutales alrededor de la casa; Zona lateral con césped sintético y galpón con quincho, balcón con quincho con acceso al comedor con conexión a la cocina y plaza de garaje para 3 autos.
Principales características de la zona:
El inmueble se encuentra a pocos metros de las hermosas playas, que cuenta con una zona rica en servicios, restaurantes, tiendas, supermercados, farmacias, gimnasios, colegios y transporte público, proporcionando así una fácil movilidad y calidad de vida. Excelente inversión, con varias opciones de rentabilidad.
eXp es uno de los corredores de bienes raíces de más rápido crecimiento en el mundo. Fundada en 2009, actualmente estamos presentes en 24 países, con una comunidad de más de 90.000 profesionales inmobiliarios, todos conectados a través de una única plataforma basada en la nube, herramientas, formación y mentoría para entregar resultados a sus clientes de forma continua. Sirviendo con responsabilidad, tranquilidad y transparencia en la realización de su negocio.

Construido en Herdade da Aroeira en 2023, con un proyecto audaz y ambicioso, que coloca todo el proyecto en detalle mirando totalmente al sur, de modo que la luz del sol entra a través de las diversas habitaciones, dando un confort inigualable.

Goza de una ubicación privilegiada, a 2 minutos de la playa, donde podrá disfrutar de todo el entorno, pero es fundamental prestar atención a lo que ofrece esta villa. Las habitaciones tienen ambientes pensados, entre ellos la sala de estar, comedor, área de lectura, área de TV, donde se puede instalar un piano de cola o una escultura diseñada armoniosamente unida a todo el espacio. Estas habitaciones están interconectadas con la cocina, que tiene muebles lacados en blanco, con algunos tonos plateados. También ofrece una isla central, donde se encuentra la zona de trabajo, compuesta por vitrocerámica, horno y enchufes eléctricos. Se integra un mostrador para comidas más rápidas, con el apoyo de bancos de alto standing. Esta habitación tiene acceso directo al comedor más rápido que a su vez conecta con una de las terrazas, donde se encuentra la zona de la piscina.

En la planta 0, además de los salones, cocina y lavadero también se ubica 1 suite, biblioteca o sala de cine, aseo social y acceso al garaje.

El primer piso es totalmente privado, solo para la Master Suite y las tres suites familiares, con vista al este, sur y oeste.

El exterior tiene un lote totalmente plano, cuidadosamente diseñado con el fin de proporcionar la mejor de las comodidades alrededor de toda la casa.

Esta maravilla de la construcción es sinónimo de comodidad, sofisticación y sobre todo, bienestar y buen gusto, donde nada se dejó al azar.

Ahora una parte más técnica:

Los acabados de la vivienda contemplan materiales nobles, como mármoles y otras piedras nobles que conforman gran parte de los acabados.

La carpintería es lacada en blanco y de diseño sofisticado.

Muebles de cocina lacados en blanco y encimeras en mármoles nacionales.

El equipo fue seleccionado a mano para componer la cocina,

El aire acondicionado y la calefacción por suelo radiante, dan el confort climático de todo el espacio.

Sistema de alarma con cámaras, detectores de presencia.

Las ventanas y aberturas son de aluminio minimalista y tienen cortinas motorizadas para facilitar su uso.

La sofisticación, la tecnología y el confort se han lastrado hasta el más mínimo detalle, para estar a la vanguardia de los tiempos actuales.

Villa con piscina, insertada en parcela de 1.226 m2, con un área de construcción de 350 m2 en Herdade da Aroeira. Consta de 2 suites y 3 dormitorios, 3 salones, cocina equipada, garaje para 2 coches, trastero y porche. Equipado con calefacción central, aire acondicionado, paneles fotovoltaicos, alarma y puertas automáticas. Situado en una zona tranquila, a 5 minutos de las playas. Servido por seguridad las 24 horas, 2 campos de golf, piscinas, pistas de tenis y zona comercial con supermercado y restaurantes.

VILLA DE 5 DORMITORIOS EN AROEIRA CON 330M2 EN UNA PARCELA DE 1356M2 DE 2004

Esta villa con un enorme potencial tiene a su disposición una gran parcela con una excelente piscina, comedor al aire libre, anexo trasero donde se puede hacer sala de juegos / dormitorios adicionales.
Si buscas un chalet con varios dormitorios y una parcela llana llena de sol, esta puede ser tu mejor opción.
Planta 0: salón comedor 38m2, cocina, 3 dormitorios y dos baños
Planta 1: salón comedor 45m2, dormitorio 16m2, dormitorio 14m2 y baño.
anexos considerados como trasteros: Uno de 37m2, otro de 23m2 y otro de 25m2.
También cuenta con una zona de almacenamiento para dar soporte a la piscina.
Enorme jardín delantero con acceso para aparcar unos 6/8 coches.
La villa se encuentra a 2 minutos en coche de la calle principal de Charneca da Caparica y a 3 minutos de Herdade da Aroeira y al mismo tiempo logra insertarse en un lugar rodeado de vegetación y con absoluta tranquilidad en cuanto al jardín y a toda la casa.

¿A qué esperas para agendar tu visita?
¡Venirse!

L.U 354/04

VILLA DE 5 DORMITORIOS EN AROEIRA CON 330M2 EN UNA PARCELA DE 1356M2 DE 2004

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Si buscas un chalet con varios dormitorios y una parcela llana llena de sol, esta puede ser tu mejor opción.
Planta 0: salón comedor 38m2, cocina, 3 dormitorios y dos baños
Planta 1: salón comedor 45m2, dormitorio 16m2, dormitorio 14m2 y baño.
anexos considerados como trasteros: Uno de 37m2, otro de 23m2 y otro de 25m2.
También cuenta con una zona de almacenamiento para dar soporte a la piscina.
Enorme jardín delantero con acceso para aparcar unos 6/8 coches.
La villa se encuentra a 2 minutos en coche de la calle principal de Charneca da Caparica y a 3 minutos de Herdade da Aroeira y al mismo tiempo logra insertarse en un lugar rodeado de vegetación y con absoluta tranquilidad en cuanto al jardín y a toda la casa.

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