7 Viviendas/ Casas en Boticas

Identificação do imóvel: ZMPT578043

Moradia com 2 pisos e pátio, para reconstruir:
No centro da vila de Ardãos, em Boticas!

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Casa secular construída em granito e madeira, localizada na Rua da Igreja, em Ardãos - Boticas. Com dois pisos e um pátio voltado a Sul com 180 m2, esta moradia apresenta grande potencial de reconversão em alojamento local ou segunda habitação. Atualmente em estado de ruína.

DESCRIÇÃO DA LOCALIZAÇÃO:
Propriedade urbana situada no centro da Freguesia de Ardãos, em Boticas, a qual dista apenas 20 minutos de carro da A24 e da cidade de Chaves. A envolvente é caracterizada pelas paisagens naturais do Barroso, várias aldeias históricas e diversos monumentos históricos tais como os Santuários de Nossa Senhora das Neves e da Aparecida, a Igreja Paroquial de Santo André, ruínas da época romana, povoamentos fortificados (castros)... mas também alguns marcos naturais como os rios Teva e Tâmega.

Descubra mais acerca da história de Ardãos: (url)

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Moradia localizada na Rua da Igreja, em Ardãos - Boticas (Vila Real)
- Constituída por 2 pisos e pátio/logradouro voltado a Sul
- Dispõe de orientação solar a Norte, Nascente e Poente
- Atualmente em estado de ruína, apta para reabilitação e reconversão
- Construção centenária em pedra e madeira
- Potencial turístico para alojamento local ou 2.ª habitação (casa de férias)

ÁREAS GERAIS:
- Área do terreno - 250 m2
- Área de construção - 140 m2
- Área de implantação - 70 m2
- Área do pátio exterior - 180 m2

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
- IMI estimado: 54,54€ (valor anual)
- Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF)
- Declaração de ruína válida, emitida pela ADENE
- Construção existente original anterior a 1951, isenta de licenciamento camarário

PONTOS DE INTERESSE E DISTÂNCIAS:
- A 15 m da Igreja Paroquial de Santo André (em frente)
- A 220 m do Café Pérola (3 min. a pé)
- A 290 m de paragem de autocarro - Linha IM001 (4 min. a pé)
- A 350 m da Estrada M527 (1 min. carro)
- A 3,7 km da Mercearia Nogueira (6 min. carro)
- A 5,0 km da Junta de Freguesia de Ardãos (8 min. carro)
- A 11,4 km da UCC Boticas (16 min. carro)
- A 11,6 km da Farmácia S. Cristóvão (16 min. carro)
- A 11,7 km da Estação de Serviços GASPE (16 min. carro)
- A 12,0 km do Jardim de Infância Boticas (16 min. carro)- A 12,1 km da Caixa Geral de Depósitos (16 min. carro)
- A 12,1 km do Centro de Saúde de Boticas (16 min. carro)
- A 12,2 km do supermercado Flor do Noro (16 min. carro)
- A 12,2 km do Agrupamento de Escolas Gomes Monteiro (16 min. carro)- A 12,3 km de restaurantes, pizzarias e churrasqueiras (17 min. carro)
- A 12,6 km da Loja CTT Boticas (18 min. carro)- A 12,6 km do centro de Boticas (18 min. carro)
- A 12,7 km do supermercado Minipreço Boticas (18 min. carro)- A 12,7 km da Clínica Dentária Rica Saúde (18 min. carro)
- A 12,8 km da Lavandaria Xana (18 min. carro)
- A 13,8 km da Escola Dr. Francisco Gonçalves Carneiro (20 min. carro)
- A 14,4 km do supermercado Pingo Doce Santo Amaro (20 min. carro)
- A 14,5 km do Bankinter de Chaves (20 min. carro)
- A 14,6 km do centro de Chaves (20 min. carro)
- A 14,7 km do Hospital Privado de Chaves (22 min. carro)
- A 14,8 km das Escolas Dr. António Granjo (22 min. carro)
- A 14,8 km da Flavivet - Clínica Veterinária (22 min. carro)
- A 14,9 km do Castelo de Chaves (22 min. carro)
- A 15,2 km do restaurante McDonalds Chaves (22 min. carro)
- A 15,6 km do restaurante BurgerKing Chaves (22 min. carro)
- A 15,6 km da Leroy Merlin Chaves (22 min. carro)
- A 15,6 km da Rádio Popular Chaves (22 min. carro)

Esta pode ser a sua próxima casa de férias ou o seu próximo investimento turístico!

Saiba mais sobre esta moradia com 2 pisos e pátio voltado a Sul, no centro da Freguesia de Ardãos, em Boticas. Ligue connosco para obter mais informações!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Encantadora moradia T2 em Dornelas (Boticas) - Tranquilidade e Natureza

Descubra esta acolhedora moradia T2, situada na pitoresca aldeia de Dornelas, no concelho de Boticas. Uma verdadeira oportunidade para quem procura serenidade e conforto em pleno contacto com a natureza, ideal para férias ou investimento.

Localização perfeita:



Inserida num ambiente calmo e natural, esta moradia é ideal para fugir da rotina e desfrutar de momentos de paz e descanso.

Características da moradia:



- Rés do chão: Sala e cozinha em open space, totalmente equipada, com salamandra para aquecimento, criando um ambiente acolhedor e funcional.



- 1º andar: Dois quartos espaçosos, sendo um deles com varanda exterior, além de uma casa de banho completa com chuveiro.

Extras que garantem conforto e segurança:



- Vidros duplos: proporcionando excelente isolamento térmico e acústico.



- Terreno exterior fechado de 273m²: ideal para lazer e atividades ao ar livre.

Esta moradia é perfeita para quem deseja tranquilidade, seja para momentos de descanso ou como investimento em turismo rural.

Uma oportunidade a merecer a sua atenção... ;ID RE/MAX: (telefone)

Descubre esta encantadora vivienda T3 en Boticas, disponible por 259.000€. Con una generosa área de 213m², esta propiedad ofrece un espacio ideal para familias, combinando comodidad y funcionalidad en cada rincón.
La casa cuenta con 3 habitaciones, incluida una suite, y 3 baños, proporcionando privacidad y conveniencia. Los acabados en granito y el suelo flotante, junto con una cocina equipada y una despensa, garantizan un ambiente acogedor. Disfrute de momentos relajantes en la terraza o en los balcones, mientras aprecia la luz natural que inunda los espacios.
Ubicada cerca de varias comodidades, como bancos, farmacias, restaurantes y áreas verdes, esta casa es perfecta para quienes valoran la conveniencia. No pierda la oportunidad de vivir en un lugar que combina tranquilidad y accesibilidad.
¡Agende su visita hoy mismo y venga a conocer su nuevo hogar!

Moradia de Gaveto T4 em Boticas - Espaço, Conforto e Tranquilidade



Apresentamos esta encantadora moradia de gaveto com 4 quartos, localizada numa zona calma e familiar de Boticas. Com excelente exposição solar e vistas desafogadas sobre áreas verdes, este imóvel é ideal para quem procura qualidade de vida e bem-estar.



No piso principal, destaca-se a garagem com acesso direto à habitação e a ampla cozinha em open space, equipada com lareira, total funcionalidade e bastante arrumação perfeita para momentos de convívio em família.



A zona privativa conta com quatro quartos generosos, incluindo uma suíte, proporcionando conforto e privacidade a todos os moradores.



A envolvência da moradia distingue-se pelo sossego, proximidade da natureza e acessos práticos a todos os serviços essenciais.



Uma oportunidade única para viver com conforto e tranquilidade num lar moderno e acolhedor em Boticas.



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T4 Corner House in Boticas - Space, Comfort, and Tranquility



We present this charming 4-bedroom corner house, located in a calm and family-friendly area of Boticas. With excellent sunlight exposure and unobstructed views over green areas, this property is perfect for those seeking quality of life and well-being.



On the main floor, you will find a garage with direct access to the house and a spacious open-plan kitchen with a fireplace, fully equipped and with ample storage ideal for family gatherings.



The private area features four generous bedrooms, including a suite, ensuring comfort and privacy for all residents.



The surroundings of the house are distinguished by peacefulness, proximity to nature, and convenient access to all essential services.



A unique opportunity to live comfortably and peacefully in a modern and welcoming home in Boticas.



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Moradia T5 para venda | Boticas, Boticas



Moradia T5 com uma área total de 438,00 m2, sita na freguesia de Boticas, concelho de Boticas.



Localizada numa zona sossegada e tranquila, a 2 minutos de Boticas e a 20 minutos de Chaves, garantindo fácil acesso a diversos serviços, comércio, como supermercados, bombeiros, escolas, bancos etc.



1º andar:


- 2 suítes espaçosas com armários embutidos, cada uma com a sua casa de banho privativa;

Rés-do-chão:


- 3 quartos espaçosos, sendo que um deles tem acesso ao terraço;
- Sala ampla com lareira e acesso ao terraço;
- Cozinha equipada;
- 1 casa de banho completa;
- Lavandaria;

Cave:


- Garagem para pelo menos 2 carros;
- Sala e Cozinha em Open Space com lareira;
- Arrecadação / Adega;
- 1 W.C de serviço;
- Sala de arrumos, onde estão instaladas as caldeiras.

Exterior:


- Jardim e Terraço Extenso;
- Horta;
- Churrasqueira;
- 2 Boxes para acolher os seus animais de estimação.

Extras:


- Furo de água com 70m de profundidade;
- Aquecimento central alimentado por um caldeira a pellets;

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5 bedroom house for sale | Boticas, Boticas



Discover your new home, a 5-bedroom villa with a total area of 438 m2, located in the parish of Boticas, in the municipality of Boticas.



It is located in a quiet and peaceful area, 2 minutes from Boticas and 20 minutes from Chaves, ensuring easy access to various services, shops, such as supermarkets, fire stations, schools, banks, etc.



1st floor:


- 2 spacious suites with built-in closets, each with its own private bathroom;

First floor:


- 3 spacious bedrooms, one of which has access to the terrace;
- Large living room with fireplace and access to the terrace;
- Equipped kitchen;
- 1 complete bathroom;
- Laundry room;

Basement:


- Garage for at least 2 cars;
- Open-plan living room and kitchen with fireplace;
- Storage room / cellar;
- 1 service bathroom;
- Storage room where the boilers are installed.

Outside:


- Extensive garden and terrace;
- Vegetable garden;
- Barbecue area;
- 2 boxes to accommodate your pets.

Extras:


- 70m deep borehole;
- Central heating powered by a pellet boiler;

For more information or to schedule a visit, please get in touch!



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Moradia Típica em Beça - Boticas
1 Quarto | 1 Casa de Banho | Marquise | Ideal para Férias ou Investimento Rural



Apresentamos esta acolhedora moradia localizada na pitoresca aldeia de Beça, em Boticas uma excelente oportunidade para quem procura tranquilidade e contacto com a natureza.



Esta propriedade é composta por uma cozinha e sala em open space, com acabamentos em granito e madeira que proporcionam um ambiente rústico e confortável. A cozinha está totalmente equipada e a sala conta com uma salamandra a pellets, perfeita para os dias mais frios.



A moradia possui um quarto espaçoso, com acesso direto a uma marquise fechada, ideal como zona de leitura, arrumos ou até para criar uma pequena área de estar envidraçada.



A casa de banho está equipada com cabine de duche e apresenta um estilo funcional e cuidado.



No exterior, destaca-se o pátio com portão de acesso, pavimento em granito e cobertura tradicional, inserido numa zona de grande tranquilidade e autenticidade, com ruas em pedra e ambiente rural preservado.
Destaques

1 Quarto + Marquise fechada



Casa de banho com cabine de duche



Cozinha equipada em open space



Salamandra a pellets



Pátio exterior



Zona calma e tradicional



Ideal para habitação própria, casa de férias ou turismo rural



Situada a poucos minutos do centro de Boticas e do Parque Natural do Barroso (reserva da biosfera da UNESCO), esta moradia é perfeita para quem procura sossego, autenticidade e qualidade de vida.



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Typical House in Beça - Boticas
1 Bedroom | 1 Bathroom | Enclosed Veranda | Ideal for Holidays or Rural Investment



We present this cozy house located in the picturesque village of Beça, in Boticas an excellent opportunity for those seeking peace and contact with nature.

This property features an open-plan kitchen and living room, with granite and wood finishes that create a rustic and comfortable atmosphere. The kitchen is fully equipped, and the living room includes a pellet stove, perfect for colder days.



The house has a spacious bedroom with direct access to an enclosed veranda, ideal as a reading nook, storage space, or even a small glassed-in lounge area.

The bathroom is fitted with a shower cabin and designed with functionality and care.



Outside, you’ll find a patio with a gated entrance, granite paving, and a traditional roof all located in an area of great peace and authenticity, with cobbled streets and a preserved rural setting.



Highlights


- 1 Bedroom + Enclosed Veranda
- Bathroom with Shower Cabin
- Open-Plan Equipped Kitchen
- Pellet Stove
- Outdoor Patio
- Quiet and Traditional Area
- Ideal for Permanent Living, Holiday Home, or Rural Tourism

Located just minutes from the center of Boticas and the Barroso Natural Park (a UNESCO Biosphere Reserve), this home is perfect for those looking for tranquility, authenticity, and quality of life.

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