5 Viviendas/ Casas menos recientes, En buen estado, en Pedrógão Grande, con Chimenea/Recuperador de calor en chimenea

Esta propriedade está inserida dentro dos limites da vila de Pedrógão Grande, numa zona calma, com moradias isoladas de construção relativamente recentes, tornado a envolvente bastante aprazível.
A sua proximidade à bonita Albufeira do Cabril torna-a muito interessante.

O imóvel é constituído por um artigo urbano e um rústico (1576m2). A habitação tem uma área de implantação de 163m2, e uma área bruta de construção de 373m2.
Tem dois pisos e um sótão, e é constituído por três frações independentes, o que permite rentabilizar cada piso.
O imóvel tem ao nível do r/ Chão uma sala com cozinha integrada, dois quartos e duas instalações sanitárias. Dispõe de um enorme telheiro como arrumação e zona de lazer. O r/chão ainda tem um espaço enorme que serve para arrumos e garagem.
O acesso aos pisos superiores é feito através de uma escada exterior.
No primeiro andar encontramos uma sala de estar/jantar muito espaçosa, uma belíssima cozinha e três quartos, também tem uma excelente Instalação sanitária.
O primeiro piso dispõe de aquecimento.
No sótão encontramos dois quartos uma sala de estar/jantar com cozinha integrada, e uma Instalação sanitária.
A propriedade é muito solarenga e o terreno contíguo permite criar uma excelente zona de lazer, onde poderá construir uma bela piscina. Tem, também, um ótimo espaço para agricultura, com terra bastante fértil.
A vila dispõe de todo o tipo de comércio, serviços, escolas, cafés, supermercados, lojas de diversos ramos.

(Valor negociável)

Locais interessantes:
Piscina Flutuante na Albufeira do Cabril (2 minutos)
Praia Fluvial do Mosteiro (7 minutos)
Praia Fluvial de Mega (10 minutos)
Praia das Rocas (15 minutos)
Ponte Filipina
Diversos museus
Caminhos Pedestres
Grande Rota do Zêzere

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A habitação localizada em Troviscais, Pedrógão Grande, encontra-se pronta a habitar.
Insere-se numa parcela de terreno com cerca de 2 hectares e anexo com uma área de 202,04 m2.
A casa principal tem uma superfície coberta de 419,12 m2 e divide-se da seguinte forma:

O rés do chão tem à disposição:
- Espaços de arrumos,
- 1 adega
- 1 cozinha com áreas amplas
- 1 Suite
- 2 W.C

O 1.º andar distribui-se da seguinte forma:
- 1 Closet
- 4 quartos
- 1 WC
- 1 cozinha
- 1 sala de jantar
- 2 salas de estar

No interior da habitação existem recuperadores de calor distribuídos pelos dois pisos.
O terreno possui dois furos, sistema de rega e é bastante fértil para a agricultura.
Existe ainda zona de estacionamento coberto e o edifício de r/c e 1.º andar destinado a arrumos, divide-se em 5 espaços distintos e 1 cozinha de apoio.

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Moradia T3 com agradável terreno de 2900m2.
Esta encantadora moradia localizada numa aldeia da freguesia da Graça, Pedrógão Grande, possui um amplo terreno, oferecendo um ótimo espaço externo. No rés do chão, há uma área de arrumos e anexos. O primeiro andar inclui uma cozinha clássica com lareira, um wc, uma sala e três quartos.

A moradia, embora com divisões um pouco pequenas, proporciona conforto para toda a família.
A localização é próxima de vários pontos turísticos, permitindo desfrutar de atividades ao ar livre e explorar a região. Serviços essenciais, como cafés, mercado e vias de acesso para a A13 e IC8, estão facilmente acessíveis.

Destaca-se também o espaço exterior, ideal para criar um jardim e uma bela área de lazer.
O espaço exterior e a presença de estruturas antigas trazem um potencial adicional e uma atmosfera única para a propriedade.
Encontra-se em boas condições de conservação, podendo ser habitada de imediato. Tem bons acessos, fica perto da estrada que liga ás vilas de Pedrógão Grande e Figueiró dos Vinhos.

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Propriedade com grande potencial, localizada a apenas 500metros de um café/restaurante e a 7km do centro da Vila de Pedrogão Grande, composta por uma moradia T3 e uma moradia T2, com garagem, espaço para estacionamento coberto e zona de lazer.

A moradia T3 foi recentemente renovada, é composta por 3 pisos, está equipada com aquecimento central a lenha (radiadores em todas as divisões), toalheiros aquecidos, vidros duplos com corte térmico, pré-instalação para painéis solares, isolamento no telhado.

A casa encontra-se toda murada, possui portão automático, espaço de estacionamento coberto para 2 carros e ainda uma garagem.

Encontra-se distribuída da seguinte forma:
Ao nível do rés do chão, temos uma simpática varanda que nos leva a entrar na sala de estar e jantar em open space com lareira e recuperador de calor, cozinha e casa de banho.

O acesso ao 1.º piso é feito por escadas, que nos guiam aos 3 quartos todos equipados com radiadores, e a 1 casa de banho equipada com toalheiro aquecido

No piso inferior localizam-se 3 divisões destinada a arrumos e adega.

No pátio podemos contar ainda com uma zona de lazer equipada com forno a lenha e churrasqueira.



A moradia T2, encontra-se a necessitar de algumas renovações estéticas, distribui-se por 2 pisos da seguinte forma:
1º Piso é composto por sala, 2 quartos, 1 casa de banho, 1 cozinha

No piso inferior (rés do chão), podemos contar com várias divisões para arrumos e um típico forno a lenha que dão para o pátio que tem acesso direto para um pequeno terreno nas traseiras da casa.

Excelente oportunidade para quem procura uma casa para habitar com uma possível fonte de rendimento da outra casa ou até para viver com familiares ou receber amigos.

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Pontos de interesse/distancias:
Café/restaurante e posto de combustível - 550m
Praia Fluvial do Cabril, Albufeira da Barragem do Cabril - 8km
Praia Fluvial de Mega Fundeira - 5km
Vila de Pedrogão Grande (cafés, restaurantes, autocarros, supermercados, escolas, bancos) - 7km
Praia das Rocas, Castanheira de Pêra (cafés, restaurantes, autocarros, supermercados, escolas, bancos) - 9km
Vila de Figueiró dos Vinhos ( cafés, restaurantes, autocarros, hipermercados, escolas, bancos) - 20km
Coimbra - 60km
Aeroporto Internacional de Lisboa/Porto - 190km

Si está buscando una villa que combine la tranquilidad del campo con la comodidad de las comodidades modernas, esta propiedad es la elección perfecta. Ubicada en una parcela urbana de 16.250 m², en el corazón de Portugal, esta residencia ofrece un refugio aislado con impresionantes vistas y fácil acceso a todos los servicios de la región.

**Características de la casa:**

- **Espacios generosos:** La casa cuenta con 4 amplios dormitorios, incluyendo una suite, y 3 amplios baños. Cada detalle fue pensado para brindar comodidad y practicidad.

- **Cocina y sala de estar:** La cocina está completamente equipada y se conecta con el gran salón / comedor, que cuenta con una acogedora chimenea. El trastero, con acceso directo a la cocina, proporciona un espacio extra de almacenaje.

- **Áreas de ocio y confort:** Disfrute de generosas áreas de acceso y pasillos, un balcón en la suite y buenas áreas de ocio al aire libre. El cobertizo y el garaje para automóviles añaden practicidad a la vida cotidiana.

- **Tecnología y eficiencia:** La villa está equipada con instalación de videovigilancia, paneles solares, calefacción por suelo radiante y ventanas oscilobatientes de alta eficiencia. Cuenta con tres puertas de entrada, lo que garantiza la seguridad y accesibilidad.

- **Anexos y Potencial de Desarrollo:** Con 2 anexos adicionales, la propiedad ofrece potencial para diversos proyectos, como actividades agrícolas, ganaderas o incluso la creación de Alojamientos Locales. Estos espacios se pueden desarrollar de acuerdo a sus necesidades y deseos.

**Ubicación privilegiada:**

Ubicada a solo 5 minutos de Pedrógão-Grande y a 1 km de la pintoresca playa fluvial de Mosteiro, esta villa se encuentra a 15 minutos de Sertã, a 30 minutos de Pombal y a 35 minutos de Coimbra. La proximidad al río Zêzere ofrece oportunidades para disfrutar de su piscina artificial, paseos en barco y pesca.

Si está buscando una casa que combine el confort moderno con la belleza natural, esta villa en el centro de Portugal es la oportunidad que ha estado esperando.

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