17 Edificios en Braga

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Se presenta al mercado una oportunidad rara y altamente atractiva para inversores: un conjunto compuesto por 2 edificios (uno con 6 unidades y otro con 7 unidades) y 7 viviendas, de las cuales 4 están divididas en viviendas por planta, sumando un total de 26 unidades.

Este activo ofrece un enorme potencial para un proyecto de rehabilitación integral, con posibilidad de segmentar las unidades para venta individual o para explotación en alquiler, maximizando la rentabilidad de la inversión.

Principales características:

- 26 unidades en total (13 en edificios y 13 en viviendas)

- Gran potencial de valorización tras la rehabilitación

- Ideal para venta fraccionada o generación de ingresos pasivos (alquiler)

- Posibilidad de desarrollar diferentes tipologías y adaptar el producto al perfil de la demanda actual

Ubicación con excelentes accesos y proximidad a comercios, servicios, colegios y transporte, lo que hace que el activo sea aún más atractivo para futuros compradores o inquilinos.

Esta es la solución ideal para inversores que buscan un proyecto sólido, con alto potencial de rentabilidad y gran demanda en el mercado.

No pierda esta oportunidad única de reforzar su cartera con una inversión segura y con gran potencial de revalorización.Nota: La línea de delimitación mostrada en las imágenes es meramente ilustrativa y no representa con exactitud los límites legales del terreno. Su función es únicamente indicar, de forma aproximada, la ubicación y extensión del mismo. Para aclaraciones detalladas, deberá ponerse en contacto con el consultor responsable de la captación, quien le podrá ayudar a comprender la delimitación in situ.

Localizado a poucos minutos do Centro da Cidade de Braga e muito próximo do Bom Jesus.
Rés-do -Chão: Restaurante totalmente mobilado e equipado. Lareira, 2 Casas de Banho (M/F), Cozinha equipada, Anexos com armazém de mercadorias e logradouro.
1º Andar: T1 Kitchenete, Cozinha mobilada e equipada. Sala com varanda. Quarto e Wc. Vistas para a Rua (Frente); T2 Cozinha mobilada e equipada. Sala Comum com ampla varanda fechada e vistas para as traseiras (Bom Jesus).
2º Andar: T3 com Cozinha mobilada e equipada, Varanda soberba comum à Sala. Casa de Banho e WC de serviço.
Sótão: Espaços para arrumos. Possibilidade de rentabilizar o espaço existente com criação de T0. Duas frentes e vistas amplas, para a Rua (Frente) e Traseiras (Encosta do Bom Jesus).
Fantástica exposição solar.;ID RE/MAX: (telefone)

Vende-se prédio em pleno centro histórico, junto à Arcada.
Possui a fachada e a estrutura em bom estado, sendo o interior para reabilitar.
É um edifício com características próprias para a época, onde se destacam o piso da entrada em pedra e as paredes em azulejo.
As portadas e janelas são em madeira e todo o pé direito é muito alto.
Está inserido numa rua pedonal e é composto por rés do chão, primeiro e segundo andar e sótão.
O terreno tem de área total aproximadamente quatrocentos e oito metros e o prédio implanta duzentos e trinta e oito.
A área bruta de construção é de oitocentos e sessenta e quatro metros, distribuída pela totalidade do prédio, ou seja, rés do chão, primeiro e segundo com setecentos e catorze metros e o sótão cento e cinquenta.
O logradouro tem de área cento e setenta metros.
Esta propriedade dada a sua localização será sempre um investimento seguro, uma vez que o prédio poderá ser utilizado para habitação e comércio e também para turismo.
Marque visita!
Obs: Está feito um PIP à Câmara para reconstrução

Identificação do imóvel: ZMPT574287

Prédio T4 de utilização mista em Panoias - Braga

Características e atributos:

- R/C para comércio e 1º andar para habitação;
- 4 quartos;
- 3 Wc´s;
- Sotão;
- Terraço;
- Jardim;
- Garagem fechada para 1 carro;
- Esquentador;
- Saneamento público.

Proximidades:

- A 1 min da Igreja de Panoias;
- A 4 min da Unilabs Braga;
- A 4 min do Centro Veterinário de Merelim;
- A 5 min da Bowling House;
- A 5 min do Continente Modelo;
- A 5 min do Pingo Doce;
- A 5 min do Posto de Combustível Galp;
- A 6 min da Saner;
- A 7 min da Praia Fluvial de Merelim.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Edificio a restaurar compuesto por 3 plantas (planta baja, primera y segunda planta).
Situado en el corazón del centro histórico de Braga, en la parroquia de S. Vicente.
Tiene unos 79m2 de superficie construida
Posibilidad de añadir un suelo empotrado en la parte trasera del edificio.
Si estás buscando una excelente inversión que te brinde una alta rentabilidad en pleno centro de la ciudad, contáctanos.
Reserve su visita ahora para conocer todo el potencial de esta propiedad.
El inmueble se encuentra cerca de colegios, panaderías, pastelerías, supermercados, estación de autobuses, mercado municipal, farmacias, restaurantes, quioscos, iglesias, carnicerías, parkings, tienda ciudadana, notarios y todo lo que un centro de la ciudad puede ofrecerte.

Identificação do imóvel: ZMPT549886

2 Prédios localizados na rua Irmãos Roby, em Maximinos - Braga.

Primeiro prédio, área total do terreno com 936 M2;

- Área de implantação 175 M2.
- Área bruta de construção: 525 M2.
- Atualmente em ruina.
Classificação energética : Declaração de Ruina

Segundo prédio, área total do terreno 151,18 M2;

- Área de implantação 56 M2.
- Área bruta de construção: 112 M2.
- Atualmente em estado de ruina.
Classificação energética : Declaração de Ruina

Nota:
Edifícios com um projeto aprovado para 16 frações, distribuídos por quatro pisos acima da cota de soleira e dois pisos para estacionamento abaixo da cota de soleira.

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Apresentamos um edifício residencial, localizado numa das zonas mais procuradas de Braga, a Rua São Sebastião.
Este projeto moderno e elegante é composto por 7 frações, distribuídas da seguinte forma: 1 espaçoso T2 e 6 confortáveis T1, todos com acabamentos de elevada qualidade.

Características do Edifício:
Projeto aprovado e pronto a iniciar construção
1 apartamento T2 e 6 apartamentos T1, com acabamentos modernos e funcionais
Design contemporâneo
Localização central, próxima de comércio, serviços, universidades e transportes
Ideal para investimento: arrendamento tradicional, alojamento local ou revenda

Vantagens para o Investidor:
Zona em forte valorização e procura crescente
Rentabilidade garantida devido à tipologia e localização
Ideal para quem procura investir num edifício completo, com potencial de rendimento futuro.
Produto exclusivo, pronto a gerar rendimento imediato
Sem preocupações com obra, licenças ou gestão de construção. O edifício será entregue totalmente pronto habitar.
Elevada procura para arrendamento, ideal para rendimento estável e seguro

Não perca esta oportunidade de adquirir um edifício completo, no coração de Braga, com todo o potencial para garantir o seu retorno de investimento.


Agende já a sua visita e venha conhecer este projeto único!

NOTA: Nas imagens interiores são meramente ilustrativas, desenvolvidas por IA.

Identificação do imóvel: ZMPT526662

Prédio parcialmente recuperado junto ao Centro da Cidade de Braga na Rua da Boavista - Freguesia da Sé.

Edifício com uma área bruta de construção de 265 m2 e terreno de 240 m2

Existe ainda a possibilidade de subir mais um piso.

Excelente oportunidade de negócio!

Venha Visitar!!!

Porque devo comprar a minha casa com A Zome? NA Zome gostamos de ajudar as pessoas a encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente de forma individual, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão à procura de casa e gostaríamos de lhe proporcionar uma experiência única no processo de compra da sua nova casa. O que ganho ao comprar a minha casa com Grupo Business: - Um Consultor Imobiliário com a melhor formação do mundo (reconhecido pela Training Magazine); - Uma Imobiliária premiada ao longo dos anos e reconhecida como uma das PME Excelência num universo de 4000 imobiliárias a nível nacional; - Os melhores especialistas financeiros para ajudar a encontrar a melhor solução para a compra da sua casa; - Uma empresa imobiliária com uma cultura de responsabilidade social e empresarial - dinamismo e integridade são os nossos valores mais importantes. Desde 2007 A Zome já fez mais de 13000 famílias felizes, tendo só em 2017 realizado o sonho de mais de 2490 famílias no norte de Portugal, com um volume de negócios superior a 277 milhões de euros. No Zome contamos com mais de 450 profissionais especializados. Agradecemos aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma PME Excelência e também a Melhor Empresa para Trabalhar no Sector Imobiliário em Portugal, portanto, uma referência em Portugal.

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Identificação do imóvel: ZMPT577212

Prédio com 644 m² e Jardim na Rua do Anjo, Braga

Edifício com 644 m² de área bruta de construção, implantado num terreno com 349 m2, situado na prestigiada Rua do Anjo, em pleno centro histórico de Braga.

Localizado numa das artérias mais emblemáticas da cidade, este imóvel goza de uma envolvência única, junto a ícones históricos como a Igreja de Santa Cruz, a Catedral da Sé, a Casa dos Coimbras e o Teatro Circo - numa zona repleta de charme, autenticidade e forte atratividade turística.

A sua localização privilegiada proporciona acesso imediato a uma vasta oferta de restauração, comércio tradicional e serviços essenciais como farmácias, escolas públicas e privadas, hospitais, bancos e muito mais. A proximidade às principais vias de circulação urbana e aos transportes públicos - incluindo a estação ferroviária e rodoviária - reforça a centralidade e conveniência desta propriedade.

Este prédio distingue-se pela sua versatilidade: possui três utilizações independentes e um total de 18 assoalhadas, o que permite múltiplas abordagens de utilização, seja para habitação própria, investimento ou até para projetos turísticos ou de serviços.

Conta ainda com um agradável espaço exterior ajardinado com cerca de 120 m² - um verdadeiro luxo em plena cidade.

O imóvel apresenta um notável estado de conservação, com melhorias estruturais recentes, nomeadamente a intervenção no telhado, que recebeu novo isolamento e sub-telha, pavimentos em madeira, entre outros pormenores que valorizam a preservação do edifício.

Uma oportunidade única a não perder!

3 razões para comprar com a Zome

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Venda Prédio no Centro da Cidade de Braga

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração de Braga! Este prédio possui uma área de implantação de 49,28 m² e uma área bruta privativa de 108 m², distribuído em três pisos. O edifício é composto por:

Rés do Chão: Loja comercial;

1.º Andar: Apartamento T1; - totalmente mobilado e equipado

2.º Andar: Apartamento T1. - totalmente mobilado e equipado

Existe ainda a possibilidade de ampliação, com adição de mais pisos, tornando-o um investimento ainda mais atrativo.

Atualmente, o prédio encontra-se arrendado a três inquilinos com contratos ativos, cujos prazos de arrendamento têm os seguintes termos:

R/C - Loja: Contrato vigente até 01/03/2026;

1.º Andar - T1: Contrato vigente até 01/07/2025;

2.º Andar - T1: Contrato vigente até 31/07/2025.

A localização deste imóvel é verdadeiramente privilegiada, situando-se numa das áreas mais centrais e procuradas da cidade de Braga. Nas proximidades, encontram-se vários pontos de interesse, tais como:

Mercado Municipal de Braga;

Praça Conde Agrolongo;

Largo do Pópulo;

Gnration (centro de criatividade e cultura);

Igreja do Carmo;

Terminal Rodoviário de Braga;

Largo dos Penedos;

E muitos outros pontos históricos, comerciais e culturais.

A sua localização central permite acesso fácil a todo o tipo de serviços e comércios, incluindo restaurantes, cafés, lojas, supermercados, transportes públicos e zonas turísticas, tornando este imóvel uma excelente opção tanto para habitação quanto para investimento.

Se procura um prédio com rentabilidade imediata e grande potencial de valorização, esta é a oportunidade ideal. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco!

Excelente Oportunidade de Negócio!

Identificação do imóvel: ZMPT570227

Prédio para recuperar, situado no centro da cidade de Braga.
O prédio tem dois números de policia(duas entradas).
Zona ARU.

Composto por:

- R/C, 1º, e 2º andar(Possibilidade de edificação de recuado).
- Logradouro.
- Poço.

Morada: Rua da Boavista Nº117 e 119, Braga

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Identificação do imóvel: ZMPT568186

Prédio para recuperar, situado no centro de Braga: Rua do Souto
O prédio tem entrada também pela rua do Janes
Composto por:
R/C
Ampla área destinada a comércio.
1º andar:
Destinado a habitação

2º andar
Destinado a habitação

Aguas furtadas

Possibilidade de aumentar mais um piso
Proximidades:

- Café A Brasileira: 1 minuto
- Jardim de Santa Bárbara: 2 minutos
- Theatro circo: 4 minutos

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DESCUBRA UMA PÉROLA ARQUITETÔNICA NO CORAÇÃO DE BRAGA

Apresentamos um IMÓVEL CLASSIFICADO COMO IMÓVEL DE INTERESSE MUNICIPAL, desenhado pelo renomado Arqº. José da Costa Vilaça. Esta joia do início do século XX, localizada entre a Rua de S. Victor e a Rua de Santa Margarida, próxima à Arquidiocese de Braga, é uma oportunidade única de investimento.

ÁREAS

[+] Área total do terreno: 335 m²
[+] Área útil: 480 m²
[+] Área Coberta: 207 m²
[+] Área Descoberta: 128 m²
[+] Área do logradouro: 120 m²

CARACTERÍSTICAS ESPECIAIS:

[+] Fachada em granito amarelo ocre com azulejos representativos dos Descobrimentos.
[+] Três pisos, molduras retas em granito, pátio interior e terraço encantador.
[+] Volumetria diversificada, incluindo um volume principal de 3 pisos e um volume recuado.

POTENCIALIDADES DE INVESTIMENTO:

[+] Cenário 1: 5 apartamentos duplex, ideais para venda. (R. O. I estimado de 45%)*
[+] Cenário 2: 7 apartamentos, perfeitos para arrendamento. (Retorno Médio Anual estimado: 7,63%)*

LOCALIZAÇÃO E HISTÓRIA:

Situado em uma localização privilegiada de Braga, este imóvel não só conta uma história rica em cada detalhe arquitetônico, como também oferece conveniência e acessibilidade aos seus moradores.

Para mais informações e para explorar as possibilidades deste imóvel exclusivo, entre em contacto connosco. Estamos disponíveis para agendar visitas e fornecer todos os detalhes necessários.

*É importante ressalvar de que o retorno indicado é baseado em dados atuais, estimativas
de mercado e premissas que estão sujeitas a variações. As projeções e análises aqui realizadas devem ser consideradas como indicativas e não garantem resultados futuros.

Casa com dois andares e um grande logradouro para reconstrução ou conversão em apartamentos.
A 5 minutos do centro da cidade, junto a grande superfície.

Edifício emblemático com alvenaria em pedra com traços antigos de arquitetura. O edifício para reconstruir de novo, mantendo a frente à sua imagem. A duração da sua construção ronda os 18 meses após a sua aquisição. O edifício tem as devidas licenças para construir no imediato as 9 frações, podendo também aumentar às águas furtadas. O edifício contempla 2 apartamentos T2, 7 apartamentos T1 e uma 1 loja sendo que ao nível do R/C pode criar uma garagem privativa para às devidas frações correspondentes. O prédio localiza-se a escaços minutos da Arcada, ou seja, centro da cidade de Braga. Nas imediações existe todo tipo de serviços e comercio e indústria que possa imaginar para o servir. A cidade de Braga agradece cada edifico que se recupere para dar o devido uso com uma vantagem de poder meter no mercado de arrendamento às restantes frações. Aconselho agendar a sua reunião para obtenção de informação detalhada.

Aguardo seu contacto.

Venda da totalidade de um prédio localizado na Rua de Santo António, NR.2 na freguesia de São João de Souto.

O prédio é composto por uma loja no RC, dois apartamentos no primeiro andar e um apartamento no terceiro andar. Todas as frações encontram-se arrendadas.