4 Fincas en Arouca

Quinta em Xisto com Potencial Turístico à Beira do Rio Arda - 5,8 ha de Pura Tranquilidade

Descubra esta autêntica aldeia de xisto, inserida numa propriedade de 5,8 hectares com total privacidade e 141 metros de frente ribeirinha com o sereno Rio Arda. Um verdadeiro refúgio em plena natureza, ideal para projeto turístico ou de residência exclusiva.

A propriedade integra várias construções em xisto, atualmente em ruínas, com uma área bruta de construção de 513 m², distribuídas por dois pisos. Estas edificações encontram-se numa cota elevada, oferecendo vistas panorâmicas deslumbrantes sobre toda a propriedade - composta por zona agrícola e florestal.

Características da Propriedade:

Zona agrícola em socalcos, com muros em pedra, outrora utilizados para cultivo. A terra é fértil e estende-se até ao rio. Ainda estão presentes diversas oliveiras, fruteiras e castanheiros.

Área florestal envolvente, com carvalhos, pinheiros e eucaliptos, passível de reconversão para vinhas, olivais ou outros projetos agrícolas.

Três minas de água que garantem autonomia hídrica.

Rede elétrica pública disponível.

Excelente exposição solar durante todo o dia.

Bons acessos, tanto exteriores como interiores, com caminhos que facilitam a circulação por toda a quinta.

Propriedade maioritariamente vedada.

Encantos Naturais:

Dentro da propriedade encontra-se um ribeiro com várias quedas de água e pequenas represas, que em tempos moviam um antigo moinho ainda existente. Este ribeiro desagua diretamente no Rio Arda, acrescentando um valor paisagístico e ecológico único.
Localização Privilegiada:

Apesar de estar inserida numa zona de baixa densidade populacional, a quinta encontra-se:

A 10 minutos dos principais serviços (públicos e privados);

A 22 minutos de Arouca;

A 28 minutos de Santa Maria da Feira;

A apenas 45 minutos do Porto (50 km).

Esta propriedade é ideal para quem procura um projeto com forte potencial turístico, agrícola ou simplesmente um espaço de retiro e contemplação, em plena comunhão com a natureza.

EXCLUSIVO ÁREA X - Alojamento Rural em Várzea - Arouca

Alojamento Rural, inserido em propriedade com 1437m2.

Composto por 3 habitações, piscina com 8 metros de água salgada/quente, pomar, jardins e telheiro.
Local calmo, proximidade com a natureza e a montanha.

Duas casas são em madeira e a terceira casa é em betão. Ambas as casas estão equipadas com móveis, móveis de cozinha e eletrodomésticos. Ficam todos os móveis à exceção do quarto das traseiras. No total são 7 quartos e 6 roupeiros embutidos, 4 casas de banho completas.
Ar condicionado, estores elétricos na casa de cave e estores manuais nas casas de madeira. Pavimento em cerâmica e madeira. Cozinhas e salas open space. Portões automáticos. Vídeo porteiro. 6 Paineis solares. 2 Churrasqueiras. Casa das máquinas. Robot de limpeza. Espreguiçadeiras e mesas de madeira na esplanada.
Possui furo de água e está ligada à rede de água e saneamento.

Eletrodomésticos:
Casa 1 - placa, exaustor, cilindro, frigorifico, microondas.
Casa 2 - placa, forno, exaustor, cilindro, frigorifico, microondas.
Casa da cave: placa, forno, exaustor, frigorifico, microondas, máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa, 2 arcas congeladoras.


Atualmente tem contrato com lavandaria para tratamento das roupas.
Contrato com o Booking.

4 frentes. La granja compuesta para dos moradas que todavía son encontradas en la construcción, el interior es apenas en ladrillo. Las moradas tienen 280 M2 + 450 M2, respectivamente. La implementación: 225 M2. Excelente para el turismo de morada. Las calles interiores con la acera portuguesa.

Identificação do imóvel: ZMPT571443

Esta quintinha fica localizada na freguesia de Moldes, em plena ’rota dos Geossítios’ e a escassos quinze minutos do centro da cidade de Arouca.
Ela é composta por uma casa de dois pisos em pedra com cobertura de xisto com 72 M2 de área coberta para restaurar, existindo já um projeto para moradia T2 com parecer favorável em Certidão autenticada pela Câmara de Arouca.
Faz parte integrante da casa um terreno rústico de 6.500 M2 desenvolvido em socalcos até ao rio Paivô.
Durante a descida desse terreno encontramos uma maravilhosa cascata e minas de nascente em pedra, árvores de fruto e finalmente (a cereja no topo do bolo) cem metros de frente de praia fluvial do rio Paivô com acesso privativo. O rio Paivô é hoje considerado como um dos rios mais limpos da Europa.
Lá, podemos contemplar as águas cristalinas com os seus peixinhos e as serras envolventes.
Querendo deslocar-se á linda cidade de Arouca, lá encontrará um sem número de serviços tais como restaurantes onde poderá apreciar a famosa vitela arouquesa e a não menos famosa posta, um centro hípico de enormes dimensões e um dos maiores a nível nacional, todo o tipo de lojas, monumentos e infraestruturas desportivas e de lazer.
Tudo isso a menos de uma hora do Porto.
Não desperdice a oportunidade de adquirir esta ’pérola’ no meio da natureza.
Marque já a sua visita!!!!

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Notas:
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