5 Fincas en Arruda dos Vinhos

Excelente localização na zona Arruda herdade com 20 hectares com 10 hectares de vinha em produção podendo ampliar para mais 10 hectares. Casa Propria de habitação . Armazens diversos de apoio. Vedada. Muita agua.

Quinta de 3,8 ha com moradia T3 de 147 m2, localizada numa encosta entre Bucelas e Arruda dos Vinhos, a apenas 30 minutos de Lisboa.
Com vistas panorâmicas e uma ótima orientação solar, a propriedade é o refúgio perfeito para quem procura paz e privacidade. A casa principal dispõe de uma espaçosa suite e dois quartos generosos, sala de estar com lareira e sala de jantar, garantindo conforto para toda a família.
A casa dispõe de todas as comodidades, piso em soalho de carvalho americano, casas de banho em mármore, cozinha Miele equipada com eletrodomésticos, incluindo aquecimento central, ar condicionado em todas as divisões e lareira na sala.

No espaço exterior, uma área de lazer com uma piscina, jardim bem cuidado, e um espaço/sala de 100 m², ideal para receber amigos e celebrar ocasiões especiais. A propriedade conta ainda com duas divisões adicionais de 35 m² cada, oferecendo versatilidade para criar um escritório, estúdio ou outra área em função das necessidades de utilização. Destaque nesta zona para a calçada portuguesa e os oito painéis de azulejos pintados à mão, únicos em Portugal.

A quinta possui ainda um armazém de 300 m² com múltiplos usos, perfeito para armazenagem ou para transformar num novo projeto.
A 10 minutos driving distance da Arruda dos Vinhos e a 15 minutos da auto-estrada A10. A 30 minutos do centro de Lisboa e do Aeroporto.
Não perca a oportunidade de descobrir esta propriedade, onde a tranquilidade e a natureza se encontram a um passo da cidade. Agende já a sua visita!

Apresenta-se esta propriedade única, vendida em conjunto, composta por dois artigos contíguos, situados no mesmo local, conhecida como ’Cantinho da Bica’, em Arruda dos Vinhos.

O conjunto totaliza 4.680 m² de terreno, integrando uma moradia principal, várias construções de apoio, piscina e um amplo espaço exterior com forte carácter rural.

Moradia Principal
A moradia desenvolve-se em três níveis, com uma distribuição funcional:
Rés-do-chão:
Cozinha e casa de banho.
Piso intermédio:
Sala ampla, ideal como zona social principal.
Piso superior:
Um quarto e uma casa de banho, garantindo privacidade da zona íntima.
O imóvel encontra-se equipado com ar condicionado, assegurando conforto térmico ao longo de todo o ano.

Zona Exterior
No exterior, a propriedade dispõe de uma piscina, perfeitamente integrada no espaço envolvente, ideal para momentos de lazer e convívio, beneficiando da tranquilidade e privacidade do terreno.

Construções de Apoio (áreas aproximadas)
Garagem principal: ~150 m², com grande capacidade e múltiplas possibilidades de utilização
Bungalow independente: ~20 m², ideal como alojamento complementar, escritório ou espaço de lazer
Oficina: ~18 m²
Espaço destinado a garagem de motas / arrumos: ~15 m²

Sustentabilidade e eficiência
A propriedade encontra-se equipada com painéis solares, destinados à produção de eletricidade e aquecimento de água, contribuindo para maior eficiência energética e redução de custos de consumo.

Terreno e envolvente
O terreno apresenta áreas de vinha, árvores de fruto, horta e cultura arvense, oferecendo contacto direto com a natureza, privacidade e elevado potencial para diferentes usos.

Destaques
Dois artigos vendidos em conjunto
4.680 m² de terreno total
Moradia com três pisos
Piscina
Ar condicionado
Painéis solares para eletricidade e água
Garagem ampla de 150 m²
Bungalow e anexos de apoio

Zona tranquila, com bons acessos
Uma excelente oportunidade para quem procura espaço, conforto, autonomia energética e qualidade de vida, num ambiente rural consolidado e a curta distância de Lisboa.

Quinta localizada na encantadora região da Arruda dos vinhos. Com uma área total de mais de 19 hectares, esta propriedade oferece a oportunidade de um refúgio sereno e integrado com a natureza.
Com uma moradia térrea em ruína e com mais duas construções numa área total de 132m2 e ainda uma zona de pátio com 136m2. O terreno tem ainda árvores de cultivo e zona de pastagem. Com uma vista desafogada, venha descobrir todo potencial desta propriedade!

A 30 minutos de Lisboa, a 5 minutos da entrada da A10 e próxima da vila da Arruda dos Vinhos, pode contar com uma oferta de comércio, serviços e escolas.



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Estate in the Charming Region of Arruda dos Vinhos

Located in the picturesque Arruda dos Vinhos, this spacious 19-hectare estate offers a tranquil retreat immersed in nature.

Property Features:
Single-story house in ruins, plus two additional constructions with a total built area of 132 m²
136 m² patio area
Cultivated trees and grazing land
Unobstructed views with great potential for development

Prime Location:
30 minutes from Lisbon
5 minutes from the A10 highway entrance
Close to the town of Arruda dos Vinhos, offering shops, services, and schools

Come and explore the full potential of this unique property!

;ID RE/MAX: (telefone)

Quinta com Ruína - Arruda dos Vinhos



Quinta localizada na freguesia de Cardosas, Casal Velho, no concelho de Arruda dos Vinhos.



Propriedade com uma área total de 254.404 m², totalmente murada e limpa de arvoredo.



Dispõe de uma ruína com 240 m² de área coberta, inserida numa área urbana de 2.080 m², com os seguintes indicadores urbanísticos:


- Área total do terreno urbano: 2.080 m²
- Área de implantação: 240 m²
- Área bruta de construção: 240 m²
- Área descoberta: 254.164 m²

Na área descoberta existe viabilidade para desenvolvimento de projeto de turismo rural, numa área aproximada de 12.740 m².



A quinta encontra-se próxima de outras propriedades habitadas, com bons acessos por estrada alcatroada, e infraestruturas de água e eletricidade nas proximidades.



Uma excelente oportunidade para investimento ou projeto de turismo e lazer.



Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.



Marque já a sua visita!





;ID RE/MAX: (telefone)