11 Fincas en Baião

¡Granja turística a orillas del río Duero!

Consta de una casa rústica con 4 suites (totalmente renovada y licencia para alojamiento local); piscina y terrenos agrícolas.

Para obtener más información sobre esta u otra propiedad, visite nuestro sitio web y hable con nosotros.

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Quintinha para venda em Santa Marinha do Zêzere, Concelho de Baião.

Uma Quintinha com uma linda casa rústica em pedra, tipo solarenga, com um espigueiro, tanque de água corrente e luz, logradouro e vinha, e árvores de frutos.

Área da casa com 100m2 vezes dois pisos e terreno envolvente.

Esta quintinha pode ser vendida separado, um artigo Urbano com 600m2 de logradouro, 4500m2 de terreno em zona de construção Urbana.


Quintinha bem localizada e com vistas desafogadas sobre as vinhas do Douro

Excelente para a produção do Vinho Verde.

Uma quintinha toda ela fechada.

Com muitos bons acessos, e perto de todo o comercio.

Não hesite em visitar.

Vende-se Quinta de 73 Hectares em Baião - Produção de Vinho Verde, Piscina e Natureza!

Quer investir numa quinta com produção vinícola, casa senhorial e muito potencial turístico?
Esta propriedade em Baião, na Região Demarcada dos Vinhos Verdes, pode ser a oportunidade que procura!
Esta propriedade única combina charme histórico com uma produção agrícola ativa e grande potencial turístico. A apenas 75 km do Porto e 15 km do Peso da Régua, oferece acessos fáceis por estrada asfaltada e uma envolvente natural de floresta e montanha.

Características Principais:

`* Área total: 730.000 m² (73 hectares) - terrenos agrícolas e florestais.
* Casa senhorial recentemente restaurada, com 4 quartos, 3 casas de banho, 2 cozinhas, lareira, aquecimento central com caldeira moderna, sótão aproveitado e armazém.
* Vinha mecanizada em plena produção (7 hectares) + alfaias incluídas.
* Piscina e tanque de rega, abastecidos por 4 nascentes e um rio privado.
* Terrenos florestais e agrícolas com eucaliptos, castanheiros e árvores de fruto.
* Lagares em cantaria e vários artigos urbanos (alguns para restauro).

* Acessos pavimentados e eletricidade, água, telefone e sistema de filtragem de água instalados.
* Local em aldeia tranquila, rodeada por montanhas e campos.

Perfeita para agro turismo, turismo de montanha ou produção agrícola/vinícola de grande escala.

Com uma área extensa e características únicas, esta quinta é ideal para investimento em agro turismo, turismo de natureza ou produção vinícola.

Uma quinta com história, charme e muito potencial!

Interessado? Entre em contacto com 7Kasas Imobiliária e venha conhecer!

A propriedade/ Herdade, possui uma área total de cerca de 128.000m2, sendo utilizada principalmente para atividades agrícolas. Além disso, a propriedade conta com dois artigos urbanos, sendo uma ruína com 95m2 e uma casa em pedra com 114m2 de implantação em dois pisos. Também está presente uma casa de caseiro pronta para habitar, totalizando mais de 200m2 de área construída.
Além da área agrícola a propriedade conta com cerca de 3ha de área florestal, nas imediações da área agrícola.
a propriedade dispõe ainda de armazém que pode ser utilizado para a criação de animais ou de apoio á agricultura com mais de 750m2, que já foi uma antiga vacaria.
Na área agrícola pode-se ainda ter uma construção de 7000m2 e na área florestal uma construção de 350m2 tornando assim uma propriedade mais rentável com bastante área de construção, além do que já tem, ( informação garantida pelo arquiteto da Câmara Municipal de Baião 8% da área agrícola e florestal construtiva).

A propriedade é bastante versátil e pode ser utilizada para diversas atividades agrícolas, como cultivo de frutas, legumes e hortaliças, criação de gado, ovelhas ou porcos, entre outras.

Com a presença das duas casas, a propriedade pode ser utilizada tanto como uma residência para uma família que queira viver em meio rural, quanto para a criação de uma pousada ou hospedaria rural, para turistas que buscam um lugar tranquilo e próximo à natureza.

A presença da área florestal também possibilita atividades como ecoturismo, trilhas ecológicas, observação de animais silvestres, entre outras.

Além disso, com a possibilidade de construção de novas edificações, a propriedade também pode ser utilizada para a implantação de projetos turísticos, como um spa rural, um centro de retiro espiritual, entre outros.

Ao todo, a propriedade oferece inúmeras possibilidades para quem busca uma vida mais simples e conectada à natureza, ou para quem busca investir em um negócio rentável no segmento de turismo rural .

Ambos os itens urbanos necessitam de recuperação; o pavilhão necessita de algumas reparações e estruturalmente ainda se encontra em perfeitas condições de utilização.
A água utilizada diariamente provém de uma mina existente, que funciona durante todo ano.
para abastecer toda a área agrícola poderá ainda usar um furo de água existente com 100 metros de profundidade e recorrer a um curso de água de nascente que corre livremente a Poente da propriedade mas que poderá servir para encher os três tanques de pedra existentes com uma capacidade total de mais de 100.000 litros de armazenamento.
A propriedade dispõe ainda de outras minas em funcionamento ao longo de todo ano.
Cumprindo com as normas da Agência Portuguesa do Ambiente, podem ainda ser feitos mais furos de água ou minas na propriedade, dadas as dimensões da mesma.
A propriedade dispõe de campos praticamente planos com mais de 98000m2.
A propriedade está toda virada a sul, o que permite um grande numero de horas de sol diárias , acrescido pelo facto da herdade estar localizada entre os 700 e os 1000 m de altitude, não tendo obstáculos naturais á sua frente.
No Imóvel ainda tem acesso á Internet 5G.

Com todas essas características, a propriedade é ideal para quem deseja ter um negócio agrícola diversificado, com a possibilidade de criar animais, cultivar alimentos e até mesmo desenvolver projetos de turismo rural. A localização próxima a áreas florestais e com acesso a água abundante torna a propriedade ainda mais atrativa para quem busca um estilo de vida mais sustentável e em contato com a natureza.

Localização 41°10’52’N 7°56’52’W

Fica do Porto a 45 minutos.

Esta propriedade oferece diversas possibilidades de uso e pode ser uma excelente oportunidade de investimento.

Identificação do imóvel: ZMPT572799

Se procura um investimento versátil, seja para exploração agrícola, turismo rural ou mesmo para uso privado, esta quinta em Loivos da Ribeira e Tresouras, Baião é uma oportunidade única.

Com uma organização estruturada, esta propriedade permite que mesmo quem não tenha experiência agrícola possa gerir a quinta com facilidade, aproveitando todo o seu potencial produtivo e paisagístico.

Principais Características:
A Casa reabilitada tem um projeto singular - construção harmonizada com o espaço envolvente, mantendo a autenticidade da pedra original da quinta.
Ruínas com possibilidade de expansão - incluindo uma com projeto registado na Câmara de Baião, permitindo novas construções.
Diversificação agrícola - produção de uvas para vinho verde, castanheiros e várias árvores frutícolas, garantindo uma atividade sustentável e rentável.
Espaço para crescimento - possibilidade de expandir a área produtiva ou desenvolver um projeto turístico exclusivo.
Abundância de água natural - grande mais-valia para a qualidade dos solos e sustentabilidade da quinta.
Ideal para turismo rural - configuração perfeita para alojamento e experiências agrícolas, podendo atrair visitantes à região.
Adequada para particulares - excelente escolha para quem deseja uma *quinta própria* e aprecia o estilo de vida ligado à natureza.

Seja para um projeto agrícola profissional, um negócio turístico ou para quem simplesmente deseja viver em contato com a tranquilidade do campo, esta quinta oferece *grande potencial* e valorização a longo prazo.

Quinta de S. Domingos

Uma Propriedade com Versatilidade e Potencial.

Composta por artigos urbanos e rústicos, a Quinta de S. Domingos oferece uma transição perfeita entre o campo e a conveniência urbana. Esta propriedade está totalmente delimitada e equipada, sendo ideal para quem deseja investir numa vida rural ou explorar o crescente mercado de alojamento rural em Portugal.

Entre as infraestruturas disponíveis, destacam-se:

- Lagar tradicional para produção artesanal de vinho.
- Cozinha regional, perfeita para confecção de refeições típicas.
- Estufa em excelente estado, pronta para cultivo diversificado.
- Quatro casas, das quais duas estão habitáveis e duas em ruínas, prontas para serem restauradas ao seu gosto.

A casa principal foi meticulosamente projetada por um arquiteto que integrou perfeitamente a arquitetura na paisagem envolvente. Esta moradia de tipologia T3 dispõe de:

- Três quartos espaçosos;
- Três casas de banho;
- Áreas exteriores generosas, ideais para convívio e lazer;
- Abundância de luz natural, criando um ambiente acolhedor mesmo durante o inverno.

Agricultura e Produção de Vinho Verde

A Quinta de S. Domingos é um verdadeiro paraíso agrícola, sendo reconhecida pela produção de uvas de qualidade premium. As castas predominantes nos cerca de 5ha de vinha são Avesso, Arinto e Fernão Pires, que refletem o melhor que a região de Baião tem a oferecer em termos de qualidade vinícola.

Quase toda a área vinha tem sido renovada periodicamente ao abrigo do programa Vitis (o último hectare foi renovado há dois anos) e pertence ao Clube de Produtores Aveleda, produzindo, em anos de excelência vitícola, um vinho premium com as castas Avesso e Arinto com a marca registada SANUS (distribuído pela Wine Concept, colocado em restaurantes selecionados, como foi o caso do Nómada em Lisboa, e exportado para países como Espanha, Finlândia e Alemanha). Em fevereiro 2007, na revista ’Wine Passion’, o Vinho ’Leira do Monte 2004 - Ensaio Colheita Tardia’, enólogo Jorge Sousa Pinto, teve uma nota 16.6 obtendo o 2º lugar na classificação de seis colheitas tardias, todos de marcas sobejamente conhecidas. Este vinho foi o primeiro colheita tardia da região dos Vinhos Verdes, tendo sido apresentado no almoço da Confraria dos Vinhos Verdes pelo falecido Vasco Graça Moura e Chefe Hélio Loureiro.

Além da vinha, a quinta conta ainda com a cultura de diversas produtos hortícolas e frutícolas, possuindo uma estufa em bom estado.
A propriedade abriga também algum gado caprino, coelhos e galinhas. Toda a quinta está equipada com sistema de rega gota a gota e possui abundantes recursos hídricos (várias minas e tanques).
A propriedade conta ainda com uma área de mato, perfeita para caminhadas ou observação da natureza.

A circulação de máquinas pela quinta e pelas vinhas é facilitada pelas vias existentes, possuindo trator e várias alfaias agrícolas que permitem uma mecanização do tratamento das terras e das culturas.

Acessibilidade e Localização Privilegiada

Com três entradas estratégicas, duas das quais oferecem acesso direto à via principal que liga à aldeia de Calvos, a Quinta de S. Domingos é facilmente acessível. A sua localização no concelho de Baião, uma região conhecida pela beleza natural e tradições culturais, torna esta propriedade ainda mais atrativa.

Uma propriedade multifuncional

Seja para investimento em viticultura, exploração agrícola, turismo rural ou simplesmente como habitação ou refúgio particular, a Quinta de S. Domingos reúne todas as condições para concretizar os seus sonhos.
O potencial para restaurar as ruínas existentes oferece uma oportunidade única de personalizar a propriedade ao seu gosto.

Agende a sua Visita

Não perca a oportunidade de conhecer esta propriedade exclusiva. Visitas presenciais podem ser agendadas mediante pedido prévio. Venha descobrir como a Quinta de S. Domingos pode transformar a sua visão em realidade.

Entre em contacto para mais informações e descubra tudo o que esta propriedade tem para oferecer!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

**Quinta para Venda em Santa Marinha do Zêzere**

Descobre esta encantadora quinta localizada em Santa Marinha do Zêzere, a apenas uma hora do Porto. Com uma vista deslumbrante sobre o Rio Douro, este imóvel oferece um refúgio perfeito para quem busca tranquilidade e beleza natural. O local é sossegado, ideal para relaxar e desfrutar da serenidade que a natureza proporciona.

A casa em pedra, que precisa de restauro, possui uma área bruta de construção de até 323 m² e está inserida num terreno generoso de 17.000 m². A acessibilidade é excelente, estando a apenas 1 km da estação de comboio e do ancoradouro para barcos. A propriedade conta com água de mina disponível, o que facilita a possibilidade de plantação de vinha e árvores de fruto, tornando-a uma oportunidade única para os amantes da agricultura.

Não perca a chance de transformar este espaço em seu lar dos sonhos ou numa propriedade de férias. A combinação de localização, espaço e potencial faz desta quinta uma opção imperdível. Venha conhecer e deixe-se encantar!

Quinta em Baião com Capela, com uma área de 39,018m2, com vistas deslumbrantes, muito boa para projeto agrícola, composta por três artigos ( dois rústicos e um urbano ), possibilidade de construção e com uma linda capela rústica.

Área de terreno de construção - 2,761m2.

Área do terreno agrícola e de monte - 36,239m2.

Área da capela 18,00m2.

Com vista sobre a cidade do Marco.

Bons acessos e exposição solar,

Ideal para quem ama a natureza aqui encontra uma paz interior, ou até mesmo para investimento local.

Perto de todo comercio local.

Não perca esta oportunidade!

Identificação do imóvel: ZMPT575581

Quinta da Cartida - Alojamento Local:
No esplendor do Douro em Santa Marinha do Zêzere, Baião!

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Quinta centenária constituída por dois artigos urbanos e um rústico, em Santa Marinha do Zêzere, Baião. Com área de 15.160 m2, a Quinta da Cartida oferece uma experiência de tradição e contacto com a natureza na região duriense. No interior desta propriedade, encontra-se a moradia principal T5 (com painéis solares) construída em pedra e madeira, a qual integra duas suites e três quartos, assim como a casa de hóspedes (antiga casa do caseiro) totalmente reabilitada, com duas habitações T2: quatro suites. Espigueiro, capela, piscina e terreno ajardinado voltado a Sul, onde é possível instalar outros usos como campo de ténis/padel ou bungalows, completam o leque de possibilidades desta quinta: ideal para turismo, segunda habitação ou eventos!

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Numa localização rodeada de paisagens naturais, pontuadas por algumas construções habitacionais e pela vista desafogada para o centro da vila de Santa Marinha do Zêzere, onde se encontram supermercados, farmácias, restaurantes, entre outros serviços. Na envolvente próxima, está também disponível o contacto com atividades gastronómicas e vitivinícolas típicas desta região. A curta distância, é ainda possível visitar a cidade de Mesão Frio, as margens do Rio Douro e aceder às estradas nacionais 101 e 108 com ligação, respetivamente, a Amarante e Marco de Canaveses.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Quinta de construção original de 1839 composta por 3 artigos: dois urbanos e um rústico
- Área total de 15.160 m2
- Orientada primordialmente a Sul, com vista desafogada para Santa Marinha do Zêzere
- Casa principal T5 com 2 pisos: capela, cozinha rústica, amplas salas e lareira, duas suites e três quartos e 4 casas de banho
- Casa de hóspedes, construída a partir da antiga casa do caseiro totalmente reabilitada, com duas habitações T2 (com 2 suites cada)
- Garagem fechada com amplo espaço para arrumação
- Espigueiro, lagar, adega, churrasqueira e forno de pão
- Espaços ajardinados com sistema de rega automática, árvores de fruto, oliveiras e piscina com terraço
- Mina com acesso a água potável e tanque
- Propriedade em funcionamento como alojamento local, passível de continuidade

ÁREAS GERAIS:
- Área total - 15.160 m2
- Área total descoberta - 14.743 m2
- Área da casa principal - 525 m2
- Área da casa de hóspedes - 309 m2
- Área total de construção - 834 m2

ÁREAS DA MORADIA PRINCIPAL (T5):
Piso 0
- Hall - 10,4 m2 (com acesso ao exterior)
- I.S. completa - 3,5 m2
- Adega e lagar - 36,6 m2 (com acesso ao exterior)
- Cozinha - 30 m2
- Sala de jantar - 26,5 m2
- Suite - 14,5 m2
- I.S. suite - 5,8 m2
Piso 1
- Salão - 59 m2 (com acesso ao exterior)
- Sala de estar - 21,4 m2 (com varanda)
- I.S. completa - 8,3 m2
- Quarto - 6,7 m2
- Quarto - 8,8 m2
- Quarto - 7,1 m2
- Sala de espera - 31 m2 (com acesso ao exterior)
- Suite - 14,2 m2
- I.S. suite - 10 m2

ÁREAS DA CASA DE HÓSPEDES NASCENTE:
Piso 0
- Sala - 15,3 m2 (com acesso ao exterior)
- Cozinha - 18 m2 (com acesso ao exterior)
- Despensa - 1,2 m2
- I.S. serviço - 1,5 m2
Piso 1
- Hall - 6,8 m2 (com acesso ao exterior)
- Suite - 13,2 m2
- I.S. suite - 3,2 m2
- Suite - 9,2 m2
- I.S. suite - 3,7 m2

ÁREAS DA CASA DE HÓSPEDES POENTE:
Piso único
- Sala e cozinha - 14 m2 (com acesso ao exterior)
- Suite - 14,5 m2
- I.S. suite - 3 m2
- Suite - 10,3 m2
- I.S. suite - 3,1 m2

EQUIPAMENTOS E INFORMAÇÕES TÉCNICAS:
- Moradia principal com telhado novo e sistema de aquecimento elétrico
- Dispõe de 4 painéis solares fotovoltaicos para eletricidade e aquecimento de águas sanitárias
- Casa de hóspedes/caseiro totalmente reabilitada em 2016 com duas habitações T2
- Terreno com sistema de rega automática
- Fossa séptica
- Aquecimento de águas sanitárias com esquentadores a gás
- Gás de botija
- Casas de banho renovadas e com colunas de hidromassagem
- Janelas com caixilharias de madeira e alumínio
- Pavimentos interiores em soalho original na moradia principal e flutuante na casa de hóspedes
- Acesso a água de mina apta para consumo e com ligação às moradias

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
- IMI total estimado: 668,91€ (valor anual)
- Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento do IMI nos 3 primeiros anos, em caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF)
- Certificados energéticos válidos para cada moradia, emitidos pela ADENE
- Construções originais anteriores a 1951, pelo que estão isentas de licença de utilização

PONTOS DE INTERESSE PRÓXIMOS:
- A 2,1 km de Santa Marinha do Zêzere (3 min. carro)
- A 2,4 km da piscina municipal St.ª Marinha do Zêzere (4 min. carro) - A 2,6 km do posto de combustível Galp (6 min. carro)
- A 2,6 km do supermercado SPAR (5 min. carro)
- A 2,9 km de restaurantes, confeitarias e cafés (6 min. carro)
- A 2,9 km do jardim de infância de Santa Marinha do Zêzere (5 min. carro)
- A 3,2 km de farmácia (6 min. carro)
- A 3,2 km da Escola Básica 2/3 de Santa Marinha do Zêzere (6 min. carro)
- A 3,5 km da USF Sta Marinha do Zêzere (6 min. carro)
- A 6,9 km do apiadeiro de comboios da Ermida (10 min. carro)
- A 6,9 km da Zona de Lazer Fluvial da Ermida (10 min. carro)
- A 11,5 km do Miradouro de São Silvestre (21 min. carro)
- A 19,4 km do Mosteiro de Santo André de Acende (28 min. carro)
- A 21,6 km do acesso à A4 (26 min. carro)
- A 21,9 km de Cascatas da Aboboreira (35 min. carro)
- A 23,1 km do Peso da Régua (38 min. carro)

Esta pode ser a sua próxima casa de férias ou o seu próximo investimento turístico!

Saiba mais sobre esta quinta com área total de 15.160 m2, em plena região do Douro, Santa Marinha do Zêzere, no concelho de Baião. Ligue connosco para obter mais informações!

3 razões para comprar com a Zome

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Quinta com casa de caseiro em Baião.

Área coberta: 58m2
Área descoberta: 16940m2

Descrição: Casa de caseiro toda restaurada com 2 quartos, sala rústica com lareira, cozinha equipada.

Características: Inserida num vale com os montes como paisagem envolvente. Potencialidade de cultivo de Vinho Verde. Local de sossego absoluto. Bons acessos. Ideal para turismo Rural.

Para mais informações e visitas contacte-nos.
N/REFª. 1290JC_QT

Identificação do imóvel: ZMPT540733

Descrição do imóvel:
QUINTA T3 com piscina e aparcamento, Baião, Porto.

Localização e envolvente:
Localização em zona habitacional, na Rua da Carvalha nº 896, Campelo, Baião. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.
Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, supermercados...) .
Plano de Atividades 2021 no concelho de Baião: Cruzeiros no Douro, Passeios de Gaivotas, Desportos Aquáticos, Tour de Buggys, Tour de Segway com paragem para degustação de produtos regionais, Passeios de bicicleta na Serra, caminhadas na Natureza nos Trilhos (Exploração de montanha).

Prédio (de acordo com a caderneta predial):
’Prédio em propriedade total sem andares nem divisões susceptíveis de utilização independente. Afectação: Habitação. 2 pisos. 6 divisões.’

Principais características:
- 1 piso (térrea)
- quatro frentes (orientação Norte/Oeste/Sul/Este)
- áreas ajardinadas
- piscina com balneário de apoio
- lugares de aparcamento para 6 viaturas

Logradouro:
- terreno ajardinado
- piscina
- balneário de apoio à piscina com sanita, lavatório e chuveiro
- chuveiro exterior de apoio à piscina
- churrasqueira
- furo artesiano
- espigueiro
- estrutura exterior para arrumos de ferramentas
- alpendre com deck de madeira

Zona social:
- átrio de entrada e distribuição com acesso à sala de estar, sala de jantar, e átrio de distribuição da zona privada
- sala de jantar com ligação à cozinha
- instalação sanitária de serviço com lavatório e sanita
- cozinha mobilada e equipada com lareira, forno a lenha, exaustor (FAGOR) forno (BOSCH), placa (BOSCH), frigorífico (DAEWOO), máquina de lavar louça (ELECTROLUX) e micro-ondas (BOSCH), com ligação a despensa
- despensa com máquina de lavar roupa (ARISTON) e frigorífico (SIEMENS)
- sala de estar com salamandra de duas faces, e ligação a sala no piso -1
- sala/arrumos no piso -1
- porta de acesso às traseiras

Zona privada:
- átrio de distribuição
- suíte com instalação sanitária completa com sanita, lavatório e duche, com acesso ao alpendre
- suíte com armário embutido e instalação sanitária completa com sanita, lavatório e duche, com acesso ao alpendre
- suíte com instalação sanitária completa com sanita, bidé, lavatório e duche, com acesso ao alpendre

Outras características e valências:
- carpintarias interiores em madeira
- zona social e privada com pavimento em soalho flutuante
- estores elétricos
- caixilharias em alumínio com vidro duplo
- instalações sanitárias com pavimento e revestimento cerâmico
- exterior com calçada portuguesa (cubo de granito)
- relvado
- piscina
- alpendre
- toalheiros aquecidos
- aquecimento central
- furo artesiano (usado para rega automática)
- rega automática
- água canalizada
- alpendre
- aquecimento central (a gasóleo)
- ar condicionado
- quinta totalmente vedada e murada, com duas entradas, uma pedonal e uma mecânica (com portão automático)

Pontos de interesse:
- a 2,3km de uma farmácia
- a 2,8km da Câmara Municipal de Baião
- a 2,8km da abastecedora de combustíveis (GALP)
- a 2,9km do Posto da GNR
- a 2,9km do Museu Nacional de Baião
- a 2,9km da Escola Básica e Secundária de Baião
- a 2,9km do Minipreço de Baião
- a 12,3km do Rio Douro

Transportes e acessos:
- a 600m da N321
- a 8,7km da N108
- a 14,0km do comboio (Estação de Aregos)
- a 20,1km da A4
- a 71,3km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial):
- Área total do terreno: 2.251,0000 m2
- Área de implantação do edifício: 284,1000 m2
- Área bruta de construção: 323,8000 m2
- Área bruta dependente: 39,7000 m2
- Área bruta privativa: 284,1000 m2

Outros Valores:

Condomínio: Não se aplica

IMI: 300,39€ (Anual)

Nota: Imóvel atualmente arrendado.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

*****

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Casa rustica fechado en 1901.

Propiedad con 3 hectáreas que incluye 1 hectárea con casa y jardín y 2 hectáreas de viñedo y pinar.

Tiene capacidad para construir un hotel de 36 habitaciones y hasta 4 plantas.

Pedro Ramos Pinto Real Estate se encuentra en la calle Esplanada do Castelo nº 97, en Foz do Douro, en Oporto.
Contamos con un versátil equipo de comerciales que trabaja en todo el mercado nacional y brindamos un servicio personalizado y completo de seguimiento administrativo y legal a nuestros clientes.
Trabajamos siempre con confidencialidad y basamos toda nuestra actividad en estos dos principios, integridad y honestidad.
Nuestra orientación principal es la realización de negocios e inversiones rentables, asegurando un asesoramiento diario y competente, asegurando la promoción de intereses y voluntades entre compradores y vendedores y entre propietarios e inquilinos.
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