10 Fincas en Castelo de Paiva

Casa situada en un pequeño pueblo de esquisto, en una zona de montaña, muy cerca del río Arda.
Se trata de una vivienda con 182m2 de superficie bruta construida, en una parcela llana de unos 1.000m2. Ideal para aquellos que buscan una propiedad con poco mantenimiento, pero al mismo tiempo con la posibilidad de disfrutar de un excelente espacio al aire libre.

El edificio existente necesita obras de restauración, a pesar de contar con una buena estructura. Cuenta con una buena zona de construcción que permite dar rienda suelta a tu creatividad e imaginación en la transformación del espacio.

La propiedad está amurallada, con límites bien definidos.

Dispone de luz (contador) y agua de la red pública, junto a la propiedad.

El pueblo donde se encuentra esta propiedad es muy tranquilo, con residentes y casas de fin de semana / segunda residencia, servido por buen acceso y mucha luz.

A los 12min. la Presa de Seixo, Real (laguna natural/nacimiento del río Sardoura);
A los 23min. Pedorido (Río Duero, Playa Fluvial);
A18 min. Castelo de Paiva (Aldea principal);
36 min. Pasarelas del Paiva - Espiunca, Espiunca, Arouca.
56 min. de la Ciudad de Oporto

Quinta do (E)Irão Um refúgio no coração dos Vinhos Verdes
Se procura investir no turismo rural ou construir a casa dos seus sonhos num local calmo e rodeado de natureza, esta é a oportunidade perfeita!
Situada em Castelo de Paiva, junto ao Rio Paiva e perto dos famosos Passadiços, a Quinta do (E)Irão oferece:
-Área total: 9.000 m²
-Casa rural para restaurar
-Armazém em pedra com 100 m² e lagar
-Vinha em socalcos e pomar variado
-Vistas panorâmicas e excelente exposição solar
-A apenas 5 min do centro de Castelo de Paiva e 35 min do Porto


Ideal para viver, descansar ou criar um projeto turístico de sucesso.
Um pedaço de paraíso à sua espera! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Esta propriedade beneficia de uma incrível área exterior, 14.000m2 de terreno, onde podemos contemplar toda a natureza que a envolve, nomeadamente as suas magníficas cascatas e paisagens verdejantes.

Construída em 1947, esta antiga serração tem também como ponto forte a sua localização, visto que fica situada na fronteira entre Arouca e Castelo de Paiva, com vários pontos de interesse turístico perto de si.
Esses pontos são:
- Baloiço da Lagoa do Fojo;
- Barragem do Seixo;
- Ponte 516;
- Passadiços de Paiva;
- Praias fluviais;
- Miradouro da Torre de Vigia de Sebolido;
- Baloiço Santo Adrião;
- Praia da lomba;
- Miradouro Percurso Viver o Douro;
- Parque nossa senhora de Lurdes.

Com vários elementos da construção original, que depois de desenvolvidos e adaptados aos padrões atuais, trará um toque original e único a esta fantástica propriedade, tornando-a perfeita para o turismo rural ou empreendimento turístico.

No rio que o confronta, poderá usufruir de vários momentos de lazer, tais como:
- Banhos;
- Pesca;
- Caminhadas junto ao rio;
- Canoagem, entre outras atividades de usufruto da natureza, na sua mais pura essência.

Esta é a escolha perfeita para quem procura um ambiente sossegado e aprazível, a poucos minutos das principais cidades e com as condições perfeitas para investimento turístico.

Próximo de:
- Cidade do Porto e Aeroporto Internacional (50 min);
- Autoestrada - A32 (25 min):
- Castelo de Paiva (25 min);
- Pedorido (10 min).

Caso pretenda recorrer a financiamento, reforçamos que somos intermediários de Crédito Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a EZATA, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos.

Solar Centenário em Granito com Terreno Plano - Próximo do Rio Douro

Com uma arquitetura imponente e alma histórica, este solar centenário em granito, com uma área bruta de construção de 719m², está inserido num terreno plano de 5.824m², numa zona tranquila, de grande beleza natural e com excelente exposição solar.

A casa principal distribui-se por dois pisos:

Rés-do-chão: composto por nove divisões, incluindo espaços de arrumos, antigas zonas de apoio agrícola e uma adega tradicional.

Piso superior: oferece catorze divisões, entre elas cinco quartos (um em suite), duas salas, uma cozinha, uma casa de banho, uma capelinha privada e várias áreas de arrumos e dependências.

A habitação mantém grande parte da sua estrutura original e foi alvo de obras significativas de recuperação (cerca de 50%) realizadas há alguns anos. Encontra-se, por isso, em bom estado de conservação estrutural, apesar de apresentar algum desgaste natural devido à desocupação. O imóvel está ainda mobilado, com o soalho em bom estado e funcionalidade preservada na sua maioria, necessitando apenas de intervenções pontuais de manutenção e atualização estética, ao gosto do futuro proprietário.

A propriedade inclui ainda:

Uma segunda casa em pedra com 76m², que em tempos serviu de habitação ao caseiro.

Um poço, água da rede pública e eletricidade.

Um tanque em pedra e um amplo quinteiro interior, com grande potencial para jardim, lazer ou eventos.

Localização e Envolvente

Esta propriedade está situada a escassos minutos do Rio Douro, num ambiente natural e sereno, com bons acessos e forte ligação à história luso-brasileira. A região é rica em património, gastronomia, vinhos e natureza, integrada no percurso da Rota do Românico, com 22 monumentos restaurados, e banhada por três rios navegáveis - Douro, Tâmega e Sardoura - onde se praticam desportos náuticos e atividades de lazer.
Pontos de Interesse nas Proximidades:

Rio Douro e Rio Tâmega (marina, restaurantes, cafés): 10 min.; Centro de Castelo de Paiva (serviços, comércio, saúde): 10 min.; Termas de São Vicente: 13 min.; Cidade do Porto e Aeroporto Internacional: 55 min

A propriedade, a confrontar com o rio, na sua totalidade, é constituída por terreno com 14.390,00m2 onde se encontram implantadas três edificações que passamos a descrever:
- Casa de habitação, de dois pisos, com 224m2 de área bruta de construção. Os pisos são independentes e ambos têm cozinha, dois quartos, sala e casa de banho. Tem varandas e vista direta para o rio. O imóvel necessita de obras de modernização;
- Dois moinhos para restaurar, com uma área de 25m2.

O terreno é formado por socalcos, que outrora, foram campos d cultivo, de terra fértil onde atualmente podemos encontrar árvores, com algum porte como choupos, carvalhas, entre outras.

A quinta tem rede de eletricidade da rede pública, água, bons acessos, tranquilidade e frescura, a dois passos do Rio Douro.

Perto: Mercado, farmácia, cafés, escola, transporte (a 3 min.), centro de Castelo de Paiva (13min.) onde poderá encontrar todos os serviços.

Propriedade com vista deslumbrante para o Rio Douro, numa aldeia de xisto muito próximo de praia fluvial.

É constituída por terreno com 5.427m2 onde se encontra implantada uma habitação, de construção recente, incrivelmente localizada na encosta do rio Douro. Encontra-se pronta habitar apesar de necessitar de alguns melhoramentos e renovação.

Esta casa de habitação é tem dois pavimentos, com oito divisões e com uma área bruta de construção de 221,37m2 e passamos a descrever:

- No rés do chão, tem uma garagem e salão com as áreas de 18,15m2 e 44,00m2 e escadaria interior;

- No piso superior tem cozinha e copa, sala estar e três quartos,
sendo um deles ’suite’, respectivamente com as áreas de 25,08m2; 35,28m2; 15,36m2; 12,09m2 e 15,91m2. Tem casa de banho, wall de entrada, varanda virada a poente e terraço virado a norte, sul e nascente.
Todos os quartos têm acesso direto ao exterior e dois deles mais a sala têm vista direta para o rio Douro.

A habitação não é muito grande, o que a torna perfeita para uma família ou para quem quiser tirar rentabilidade turística, o tornando assim sua logística menor.

A área circundante da habitação encontra-se calcetada, sendo necessário reconverter as zonas ajardinadas e o restante terreno.

O terreno, em forma de socalcos, tipo ’anfiteatro’, tem algumas árvores de fruto e ornamentais, podendo ser o espaço ideal para implementar um pomar, uma piscina ou por em prática um pequeno projecto turístico, acrescentando à casa de habitação existente, algumas edificações amoveis ou outras, usufruindo da vista panorâmica para a aldeia e o rio Douro.

A propriedade é servida de bons acessos, excelente exposição solar, tem um furo de água, electricidade da rede pública e apesar de se encontrar numa zona muito tranquila, não se encontra isolada.

Distâncias: Castelo de Paiva, com todos os serviços (13 minutos), Porto e aeroporto internacional (50 minutos).

Uma oportunidade rara para quem procura tranquilidade, contacto com a natureza e um cenário inesquecível sobre o Douro!

Identificação do imóvel: ZMPT578007

Excelente moradia está em processo de renovação, com obras em fase de acabamentos!
Falta apenas a fase final, que ficará ao cuidado do comprador uma excelente oportunidade para terminar tudo ao seu gosto.’

Esta moradia dispõe de quatro suítes espaçosas, sala, cozinha e muito espaço exterior com localização excecional e um vasto potencial, sendo perfeita para quem valoriza um retiro em contacto direto com a natureza.

Com um terreno envolvente de 3.474 m², repleto de árvores de fruto e acesso direto ao rio, este imóvel oferece um cenário de paz, onde a melodia das águas e a sombra das árvores proporcionam um ambiente acolhedor e relaxante.
Conta ainda com uma valiosa fonte natural, que assegura o abastecimento contínuo de água pura e ecológica.
A casa está a ser reabilitada, representando uma excelente oportunidade para adaptar o espaço aos seus gostos e estilo de vida.
A estrutura arquitetônica permite a criação de uma residência moderna, sem comprometer a harmonia com a paisagem envolvente.
Adicionalmente, a propriedade integra dois moinhos antigos com potencial de restauro, perfeitos para incorporar elementos históricos no projeto ou mesmo criar unidades de alojamento diferenciadoras.
Com estas infraestruturas, as possibilidades de valorização e utilização do espaço são amplas seja para habitação ou exploração turística.
Deixe-se envolver pelo charme desta propriedade singular, situada nas margens tranquilas do Rio Sardoura, em Castelo de Paiva.

Características Principais:

- Moradia T4 em processo de reabilitação, com 4 suítes generosas e grande margem para personalização;
- 5 casas de banho no total;
- Terreno com 3.474 m², árvores de fruto e contacto direto com o Rio Sardoura;
- Fonte de água natural, garantindo um fornecimento sustentável;
- Dois moinhos antigos para recuperar, com elevado valor histórico e turístico;
- Zona envolvida por natureza, tranquilidade e privacidade absolutas.

Localização Estratégica:

- A 3 minutos da Ponte Hintze Ribeiro (também conhecida como Anjo de Portugal);
- A apenas 10 minutos do centro de Castelo de Paiva;
- 25 minutos de Penafiel;
- Cerca de 1 hora do centro do Porto.

- Venha sentir a tranquilidade deste refúgio natural!
Aproveite esta oportunidade única e transforme esta quinta no seu lar de sonho ou num projeto turístico de excelência.
Agende já a sua visita ou entre em contacto para mais informações.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Antiga fábrica de madeira com frente de rio.
Edificio com 600m2 de área coberta, com alguns compartimentos já com alguma restauração, distribuídos por cozinha, sala, escritório e amplo espaço onde antigamente os trabalhadores laboravam.
Conserva vários elementos da construção original, que necessitam de ser desenvolvidos e adaptados aos padrões actuais, o que dará a rusticidade e originalidade a esta fantástica propriedade com características únicas e verdadeiro charme.
Localizada em numa encosta, com 14.000 m2 de terreno constituído por bosque, pinhal, campos e zona de lazer.
O rio que o confronta, em cerca de 250m, onde é possível desfrutar de uma bela cascata. Proporciona excelentes momentos de lazer, tais como banhos, pesca, caminhadas junto ao rio, canoagem ...
Esta é a escolha perfeita para quem procura algum isolamento, natureza e tranquilidade a poucos minutos das principais cidades.
Muito potencial para um empreendimento turístico.
Perto de: Cidade do Porto e Aeroporto Internacional (50 min); auto-estrada - A32 (25 min.), cidade de Castelo de Paiva (25 min.) ’

Descubra esta magnífica quinta com Potencial Único, na freguesia de Santa Maria de Sardoura (Castelo de Paiva) a cerca de 45 minutos de carro para o Porto!
A propriedade tem toda a sua extensão em terreno rústico, com exceção da moradia que possui caderneta urbana e licença de utilização, ideal para projetos agrícolas, turismo rural ou como refúgio de tranquilidade para si a sua família.

A moradia possui 162 m² de área bruta de construção, com necessidade de remodelação, distribuída por dois pisos:
- Rés-do-chão: duas amplas divisões ideais para arrecadação, armazenagem de equipamentos ou insumos agrícolas.
- 1º andar: habitação com três quartos, sala, cozinha e casa de banho.

Ao lado da moradia, encontra-se uma garagem fechada de grandes dimensões e um antigo lagar, preservando o carácter tradicional da propriedade e oferecendo possibilidades de reconversão.

Oportunidade Imperdível para o programa de incentivo JOVEM AGRICULTOR!
- Transforme esta Quinta num ativo com oportunidade de rendimentos em diversos segmentos;
- Se tem até 40 anos, poderá participar do programa de incentivo a fundo perdido, para gestão e exploração agrícola e assim obter um apoio adicional para colocar a propriedade a obter rendimentos!
- Além de desenvolver agricultura, criar animais, poderá potencializar o retorno sobre o investimento com o turismo rural, que já é parte integrante desta zona.

Envolvente Natural e Localização Privilegiada:
Situada junto à estrada municipal CM1132, esta quinta beneficia de excelente acessibilidade e de vistas deslumbrantes sobre a paisagem verdejante. A escassos minutos do Rio Tâmega e do icónico Rio Douro, classificado como Património Mundial pela UNESCO, oferece um cenário único para quem valoriza o contacto com a natureza e o turismo sustentável.

A zona é rica em miradouros, praias fluviais, trilhos e experiências gastronómicas, tornando-a perfeita para investimento em turismo rural ou lazer familiar.

Distâncias de Referência:

2,3 km (5 min) do Rio Douro

3,5 km (7 min) do Parque do Gramão

5,5 km (10 min) do Monumento Anjo de Portugal e das Pontes Hintze Ribeiro e Variante N224

6,2 km (11 min) do Miradouro do Catapeixe

8,5 km (15 min) da Praia Fluvial do Castelo

Marque já sua visita!
Estacionamento excluído do SCE, ao do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de Dezembro’.
Na KW Portugal acredita na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita! PARTILHAMOS 50 / 50 ! ESCOLHER A Keller Williams SIGNIFICA: Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado , capaz de aconselhar e acompanhar a operação de compra do seu imóvel. Se precisa de financiamento bancário , oferecemos suporte de gestores de crédito especializados a CUSTO ZERO para os nossos clientes.

Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos.

(EN)

Discover this magnificent farm with unique potential, in the parish of Santa Maria de Sardoura (Castelo de Paiva), about 45 minutes by car from Porto!
The entire property is rustic land, with the exception of the villa, which has an urban land register and a licence to use it. It is ideal for agricultural projects, rural tourism or as a haven of tranquillity for you and your family.

The villa has 162 m² of gross construction area, in need of remodelling, spread over two floors:
- Ground floor: two large rooms ideal for storage, storing equipment or agricultural inputs.
- First floor: three-bedroom house with lounge, kitchen and bathroom.

Next to the house is a large closed garage and an old wine press, preserving the traditional character of the property and offering possibilities for conversion.

Unmissable opportunity for the YOUNG FARMER incentive programme!
- Turn this farm into an asset with income opportunities in various segments:
- If you are up to 40 years old, you can take part in the non-refundable incentive programme for farm management and exploitation and thus obtain additional support to put the property to work earning income!
- As well as farming and raising animals, you can maximise your return on investment with rural tourism, which is already an integral part of this area.

Natural surroundings and privileged location:
Situated next to the CM1132 municipal road, this farm benefits from excellent accessibility and stunning views over the green countryside. Just a few minutes from the River Tâmega and the iconic River Douro, classified as a UNESCO World Heritage Site, it offers a unique setting for those who value contact with nature and sustainable tourism.

The area is rich in viewpoints, river beaches, trails and gastronomic experiences, making it perfect for investment in rural tourism or family leisure.

Reference distances:

2.3 km (5 min) from the Douro River

3.5 km (7 min) from Gramão Park

5.5 km (10 min) from the Anjo de Portugal Monument and the Hintze Ribeiro and Variante N224 bridges

6.2 km (11 min) from Catapeixe Viewpoint

8.5 km (15 min) from Castelo River Beach

Book your visit now!
Parking excluded from the SCE, according to Article 18(2) of Decree-Law 101-D/2020 of 7 December’.
At KW Portugal we believe in sharing as a way of providing the best customer service, so if you are a professional in the sector and have a qualified buyer, contact me and book your visit! WE SHARE 50 / 50 ! CHOOSING Keller Williams MEANS: opting for the most efficient network of property consultants on the market, able to advise and accompany the purchase of your property. If you need bank finance, we offer our clients the support of specialised credit managers at ZERO COST.

Whatever the value of your investment, you can always be sure that your new property is not just part of what we do - it’s everything we do.

Quinta em zona alta de Fornos, com um paisagem e exposição solar fabulosas.
Conta com 3 artigos urbanos dos quais faz parte a casa de habitação de dois pisos que tem no rés do chão lojas de arrumo e no 1º piso cozinha, sala, w.c e 2 quartos.
O terreno da quinta está maioritariamente cultivado com vinha.
A quinta fica localizada em zoa sobranceira ao rio douro e por isso desfruta de uma bela vista sobre o mesmo. Potencial para ser a sua casa de sonho, segunda habitação ou para realizar o seu investimento de turismo.
O edificado da quinta encontra-se abrangido pela ARU de Fornos, o que traz inúmeras vantagens a vários níveis na sua reconstrução.

Será este o imóvel dos seus sonhos?