5 Fincas en Celorico da Beira

¡Propiedad escasa a un precio FANTÁSTICO!
Fantástica casa rural, con vistas panorámicas a la naturaleza.

Situado en Quintãs de Baixo, a 5 minutos de Linhares (uno de los 12 Pueblos Históricos de Portugal).
Terreno de aproximadamente 2ha con: casa de piedra para reformar con 40 m2. Cuenta con varios árboles típicos de la comarca, alrededor de 20 olivos y zonas de plantación. El gran potencial de esta propiedad es sin duda el agua, como podemos observar en las fotografías. La finca cuenta con 4 manantiales, uno de ellos con agua todo el año, un pozo y linda con un arroyo.
Acceso de tierra.
Finca aislada, pero a tan solo unos minutos andando del pueblo y de los vecinos más cercanos.
¡Habla con nuestro equipo! No pierdas esta INCREÍBLE OPORTUNIDAD de hacer realidad tu sueño en Serra da Estrela.

¡Finca en Linhares da Beira con vistas espectaculares!

Para aquellos que buscan paz, ¡esta es la finca ideal!

Posibilidad de registrar ambas viviendas como viviendas residenciales. (Las dos viviendas con 68 m2 por planta aproximadamente).

Terreno con más de 19.000 m2, manantial y pozo.
Acceso peatonal o 4x4 (600 metros).

Electricidad a 600 metros de la propiedad.

¡Ven y descubre!

Refugio Natural con Agua Propia y Energía Solar 3,3 ha de Tranquilidad y Sostenibilidad
Descubra esta magnífica propiedad de aproximadamente 3,3 hectáreas, donde la naturaleza y la autonomía se unen en perfecta armonía.
La propiedad está atravesada por un arroyo y cuenta con una mina de agua potable durante todo el año, ya analizada y de excelente calidad. De esta mina nace un pozo funcional, y en invierno aparece una segunda fuente, garantizando abundancia de agua en todas las estaciones. El agua se ha canalizado a varios puntos de la propiedad para facilitar el riego y el uso diario.
Entre más de 200 árboles frutales de diversas especies , robles y castaños, el entorno transmite pura tranquilidad y belleza.
El acceso es por un camino de tierra, que será próximamente mejorado por el ayuntamiento local.
La energía es totalmente renovable e independiente, con paneles fotovoltaicos (7.000 kWh), baterías Pilontech y un inversor Victron, permitiendo una vida fuera de la red con todo el confort.
La casa, vendida tal como está, incluye:
- 2 dormitorios
- 1 baño
- Cocina y salón integrados
- Ventanas de triple acristalamiento
- Estufa de leña Spanish Mountain Stove
- Cocina con dos hornos
- Instalación eléctrica y fontanería nuevasLa propiedad también cuenta con un invernadero de 9 m x 2,5 m, construido con vidrio de seguridad y aluminio, ideal para el cultivo durante todo el año, y un anexo para animales (gallinero) perfecto para criar gallinas u otros animales pequeños.
Ubicada en una zona tranquila, soleada y con vistas espectaculares, esta propiedad es ideal para quienes buscan un refugio sostenible, un proyecto agrícola o simplemente un hogar en contacto con la naturaleza.

Venda | Quinta | 45.000m2 terreno | 3 casas e vários anexos de apoio | Potencial investimento turístico | Remodelação | Celorico da Beira - Vila Boa de Mondego

Oportunidade de Investimento: Ativo Imobiliário com Alto Potencial de Yield Turístico - Celorico da Beira

Privacidade - Espaço - Natureza - Enorme potencial exploração turística - Bons acessos
Uma perfeita opção para quem procura uma quinta de família ou uma opção para exploração turística numa das zonas bonitas de Portugal, rodeada de natureza, e de tradição, na zona da Serra da Estrela.
Oportunidade para amantes da natureza, trilhos, tradição e cultura.

A Quinta é composta por casa principal, uma segunda casa, ambas com dois pisos, casa de caseiros duplex, salão de jogos, piscina com apoio de telheiro e balneários.

Breve análise para possivel investimento:

Uma propriedade de 4,5 hectares com elevada capacidade de escalabilidade para o setor de Turismo de Natureza / Rural (TER) ou Alojamento Local, estrategicamente localizada na região da Serra da Estrela. Trata-se de um ativo com infraestrutura robusta e métricas de construção favoráveis para projetos de hospitalidade.
1. Ativo e Capacidade Instalada:
Área Total do Terreno: 45.000 m² (4,5 ha) com autonomia hídrica (mina e 3 poços).
Área Bruta de Construção (ABC): ~1.100 m², distribuídos por 3 unidades residenciais e estruturas de apoio.
Capacidade Habitacional Atual: Elevado número de suites (especialmente nas casas principal e secundária), permitindo operação imediata ou com Capex reduzido para adaptação a Boutique Hotel ou Guest House.


2. Análise Estrutural e Funcional:
Unidade A (430 m²): Layout otimizado para núcleo central de alojamento (5 suites + 3 quartos), já equipada com climatização (AC e aquecimento central).
Unidade B (300 m²): Potencial para unidade autónoma ou Salão de Eventos/Restauração no R/C, maximizando o ticket médio por estadia.
Unidade C (170 m²): Casa de staff ou unidade de alojamento secundário.
Salão Polivalente (100 m²): Espaço ideal para conferências, retiros de yoga ou eventos corporativos, nichos de mercado com alta rentabilidade.

3. Exploração Agrícola e Valorização do Solo:
Ativo produtivo com 400 oliveiras e solo com histórico comprovado de aptidão para vinha e pomar.
Potencial para integração de projetos de Agroturismo, permitindo acesso a fundos de investimento comunitários (Portugal 2030) destinados ao desenvolvimento rural e sustentabilidade.
4. Localização e Logística:
Eixo Estratégico: Proximidade à Guarda (23km) e Viseu (48km), com acessos diretos via autoestrada para Porto e Lisboa.
Microclima de Mercado: Posicionada na ’Capital do Queijo Serra da Estrela’, área com forte procura turística sazonal e crescente interesse por destinos de baixa densidade com privacidade total.

5. Business Case:
O imóvel apresenta-se como uma oportunidade de Value-Add, onde a remodelação e o reposicionamento da marca turística podem elevar significativamente o valor patrimonial e a rentabilidade operacional (Yield). A diversidade de edifícios permite a criação de múltiplas fontes de receita (alojamento, eventos e produção agrícola).



Localização:

Vila Boa do Mondego é uma povoação portuguesa do Município de Celorico da Beira.
A vila está localizada a 23 km da Guarda, 48 km de Viseu, 170 kms do Porto e 334 km de Lisboa.
Sempre com bons acesso por autoestrada.

Celorico da Beira é uma vila portuguesa do Distrito da Guarda, englobada na sub-região das Beiras e Serra da Estrela da Região do Centro.
É também o município mais a norte da Serra da Estrela e, pela quantidade e qualidade de Queijo Serra da Estrela, é denominada a capital do queijo Serra da Estrela. Uma zona cheia de história, cultura, boa gastronomia e notável hospitalidade.

As Infos não são vinculativas e não dispensam a consulta dos respectivos documentos ou atualizações junto do consultor responsável da agência Imobiliária Cluttons Portugal.

#ref: 823183