4 Inmuebles con negocio en Covilhã

Apresentamos um conjunto imobiliário de características únicas, estrategicamente localizado na Quinta das Almas, Estrada Municipal 505, na Freguesia da Conceição, Covilhã. Este ativo destaca-se pela sua versatilidade, estando atualmente em laboração no setor de lanifícios, mas apresentando um enorme potencial para reconversão ou expansão.

O imóvel é composto por uma robusta unidade industrial com uma área coberta de 5.960 m², implantada num lote próprio de 10.160 m². O conjunto inclui ainda um terreno adjacente com uma vasta área de 50.949 m², totalizando uma superfície de terreno excecional para a malha urbana da cidade. O edifício industrial divide-se em três corpos distintos: dois deles constituídos por rés-do-chão e um terceiro que se desenvolve em rés-do-chão e primeiro andar, permitindo uma organização funcional e modular do espaço.

A localização é um dos seus maiores ativos, com acesso direto ao Eixo Rodoviário Teixoso-Covilhã-Tortosendo (Av. Cidade Rio de Janeiro). Situado em frente à Cooperativa de Vinhos da Covilhã, o imóvel encontra-se a apenas 500 metros de pontos nevrálgicos como a estação ferroviária, a central rodoviária, praça de táxis e o centro histórico da cidade.

Inserido numa zona residencial consolidada, o imóvel está rodeado por infraestruturas de excelência, incluindo uma escola secundária, um centro comercial e o prestigiado Hospital Privado das Beiras. A proximidade à Universidade da Beira Interior (entre 800 a 900 metros) reforça o seu valor estratégico.

Face à sua localização e dimensões, o imóvel oferece condições ímpares para:

Manutenção ou ampliação da atividade industrial atual;

Instalação de um moderno centro logístico de distribuição regional;

Desenvolvimento de um projeto imobiliário residencial de grande escala, aproveitando a envolvente urbana e a crescente procura na região.

A ’Quinta do Cavalo’, situada nas proximidades da cidade da Covilhã, na região da Serra da Estrela e da Cova da Beira, encontra-se inserida num cenário verdadeiramente natural de grande beleza e tranquilidade, com infraestruturas completas para turismo rural e atividades ao ar livre. As casas / alojamentos que constituem a Quinta, inserem-se numa envolvência de pura natureza, oferecendo conforto e charme rústico.

A quinta funciona atualmente como agroturismo e dispõe de três alojamentos totalmente equipados, cada um decorado individualmente com personalidade própria, combinando charme rústico e conforto contemporâneo. Dois dos alojamentos são T1, com 45m² cada, incluindo um quarto com cama de casal, sala com sofácama, kitchenette e casa de banho. O terceiro é um T2 de 95m², composto por dois quartos, duas casas de banho, cozinha completa e sala de estar com áreas de leitura e sofácama. A propriedade conta ainda com estacionamento privativo para os hóspedes.

Importa referir a Casa Master, que compreende duas salas de estar |refeições com vistas incríveis para o campo, cidade e Serra. Possui 2 pisos, em baixo: sala, cozinha equipada, despensa, lavandaria, casa de banho e garagem. No piso superior, sala com vistas panorâmicas, uma grande suíte, com casa de banho totalmente equipada, closet e um magnifico quarto.

Os espaços exteriores são amplos e cuidadosamente aproveitados, com uma piscina de água salgada, jardins com árvores de fruto e oliveiras, e zonas dedicadas a lazer e recreação, incluindo cavalos, aves e cães, tornando o espaço totalmente petfriendly. A quinta oferece ainda box para cavalos, hotelcanil e condições especiais para ciclistas, com minioficina, lavagem de bicicletas, estacionamento apropriado e aluguer de bicicletas. Para maior conveniência, dispõe também de pontos de carregamento elétrico para viaturas.

A localização é outro ponto forte: situa-se a cerca de 10 minutos da cidade da Covilhã, com fácil acesso a todas as infraestruturas urbanas, e a menos de três horas de Lisboa e do Porto. O ambiente natural envolvente é ideal para atividades ao ar livre, turismo de natureza e experiências sustentáveis.

O imóvel apresenta grande potencial de negócio, sendo perfeito para investidores ou empreendedores que desejem continuar a explorar e expandir um projeto turístico com boa reputação. Existe a possibilidade de organizar eventos privados (com aprovações legais), turismo experiencial, pacotes temáticos e parcerias com agentes de turismo ativo.

O valor de venda inclui o recheio completo e a empresa que atualmente explora o negócio de agroturismo, permitindo uma transição imediata e operação contínua. (REF. FG412)

Descubra una oportunidad de inversión única en el pintoresco pueblo de Peso, Covilhã, enclavado cerca de la impresionante Serra Estrela, en el centro de Portugal. Esta amplia propiedad cuenta con una superficie total de 627 m², con una superficie útil de 474 m² en planta baja y 379 m² útiles. Con licencia comercial vigente, este versátil espacio es ideal para diversos negocios, como restaurante, supermercado, gimnasio, spa u oficina. Su ubicación estratégica y su amplio espacio lo convierten en la opción ideal para emprendedores que buscan establecer un negocio próspero en una comunidad vibrante.

La propiedad cuenta con tres entradas independientes, lo que ofrece flexibilidad para múltiples usos o alquileres. Si bien los dos apartamentos superiores no están incluidos en la venta, su presencia aumenta el potencial de un desarrollo de uso mixto. Los compradores tienen la opción de solicitar modificaciones para convertir la planta baja en viviendas, una combinación de espacios residenciales y comerciales, o mantenerla únicamente como local comercial. Esta adaptabilidad permite estrategias de inversión creativas adaptadas a su visión y a las demandas del mercado.

Esta propiedad es un lienzo en blanco, listo para sus ideas e inversiones innovadoras. Ya sea que visualice un restaurante concurrido que atraiga tanto a locales como a turistas, un moderno gimnasio para residentes preocupados por su salud o un tranquilo spa que ofrezca relajación y rejuvenecimiento, las posibilidades son infinitas. Aproveche esta excelente oportunidad para dejar su huella en una zona próspera del centro de Portugal, donde la belleza natural se une al potencial comercial. No pierda la oportunidad de transformar este espacio en un emprendimiento exitoso que satisfaga las necesidades de la comunidad.

Boa oportunidade de negócio! Imóvel com logradouro urbano de 2,440m2 inserido numa aldeia simpática da beira interior entre Covilhã e Belmonte. Edifício constituído por dois pisos; primeiro piso composto por um salão de festas/convívio, uma garagem, arrumos e 2 casas de banho, este piso tem acesso directo a uma magnifica Piscina envolvida por um jardim muito agradável e tranquilo, onde é ainda possível desenvolver mais área de jardim ou zona hortícola!
No segundo piso encontra-se o Bar/rRstaurante com capacidade para 64 pessoas, actualmente em funcionamento, com um bom leque de clientes,
Excelente oportunidade, venha visitar e conhecer este local aprazível e desenvolver o seu negócio ou transformá-lo numa Magnifica Moradia...!