13 Oficinas/ Despachos en Aveiro

Oficina en zona céntrica de Aveiro, varias amplias estancias distribuidas en dos plantas con buena luminosidad;
Este espacio presenta un conjunto armonioso de líneas tradicionales, contemporáneas y rústicas.
1020398/20FR

Escritórios no centro da cidade de Aveiro com vistas para a Avenida Dr. Lourenço Peixinho.

Localizados no topo de um prédio de seis andares, estes dois escritórios oferecem uma área total de 75 metros quadrados, proporcionando um espaço amplo e versátil para o seu negócio.

Com uma localização privilegiada, os escritórios beneficiam de uma vista deslumbrante para a movimentada avenida.

Além disso, o destaque deste espaço é o generoso terraço de 100 metros quadrados, perfeito para momentos de relaxamento ou reuniões ao ar livre.

Este espaço externo proporciona um ambiente único para desfrutar da vista panorâmica da avenida e promover uma atmosfera agradável para colaboradores e clientes. Ideal para aqueles que procuram um espaço de trabalho luminoso, bem localizado e com um toque diferenciado, estes escritórios oferecem a combinação perfeita de funcionalidade e atratividade.

Não perca a oportunidade de estabelecer o seu negócio neste local estratégico em Aveiro.
Entre em contato para agendar uma visita e conhecer pessoalmente esta oferta única.

REF: 1040500/23 BR
CE: B
LU: 154/85

Fabuloso escritório inserido num prédio situado na mais emblemática avenida da Cidade de Aveiro: Avenida Doutor Lourenço Peixinho.

O escritório é distribuído por sala de espera com WC, dois escritórios, com entradas individuais, partilhando o mesmo terraço com umas maravilhosas vistas desafogadas sobre a cidade.

Fabulous office space in a building located on the most emblematic avenue in the city of Aveiro: Avenida Doutor Lourenço Peixinho.

The office is divided into a waiting room with WC and two offices, with individual entrances, sharing the same terrace with marvellous unobstructed views over the city.

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords.
The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can’t be matched.
We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property.
Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves.

Joana Portela Lda. | AMI: 13535.

Escritório com 63,2m2 e lugar de estacionamento privado na Av. Dr. Lourenço Peixinho, em pleno coração da cidade de Aveiro.
Localiza-se no piso de escritórios do Edifício Oudinot, dispõe de um WC para uso privativo.

O piso de escritórios é servido por WC feminino, masculino e de mobilidade reduzida.

O escritório está dividido em 3 áreas, entrada, duas salas de reuniões e WC privativo.

Ar condicionado.

Valor do Condomínio: 88€

Oficina en Esgueira, bien situada y con excelentes zonas.

Consta de seis habitaciones, un trastero y un baño.

Con una superficie total de 195m2.

Cerca de comercio y servicios, con buen acceso y todas las valencias imprescindibles en los alrededores.

Licencia de uso nº 148/2014.

¡Contáctanos, programa tu visita y ven a conocernos!
Ref.: 19786/16 GL

Espaço destinado a serviços administrativos dividido com gabinetes e garagem fechada com 80m2 sito na Zona Industrial de Taboeira - Aveiro.

Espaço dividido com 285m2 com vários gabinetes, sala de reuniões, casas de banho, espaço reservado para o funcionamento de kitchenette com 30m2 aproximadamente. No piso rés do chão temos o apoio com hall de entrada e uma garagem/arrumos com 80 m2.
Possui também 3.5 lugares de estacionamento exclusivamente afetos a esta fração.

O acesso ao edifício é feito através de comandos infravermelhos, e/ou por cartões magnéticos e possui os seguintes equipamentos: circuito de vídeo vigilância exterior centralizado, alarme de intrusão, alarme de princípio de foco de incêndio com sensores em todas as salas, porta de saída de emergência ’corta fogo’, com barra anti-pânico, telhado/cobertura e fachada em painéis isotérmicos ’Sandwich’, que proporcionam um excelente conforto térmico para além do aspeto vanguardista que confere ao edifício, gás natural ligado à rede pública, porta da fração com fechadura elétrica e comando por vídeo porteiro, sistema de monitorização das entradas e saídas no edifício por cartões magnéticos personalizados.
Ausência de qualquer valor de pagamento, referente a despesas de condomínio.

Com uma excelente localização, este espaço possui ótimos acessos aos vários eixos rodoviários.

Uma boa oportunidade para quem pretende iniciar ou expandir o seu negócio!

Edifício com escritórios licenciados para comércio, serviços e armazenagem e encontra-se distribuído por três pisos.

O rés do chão dispõe de hall de entrada com receção, cinco escritórios, uma sala de reuniões, um amplo espaço para o departamento pessoal, zona de refeições, um arrumo de economato e três casas de banho.

O andar superior é composto por escritórios e na cave com entrada pela lateral do edifício, possui cerca de 300 m2 com estacionamento para várias viaturas e arrumos.

Privilegia ainda de estacionamentos para pessoal e/ou clientes na parte da frente e a tardoz do edifício.

Com uma excelente localização, este edifício possui ótimos acessos aos vários eixos rodoviários.

Uma boa oportunidade de investimento para quem pretende iniciar ou expandir o seu negócio!

Marque já a sua visita!


O Distrito de Aveiro tem apresentado, ao longo das últimas décadas, um dinamismo empresarial ímpar no contexto nacional. Caracteriza-se, actualmente, por uma forte densidade empresarial e por um aparelho produtivo em que predomina o sector industrial, com numerosas empresas de referência em Portugal e muitas das quais assumindo uma forte vocação exportadora.

O dinamismo económico do Distrito de Aveiro é uma realidade incontestável, reflectindo-se no número de empresas existentes.
Outros indicadores colocam o Distrito de Aveiro numa posição de destaque em termos de desenvolvimento económico e empresarial.

Escritório em Zona industrial para Arrendamento em Mamodeiro - Localização Estratégica no Centro de Portugal



Este escritório, localizado no Parque Industrial de Mamodeiro, destaca-se pela localização privilegiada em frente à A1 (junto ao nó de Aveiro-Sul), garantindo acessos rápidos e eficientes às principais vias rodoviárias nacionais: A1, A17 e A25 - todas a menos de 5 minutos.



Ponto estratégico para operações logísticas e industriais, inserido no tecido empresarial do centro do país, com ligação facilitada ao Porto de Aveiro e aos principais corredores comerciais nacionais.

Características do Escritório


- Área de 19 m²; com acesso a WC´s no corredor do setor
- Ar condicionado

O Parque Industrial
- Conjunto empresarial com espaços licenciados para escritórios, comércio, serviços e indústria;
- Restaurantes e áreas de apoio no local.

Destaques para Empresários e Investidores
- Localização central que reduz custos de transporte e distribuição;
- Acessos que facilitam operações de última milha e transporte nacional;
- Potencial para servir como hub logístico para empresas com atuação em todo o território nacional.

Se procura um espaço funcional e com localização estratégica no coração do país, este escritório é a solução ideal para a sua empresa.



;ID RE/MAX: (telefone)

Varias oficinas ubicadas en una zona privilegiada en el centro de la ciudad de Aveiro.

Con una superficie total de 10 m2, cuentan con un baño común en la planta donde se encuentra la oficina y para uso privado de los inquilinos.

Edificio situado cerca de la PSP y del juzgado, con comercio y diversos servicios en los alrededores.

LU 279/08

No pierdas la oportunidad de tener un espacio ideal para tu nuevo negocio.

¡Contáctanos, programa una visita y ven a verlo!

Oficina disponible en las siguientes áreas:
Superficie bruta: 16,45 m2
Superficie privada bruta: 16m2
Superficie habitable: 16m2

Ref.: 1010812C/20 GL

Este escritório, estrategicamente localizado, situa-se no 1º andar, dispõe de 215m2 e, apesar de contar com 6 lugares de estacionamento, existe a possibilidade de ser arrendado com garagem/arrumos.

De referir as principais características deste Imóvel :

- Espaço de logradouro exclusivo, com Portão Elétrico de acesso ao edifício;
- Acesso ao edifício (Portão grande de correr exterior) por comandos infravermelhos;
- Acesso ao edifício (Porta pequena entrada da rua para logradouro) por cartões magnéticos (se pretender entrada apenas de pessoas, quando fora de horas, e/ou fins de semana);
- Circuito de Vídeo-vigilância Exterior Centralizado, 24h/ 365 dias;
- Instalação de Alarme de Intrusão;
- Instalação de Alarme de Princípio de foco de incêndio;
- Carretel de Água, p/ combate de Princípio de foco de Incêndio;
- Porta de saída de emergência ’corta fogo’, com barra anti-pânico;
- Estacionamento c/ 6 (seis) lugares exclusivos + ’deficientes’ (ver planta);
- Espaço de Kitchenette c/ balcão e banca de apoio;
- Telhado/ cobertura e fachada em painéis isotérmicos ’Sandwich’, que proporcionam um excelente conforto térmico, para além do aspeto vanguardista que conferem ao edifício;
- WC exclusivo para Senhoras e/ou deficientes;
- WC exclusivo para Homens;
- Gás Natural ligado à rede Pública;
- Porta da fração com fechadura elétrica e comando por vídeo-porteiro;
- Sistema de monitorização das entradas e saídas no edifício, por cartões magnéticos personalizados;
- O edifício irá levar junto à estrada um TOTEM publicitário com a identificação de cada empresa.

Não perca esta oportunidade! Venha visitar e fazer o seu negócio crescer!

Esta modalidade de arrendamento é o ideal para pessoas em início de atividade empresarial, onde tem a possibilidade de sediar a sua empresa, tendo apenas como encargo mensal fixo a respetiva mensalidade, já que no valor da renda mensal a pagar, estão incluídas todas as despesas inerentes, nomeadamente de energia elétrica, Internet (banda larga), água, gás, condomínio, etc.

CONDIÇÕES:
1 renda
3 cauções

Em cada um destes Escritórios/ Gabinetes, cuja área privativa varia entre os 15 e os 27m2, pode usufruir-se de luz natural através de janelas para o exterior.
O valor da renda mensal desta sala varia entre os 250,00€ e os 375,00€/mês (+IVA) dependendo da sala, do nº de usuários permanentes e do horário de trabalho pretendido, mas que incluem já o consumo de água energia elétrica 220V-1,5Amp, internet fibra otica (wireless)água e gás
O Fornecimento de AR condicionado poderá ser contratado por um acréscimo mensal de 37.50 + IVA, também o serviço de limpeza da sala e wc, poderá ser contratado (com mímimo de um serviço por semana pelo valor de 37.50€ + IVA

Caraterísticas deste edifício:
- Espaço em condomínio fechado, com Portões Elétricos na Entrada e na Saída do edifício;
- Acesso ao edifício por cartões magnéticos, sendo monitorizados todos os movimentos de entrada e saída das instalações;
- Circuito de Videovigilância Exterior e Interior centralizado;
- Alarme de Intrusão na respetiva Sala, com comando (código) independente;
- Alarme de princípio de foco de Incêndio, com detetor(es) em cada sala;
- Porta de emergência ’corta-fogo’, com barra antipânico;
- Possibilidade morada oficial da sua empresa/ correspondência;
- Excelente Iluminação Natural por janelas para o exterior (Salas A, B e C);
- Local de trabalho com excelente segurança e privacidade, num edifício novo de arquitetura jovem e vanguardista.
- Ausência de estacionamento no logradouro do edifício.

NÃO DEIXE DE CONCRETIZAR O SEU SONHO!
CONTACTE-NOS, ESPERAMOS POR SI.

Arrendamento com área especifica para escritórios com 215 m2 no 1º andar com garagem e arrumos.

Distribuido da seguinte forma conforme plantas da fração.

Rés do Chão identifica a zona de acessos bem como área ’opcional’ de garagem/arrumos.

O 1º andar poderá servir de gabinetes ex: Contabilidade, Seguros Imobiliária etc....

PRINCIPAIS CARATERISTICAS DESTE IMÓVEL:

No logradouro do edificio: 6 lugares de estacionamento (C1 a C6)+ deficientes exclusivamente afetos a esta fração com portão elétrico de acesso ao edificio.

-Acesso ao edificio por (portão grande) de correr exterior por comandos infravermelhos.
-Acesso ao edificio (porta pequena entrada da rua para logradouro), através de cartões magnéticos (se pretender entrada apenas de pessoas, quando fora de horas, ou fins de semana).
-Circuito de vídeo-vigilância exterior centralizado 24hora;
-Instalação de alarme de intrusão;
-Instalação de alarme de principio de foco de incêndio;
-Carretel de água para combate de principio de foco de incêndio;
-Porta saída de emergência ’Corta Fogo’ com barra anti-pânico;
-Espaço de Kitchenette com balcão e banca de apoio;
-Wc exclusivo para senhoras e ou deficientes;
-Wc exclusivos para homens;
-Gás natural ligado à rede pública

Valor da renda mensal SEM GARAGEM É DE 1900€
Valor da renda mensal COM GARAGEM É DE 2250€

Sendo o valor da renda mensal fixo : O custo das obras a efetuar para adaptação do espaço às necessidades do Inquilino/a, poderá ser todo ou em parte suportado pelo senhorio, mediante condições a negociar.

Ausência de qualquer valor a pagar de condominio.

Telhado com cobertura e fachada em painéis isotérmicos ’Sandwich’, que proporcionam um excelente conforto térmico, para além do aspeto vanguardista que conferem ao edifício;

Com indústria moderna e diversificada, apoiada por boas infraestruturas, ferroviárias, e portuárias.

Além disso a sua localização e as vias de comunicação que a servem, fazem com que esteja perto de tudo.

- 13.5 km da A 17 .
- 5 km do centro de Aveiro
-7 km da loja do Cidadão
- E muito mais novidades!!!

NÃO DEIXE DE CONCRETIZAR O SEU SONHO!!!
CONTACTE-NOS, ESPERAMOS POR SI.

Procura um espaço para sediar a sua empresa?

Seja para dar inicio a sua empresa ou constituir um espaço de Escritórios / Gabinetes (privativos) de trabalho, temos para arrendamento um conceito de espaços privativos com zonas comuns de espera, de cozinha e de lazer...

Neste conceito de arrendamento, o Inquilino vai ter apenas como encargo mensal fixo a respetiva mensalidade de renda, já que no valor da renda mensal a pagar, estão incluídas todas as despesas de Energia elétrica, Internet (banda larga), água, gás, condomínio, etc.

Em cada um destes Escritórios / Gabinetes, todos no 1º andar de um moderno edifício, e cuja área privativa varia entre os 15 e os 27m2, pode usufruir-se de luz natural através de janelas para o exterior, bem como ainda de uma Kitchenette de uso exclusivo desses gabinetes, bem como dos respetivos Wc´s, num espaço muito agradável, acolhedor e de decoração ímpar, onde se ’convive’ com outras salas de trabalho com as mesmas características e finalidades.

O arrendamento das salas separadamente, estão a ser comercializadas com valores de renda mensal entre os 275,00€ e os 375,00€/mês (+IVA), dependendo da área da Sala, do nº de usuários permanentes e do horário de trabalho pretendido, mas que incluem já o consumo de Água, Energia elétrica 220V-1,5Amp, Internet fibra ótica (wireless), água e gás. Valores apresentados para o horário convencional das 9h às 19h.

O fornecimento de ’Ar Condicionado’ poderá ser contratado por um acréscimo mensal de 37,50€ + IVA. Também o serviço de limpeza da Sala e WC, poderá ser contratado (com o mínimo de um serviço por semana), pelo valor de 37,50€ + IVA.

Esta modalidade de arrendamento e espaços é o ideal para pessoas em início de atividade empresarial, sendo que os contratos têm uma duração inicial mínima de 12 meses.

Consulte-nos e coloque-nos o desafio de criar um espaço de trabalho exclusivamente ao seu gosto, e dedicado às suas medidas e necessidades!

Outras opções de arrendamento disponiveis:

ARRENDAMENTO DE VÁRIAS SALAS À MESMA EMPRESA ou seja, todas as salas com a exceção das salas C e G (ver na planta).
Renda mensal bruta 1.650,00€/mês.

ARRENDAMENTO DE TODAS AS SALAS À MESMA EMPRESA ou seja, arrendamento de toda a fração em exclusivo.
Renda mensal bruta 2.000,00€/mês.

De referir algumas características do edifício:
» Espaço em condomínio fechado, com Portões Elétricos na Entrada e na Saída do edifício;
» Acesso ao edifício por cartões magnéticos, sendo monitorizados todos os movimentos de entrada e saída das instalações;
» Circuito de Videovigilância Exterior e Interior centralizado;
» Alarme de Intrusão na respetiva Sala, com comando (código) independente;
» Alarme de princípio de foco de Incêndio, com detetor(es) em cada sala;
» Porta de emergência ’corta-fogo’, com barra antipânico;
» Possibilidade morada oficial da sua empresa/ correspondência;
» Excelente Iluminação Natural por janelas para o exterior (Salas A, B e C);
» Local de trabalho com excelente segurança e privacidade, num edifício novo de arquitetura jovem e vanguardista.
» Ausência de estacionamento no logradouro do edifício.

Se quere mais informação e visitar este local, fale connosco!

REF. 20230828
AMI 18780.