6 Viviendas/ Casas en Boticas

Identificação do imóvel: ZMPT578043

Moradia com 2 pisos e pátio, para reconstruir:
No centro da vila de Ardãos, em Boticas!

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Casa secular construída em granito e madeira, localizada na Rua da Igreja, em Ardãos - Boticas. Com dois pisos e um pátio voltado a Sul com 180 m2, esta moradia apresenta grande potencial de reconversão em alojamento local ou segunda habitação. Atualmente em estado de ruína.

DESCRIÇÃO DA LOCALIZAÇÃO:
Propriedade urbana situada no centro da Freguesia de Ardãos, em Boticas, a qual dista apenas 20 minutos de carro da A24 e da cidade de Chaves. A envolvente é caracterizada pelas paisagens naturais do Barroso, várias aldeias históricas e diversos monumentos históricos tais como os Santuários de Nossa Senhora das Neves e da Aparecida, a Igreja Paroquial de Santo André, ruínas da época romana, povoamentos fortificados (castros)... mas também alguns marcos naturais como os rios Teva e Tâmega.

Descubra mais acerca da história de Ardãos: (url)

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Moradia localizada na Rua da Igreja, em Ardãos - Boticas (Vila Real)
- Constituída por 2 pisos e pátio/logradouro voltado a Sul
- Dispõe de orientação solar a Norte, Nascente e Poente
- Atualmente em estado de ruína, apta para reabilitação e reconversão
- Construção centenária em pedra e madeira
- Potencial turístico para alojamento local ou 2.ª habitação (casa de férias)

ÁREAS GERAIS:
- Área do terreno - 250 m2
- Área de construção - 140 m2
- Área de implantação - 70 m2
- Área do pátio exterior - 180 m2

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
- IMI estimado: 54,54€ (valor anual)
- Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF)
- Declaração de ruína válida, emitida pela ADENE
- Construção existente original anterior a 1951, isenta de licenciamento camarário

PONTOS DE INTERESSE E DISTÂNCIAS:
- A 15 m da Igreja Paroquial de Santo André (em frente)
- A 220 m do Café Pérola (3 min. a pé)
- A 290 m de paragem de autocarro - Linha IM001 (4 min. a pé)
- A 350 m da Estrada M527 (1 min. carro)
- A 3,7 km da Mercearia Nogueira (6 min. carro)
- A 5,0 km da Junta de Freguesia de Ardãos (8 min. carro)
- A 11,4 km da UCC Boticas (16 min. carro)
- A 11,6 km da Farmácia S. Cristóvão (16 min. carro)
- A 11,7 km da Estação de Serviços GASPE (16 min. carro)
- A 12,0 km do Jardim de Infância Boticas (16 min. carro)- A 12,1 km da Caixa Geral de Depósitos (16 min. carro)
- A 12,1 km do Centro de Saúde de Boticas (16 min. carro)
- A 12,2 km do supermercado Flor do Noro (16 min. carro)
- A 12,2 km do Agrupamento de Escolas Gomes Monteiro (16 min. carro)- A 12,3 km de restaurantes, pizzarias e churrasqueiras (17 min. carro)
- A 12,6 km da Loja CTT Boticas (18 min. carro)- A 12,6 km do centro de Boticas (18 min. carro)
- A 12,7 km do supermercado Minipreço Boticas (18 min. carro)- A 12,7 km da Clínica Dentária Rica Saúde (18 min. carro)
- A 12,8 km da Lavandaria Xana (18 min. carro)
- A 13,8 km da Escola Dr. Francisco Gonçalves Carneiro (20 min. carro)
- A 14,4 km do supermercado Pingo Doce Santo Amaro (20 min. carro)
- A 14,5 km do Bankinter de Chaves (20 min. carro)
- A 14,6 km do centro de Chaves (20 min. carro)
- A 14,7 km do Hospital Privado de Chaves (22 min. carro)
- A 14,8 km das Escolas Dr. António Granjo (22 min. carro)
- A 14,8 km da Flavivet - Clínica Veterinária (22 min. carro)
- A 14,9 km do Castelo de Chaves (22 min. carro)
- A 15,2 km do restaurante McDonalds Chaves (22 min. carro)
- A 15,6 km do restaurante BurgerKing Chaves (22 min. carro)
- A 15,6 km da Leroy Merlin Chaves (22 min. carro)
- A 15,6 km da Rádio Popular Chaves (22 min. carro)

Esta pode ser a sua próxima casa de férias ou o seu próximo investimento turístico!

Saiba mais sobre esta moradia com 2 pisos e pátio voltado a Sul, no centro da Freguesia de Ardãos, em Boticas. Ligue connosco para obter mais informações!

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Notas:
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¡Qué gran oportunidad esta vivienda T3 en Nogueira, Boticas.
Ideal para quienes buscan comodidad y tranquilidad.
Con una ubicación conveniente, a solo 10 minutos de Boticas y 20 de Chaves, es perfecta para quienes buscan una vivienda propia que personalizar a su gusto o para inversión. La propiedad cuenta con una planta baja que incluye garaje y trastero, además de un primer piso con sala con balcón, cocina, 3 habitaciones y un baño. El patio es perfecto para disfrutar de las noches de verano y momentos al aire libre. Y para quienes tienen movilidad reducida, hay un acceso por la parte trasera que facilita la entrada en la casa.
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Encantadora moradia T2 em Dornelas (Boticas) - Tranquilidade e Natureza

Descubra esta acolhedora moradia T2, situada na pitoresca aldeia de Dornelas, no concelho de Boticas. Uma verdadeira oportunidade para quem procura serenidade e conforto em pleno contacto com a natureza, ideal para férias ou investimento.

Localização perfeita:



Inserida num ambiente calmo e natural, esta moradia é ideal para fugir da rotina e desfrutar de momentos de paz e descanso.

Características da moradia:



- Rés do chão: Sala e cozinha em open space, totalmente equipada, com salamandra para aquecimento, criando um ambiente acolhedor e funcional.



- 1º andar: Dois quartos espaçosos, sendo um deles com varanda exterior, além de uma casa de banho completa com chuveiro.

Extras que garantem conforto e segurança:



- Vidros duplos: proporcionando excelente isolamento térmico e acústico.



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Esta moradia é perfeita para quem deseja tranquilidade, seja para momentos de descanso ou como investimento em turismo rural.

Uma oportunidade a merecer a sua atenção... ;ID RE/MAX: (telefone)

Descubre esta encantadora vivienda T3 en Boticas, disponible por 259.000€. Con una generosa área de 213m², esta propiedad ofrece un espacio ideal para familias, combinando comodidad y funcionalidad en cada rincón.
La casa cuenta con 3 habitaciones, incluida una suite, y 3 baños, proporcionando privacidad y conveniencia. Los acabados en granito y el suelo flotante, junto con una cocina equipada y una despensa, garantizan un ambiente acogedor. Disfrute de momentos relajantes en la terraza o en los balcones, mientras aprecia la luz natural que inunda los espacios.
Ubicada cerca de varias comodidades, como bancos, farmacias, restaurantes y áreas verdes, esta casa es perfecta para quienes valoran la conveniencia. No pierda la oportunidad de vivir en un lugar que combina tranquilidad y accesibilidad.
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Moradia T5 para venda | Boticas, Boticas



Moradia T5 com uma área total de 438,00 m2, sita na freguesia de Boticas, concelho de Boticas.



Localizada numa zona sossegada e tranquila, a 2 minutos de Boticas e a 20 minutos de Chaves, garantindo fácil acesso a diversos serviços, comércio, como supermercados, bombeiros, escolas, bancos etc.



1º andar:


- 2 suítes espaçosas com armários embutidos, cada uma com a sua casa de banho privativa;

Rés-do-chão:


- 3 quartos espaçosos, sendo que um deles tem acesso ao terraço;
- Sala ampla com lareira e acesso ao terraço;
- Cozinha equipada;
- 1 casa de banho completa;
- Lavandaria;

Cave:


- Garagem para pelo menos 2 carros;
- Sala e Cozinha em Open Space com lareira;
- Arrecadação / Adega;
- 1 W.C de serviço;
- Sala de arrumos, onde estão instaladas as caldeiras.

Exterior:


- Jardim e Terraço Extenso;
- Horta;
- Churrasqueira;
- 2 Boxes para acolher os seus animais de estimação.

Extras:


- Furo de água com 70m de profundidade;
- Aquecimento central alimentado por um caldeira a pellets;

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5 bedroom house for sale | Boticas, Boticas



Discover your new home, a 5-bedroom villa with a total area of 438 m2, located in the parish of Boticas, in the municipality of Boticas.



It is located in a quiet and peaceful area, 2 minutes from Boticas and 20 minutes from Chaves, ensuring easy access to various services, shops, such as supermarkets, fire stations, schools, banks, etc.



1st floor:


- 2 spacious suites with built-in closets, each with its own private bathroom;

First floor:


- 3 spacious bedrooms, one of which has access to the terrace;
- Large living room with fireplace and access to the terrace;
- Equipped kitchen;
- 1 complete bathroom;
- Laundry room;

Basement:


- Garage for at least 2 cars;
- Open-plan living room and kitchen with fireplace;
- Storage room / cellar;
- 1 service bathroom;
- Storage room where the boilers are installed.

Outside:


- Extensive garden and terrace;
- Vegetable garden;
- Barbecue area;
- 2 boxes to accommodate your pets.

Extras:


- 70m deep borehole;
- Central heating powered by a pellet boiler;

For more information or to schedule a visit, please get in touch!



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Moradia de Gaveto T4 em Boticas - Espaço, Conforto e Tranquilidade



Apresentamos esta encantadora moradia de gaveto com 4 quartos, localizada numa zona calma e familiar de Boticas. Com excelente exposição solar e vistas desafogadas sobre áreas verdes, este imóvel é ideal para quem procura qualidade de vida e bem-estar.



No piso principal, destaca-se a garagem com acesso direto à habitação e a ampla cozinha em open space, equipada com lareira, total funcionalidade e bastante arrumação perfeita para momentos de convívio em família.



A zona privativa conta com quatro quartos generosos, incluindo uma suíte, proporcionando conforto e privacidade a todos os moradores.



A envolvência da moradia distingue-se pelo sossego, proximidade da natureza e acessos práticos a todos os serviços essenciais.



Uma oportunidade única para viver com conforto e tranquilidade num lar moderno e acolhedor em Boticas.



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T4 Corner House in Boticas - Space, Comfort, and Tranquility



We present this charming 4-bedroom corner house, located in a calm and family-friendly area of Boticas. With excellent sunlight exposure and unobstructed views over green areas, this property is perfect for those seeking quality of life and well-being.



On the main floor, you will find a garage with direct access to the house and a spacious open-plan kitchen with a fireplace, fully equipped and with ample storage ideal for family gatherings.



The private area features four generous bedrooms, including a suite, ensuring comfort and privacy for all residents.



The surroundings of the house are distinguished by peacefulness, proximity to nature, and convenient access to all essential services.



A unique opportunity to live comfortably and peacefully in a modern and welcoming home in Boticas.



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