11 278 Biens pour 2 Pièces plus cher

Estate for sale with an expired PIP (Preliminary Information Request) for a luxury development with a total area of 338 hectares and a gross construction area of 97,080 sqm The PIP foresees the construction of three tourist residential areas that include a hotel with 90 rooms and 27 villas an aparthotel with 120 apartments 256 villas a golf course an equestrian and polo centre and a cultural interpretation centre

It is located 17 km from Évora 6 km from the A6 motorway close to three international airports and near the future route of the high speed railway and the new Alcochete airport.

Oportunidade Única no Centro Histórico de Sines: Dois Imóveis com Potencial para Habitação de Luxo
Apresentamos uma rara oportunidade de investimento ou reabilitação no coração do Centro Histórico de Sines capital da Costa Alentejana e uma das regiões com maior crescimento económico em Portugal.
Localização Premium
A apenas 50 metros do elevador para a Praia Vasco da Gama e o Porto de Pesca
A 150 metros do Castelo de Sines
Envolvido por comércio, serviços, restauração e vida cultural
Potencial para estacionamento vista mar
Dois Imóveis Distintos
Conjunto composto por dois imóveis independentes 2 nrs de policia (com entradas separadas), com múltiplas possibilidades:
Desenvolvimento de duas habitações independentes para arrendamento turístico ou residencial
Ampliação de área habitacional (mediante aprovação das entidades competentes)
Detalhes do Imóvel:
Imóvel 1
Terreno: 36 m²
Implantação: 36 m²
Área Bruta Privativa: 71 m²
Imóvel 2 (Anexo com pátio murado)
Terreno: 34 m²
Implantação: 34 m²
Área Bruta Privativa: 26 m²
Vantagens Adicionais
Espaço exterior murado e privado
Projeto versátil e personalizável
Ideal para habitação própria, AL ou investimento com elevado retorno
Porquê Investir em Sines?
Sines está no centro de um plano de crescimento económico robusto, com mais de 30 mil milhões de euros em investimentos previstos nos próximos anos, incluindo:
CALB Maior fábrica de baterias de lítio da Europa
Start Campus Um dos maiores megacentros de dados da Europa
Projetos em energia verde, logística e tecnologia
Este forte desenvolvimento está a gerar alta procura habitacional, valorizando imóveis como este com localização estratégica, potencial de valorização e versatilidade de uso.
Agende a sua visita e descubra o potencial único desta propriedade no coração de Sines.
#ref:

Herdade de Sant’Ana avec une grande ruine - Une opportunité unique au cœur de l’Algarve.

Située à São Bartolomeu de Messines, dans la municipalité de Silves, Herdade de Sant’Ana représente l’une des opportunités d’investissement touristiques les plus extraordinaires de l’Algarve.

Avec un emplacement privilégié à côté du barrage d’Arade et deux barrages, cette propriété allie la tranquillité de la nature de l’Algarve à un potentiel de développement véritablement exceptionnel.

Inséré dans un cadre d’une rare beauté, où le paysage naturel se mêle à la sérénité des eaux du barrage, le domaine offre des conditions idéales pour la création d’un prestigieux lotissement hôtelier, bénéficiant de la possibilité de construire jusqu’à 300 lits. Une occasion idéale de développer un complexe de luxe, une grande unité de tourisme rural, un éco-complexe ou un complexe de bien-être et nature.

Herdade de Sant’Ana se distingue par sa taille de 803 240 m2, sa confidentialité et son accessibilité, se trouvant à seulement quelques minutes de l’A2 et des principales connexions de l’Algarve, tout en conservant le charme et l’isolement caractéristiques de l’intérieur de l’Algarve.

Ici, chaque projet prend une nouvelle dimension :

- Panoramiques sur les montagnes et le barrage d’Arade ;
- Un environnement de paix absolue, idéal pour le tourisme de nature ;
- Le cadre parfait pour les activités nautiques, la randonnée, l’observation des oiseaux et les activités en plein air ;
- Un potentiel touristique croissant, dans une commune fortement appréciée.

La Herdade de Sant’Ana est plus qu’un simple investissement : c’est l’opportunité de créer une destination de référence en Algarve, où l’authenticité de l’intérieur rencontre le luxe et le confort d’un grand développement touristique.

Venez en profiter, réservez une visite dès maintenant, vous allez adorer.

Herdade do Monte Grande fait partie intégrante de la Sociedade Agrícola Monte Grande, S.A. Il est situé dans le district de Castelo Branco et totalise une superficie de 1018 hectares. Il a une vocation sylvo-pastorale, ayant les cultures suivantes: chênes verts, chênes-lièges, eucalyptus, entre autres.

Ensemble de 3 magnifiques domaines, situés dans la région de Beja, dédiés à la chasse. D’une superficie totale d’environ 1 300 hectares, il est idéal pour les amateurs de chasse et, éventuellement, pour la capture de l’empreinte carbone.
La réserve de chasse couvre 2150 hectares, dont 800 sont des accords de vente de droits de chasse.

Dotées d’une excellente infrastructure, plusieurs zones du domaine sont constituées de forêts de pins bien alignées et bien entretenues, de chênes verts, de chênes-lièges et de bonnes plaines inondables le long de la rivière, idéales pour le pâturage. Beaucoup d’animaux sauvages, en particulier des perdrix, des lapins et des daims.

Il y a plusieurs bâtiments, dont une fantastique colline de l’Alentejo de bonne taille et plusieurs espaces pour les animaux. La zone urbaine, d’une superficie d’environ 700 mètres carrés, comprend plusieurs pavillons et dépendances destinés à l’activité agricole, dont certains sont situés sur les rives de la rivière.

Il y a plusieurs barrages à l’intérieur du domaine avec de l’eau toute l’année.

(Réf. ML127)

La Herdade do Hespanhol, d’une superficie totale de 935 hectares, est actuellement caractérisée par une vocation agroforestière, offrant également un potentiel exceptionnel pour des projets d’agrotourisme et de tourisme cynégétique, grâce à ses infrastructures solides et à un potentiel géologique de grand intérêt. Elle est située à proximité d’Estremoz, dans la région de l’Alentejo. La propriété appartient intégralement à une seule société privée, établie sur le domaine lui-même, et est totalement libre de charges ou d’hypothèques.

Le terrain est constitué de 471,39 hectares de chênes-verts (azinheiras) et de 343,64 hectares de chênes-lièges (sobreiros), deux cultures qui dominent presque entièrement le paysage, formant un mosaïque productif de grande valeur écologique et économique. L’oliveraie traditionnelle couvre environ 115,61 hectares, plantée avec un espacement de 10 × 10 mètres, profitant de sols calcaires fertiles et d’un drainage naturel. Des zones résiduelles comprennent 28,86 hectares d’eucalyptus et de pins pignons, renforçant la prédominance des espèces autochtones.

La herdade dispose de ressources hydriques abondantes et bien réparties, comprenant sept forages, dont deux à haut débit (environ 30 000 L/h chacun), ainsi que deux barrages : un principal d’environ 15 400 m² et un second d’environ 1 129 m². Le système d’approvisionnement en eau garantit l’alimentation complète des zones résidentielles et agricoles, contribuant à l’autonomie et à la durabilité du domaine.

L’ensemble bâti représente une superficie totale estimée entre 6 400 et 6 500 m², répartis entre maisons seigneuriales, habitations rurales et bâtiments agricoles. Le Monte da Aravia, noyau principal du domaine, comprend environ 5 160 m², incluant la maison principale (491 m²), quatre petites habitations, un patio central avec piscine, ainsi que plusieurs entrepôts et annexes de soutien. La maison principale, d’une surface de 170 m², est en bon état, tandis que d’autres constructions telles que la Casa dos Picados (110 m²) et la Casa do Caliço (161,5 m²) présentent différents niveaux de conservation. Il existe également plusieurs ruines antérieures à 1951, exemptes des exigences modernes en matière de permis de construire. Il convient de noter qu’une partie significative des bâtiments nécessite des travaux de restauration et de réhabilitation d’importance.

La production de liège constitue l’une des principales sources de revenus du domaine, avec des années de récolte mixte en 2015 et 2021. Les registres historiques indiquent des volumes significatifs : 16 000 arrobas en 2006, 14 000 en 2012, 18 000 en 2015 et 12 000 en 2021, totalisant environ 30 000 arrobas de liège extrait au cours des dernières décennies. La prochaine récolte est prévue en 2026, avec du liège encore sur pied depuis 2015.

La propriété bénéficie de droits de paiement ARB actifs, variant entre 105 € et 210 € par unité, avec possibilité d’acquérir 500 droits supplémentaires appartenant à l’actuel locataire, renforçant ainsi son attractivité économique dans le cadre des politiques agricoles et forestières.

Les sols et le climat sont classés sub-méditerranéens / ibéro-méditerranéens, idéaux pour le développement du chêne-liège, du chêne-vert et de l’olivier, avec un bon drainage et une fertilité équilibrée. Une analyse géologique de la zone a identifié des affleurements de marbre sur la propriété, probablement intégrés dans l’Anticlinal d’Estremoz, l’une des régions les plus réputées pour l’extraction de marbre au Portugal. Ce facteur, récemment mis en lumière, ouvre de nouvelles perspectives de valorisation patrimoniale et économique, sous réserve d’études géologiques complémentaires.

Concernant son emplacement, la herdade se trouve à environ 1h30 de Lisbonne, avec des routes asphaltées à proximité et d’excellents accès internes. Sa dimension, sa diversité productive et sa richesse environnementale font de cette propriété une opportunité rare sur le marché rural portugais, réunissant productivité, patrimoine et investissement durable.

L’évaluation actuelle situe la valeur de référence à 11 000 €/hectare, plaçant le prix global autour de 12,5 millions d’euros. Cependant, après l’identification du potentiel géologique des affleurements de marbre, la banque d’investissement consultée a révisé l’estimation à environ 14 millions d’euros, restant ouverte à des négociations constructives.

Ainsi, la Herdade do Hespanhol est une propriété de grande envergure, à la productivité avérée et à la diversité naturelle exceptionnelle, réunissant les conditions idéales pour un projet agroforestier, touristique ou patrimonial de haut niveau au cœur de l’Alentejo. Enfin, il est important de mentionner qu’un petit incendie forestier a récemment touché la propriété, pouvant avoir affecté environ 50 hectares, et qu’une partie significative de la zone notamment autour du montado de chêne-liège et de chêne-vert nécessite un nettoyage indispensable de la végétation. (N/REF JFM267)

Situé dans la région d’Évora, au cœur de l’Alentejo, la vente de ce domaine comprend le transfert de la société propriétaire, libre de toute charge, responsabilité ou dette, permettant ainsi l’exonération du paiement de l’IMT (taxe de transfert de propriété).

Le domaine comprend 477 hectares de terres classées C et D, constituées de forêts de chênes-lièges et de chênes verts, évaluées à 9 000 €/hectare. À cela s’ajoutent 200 hectares de terres de haute qualité (B et C) avec chênes verts, évaluées à 10 000 €/hectare. Enfin, le joyau du domaine est son vignoble DOC de 23 hectares, en pleine production avec irrigation goutte à goutte, évalué à 40 000 €/hectare.

La vente inclut : 250 vaches, 50 génisses, 100 veaux et 500 brebis, pour une valeur estimée à 950 000 €. Sont également inclus tous les équipements agricoles : tracteurs, remorques, pulvérisateurs, herses et autres outils, pour une valeur de 300 000 €. Des investissements récents comprennent la construction d’un grand barrage d’une capacité de 1 million de m³ pour l’irrigation et le bétail (450 000 €), ainsi que l’acquisition d’un pivot d’irrigation complet avec pompes et filtres (75 000 €).

Autres atouts : le domaine est entièrement clôturé et divisé en 16 parcs individuels d’environ 50 hectares chacun, tous disposant d’eau propre (puits, forages, barrage). On y trouve également un entrepôt de 800 m² avec hangars et 4 parcs de sevrage équipés. Le terrain, plat à légèrement vallonné, produit 6 000 à 7 000 arrobes de liège par cycle. Un ancien Monte Alentejano de 300 m², avec eau et électricité, est inclus. Une conduite d’eau de 160 mm traverse la propriété. Un projet est en cours pour l’installation de deux pivots de 25 hectares.

Tous les droits et subventions sont inclus, avec une moyenne historique de 300 000 € par an en aides agricoles. Le domaine dispose également d’une réserve de chasse privée. Une étude de faisabilité est en cours pour un futur parc éolien de 250 MW, la propriété se situant à une altitude moyenne de 320 m.

À seulement 2 heures de Lisbonne et 30 minutes de l’autoroute A6. (Réf. JFM810)

Herdade da Pradaria, d’une superficie de 844 hectares, est située dans la région de Beja, dans l’Alentejo.

Il s’agit probablement, en raison de ses caractéristiques et de son mode d’infrastructure, de l’une des meilleures propriétés de la région dédiées à l’élevage et à l’engraissement de bovins. Constitué d’une forêt dense de chênes verts, il est morphologiquement plat et légèrement ondulé, et bénéficie d’excellents accès. Il comprend deux maisons indépendantes, construites en 2006.

Il s’agit effectivement d’une propriété très appréciée pour ses infrastructures, que nous soulignons, telles que
- Pavillon de l’agriculture ;
- Naves / silo ;
- Pavillon d’engraissement ;
- Pavillons / greniers à foin.

Autres infrastructures à signaler :
-2 grands barrages construits en 2021 - capacité totale : 171 000 m3 ;
- Parc de panneaux photovoltaïques : dimensionnés pour les besoins électriques de la zone sociale et du département agricole - à réparer ;
- Plusieurs forages et puits pour le bétail, avec un système électro-voltaïque pour la collecte des eaux souterraines ;
- Écuries et clôtures.

Il s’agit d’un atout important, qui, outre sa taille, la nature des terres pour les cultures arables et la culture de pâturages pour le bétail est un atout très important, qui pourrait être grandement soutenu en termes d’irrigation par les deux barrages existants. (Réf. 140-2).

À vendre | Domaine | 143,67 ha | Investissement dans le tourisme | À 40 minutes de Lisbonne | Setúbal

Opportunité unique d’investissement touristique. À 40 minutes de Lisbonne, le Herdade est situé sur la péninsule de Setúbal, dans la réserve naturelle de l’estuaire du Sado, avec une excellente accessibilité et de grands espaces agricoles, forestiers, industriels, résidentiels et verts.

La propriété :
Composé de deux bâtiments rustiques autonomes,
Superficie totale de 143,67 ha.

Plan d’urbanisme du bâtiment plus grand :
Il comporte deux grandes zones, l’espace agricole et forestier d’environ 56,5 ha et l’espace industriel d’environ 22 ha.
Surface habitable d’environ 5 ha.
Espace d’environ 4,5 ha pour les industries extractives
Espace vert de protection d’environ 1 ha.

Le plus petit bâtiment :
Il dispose d’un Espace Agricole et Forestier d’environ 24,5 ha, d’un Espace d’Habitat d’environ 17 ha, d’un Espace d’Equipement et de Services de 7 ha, d’un Espace Urbain Consolidé d’environ 2 ha et d’un Espace Vert de Protection d’environ 4,2 ha.

Dans le cadre du nouveau PDM, récemment entré en vigueur, le Domaine est un
Unité opérationnelle de planification et de gestion, également classée dans la catégorie
de Vocation Spécifique AVE5, à usage touristique. Sur les hypothèses et
Les objectifs de cette UOPG 24 sont la reclassification d’une partie du sol rustique
pour les terrains urbains, pour les usages touristiques.
L’objectif prioritaire est la cession de l’entreprise.

Emplacement
Setúbal. Mauriscas.
Situé dans la région de l’estuaire du Tage, à Setúbal. Entourée de paysages naturels luxuriants, d’une riche biodiversité et de la proximité de la mer, elle offre un cadre idéal pour l’écotourisme, l’hébergement durable ou les loisirs. L’accès facile à Lisbonne, des plages paradisiaques et des vignobles renommés rendent cet endroit irrésistible.

Les infos ne sont pas contraignantes, elles ne dispensent pas de la consultation des documents respectifs ou des mises à jour avec le consultant en charge de l’agence immobilière Cluttons Portugal.

L’Herdade da Mata Mayor, d’une superficie de plus de 1 000 hectares, est située dans la région d’Évora en Alentejo. La propriété présente un relief à la fois plat et légèrement ondulé, et se compose d’une dense forêt d’eucalyptus et de terres dégagées. Il est important de souligner que ce domaine abrite l’une des plus grandes et des plus importantes zones forestières de l’Alentejo, ce qui en fait un site idéal pour le reboisement et la replantation. En raison de ses caractéristiques, il est particulièrement adapté à l’exploitation intensive de ce type de culture.

Le troisième cycle de coupe est prévu dans les deux prochaines années. La propriété n’est pas classée RAN (Réserve Agricole Nationale) ni REN (Réserve Écologique Nationale).

Il est possible d’acquérir l’entreprise qui gère la propriété, ce qui permettrait d’importantes économies fiscales grâce à l’exonération de l’IMT, équivalant à 5 % de la valeur totale de la vente ou de la transaction. De plus, la société dispose de 3,5 millions d’euros de prêts d’actionnaires, qui seront transférés lors de la vente.

La propriété comprend plusieurs bâtiments urbains en ruines, un barrage d’eau, ainsi que plusieurs étangs, servant au pâturage du bétail. D’autres activités peuvent également y être développées, telles que l’agrotourisme lié à la forêt et l’installation de panneaux solaires photovoltaïques.

Cette vaste propriété bénéficie de très bons accès.

Il s’agit d’un domaine essentiellement orienté vers la foresterie, générant des revenus financiers très attractifs.

(Réf : JFM840)

Estate for sale in Vila Nova de Milfontes, spanning 215 hectares with the potential to build up to 86,000 m2 of gross area for tourism purposes. Currently, there are ruins for residential purposes, which can be renovated, totalling a construction area above ground of 689 m2.

Vila Nova de Milfontes is a charming coastal village located on the southwest coast of Portugal, bordered by the Atlantic Ocean and the Mira River. Known for its stunning beaches, imposing cliffs, and untouched natural landscapes, Milfontes attracts both tourists and residents seeking a tranquil life by the sea. In addition to the beaches, the village offers a variety of outdoor activities such as hiking, boat trips, and bird watching. The rich local cuisine, based on fresh fish and seafood, complements the experience of living or visiting this picturesque Alentejo village.

Domaine de 800 hectares, situé dans la municipalité de Moura, à 3 km de la frontière avec l’Espagne et a un accès direct à celle-ci.

Il est composé de chênes-lièges en production, de 30 000 chênes-lièges neufs d’environ deux ans, de 130 ha de pins parasols entrecoupés de chênes-lièges.

- Domaine avec 3 barrages et deux forages avec système de pompage à énergie solaire ;
- Toute la zone est constituée de bons pâturages pour le bétail ;
- ZONE DE CHASSE TOURISTIQUE ;

- Petit monticule à récupérer (intérieur)

À la frontière de l’Espagne, à quelques kilomètres de Moura et Serpa, à Santo Aleixo da Restauração

Herdade do Telheiro, Odemira, Beja

Située à seulement 3 km d’Odemira, à côté de la route nationale en direction de Beja, cette propriété de 625 hectares est répartie sur 3 livrets rustiques et 9 livrets urbains, totalisant 1702 m² de surface couverte.
Le domaine se caractérise par une composition forestière et agricole diversifiée :
Forêt de chênes-lièges
Eucalyptus
Pinède
Olivette
Terre de culture arable

Un ruisseau traverse une grande partie de la propriété, assurant ainsi de précieuses ressources en eau.

L’accès est excellent, les principales collines étant situées à côté de la route nationale, facilitant la mobilité et la logistique.

Terrain à vendre d’une superficie de 10 660,84 mètres carrés.
Avec PIP approuvé et capacité de 25 lots pour la construction.
Des parcelles d’une surface moyenne de construction de 200m2 et de 150m2 de surface d’implantation.
Parcelle avec 2 façades, l’une donnant sur la route nationale 13 et l’autre sur Vila Beatriz.
grande opportunité d’investissement !
Réf. : PV10029
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 10 660 m2
Zone utile: 10 660 m2
Chambres: 1
Efficacité énergétique: Exonéré

ENTREPORTAS
Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité.
ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha.
ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier.
NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Hôtel de 38 chambres doubles, avec chauffage central.
Restaurant et salon pour les parties avec plus de 1000 places.
Situé dans la zone avec un bon accès.
Possibilité de ngócio.
Réf.: PV08836
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 4 300 m2
Zone: 4 300 m2
Zone utile: 2 565 m2
Chambres: 1
Efficacité énergétique: C

ENTREPORTAS
Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité.
ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha.
ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier.
NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Terrain de 30 000 m² à vendre, situé dans la zone industrielle de Varziela et actuellement classé en zone agricole, bien qu’il jouxte plusieurs entrepôts industriels.
La propriété comprend une maison et un entrepôt, tous deux sans licence.
Ref. : VC05150
.
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 30 000 m2
Zone: 30 000 m2
Zone utile: 30 000 m2
Chambres: 1
Efficacité énergétique: Exonéré

ENTREPORTAS
Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité.
ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha.
ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier.
NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Nous présentons une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un investissement agricole à grande échelle ou souhaitent développer un projet rural diversifié : 160 hectares de terres agricoles irriguées, situés dans la commune de Vila Velha de Ródão, région de Castelo Branco.

Située dans l’une des zones les plus prometteuses du Portugal pour l’agriculture et la production, cette propriété bénéficie d’excellentes conditions naturelles, d’infrastructures solides et d’un accès aisé. L’environnement allie nature verdoyante, sol fertile, bons accès et potentiel touristique une combinaison rare offrant de multiples possibilités d’exploitation.

La région de Vila Velha de Ródão se distingue par son vaste territoire rural (environ 97,6 % du territoire communal est rural) et sa forte valeur agroforestière.

Caractéristiques Principales de la Propriété

Superficie totale d’environ 160 hectares de terrain rustique, doté d’un système d’irrigation bien établi.

Terre à haute productivité, adaptée aux cultures intensives ou semi-intensives, avec accès à l’eau et aux infrastructures d’irrigation.

Conditions pédoclimatiques favorables pour la production agricole, renforcées par le régime d’irrigation.

Potentiel multifonctionnel : agriculture traditionnelle (oliviers, agrumes, cultures irriguées), tourisme rural, hébergement de charme, production biologique ou projets d’énergies renouvelables.

Excellente opportunité d’investissement, que ce soit pour maintenir une activité agricole ou pour une valorisation à moyen/long terme.

Potentiel d’Exploitation et Valeur Ajoutée

Grâce à l’irrigation, les cultures peuvent obtenir des rendements nettement supérieurs à ceux des terres non irriguées, permettant des cycles de production plus rentables.

Située dans une zone moins saturée, la propriété offre des possibilités de tourisme rural hébergement, activités de nature ou de projets agricoles de grande envergure.

L’environnement naturel et touristique élargit les perspectives : une exploitation agricole peut devenir un projet combinant production, loisirs et valeur stratégique.

La demande croissante de produits biologiques et l’intérêt pour les propriétés rurales bien situées renforcent la valeur de ce bien comme actif productif et patrimonial.

Pourquoi ’haute productivité’ ?

Parce que cette propriété combine une grande superficie (160 ha), un système d’irrigation performant et d’excellentes conditions naturelles, permettant une exploitation à grande échelle et efficace. Dans cette région, l’agriculture irriguée présente un avantage compétitif clair, tant en rendement qu’en diversification.

Idéal Pour

Agriculteurs ou entreprises agricoles souhaitant développer ou étendre une exploitation de grande échelle.

Investisseurs recherchant des propriétés rurales stratégiques à fort potentiel de valorisation (production + tourisme + nature).

Ceux qui rêvent d’un projet de vie rural une propriété alliant productivité, paysage et loisirs.

Développeurs de tourisme rural désirant combiner agriculture et hébergement de charme, expériences nature ou tourisme de bien-être.
Points Forts

Rareté de propriétés irriguées de cette dimension dans l’intérieur du pays. Emplacement privilégié dans le district de Castelo Branco, alliant nature, production agricole et potentiel touristique.

Réduction du risque grâce à l’irrigation : meilleur contrôle, meilleure prévisibilité et davantage d’opportunités. Souplesse d’usage : production pure ou combinaison production + tourisme + nature.

Potentiel de valorisation future, porté par la demande croissante pour des propriétés rurales productives et touristiques.
(Ref. FG640)

La ’Herdade da Coutada’, d’une superficie de 76 hectares en face du village historique de Monsaraz, est située dans la région d’Évora, avec une grande façade pour le plus grand lac artificiel d’Europe - Alqueva. Il se confond avec l’immensité des eaux et offre une vue rare et onirique sur toute la baie, dans une vaste étendue jusqu’à perte de vue. Avec un relief accidenté, cette propriété, par le biais d’informations, confère le droit de construire un vaste complexe touristique aux caractéristiques uniques dans tout le bassin d’Alqueva. Aux alentours des eaux, on aperçoit les petites îles et la marina. Propriété unique. Il est à 40 minutes de l’autoroute A6 et à environ 2 heures de la ville de Lisbonne. (N / Rep. 1833).

Vente d’un terrain de 1277 m², avec la possibilité de construire un bâtiment de 24 fractions.
Situé à Campanhã, Porto.
Près du nouvel hôpital de Praça das Flores et du nouvel intermodal de Campanhã.
Possibilité d’investissement.
Ref : VC02995
.

CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 1 277 m2
Zone: 1 277 m2
Zone utile: 1 277 m2
Chambres: 1
Efficacité énergétique: Exonéré

ENTREPORTAS
Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité.
ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha.
ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier.
NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

À quelques minutes de Vila Velha de Ródão, ce domaine exceptionnel de 195,6 hectares bénéficie d’un emplacement privilégié en bordure du fleuve Tage et du ruisseau Ferradura, avec un accès direct à la route de Perais. La région se distingue par ses paysages naturels spectaculaires, son riche patrimoine culturel et ses nombreuses activités de plein air, tout près des célèbres Portes de Ródão.

Caractéristiques principales :
- Vues imprenables sur le Tage
- Accès à une petite plage fluviale et à trois ruisseaux;
- Deux lacs artificiels, forage, neuf puits et bassin d’irrigation;
- Électricité installée;
- Plusieurs constructions à rénover (env. 1 800 m²) : maisons, granges, bergerie, laiterie, pigeonnier, porcheries, aire de battage et four à bois.

Exploitation agricole diversifiée :
- Oliveraie (23 ha), chênes-lièges et chênes verts;
- Vignoble, figuiers, verger d’agrumes;
- Forêt d’eucalyptus, pinède, terres arables (irriguées et non irriguées), pâturages et potager.

Potentiel d’investissement :
La propriété suscite déjà l’intérêt d’entreprises du secteur énergétique, grâce à sa forte viabilité pour des projets d’énergies renouvelables (solaire et éolienne), et sa proximité avec la station du gazoduc de REN infrastructure stratégique pour la future production d’hydrogène au Portugal. (Réf. FG281)

Vente d’un terrain urbain d’environ 10 000 m2, à proximité des centres-villes de Póvoa de Varzim et Vila do Conde, avec un potentiel de logement ou d’industrie.
Póvoa de Varzim et Vila do Conde, avec un potentiel pour l’habitat ou l’industrie.
Située à Argivai, à 2 minutes de l’échangeur de l’autoroute A28, elle fait face à deux routes, dont l’une est à 80 mètres d’une route nationale.
A 80 mètres d’une route nationale, ce qui lui confère une excellente accessibilité.
Situé dans le périmètre urbain de Póvoa de Varzim et de Vila do Conde, à proximité de la plage et de l’infrastructure, ce terrain est un excellent investissement.
de la plage et des infrastructures, ce terrain est une excellente opportunité d’investissement.
Réf. : PV10904
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 9 834 m2
Zone utile: 9 834 m2
Chambres: 1
Efficacité énergétique: Exonéré

ENTREPORTAS
Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité.
ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha.
ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier.
NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Vente d’un fantastique terrain à bâtir de 8800m2, Areosa, Viana do Castelo. Terrain idéal pour les investisseurs, pour la construction d’un lotissement et un investissement futur. Excellent emplacement, avec de fabuleuses vues sur la mer et les montagnes et un accès facile. Proche de tous les services essentiels tels que les écoles, les pharmacies, les cafés, les supermarchés et les transports publics. A quelques minutes du centre ville de Viana do Castelo. Ne manquez pas cette opportunité et venez visiter !
Ref : VCM13988
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 8 800 m2
Zone: 8 800 m2
Zone utile: 8 800 m2
Chambres: 1
Efficacité énergétique: Exonéré

ENTREPORTAS
Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité.
ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha.
ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier.
NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Terre avec 16.724 m2 pour la construction Hôtel avec projet approuvé L’accès à l’autoroute Réf.:PV01184
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 16 724 m2
Zone: 16 724 m2
Zone utile: 16 724 m2
Chambres: 1
Efficacité énergétique: Exonéré

ENTREPORTAS
Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité.
ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha.
ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier.
NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Propriété à 10 km d’Alvalade do Sado, d’une superficie de 22,2 hectares, avec habitation principale (ruine) d’une surface de construction brute de 248,9 m2 qui peut être modifiée, agrandie ou reconstruite jusqu’à une superficie maximale de 500 m2. La construction d’une dépendance agricole est également autorisée, jusqu’à une surface brute de construction maximale de 2 222,5 m2.
La propriété dispose de deux puits et est donc riche en eau, qui est l’une des ressources naturelles les plus précieuses aujourd’hui ; elle est traversée par le canal d’irrigation et borde la paroisse de Messejana, commune d’Aljustrel, qui sera irriguée, bénéficiant de l’eau de l’Alqueva ; Il y a un réservoir et un entrepôt (structure uniquement) et une dépendance avec un four à bois.
Il dispose d’une plantation de figuiers de barbarie, d’une superficie d’environ 3 ha avec 3 qualités, jaune, vert et rouge en pleine production, et le reste des terres est partiellement recouvert de chênes-lièges et de chênes verts.
La propriété est équipée de l’électricité, ainsi que d’un autre bâtiment existant d’environ 60 m2.
Nous avons également trouvé un hangar d’environ 100 m2.

Selon le PDM, en termes de développements touristiques, il permet le tourisme dans les zones rurales sous forme de maisons de campagne ou d’agrotourisme, avec une superficie maximale de 4 000 m2 et, s’il s’agit de la modalité hôtel rural, avec une surface de construction maximale de 6 000 m2.
Les bâtiments auront un maximum d’un étage au-dessus du niveau du seuil, avec une hauteur de façade maximale de 3,5 m, les hôtels ruraux étant une exception, puisque 2 étages avec une hauteur de façade maximale de 6,5 m sont autorisés.

Toutes ces informations ne dispensent pas de la consultation des autorités compétentes.

Emplacement:
Le domaine n’est qu’à 40 minutes de Porto Covo ; A 1h10m de l’Algarve et 1h30 de Lisbonne, bénéficiant également de la proximité de l’IC1 (1,5 km), sans toutefois entendre les bruits, et de l’A2 (19 km jusqu’au péage d’Aljustrel), qui permet de profiter du calme de la campagne, étant à quelques minutes de tous les services ainsi que des autoroutes.

Venez découvrir la beauté unique de l’ondulation harmonieuse de ce côté de l’Alentejo.

Planifiez votre visite dès maintenant !

Terrain industriel à vendre, Palmeira de Faro, Esposende.
Excellent terrain d’une superficie totale de 25.498 m², destiné à une construction industrielle d’environ 15.000 m².
Terrain avec de grands accès, situé à quelques minutes du centre d’Esposende, et à quelques minutes de l’autoroute A 28 qui relie la ville de Viana do Castelo à Porto, dans la paroisse de Palmeira de faro, dans la municipalité d’Esposende.
excellente opportunité d’investissement. Réservez votre visite maintenant.
Ref : VCC13723
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 25 498 m2
Zone: 25 498 m2
Zone utile: 25 498 m2
Chambres: 1
Efficacité énergétique: Exonéré

ENTREPORTAS
Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité.
ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha.
ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier.
NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063