46 Biens pour 2 Pièces à Distrito de Portalegre

Apartamento totalmente remodelado, localizado na rua principal de Ponte de Sor, numa zona central e muito procurada, a poucos metros da Câmara Municipal e rodeado de todo o tipo de serviços, comércio, restauração, bancos e transportes.

O imóvel apresenta um estilo moderno e funcional, com pavimento flutuante, iluminação embutida em LED e mobiliário contemporâneo, oferecendo conforto e praticidade no dia a dia.

Composição:
Sala de estar e jantar mobilada
Cozinha equipada
Quarto amplo com roupeiro embutido
Pequena divisão adicional, ideal para escritório ou quarto de arrumos
Casa de banho moderna
Hall/corredor com boa circulação

Características adicionais:
Totalmente mobilado e pronto a habitar
Aquecimento elétrico
Excelente luminosidade
Apartamento remodelado recentemente

Localização premium no centro de Ponte de Sor
Disponível de imediato

Condições de arrendamento:
1 renda + 1 caução
Fiador
Contrato mínimo de 12 meses
Comprovativos de rendimento

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.
#ref:34702501

moradia, composta por loja de R/c e apartamento T1 no 1º andar.



Localiza-se na Avenida principal do Gavião, junto a vários serviços, comércio, bancos, CTT e junta de freguesia, com uma envolvente composta por construção habitacional similar. Dispõe de bons acessos, estacionamento facilitado e transportes públicos próximos.



A loja tem 164 m² e é composta por 1 divisão para zona de café, 1 divisão para serviço de refeições, 3 instalações sanitárias, 1 cozinha, 1 arrecadação, 1 copa. Possui logradouro.

O apartamento de tipologia T1, tem entrada independente e é composto por:

R/C - Hall de entrada escada;

1º Andar - Hall / distribuição, quarto, casa de banho, sala e cozinha com copa;

Sótão - Arrumos e terraço.

Situada na pacata localidade do Vedor, esta moradia é uma excelente opção para quem procura um espaço funcional e acolhedor.
O imóvel é composto por uma cozinha prática, ideal para o uso diário, uma sala com bom aproveitamento de espaço, perfeita para momentos de descanso ou convívio, e um quarto confortável, proporcionando privacidade e tranquilidade.
Embora o imóvel não disponha de iluminação natural direta, o seu interior mantém-se agradável, com possibilidade de adaptação para instalação de soluções de iluminação artificial eficientes e modernas, garantindo conforto em todos os ambientes.
A moradia conta ainda com acesso a um piso superior, o que representa uma mais-valia em termos de expansão seja para criar uma área de lazer, um segundo quarto ou até um espaço de arrumação adicional.

Ideal para quem valoriza simplicidade, funcionalidade e potencial de personalização, esta casa no Vedor representa uma oportunidade interessante, quer para habitação própria, quer como investimento. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

La Herdade do Hespanhol, d’une superficie totale de 935 hectares, est actuellement caractérisée par une vocation agroforestière, offrant également un potentiel exceptionnel pour des projets d’agrotourisme et de tourisme cynégétique, grâce à ses infrastructures solides et à un potentiel géologique de grand intérêt. Elle est située à proximité d’Estremoz, dans la région de l’Alentejo. La propriété appartient intégralement à une seule société privée, établie sur le domaine lui-même, et est totalement libre de charges ou d’hypothèques.

Le terrain est constitué de 471,39 hectares de chênes-verts (azinheiras) et de 343,64 hectares de chênes-lièges (sobreiros), deux cultures qui dominent presque entièrement le paysage, formant un mosaïque productif de grande valeur écologique et économique. L’oliveraie traditionnelle couvre environ 115,61 hectares, plantée avec un espacement de 10 × 10 mètres, profitant de sols calcaires fertiles et d’un drainage naturel. Des zones résiduelles comprennent 28,86 hectares d’eucalyptus et de pins pignons, renforçant la prédominance des espèces autochtones.

La herdade dispose de ressources hydriques abondantes et bien réparties, comprenant sept forages, dont deux à haut débit (environ 30 000 L/h chacun), ainsi que deux barrages : un principal d’environ 15 400 m² et un second d’environ 1 129 m². Le système d’approvisionnement en eau garantit l’alimentation complète des zones résidentielles et agricoles, contribuant à l’autonomie et à la durabilité du domaine.

L’ensemble bâti représente une superficie totale estimée entre 6 400 et 6 500 m², répartis entre maisons seigneuriales, habitations rurales et bâtiments agricoles. Le Monte da Aravia, noyau principal du domaine, comprend environ 5 160 m², incluant la maison principale (491 m²), quatre petites habitations, un patio central avec piscine, ainsi que plusieurs entrepôts et annexes de soutien. La maison principale, d’une surface de 170 m², est en bon état, tandis que d’autres constructions telles que la Casa dos Picados (110 m²) et la Casa do Caliço (161,5 m²) présentent différents niveaux de conservation. Il existe également plusieurs ruines antérieures à 1951, exemptes des exigences modernes en matière de permis de construire. Il convient de noter qu’une partie significative des bâtiments nécessite des travaux de restauration et de réhabilitation d’importance.

La production de liège constitue l’une des principales sources de revenus du domaine, avec des années de récolte mixte en 2015 et 2021. Les registres historiques indiquent des volumes significatifs : 16 000 arrobas en 2006, 14 000 en 2012, 18 000 en 2015 et 12 000 en 2021, totalisant environ 30 000 arrobas de liège extrait au cours des dernières décennies. La prochaine récolte est prévue en 2026, avec du liège encore sur pied depuis 2015.

La propriété bénéficie de droits de paiement ARB actifs, variant entre 105 € et 210 € par unité, avec possibilité d’acquérir 500 droits supplémentaires appartenant à l’actuel locataire, renforçant ainsi son attractivité économique dans le cadre des politiques agricoles et forestières.

Les sols et le climat sont classés sub-méditerranéens / ibéro-méditerranéens, idéaux pour le développement du chêne-liège, du chêne-vert et de l’olivier, avec un bon drainage et une fertilité équilibrée. Une analyse géologique de la zone a identifié des affleurements de marbre sur la propriété, probablement intégrés dans l’Anticlinal d’Estremoz, l’une des régions les plus réputées pour l’extraction de marbre au Portugal. Ce facteur, récemment mis en lumière, ouvre de nouvelles perspectives de valorisation patrimoniale et économique, sous réserve d’études géologiques complémentaires.

Concernant son emplacement, la herdade se trouve à environ 1h30 de Lisbonne, avec des routes asphaltées à proximité et d’excellents accès internes. Sa dimension, sa diversité productive et sa richesse environnementale font de cette propriété une opportunité rare sur le marché rural portugais, réunissant productivité, patrimoine et investissement durable.

L’évaluation actuelle situe la valeur de référence à 11 000 €/hectare, plaçant le prix global autour de 12,5 millions d’euros. Cependant, après l’identification du potentiel géologique des affleurements de marbre, la banque d’investissement consultée a révisé l’estimation à environ 14 millions d’euros, restant ouverte à des négociations constructives.

Ainsi, la Herdade do Hespanhol est une propriété de grande envergure, à la productivité avérée et à la diversité naturelle exceptionnelle, réunissant les conditions idéales pour un projet agroforestier, touristique ou patrimonial de haut niveau au cœur de l’Alentejo. Enfin, il est important de mentionner qu’un petit incendie forestier a récemment touché la propriété, pouvant avoir affecté environ 50 hectares, et qu’une partie significative de la zone notamment autour du montado de chêne-liège et de chêne-vert nécessite un nettoyage indispensable de la végétation. (N/REF JFM267)

Sale of a 1 bedroom villa consisting of a 164 m² store on the ground floor, intended for commerce (formerly catering) and 1 bedroom apartment in the upper room. The building is located on one of the main streets in the center of Gavião. With good access and easy parking. Close to public services and equipment.

The store, according to its previous use, consists of 1 room for the coffee area, 1 room for meal service, 3 toilets, 1 kitchen, 1 storage room and 1 pantry. It has a patio.

The 1 bedroom apartment has an independent entrance and is purchased as follows:
On the ground floor - Entrance hall, stairs;
On the 1st Floor - Hall / distribution, bedroom, bathroom, living room and kitchen with pantry;
Attic Storage and terrace.

For more information, documentation or to schedule visits, please contact:

José Berrucho Consultor Imobiliário / Gestor de Processos Equipa de Desinvestimento Remax + Grupo Vantagem ArrábidaPhone: (+ (phone hidden) custo de Chamada para rede móvel Nacional)
Email: (email hidden)
Webpage: www.j_berrucho/remax.pt WebSite: ImoveisBanca.com

Gavião, lands of great emotions, due to the magnificent landscapes, where you can see both banks of the Tagus River. We are in the presence of a route with many pedestrian trails in a natural environment, with several climbs and descents in areas of almost wild nature, crossing obstacles and a wooden walkway next to the course of the river.

Leave Belver, next to the Igreja Matriz, go down Rua da Fontinha towards the old Lagar da Fraga, via the old levada, and cross Ribeira de Belver via a suspension bridge. Follow paths between walls until the road. Turn left and then right, after a few meters, and follow a rural path between centuries-old olive groves and small cultivated fields until Torre Fundeira. Leave the town on the asphalt road and, after passing the river, turn right towards the hill where the Anta do Penedo Gordo is located, an excellent megalithic monument.

From here, start the descent to the Tagus River, first gentler and somewhat inclined from Cabeço do Pintalgaio, paying close attention to the natural staircase there. Access Praia da Ortiga always next to the river branch, cross the train line and pass next to the old housing neighborhood, until you reach the crossing over the wall of the Belver Dam. After this crossing, turn left and take the natural trail that always runs along the left bank of the river, from downstream to upstream. Pass by the ruins of the Termas da Fadagosa de Belver, currently submerged, and always follow the trail of enormous beauty to Praia Fluvial do Alamal. From here, follow the artificial wooden walkway, always close to the bank. Go up to the road, cross the road bridge to the other side and start climbing the stairs, immediately on the right at the end of the bridge, next to the Belver Tapestry Museum. After the stairs, follow the well-marked trail, which turns into a contemporary art exhibition path along the walls of the route, always with impressive landscapes around. Rua da Fonte Velha leads to Rua Cândido dos Reis, which ends at the starting point.

La « Quinta do Monte do Freixo », d’une superficie totale de 15 000 m², est située à proximité d’Avis, du barrage de Maranhão et de Sousel, dans la région de l’Alentejo.
La propriété comprend une maison en ruines de 150 m², qui nécessite des travaux de restauration et de rénovation.
Le terrain est principalement plat avec de légères ondulations. Il borde un petit ruisseau, et se compose de terres fertiles et propres idéales pour la culture, ainsi que d’un oliveraie traditionnelle d’environ 100 oliviers.
Il y a un puits d’eau pour l’irrigation, et il est possible de creuser un forage artésien, car la région dispose d’une grande quantité d’eau souterraine. La qualité du sol est excellente pour presque tout type de culture.
L’électricité se trouve à environ 150 mètres de la maison. Un projet architectural pour les travaux avait été approuvé par la municipalité de Sousel, mais n’a pas été réalisé à la suite d’une décision du propriétaire.
Il s’agit d’un endroit très paisible, avec des voisins permanents à proximité, situé à seulement 1h50 de Lisbonne. (Réf. FG480)

Casa de rés do chão, localizada na vila Alentejana de Sousel.

O edifício encontra-se em razoável estado de conservação, sendo composto por uma cozinha, um quarto, casa de banho e sala.

O exterior, com 1250 m2 de área total, tem um poço, um anexo de apoio, assim como algumas árvores de fruto.

Tem dois acessos ao espaço exterior, um mesmo ao lado da porta principal, o outro um pouco mais abaixo, tem vista desafogada e privilegiada para o campo.

Zona rural, com comércio e serviços de apoio necessários para levar a vida em tranquilidade.

A 18 km da cidade histórica de Estremoz, zona consolidada com muita oferta de serviços, comércios locais, hipermercados, escolas e transportes.

Bons acessos rodoviários, próximo da A6.

Contacte-nos para saber mais informações ou agende já a sua visita.

Consulte-nos também para obter a melhor solução de financiamento bancário.

Até breve! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

La Herdade da Ordem dos Hospitalários est située à proximité de Crato, dans le district de Portalegre, en région de l’Alentejo. Elle s’étend sur une superficie de 186 hectares de terrain, comprend un réservoir d’eau de taille moyenne et une ancienne maison d’habitation (’Monte Alentejano’) de 195 m² nécessitant des travaux globaux de rénovation.
Plusieurs constructions rurales totalisant 569 m² sont présentes, pouvant servir de soutien à l’élevage, telles que des écuries, des étables et des remises agricoles.

Les terres sont de bonne qualité. La propriété est traversée par un chemin vicinal sans circulation automobile, et est bordée par un ruisseau qui coule toute l’année, traversant partiellement le domaine.

Cette propriété est particulièrement adaptée à l’élevage et à l’engraissement de bovins et d’ovins. Le relief est majoritairement plat avec de légères ondulations.

Le terrain est constitué d’oliveraies traditionnelles, de chênes-lièges adultes producteurs de liège, de chênes verts et de prairies.

Cette magnifique propriété est desservie par une route et un chemin en terre battue praticable sur environ 600 mètres.

L’immeuble offre de nombreuses possibilités pour le Tourisme Équestre ou l’Agrotourisme, en plus de présenter d’excellentes conditions pour l’élevage.

(Réf. FG962)

La ’Quinta das Figueiras’, d’une superficie d’environ 49 350 m2 (4,935 hectares), est située dans l’Alentejo, près du village d’Alpalhão - Nisa, à environ 20 km du parc naturel de la Serra de S.Mamede - Portalegre, à 15 km des villages de Castelo de Vide et Marvão et à 7 km de Termas da Nisa. Elle est orientée vers des activités d’agriculture biologique, avec le potentiel et l’option d’un tourisme rural et de nature.

La ferme est constituée de trois bâtiments rustiques, avec des matrices distinctes et entièrement entourés de murs en pierre. Elle possède un bâtiment avec une cheminée traditionnelle en mauvais état - ruine, nécessitant des travaux généraux, situé au centre de la propriété et décrit comme une dépendance agricole, avec deux meules de foin attenantes soutenues par des rochers. Elle possède également deux chenils et une petite maison de soutien à côté de l’entrée principale, un poulailler, un abri pour les moutons, un box pour deux chevaux et un entrepôt en cours de construction. Deux puits avec beaucoup d’eau et deux réservoirs, un étang pour recueillir l’eau pour l’irrigation ou d’autres fins (35 X 35 mètres et 3,5 mètres de profondeur).

Possibilité de raccordement intérieur à l’électricité moyenne et basse tension, à l’eau courante du réseau public, déjà installée et au réseau d’égouts à proximité de la propriété. Avec une terre de bonne qualité, elle possède plusieurs arbres fruitiers, tels que : cerisiers, poiriers, pommiers, grenadiers, figuiers, cognassiers, amandiers, pruniers, orangers, citronniers et kiwis. En plus d’une bonne oliveraie, il y a aussi beaucoup d’autres arbres tels que les pins parasols, les chênes-lièges et les chênes. Des procédures d’agriculture biologique ont été appliquées à la terre au cours des 20 dernières années. Endroit très calme avec un bon accès par la route et/ou par le village et une excellente exposition au soleil. Proximité immédiate des commerces, pharmacie, centre de santé et transports express. Possibilité de rejoindre un lot urbain indépendant approuvé et contigu. 2 heures de l’aéroport de Lisbonne, 15 minutes de l’autoroute A23, quelques minutes de l’IP2. Bon accès à Madrid et proximité de Cáceres, Mérida et Badajoz.(N/ Refrª. 221)

Exclu de la SCE, en vertu de l’article 4 (f) du décret-loi n ° 118/2013 du 20 août, tel que modifié.

Localiza-se na Avenida principal do Gavião, junto a vários serviços, comércio, bancos, CTT e junta de freguesia, com uma envolvente composta por construção habitacional similar. Dispõe de bons acessos, estacionamento facilitado e transportes públicos próximos.
A loja tem 164 m² e é composta por 1 divisão para zona de café, 1 divisão para serviço de refeições, 3 instalações sanitárias, 1 cozinha, 1 arrecadação, 1 copa. Possui logradouro.
O apartamento de tipologia T1, tem entrada independente e é composto por R/C - Hall de entrada escada; 1º Andar - Hall / distribuição, quarto, casa de banho, sala e cozinha com copa; Sótão - Arrumos e terraço.

Gavião é uma vila portuguesa no distrito de Portalegre, região Alentejo e sub-região do Alto Alentejo, com 1 501 habitantes (2021).

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Apartamento T1 em Alter do Chão Conforto e Tranquilidade no Alentejo

Apresentamos este agradável apartamento T1 localizado em Alter do Chão, ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento.

Situado numa zona calma, com bons acessos e proximidade a comércio, serviços e zonas de lazer, este apartamento beneficia ainda do charme único de Alter do Chão, conhecido pela sua qualidade de vida, tranquilidade e envolvente histórica.

O imóvel é composto por sala luminosa, cozinha funcional, quarto confortável e casa de banho completa, oferecendo um ambiente acolhedor e prático para o dia a dia. A disposição dos espaços privilegia a luz natural e o conforto.

Uma excelente oportunidade para quem procura viver no Alentejo ou investir numa localização em crescente procura.

Localização: Alter do Chão
Tipologia: T1
Ideal para habitação própria, férias ou investimento

Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar.

Cristina Perpétuo (telefone) (email)

One-Bedroom Apartment in Alter do Chão Comfort and Tranquility in the Alentejo

We present this pleasant one-bedroom apartment located in Alter do Chão, ideal for a primary residence, holiday home, or investment.

The property comprises a bright living room, functional kitchen, comfortable bedroom, and full bathroom, offering a cozy and practical environment for everyday life. The layout prioritizes natural light and comfort.

Located in a quiet area with good access and proximity to shops, services, and leisure areas, this apartment also benefits from the unique charm of Alter do Chão, known for its quality of life, tranquility, and historical surroundings.

An excellent opportunity for those seeking to live in the Alentejo or invest in a location with growing demand.

Location: Alter do Chão
Type: One-Bedroom Apartment
Ideal for primary residence, holiday home, or investment

For more information or to schedule a visit, please do not hesitate to contact us.

Cristina Perpétuo (telefone) (email)

Appartement T2 à Alter do Chão Confort et tranquillité en Alentejo

Nous vous présentons ce charmant appartement T2 situé à Alter do Chão, idéal comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement.

Ce bien comprend un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une chambre confortable et une salle de bain complète, offrant un cadre de vie chaleureux et pratique. L’agencement privilégie la lumière naturelle et le confort.

Situé dans un quartier calme, à proximité des commerces, services et lieux de loisirs, cet appartement bénéficie également du charme unique d’Alter do Chão, réputé pour sa qualité de vie, sa tranquillité et son cadre historique.

Une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent vivre en Alentejo ou investir dans une région en pleine expansion.

Localisation : Alter do Chão

Type : Appartement T2

Idéal comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Cristina Perpétuo (telefone) (email)

Quinta para reconstruir com acesso pela Azinhaga dos Sete Olivais, a 5 minutos de Portalegre.

Prédio misto (artigos rústicos e urbano) com cerca de 9,6 hectares.
A obtenção de água poderá ser feita através de construção de furo, postes colocados para fornecimento de energia elétrica, possibilidade de instalação de painéis fotovoltaicos. Ligações de saneamento no limite da propriedade.

Basicamente dedicado a olival, possui também sobreiros, azinheiras, carvalhos, figueiras, bem como erva para pastoreio.
Casa para remodelação com 71 m2 e capacidade de ampliação até 250 m2. Possibilidade para construção de piscina e armazém agrícola.

Boa Oportunidade

C’est une petite ferme de l’Alentejo d’une superficie d’environ 3500m2, à côté d’une conduite d’eau, à Alegrete. Avec une maison d’environ 146m2, entourée d’arbres fruitiers, construction avec des finitions typiques de l’Alentejo, un moulin à eau et avec un bon accès, située au coeur de la Serra de São Mamede. Il est idéal pour un logement local, une première maison ou une maison de week-end.
(REF. 1012)

Linda casinha T1 situada na Aldeia Chão da Velha , a 10km de Nisa, distrito de Portalegre.
Moradia de primeiro andar, a vender mobilada, com frigorifico, maquina de lavar, micro-ondas, exaustor, placa e forno.
Tem ar condicionado instalado no piso superior e pequena lareira no res do chao.
Quarto, casa de banho e pequena varanda no piso superior.
Cozinha, modelo open space com sala no res do chao.
Pintura recente, caixilharias e janelas em ótima condição.
Refugio acolhedor junto a Natureza, zona tranquila.
Venha conhecer.
Consultora Predimed - AMI22503
Anabela Vasco - (telefone)
Email- (email)

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Apartamento T1 para venda
Apartamento T1 à Venda em Campo Maior - Oportunidade de
Remodelação!
Está à procura de um investimento em
Campo Maior ou do seu primeiro lar? Apresento-lhe este apartamento T1, uma
excelente oportunidade para quem deseja personalizar um espaço à sua medida!
Características do
Apartamento:
Tipologia: T1 - Um quarto acolhedor, perfeito
para habitação própria, ou até como investimento para arrendamento.
Localização: Situado em Campo Maior, uma vila
cheia de história e cultura, com todas as comodidades por perto. Uma
localização que oferece tranquilidade, segurança, e ao mesmo tempo proximidade
de comércio, serviços, e transportes.
Área Total: Espaço bem distribuído, que permite
uma reorganização inteligente e otimização do ambiente.
WC: O apartamento inclui uma casa de banho que necessita
de remodelação. Esta é a oportunidade perfeita para modernizar e personalizar
este espaço de acordo com o seu gosto e necessidades. Com uma renovação
adequada, pode aumentar significativamente o valor do imóvel.
Benefícios:
Preço Acessível: Devido à necessidade de
remodelação, o apartamento está disponível a um preço competitivo,
proporcionando uma excelente relação custo-benefício.
Potencial de Valorização: Após a remodelação, o imóvel terá
um valor de mercado consideravelmente mais alto, tornando-o uma excelente opção
para investimento.
Personalização:
Ao remodelar o imóvel e, se desejar, pode criar um lar exatamente como sempre
sonhou, com acabamentos, cores, e materiais à sua escolha.
Ambiente Acolhedor: A tipologia T1 é perfeita para criar um espaço confortável e acolhedor,
ideal para um estilo de vida prático e funcional.

ESTE IMÓVEL NÂO É PASSÍVEL PARA FINANCIAMENTO







Campo Maior é uma serena e
tranquila vila do Sul de Portugal, muito perto da fronteira com Espanha. A
tradição conta que teve origem na vontade de três famílias camponesas que se
resolveram juntar para formar uma povoação e se protegerem mutuamente.







O nome da vila vem dos romanos
(Campus Maior) mas vai mantendo a memória da posterior ocupação muçulmana nas
casas caiadas, com toques de azul e de ocre. Inicialmente pertenceu ao Bispado
de Badajoz e só mais tarde, com o Tratado de Alcanizes em 1297 (um tratado de
paz entre Espanha e Portugal), foi integrada em território português. Mesmo
depois disso, sempre manteve uma relação muito familiar com a próxima vila de
Badajoz.







A população desta vila é
conhecida pelo seu carácter. No ano em que a vontade de todos coincide,
realiza-se uma das festas populares mais interessantes do país - a Festa das
Flores, também conhecida como Festa do Povo. Então os moradores de cada rua
juntam-se para enfeitar de flores de papel em composições alegres e coloridas
(normalmente na primeira semana de Setembro). Milhares de pessoas costumam
visitar a vila decorada de papel e de cor.







De interesse histórico, pode ver
em Campo Maior a Capela dos Ossos construída em 1766, uma das três existentes
em Portugal.



’Não se encontra disponível qualquer documento que
ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o
mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de
pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos
títulos urbanísticos necessários para utilização e/ou construção.’

;ID RE/MAX: (telefone)

Ferme au Alentejo (avec électricité et éclairage public) de 75 m2 (avec projet approuvé pour la reconstruction et, si vous le souhaitez, la construction de plus de zones à votre goût). Cette propriété se compose d’une fraction urbaine de 500m2 et d’une fraction rustique de 79000m2. Avec une plaine inondable de sol fertile et une pente orientée à l’ouest. Il compte environ 200 oliviers (2,5 tonnes d’olives par an), quelques chênes-lièges, chênes verts, grenadiers, kakis, figuiers et avec de la place pour bien plus encore. Il dispose d’une source qui coule toute l’année, d’1 ruisseau, d’un puits avec une roue et de 2 réservoirs de taille généreuse. Quartier extrêmement calme où vous ne pouvez entendre que les sons de l’Alentejo. Cependant, à 200 m, il y a une route municipale qui vous mènera à Ponte de Sor/Alter do Chão (15 min) ou Avis (20 min) et aux commerces/services que les capitales des comtés fournissent. À 2 heures de Lisbonne.

La Herdade do Montado dos Pavões, d’une superficie totale de 102 hectares, est située dans la région sud du district de Portalegre, à proximité de Ponte de Sor, dans l’Alentejo.

Il s’agit d’un magnifique domaine, presque entièrement recouvert de chênes-lièges (montado de sobro), produisant une cork de très haute qualité.
Toute cette région est reconnue comme l’une des meilleures zones de production de liège du Portugal.

La propriété présente une forte rentabilité financière, estimée à plus de 6,8 % de rendement brut annuel, comme indiqué dans le tableau financier disponible.

Étant donné la qualité supérieure du liège, vendu sur le marché entre 40 et 50 € par arroba, et la présence de nombreux jeunes chênes de première récolte non inclus dans l’étude, le revenu attendu est très attractif :

En 2027, environ 9 000 arrobas de liège seront récoltées, générant environ 400 000 €.

En 2030, les 8 000 arrobas restantes produiront environ 350 000 €.

Ainsi, d’ici 2030, plus de la moitié de la valeur du domaine sera déjà amortie par la production de liège.

Au total, la propriété devrait produire environ 17 000 arrobas sur deux récoltes, soit 750 000 € de chiffre d’affaires brut sur un cycle de 9 ans.

En complément, la propriété compte 200 jeunes arbres en croissance qui renforceront la production future.
Plusieurs zones dégagées permettent la plantation de nouveaux chênes-lièges, augmentant encore le potentiel à long terme.

Le domaine comprend une ancienne maison agricole en ruine, autrefois habitée, située devant une lagune naturelle.
L’électricité est disponible à proximité, et selon la réglementation PROTA, il est possible de construire une habitation et des dépendances agricoles jusqu’à 300 m².

La valeur actuelle du domaine est estimée à 11 000 € par hectare, mais en tenant compte des revenus attendus jusqu’en 2031 (environ 750 000 €), l’investissement devient particulièrement attractif.

En résumé

Superficie totale : 102 hectares

Rendement brut annuel : 6,8 % à 7 %

Liège de haute qualité

Revenus complémentaires : pâturage et chasse

Grande intimité et vues magnifiques sur la campagne

À moins de 2 heures de Lisbonne

Une opportunité rare d’investissement, alliant rentabilité, patrimoine naturel et potentiel durable. (Réf. 55C)

« Des canchos à la prairie », tel pourrait être le titre de cette publicité. À la place d’Abegoa, à la périphérie du village de Marvão et au milieu du parc naturel de la Serra de S. Mamede, nous vendons une propriété rurale de 3 325 ha et une maison. Les accès se font par route goudronnée et quelques mètres de chemin de terre. La maison n’est guère plus qu’une ruine, avec 4 chambres disposées en rez-de-chaussée et une cheminée au sol. Pour un portail, vous entrez dans la cour de 256 m2 entourée d’un vieux mur de pierre. Chargeant les escaliers qui donnent accès à la maison sont également élevés les piliers de granit, sculptés à la main, qui soutenaient le canda. Les derniers habitants sont arrivés à temps pour lui apporter l’électricité et l’eau du réseau public. L’accès de la maison au terrain se fait par seulement 3 ou 4 mètres de chemin public de terre. Le terrain, divisé en deux parcelles, synthétise le paysage chimérique de la municipalité de Marvão: moitié pierre, moitié prairie. Entre les deux, les traces d’une botte de foin expliquent l’activité pastorale qui, depuis l’Antiquité, se fait ici. Les fragas de granit, avec une peau de mousse et des lichens multicolores, sont mélangés dans des formes et des équilibres improbables. Et si nous montons au point culminant, nous pouvons étendre la vue par vaste paysage jusqu’aux terres d’Espagne, où il montre le manteau blanc du village de Santo António das Areias. Dans la prairie, une mine d’eau abandonnée témoigne de la richesse en eau de ces terres. Ici, ils résistent aux parcelles intactes de forêt naturelle, où le chêne noir, est associé aux chênes-lièges et aux châtaigniers, qui créent de petits bois et des clairières avec des jeux de lumière et d’ombre. Giestas, bruyère, carqueja et fougères complètent la végétation.

Apresentamos uma excelente oportunidade de negócio, uma moradia localizada no coração de Santa Eulália, no interior da aldeia. Este imóvel, que oferece imenso potencial para ser transformado num lar acolhedor ou numa unidade de alojamento, consiste em uma sala ampla, um quarto e uma cozinha, sendo ideal para quem procura um projeto de recuperação com grande retorno.
Com uma localização tranquila e rodeada pela beleza natural da região, esta moradia mantém o charme da arquitetura tradicional, ao mesmo tempo que oferece a possibilidade de ser adaptada às necessidades modernas. É uma excelente oportunidade para quem deseja investir no interior e criar um espaço personalizado, seja para residência ou para fins comerciais.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com enorme potencial. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto conosco.
Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Descubra esta encantadora casa no coração da zona histórica de Nisa, perfeita para quem procura tranquilidade, autenticidade e charme alentejano.
Área total: 40 m²
2 quartos
1 casa de banho
Sala acolhedora
Sótão com potencial de aproveitamento
Destaques:
· Localização privilegiada na zona histórica
· Casa com traça tradicional
· Ideal para residência, casa de férias ou investimento em alojamento local

· A poucos minutos de comércio, serviços e pontos turísticos Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Appartement T2 au cœur d’Elvas - idéal pour investir ou vivre !

Ce fantastique appartement T2 à Elvas a été entièrement rénové en 2020. Il est donc impeccable et prêt à emménager ! Une affaire à ne pas manquer.

Situé en plein centre historique d’Elvas, il est un atout pour ceux qui aiment avoir tout à portée de main et qui envisagent la location.

Sa particularité ?

Salle de bain en marbre : Une touche d’élégance et de qualité.

Cuisine équipée : Pas de souci pour les appareils électroménagers ! Elle est déjà équipée d’un lave-vaisselle et d’un réfrigérateur.

Lave-linge : Un atout supplémentaire au quotidien.

Idéal pour :

Locations de courte durée (1 à 2 ans) : Si vous souhaitez rentabiliser votre investissement, la location pour des périodes intermédiaires est très simple.

Hébergement local (AL) : Grâce à ses caractéristiques et à son emplacement privilégié, il est idéal pour accueillir des touristes et générer de bons revenus touristiques.

En bref, c’est une opportunité à ne pas manquer, que vous souhaitiez vivre confortablement dans le centre historique d’Elvas ou réaliser un investissement sûr et rentable.

Choisissez un consultant iad et bénéficiez de l’accompagnement du plus grand réseau de consultants immobiliers indépendants au Portugal.

Créé en France en 2008, iad est le fruit d’un modèle innovant qui rompt avec le concept traditionnel d’agence immobilière, favorisant une relation de proximité entre le consultant et le client. Le succès du groupe iad se reflète dans des milliers de consultants, de biens en ligne et de transactions réalisées.
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Moradia Para Venda - Monte da Pedra - Crato
Localizado no cento da Aldeia, imóvel a necessitar de obras de adaptação.
2 divisões, um W.C. espaço de piso superior adaptável quarto.

Na bonita Vila de Ervedal, a 7km da sede de concelho, Avis, encontra esta moradia para algum restauro, podendo aqui ter um espaço para investimento ou para habitar.



A mesma tem:



1 sala, 1 quarto, 1 corredor, 1 WC, e 1 cozinha.



Imóvel fechado já há algum tempo, sendo visivel o restauro. O mesmo não possui espaço exterior, podendo no entanto adquir o imóvel ao lado pertencente ao mesmo propriétario e que também se encontra para venda.



Aguardo o seu contacto.

;ID RE/MAX: (telefone)

Quinta para Reconstruir com Grande Potencial
Quinta em Alegrete com 5.500 m² de área total. O espaço oferece múltiplas possibilidades para quem deseja investir ou realizar um projeto à sua medida.
Imóvel para reconstrução e tem, na envolvente, terreno para cultivo.
Anexos existentes que podem ser adaptados ou renovados conforme suas necessidades.
Localizada numa área privilegiada de Alegrete, a quinta é ideal para quem procura um ambiente para lazer, moradia ou turismo rural.

Agende uma visita e descubra o potencial desta propriedade para dar vida ao seu sonho! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Em Vila Boim, concelho de Elvas, casa com quintal.
A Aldeia Vila Boim é uma pequena localidade situada no Alentejo. Esta vila tem um forte legado histórico e cultural, com influências da presença romana e árabe. Além do seu património histórico, Vila Boim é conhecida pelo ambiente tranquilo, paisagens vastas, caraterísticas rurais e pelo espírito acolhedor dos seus habitantes, tornando-se um destino interessante para quem aprecia a autenticidade do interior alentejano.
Casa composta por rés-do-chão e quintal.
Com uma área total de 119 m2;
Área privativa 43 m2;
O imóvel conta com uma sala, uma cozinha/sala, um quarto, um WC e corredor.
O imovel tem também uma ruina ao fundo do quintal que poderá ser transformado em T1.
Com uma área exterior para jardim e piscina.
O Imóvel localiza-se em Vila Boim
A 10 minutos de Elvas;
A 25 minutos de Estremoz;
A 25 minutos de Badajoz;
A 50 minutos de Évora;

A 2h00 minutos de Lisboa. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade