7 Biens pour 3 Pièces à Cinfães

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A casa foi planejada para oferecer todo o conforto que você merece.
Com espaços amplos, bem iluminados e equipados, é perfeita para descansar e aproveitar a região.

Distribuição dos ambientes

Sala de estar: sofá reclinável e retrátil super confortável, Smart TV 55 com +200 canais, Wi-Fi rápido e varanda com vista para a pracinha.

Cozinha completa: equipada com fogão, micro-ondas, frigorífico, máquina de café, torradeira, além de louças, talheres, panelas e mesa de jantar.

Quarto 1 (andar térreo): beliche (cama inferior de casal + cama superior de solteiro) e roupeiro aberto.

Casa de banho 1: lavatório, espelho e sanita.
Quarto 2 (andar superior): cama de casal, 2 criados-mudos e arara aberta para roupas e sapatos.

Casa de banho 2: completa, com lavatório, espelho redondo, sanita, bidê e banheira.

Período de Arrendamento: De 3 meses a 8 meses.
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Descubra esta charmosa moradia de 2 pisos, totalmente renovada, situada em Contença, Pedregal, apenas 6 km da Vila de Cinfães, no distrito de Viseu. Uma oportunidade perfeita para quem procura tranquilidade, conforto e qualidade de vida no coração da natureza.

Com uma área de terreno de 57,2 m², área bruta privativa de 54,4 m² e área bruta de construção de 74,4 m², esta casa foi renovada de forma profunda, combinando linhas tradicionais da aldeia com materiais modernos e duradouros.

Distribuição da Moradia

- Rés-do-chão:
* Cozinha totalmente mobilada e equipada com eletrodomésticos embutidos;
* Despensa prática e funcional;
* Casa de banho completa com acabamentos contemporâneos.

- 1.º Andar:
* Sala luminosa e acolhedora;
* Dois quartos com boas áreas, ambos com varanda;
* Casa de banho completa, garantindo total comodidade no piso superior.

Ferme avec vue panoramique et face au fleuve Douro.
Cette propriété a un terrain avec 11.000m2, selon les livrets de construction, bien qu’il ait plus de surface, environ 2 hectares où deux bâtiments sont situés, à restaurer, avec environ 160m2.
Le terrain a une morphologie sous forme de terrasses où l’on peut trouver quelques arbres.
Il a un bon accès à la propriété et l’intérieur est desservi par une large « avenue », sur terre, réseau électrique à proximité, bonne exposition au soleil (ouest, nord-ouest), source d’eau et front de fleuve douro, dans une extension de 100 mètres.
Distances: Restaurants, cafés, transports publics, école, parc de loisirs (5min.), Cinfães, services de santé, bureau de poste, marchés, écoles, banques, ... (14min.), Port et aéroport international (60min.).

Moradia de dois pisos, para restaurar a seu gosto, toda ela construída em pedra.
Situada em local tranquilo com ótimo acesso para automóvel.
Aqui reina a paz e a tranquailidade
Junto ao futuro Hotel e Museu Serpa Pinto Discovery onde pode observar os Vales do rio Bestança e o Rio Douro!
Localizado apenas a 1h da cidade do Porto.
Não perca esta oportunidade.
Marque hoje mesmo a sua visita. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia T2 para reabilitação total



Integrada num lote de 20.000 m2 de arvores e vegetação , esta moradia constituida por 2 pisos , apresenta uma área de construção de 102 m2.

A propriedade é atrevessada por um rio . Excelente oportunidade para quem procura , tranquilidade , natureza , isolamento,



Proximidade com os passadiços do Paiva
Marque já a sua visita











Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.



inglês.



Description
House T2 for total rehabilitation



Integrated in a plot of 20,000 m2 of trees and vegetation, this house consists of 2 floors, has a construction area of 102 m2.



The property is crossed by a river. Excellent opportunity for those looking for tranquility, nature, isolation,



proximity to Paiva walkways
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No coração de Covelas, em Cinfães (Viseu), encontra esta quinta extraordinária com 28.307 m², composta por 4 artigos (3 rústicos e 1 urbano) e uma casa em ruína para recuperar.

Localizada entre a Serra de Montemuro, o Douro Verde e o mágico Vale do Bestança, esta propriedade distingue-se de forma absoluta por um atributo raríssimo:
O terreno termina diretamente no Rio Bestança.

Quem adquirir esta quinta terá o privilégio muito raro e verdadeiramente especial de ter o rio dentro da própria propriedade.

Um cenário idílico, onde a tranquilidade da natureza, a pureza da água e o som do rio criam uma envolvência única e incomparável.
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Características Principais
Área total do terreno: 28.307 m²
Imóvel:
Área de implantação: 83 m²
Área bruta de construção: 149 m²
Área bruta privativa: 79 m²
Composição:
o 3 artigos rústicos
o 1 artigo urbano com casa em ruína, permitindo reconstrução
A existência de artigo urbano é uma enorme vantagem, possibilitando a reconstrução da habitação que abre caminho a projetos habitacionais ou turísticos.
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Casa em Ruína - Uma Base Ideal para Criar o Seu Projeto
Recuperação para habitação própria
Transformação em segunda casa/refúgio de férias
Desenvolvimento de projeto turístico (TER, glamping, eco-houses, alojamento local)
Licenciamento simplificado face à pré-existência urbana
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Localização - Covelas, Cinfães
Entre vales verdes, montanhas e rios, Covelas posiciona-se numa das zonas mais autênticas do concelho de Cinfães.
Pontos fortes da localização:
Próximo do rio Bestança, rio reconhecido pela sua água límpida e por ser um dos mais preservados rios de Portugal
Inserido nas Montanhas Mágicas, destino premiado de ecoturismo
Cenário perfeito para caminhadas, BTT, banhos de rio, observação de fauna e flora
A minutos da vila de Cinfães, com comércio, serviços, escolas e restauração
Acesso fácil ao Douro, Resende, Baião, Arouca e Serra do Montemuro
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Potenciais Viabilidades do Terreno
1. Habitação Própria Permanente
Uma casa moderna num terreno imenso com o rio como limite da propriedade privacidade total.

2. Segunda Habitação / Casa de Férias
Um verdadeiro refúgio de natureza, onde pode descansar, meditar, pescar, caminhar e aproveitar o rio Bestança todos os dias.

3. Turismo Rural e Natureza
Este terreno é ouro puro para investidores:
Eco-turismo
Turismo de natureza
Glamping de charme
Casas modulares ou eco-houses
Retiros de bem-estar
Pequena quinta de turismo rural
A junção de 2,8 ha + frente de rio é extremamente procurada e com enorme potencial de rentabilidade.

4. Agricultura & Agro-Turismo
Pequenos projetos agrícolas
Pomares, vinhas, olival, horticultura biológica
Criação de um projeto misto: agricultura + alojamento rural
Zona reconhecida pela qualidade das águas e biodiversidade
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Para quem é esta Quinta?
Para quem procura um projeto de vida no campo
Para quem quer uma segunda casa exclusiva e com rio próprio
Para quem percebe o enorme potencial do turismo de natureza no Douro Verde
Para quem valoriza privacidade, espaço e ligação autêntica à natureza
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Uma Oportunidade que não se repete.
Quintas com acesso direto e privado ao Rio Bestança raramente chegam ao mercado e desaparecem rapidamente.

Contacte-me para agendar visita e conhecer ao vivo este paraíso natural.