7 Biens pour 4 Pièces Neuf à Sintra, São João das Lampas e Terrugem

LA VALEUR AJOUTÉE DU BIEN :
Villa de 1 + 2 chambres avec barbecue et patio, avec vue sur la campagne et la vallée, à 13 km d’Ericeira et à 9 km de la plage.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ :
Étage 0
Salon ouvert avec cuisine
Cuisine
Garde-manger
Chambre avec penderie
Salle de Bains

Étage 1 (*)
Salle
Salle de Bains
Deux chambres avec garde-robe

DESCRIPTION EXTÉRIEURE :
Patio
Griller

ÉQUIPEMENT:
Stores électriques
Fourneau
Chauffe-eau

Cuisine équipée avec :
Four
Assiette
Ventilateur
Micro-ondes
Frigo
Arche
Lave-vaisselle

ÉVALUATION DE LA PROPRIÉTÉ :
Maison dans un village typique et calme, avec vue sur la campagne et les montagnes.
Les chambres du 1er étage ont des velux, des armoires et des espaces de rangement cachés, les salles de bains ont des douches à l’italienne.
Toute la maison a des finitions en bois sucupira, un poêle, et à l’extérieur, il y a un joli patio avec barbecue. Ici, vous avez la formule parfaite pour vous détendre et profiter du calme de la campagne, à proximité de la plage et de la ville.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
- Zones retirées des plantes.
- (*) L’étage 1 correspondant à +2 n’est pas inclus dans le projet initial, ni dans la documentation
- Étage 1 en phase de légalisation
- En attente de délivrance de l’UGB
- Besoin de mettre à niveau le processeur et le CRP

* Toutes les informations disponibles ne dispensent pas de la confirmation du médiateur ainsi que de la consultation de la documentation du bien. *

Descubra a sua nova casa de sonho nesta deslumbrante moradia de 2 andares, situada a poucos minutos da praia! Composta por 3 quartos, en-suite com roupeiros, com um design atemporal, acabamentos meticulosos e comodidades de alto padrão, esta propriedade oferece conforto e privacidade para toda a família.

Desfrute de momentos de lazer nos espaços verdes exuberantes junto à bela piscina privada, e a tranquilidade da natureza, perfeito para refeições ao ar livre e convívios com amigos e familiares.

Entre a serra e o mar esta moradia fica a 5 minutos da praia das Azenhas do mar, 10 minutos da Praia das Maçãs, a 15 minutos do centro histórico de Sintra, somente a 30 minutos de Cascais e Lisboa. Com uma grande seleção de restaurantes e comercio local á sua disposição.
Próximo das melhores escolas privadas, incluindo a American International School of Lisbon e a TASIS Portugal.

Esta moradia é a combinação ideal de elegância e funcionalidade, localizada numa zona tranquila, mas perto de todas as comodidades que você precisa. Não perca esta oportunidade única! Agende a sua visita hoje mesmo!

Os futuros proprietários podem optar por habitar numa das moradias ou, em alternativa, beneficiar da gestão de um conceituado grupo hoteleiro. Prevê-se, até 2027, uma valorização do investimento entre 20% e 30%. As rendas de curta duração apresentam uma rentabilidade estimada entre 5% e 7% ao ano, enquanto as rendas de longa duração oferecem uma rentabilidade média de 3% ao ano.

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Maison de campagne avec vue sur la montagne - à 13 km d’Ericeira et à 9 km de la plage

Découvrez cette charmante villa 1+2* insérée dans un village typique et calme, avec une vue imprenable sur la campagne et les montagnes. Une opportunité parfaite pour ceux qui recherchent la paix, la nature et la proximité de la mer.

Description de la propriété :
Étage 0 :

Salon ouvert avec la cuisine

Cuisine équipée

Garde-manger

Chambre avec penderie

Salle de bain avec douche à l’italienne

Étage 1* :

Salle

Salle de bain avec douche à l’italienne

Deux chambres avec placards, fenêtres Velux et espaces de rangement

* Étage 1 avec utilisation des combles

Zone extérieure :
Patio privé
Griller

Equipement et confort :
Stores électriques

Fourneau

Durée de l’accumulateur

Cuisine entièrement équipée avec :

Four; Assiette; Ventilateur; Micro-ondes; Réfrigérateur; Arche; Lave-vaisselle.

Faits saillants:
Finitions en bois Sucupira dans toute la maison

Large vue sur la campagne et les montagnes

Endroit calme, idéal pour le repos ou le télétravail

À 13 km d’Ericeira et à 9 km de la plage.

Profitez de l’harmonie de la campagne avec la proximité de la mer. Cette villa est le choix parfait pour ceux qui apprécient la paix, la nature et l’authenticité, sans renoncer au confort.

Programmez votre visite et venez découvrir votre refuge à la campagne !

Qui sommes-nous:
Tons D ́Improviso est présent sur le marché immobilier depuis quelques années, s’étant spécialisé dans le segment « Prime » des produits de logement et d’investissement au Portugal. Notre équipe de professionnels offre une gamme diversifiée de services de qualité à ses clients, assurant un suivi complet dans la sélection de la propriété, l’achat, la vente ou la location, des conseils juridiques et fiscaux et des services bancaires tout au long du processus.

Notre équipe peut le faire
« Réaliser les rêves »
Une véritable synthèse émotionnelle de ce que nous faisons tous les jours.
Nous réconcilions les acheteurs et les vendeurs, promouvons les affaires et accompagnons leur réalisation.

Dans le cadre d’une étroite coopération développée avec nos bureaux de Portimão et de Sintra.

Sur le chemin de la plage d’Aguda, nous trouvons cette luxueuse villa de 3 chambres à l’architecture moderne. Avec une vue imprenable sur les montagnes de Sintra, entouré d’un jardin avec une piscine privée.

Il est réparti sur deux étages :

Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine entièrement équipée en Open Space avec îlot, et d’un élégant salon avec accès direct à la terrasse et à la piscine privée et d’un porche idéal pour les repas en plein air, d’un solarium au bord de la piscine et également d’un espace couvert pour garer deux voitures.

Au 1er étage se trouve la zone la plus privée de la villa, composée de trois grandes chambres en suite, toutes avec placards et balcons, idéales pour profiter du magnifique paysage entre les montagnes et la mer.

Cette villa se distingue par son emplacement stratégique. À quelques minutes du centre historique de Sintra et entouré de paysages époustouflants, tels que le palais de Pena et le château mauresque.

La proximité des plages ainsi que la facilité d’accès aux routes principales qui relient Lisbonne (à seulement 30 minutes) et Cascais (à 15 minutes), rendent cet endroit idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre la campagne, la montagne et la mer. À seulement 5 minutes de la plage d’Aguda
à Sintra, c’est un endroit de rêve pour vivre, avec la commodité d’être à proximité d’écoles prestigieuses telles que l’école américaine Carlucci et le lycée TASIS Portugal, à environ 10 minutes.

Sintra,
un village situé à quelques kilomètres de Lisbonne, connu pour sa beauté naturelle et son architecture historique. Ce quartier offre une qualité de vie enviable, avec un équilibre parfait entre modernité et tradition, ce qui en fait un endroit idéal pour ceux qui recherchent un style de vie plus calme près de la capitale.

Qui sommes-nous:

Tons D ́Improviso est présent sur le marché immobilier depuis quelques années, s’étant spécialisé dans le segment « Prime » des produits de logement et d’investissement au Portugal. Notre équipe de professionnels offre une gamme diversifiée de services de qualité à ses clients, assurant un suivi complet dans la sélection de la propriété, l’achat, la vente ou la location, des conseils juridiques et fiscaux et des services bancaires tout au long du processus.

Notre équipe peut le faire
« Réaliser les rêves »
Une véritable synthèse émotionnelle de ce que nous faisons tous les jours.
Nous réconcilions les acheteurs et les vendeurs, promouvons les affaires et accompagnons leur réalisation.

Dans un travail d’étroite collaboration développé avec nos bureaux de Portimão et Sintra.

Lors de la visite de Sintra, nous trouvons cette villa jumelée lumineuse de 3 chambres dans une tranquillité et une harmonie parfaites avec la zone rurale du village d’Alvarinhos.

Dans la phase de finition, la villa est distribuée :

il fait partie d’un terrain de 400m2 ;

Rez-de-chaussée : se compose d’une cuisine, d’un salon, d’une salle de bains, d’une buanderie, d’un garage, d’un garde-manger et d’un jardin extérieur.

Etage 1 : une suite avec dressing, deux chambres et une salle de bains, penderie supplémentaire pour le rangement.

Il dispose d’un système de renouvellement de l’air dans toutes les pièces et d’un panneau solaire pour le chauffage de l’eau.

Pré-installation de la climatisation et pré-installation de l’aspirateur central.

Le jardin convivial offre un espace vert luxuriant, parfait pour les moments de loisirs en plein air, à la campagne et à 15 minutes de Sintra ou des plages de São Julião et à 45 minutes de Lisbonne, de l’A16 et de l’IC19 à environ 10 km.

À propos du village d’Alvarinhos

’Quiconque observe le paysage environnant aujourd’hui, en plus de la beauté et des vastes horizons, où l’on peut voir le couvent de Mafra et Oceano, ne trouvera pas de traces des arbres d’où le nom de la terre - Alvarinhos - a émergé. C’était au début de son peuplement une zone où abondaient les chênes de cette espèce, comme c’est encore le cas aujourd’hui dans le nord du Portugal. Dans le passé, les agriculteurs laissaient les vignes grimper dessus, d’où le cépage Alvarinho par analogie avec l’arbre qui soutenait la vigne.

Qui sommes-nous:

Tons D ́Improviso est présent sur le marché immobilier depuis quelques années, s’étant spécialisé dans le segment « Prime » des produits de logement et d’investissement au Portugal. Notre équipe de professionnels offre une gamme diversifiée de services de qualité à ses clients, assurant un suivi complet dans la sélection de la propriété, l’achat, la vente ou la location, des conseils juridiques et fiscaux et des services bancaires tout au long du processus.

Dans un travail d’étroite collaboration développé avec nos bureaux de Portimão et Sintra.

Situada a apenas 500 metros do centro da encantadora vila de Sintra e a 300metros do Centro Cultural Olga Cadaval.

Com um amplo lote de 1360m² e uma área total de construção de 349,50m², esta moradia oferece um espaço amplo e bem distribuído em três pisos, um em cave. Localizada na prestigiada urbanização Casal de Santo António, este imóvel é ideal para quem procura uma combinação perfeita entre elegância, funcionalidade e proximidade às comodidades urbanas.

Características do Imóvel:
Jardim e Lazer: A moradia é rodeada por um amplo jardim e terraços que envolvem uma piscina orientada a sul, garantindo sol durante todo o dia. Área de alpendre perfeita para refeições ao ar livre e momentos de lazer em família.

Piso Térreo (Piso 0):
Salas: Sala de estar com 33m² e sala de jantar com 16,50m², ambas espaçosas e bem iluminadas.
Escritório: Área de 11,50m² ideal para trabalho ou estudos.
Cozinha: Moderna e totalmente equipada com eletrodomésticos da marca SMEG, inclui área de lavandaria adjacente.
Lavabo Social: Para maior conveniência dos moradores e visitantes.
Primeiro Piso (Piso 1):
Quartos: Três quartos, incluindo uma suíte de 27m². Os outros dois quartos tem uma área de 15,45m² e 15,44m², e são servidos por uma ampla casa de banho.
Hall de Quartos: Área de 4,90m².
Terraço: Amplo terraço para relaxar e apreciar a vista.
Cave:
Área Total: 145m², incluindo:
Garagem: Espaço de 97,55m².
Arrumos: Área adicional para armazenamento.
Área Técnica: Espaço para equipamentos e manutenção.
Destaques Adicionais:
Equipamentos e Conforto: Ar condicionado para climatização ideal, painéis solares para aquecimento de águas, caixilharia em PVC com vidro duplo para maior isolamento térmico e acústico.

Segurança: Videoporteiro e sistema de videovigilância para sua segurança e tranquilidade.
Detalhes de Acabamento: Escadas interiores em madeira maciça, garantindo durabilidade e um toque de elegância.
Detalhes da localização:
Educação:
Sintra possui uma variedade de instituições educacionais, incluindo escolas públicas e privadas de renome. Algumas das principais escolas incluem:
Colégio do Ramalhão: Uma instituição privada de prestígio, conhecida pela excelência acadêmica e pelo ambiente educacional de alta qualidade.
Escola Secundária de Santa Maria: Uma das principais escolas secundárias da região.
Escola Secundária de Ferreira Dias: Outra opção popular para ensino secundário.
Escolas Internacionais: Várias escolas internacionais nas proximidades, como a Carlucci American International School of Lisbon (CAISL), que oferece educação de alta qualidade em inglês.

Espaços de Lazer:
Sintra é conhecida por seus espaços de lazer que proporcionam uma excelente qualidade de vida aos moradores:
Parques e Jardins: O Parque da Liberdade, o Jardim da Vigia e o Jardim da Quinta da Regaleira são ótimos locais para passeios ao ar livre.
Praias: As praias de Praia das Maçãs e Azenhas do Mar são de fácil acesso, oferecendo momentos de relaxamento à beira-mar.
Monumentos e Espaços Culturais:
Sintra é um verdadeiro tesouro histórico e cultural:
Palácio Nacional de Sintra: Um dos monumentos mais emblemáticos, com sua arquitetura única e história rica.
Palácio da Pena: Conhecido por suas cores vibrantes e vistas deslumbrantes.
Quinta da Regaleira: Um local mágico com jardins exuberantes e misteriosos túneis.
Castelo dos Mouros: Oferece vistas panorâmicas espetaculares da região.
Museus: O Museu de História Natural de Sintra e o Museu Anjos Teixeira são destinos culturais importantes.
Comércio e Serviços:
Sintra oferece uma ampla gama de serviços e opções de comércio:
Mercado Municipal de Sintra: Um excelente local para comprar produtos frescos e locais.
Centro Comercial Alegro Sintra: Para uma experiência de compras mais moderna, com uma variedade de lojas, restaurantes e cinema.
Lojas Locais: Pequenos comércios e boutiques oferecem produtos artesanais e regionais.
Transporte e Acessibilidades:
Sintra é bem servida por uma rede eficiente de transportes:
Comboios: A linha de comboios de Sintra oferece ligações regulares para Lisboa, facilitando o acesso à capital em cerca de 40 minutos.
Autocarros: Várias linhas de autocarros cobrem a região, incluindo ligações para as praias e áreas rurais.
Estradas: A IC19 é a principal via de acesso rodoviário a Lisboa. Outras estradas importantes incluem a A16 e a A37, que conectam Sintra a outras partes da região de Lisboa.
Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato connosco.

ESCOLHER A KellerWilliams️ SIGNIFICA:
Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos é tudo o que fazemos.
VANTAGENS:
- Disponibilização de um Consultor Dedicado em todo o processo de compra;
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- Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda);
- Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda.
Na KW Portugal acreditamos na partilha (50% - 50%) como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contate-nos e agende a sua visita!

Moradia T3 térrea de charme em renovação total (chave na mão) com uma área de 170m2. e terreno de 700m2
Sala de jantar com cozinha aberta e lareira, sala de estar, casa de banho social, suite com casa de banho completa, 2 quartos e outra casa de banho completa.
Preparada para ser dividida em dois apartamentos, um T1 e um T2. Viabilidade de construção de mais uma moradia de 97m2.
Excelente oportunidade que combina o charme do antigo e o conforto moderno a 25 km de Lisboa, 1 km da praia da Samarra e 8km de Sintra.