5 Biens pour 4 Pièces plus anciennes à Braga, Maximinos, Sé e Cividade, avec Véranda

A vendre Appartement type T3 entièrement rénové dans le centre historique de la ville de Braga.
Situé près de la cathédrale de Sé et des ruines de Cividade.
Cette propriété fait partie d’un bâtiment construit à la fin des années 80 et est entièrement rénové.
Il a d’excellentes vues et l’exposition au soleil.
Il est composé par hall d’entrée, cuisine entièrement équipée, grand salon et avec un balcon s’étendant à la cuisine.
Dans le hall des chambres il ya un espace fermé pour le stockage,.
Les chambres sont grandes et disposent d’armoires équipées.
Il dispose d’une salle de bains commune avec base de douche et un autre privé dans la suite.
Les meubles de cuisine, les placards, les armoires et toute la menuiserie sont en matériaux laqués.
Le cadre est équipé d’un système de rupture thermique et d’arrêt d’oscillation.
Il dispose de stores électriques, la climatisation dans toutes les chambres, y compris dans la cuisine.
Les lavabos de salle de bains sont suspendus et les robinets sont de conception moderne.
Il a également de faux plafonds dans toute la maison avec des foyers intégrés.
Le rideau purlin sont illuminés.
Il a un garage fermé.
Marquez une visite!

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Typologie T3 avec espaces bien distribués
Surface brute approximative de 146,00m²
Deux suites et une salle de bain
Deux balcons indépendants :
Balcon pour le salon et la cuisine - idéal pour les repas en plein air ou la détente
Balcon exclusif pour la suite et une des chambres - plus d’intimité et de confort
6ᵉ étage avec vues dégagées et excellente luminosité
Immeuble moderne livré en 2024
Certificat énergétique Classe A - efficacité maximale
Emplacement premium : Rua Vítor de Sá Porta nº72 - Nogueira, Fraião et Lamaçães, Braga

BÉNÉFICES INCONTESTABLES

Espace fonctionnel pour vivre dans un confort total.
Pièces bien pensées, idéales pour les familles modernes.
Deux balcons distincts : plus de lumière naturelle, de ventilation et de vie extérieure.
Certification énergétique Classe A : économies sur la facture et respect de l’environnement.
Immeuble récent, de qualité et prêt à emménager.
Vues dégagées et excellente exposition au soleil toute la journée.

AVANTAGES

Investissement sûr dans l’un des quartiers les plus prisés de Braga.
Emplacement stratégique avec accès rapide au centre, commerces, écoles et axes principaux.
Immeuble moderne et solide, livré en 2024.
Fort potentiel de valorisation et attrait important pour la location de qualité.
Style de vie sophistiqué et efficace dans un quartier résidentiel consolidé.

Deux balcons pour profiter comme vous le souhaitez! C’est la lumière! C’est l’espace! Saisissez cette opportunité unique!

Venez vous sentir chez vous à Braga, appelez et planifiez votre visite les appartements de cette qualité et à cet emplacement ne restent pas longtemps sur le marché!

BIEN LOUÉ JUSQU’EN JUILLET 2025

Appartement T3, construit en 1984, d’une superficie totale de 107,50 m², situé dans la paroisse de Maximinos, Sé e Cividade, dans le district de Braga.

Le bien est situé à proximité de Bosch, près de la zone industrielle. Quartier avec de bonnes accessibilités. À 2 km du centre de Braga, à 2 km de la mairie de Maximinos et à 2 km du lycée D. Maria II.

Appartement situé au 3ème étage, avec ascenseur. Le bien se compose d’un hall d’entrée, d’un salon, d’une cuisine, de 3 chambres et de 2 salles de bains. Il dispose également d’une place de parking au rez-de-chaussée de 22 m².

Pour plus d’informations, veuillez nous contacter. Référence interne ZTRE-01906.

Vente d’appartement de 3 chambres à Maximinos - Braga

FANTASTIQUE OPPORTUNITÉ D’AFFAIRES
Nous présentons une excellente opportunité d’investissement à Braga, il s’agit d’un appartement de 3 chambres avec un bon accès, un garage, entre autres.
Profitez de cette opportunité d’affaires !
Planifiez votre visite dès maintenant, disponible à la vente uniquement pendant une courte saison. Toutes les caractéristiques de cet appartement se trouveront un peu plus bas.
Aucune réservation n’est faite et aucune négociation n’est faite avec d’autres partenaires immobiliers.
La propriété est en bon état, ce qui garantit qu’en raison de l’âge, il peut y avoir l’une ou l’autre réparation à effectuer, mais qui ne conditionnera en aucun cas son habitabilité et son utilisation. Idéal pour une famille qui a besoin d’une propriété où ils peuvent placer les meubles restants et ils seront prêts à emménager.
Inséré dans un condominium bien situé avec jardin est un excellent investissement pour les familles ou les investisseurs.
Les transports en commun sont facilement accessibles. En plus de son garage privé et de son ascenseur facile d’accès. Il dispose également de plusieurs places de parking extérieures.
Pour éclaircir tout doute, vous pouvez toujours me contacter.

Caractéristiques de l’appartement :

Type de propriété : Appartement 3 chambres
Superficie totale : 140 m²
Nombre de chambres : 3
Nombre de salles de bains : 2 (1 WC commun + 1 suite)
Exposition au soleil : Grande, avec une bonne lumière naturelle
Salon avec foyer au bois
Gaz naturel
Armoires encastrées
Placard intégré avec grand rangement dans le hall d’entrée

Curiosité : L’appartement dispose d’un balcon dans toutes les pièces puisqu’en bref, il a deux façades.
Mobilité : Il dispose d’un ascenseur depuis le garage ou le rez-de-chaussée
Garage : Avec des zones satisfaisantes d’accès facile. L’ascenseur est également présent dans les garages.

Emplacement:
Inséré dans une copropriété située à Maximinos à Braga, cet appartement offre un accès facile à une variété de services et d’équipements :
Transport : Proche des arrêts de bus et des gares
Éducation : Proche des écoles, des universités et des centres éducatifs
Commerce : À quelques minutes des centres commerciaux, des supermarchés et des marchés locaux
Santé : Proche des hôpitaux et des cliniques
Loisirs : Parcs, gymnases, restaurants et zones de loisirs à proximité

Avantages de l’investissement :

Revenu immédiat : Si vous décidez de louer, ce secteur est très demandé.
Stabilité financière : En cas de location
Évaluation immobilière : Braga est une ville en croissance et en appréciation constantes.

Ce sera un grand investissement dans une appréciation constante.
#ref: 130672

Apartamento T3 com garagem e vista rio conforto, elegância e localização de excelência.

Apresentamos este magnífico apartamento T3, situado numa zona central e privilegiada, em frente ao Rio Este e à sua ciclovia, onde o equilíbrio entre a tranquilidade e a conveniência urbana é simplesmente perfeito.

Com excelente exposição solar e áreas bem distribuídas, este imóvel destaca-se pelos seus acabamentos de qualidade, ambiente acolhedor e detalhes pensados para o conforto diário.

Principais características:
- T3 com elevador
- Suite principal com roupeiro embutido
- Aquecimento central e recuperador de calor, para um conforto térmico ideal em qualquer estação
- Ar condicionado na sala
- Roupeiros embutidos em todos os quartos, com excelente capacidade de arrumação
- Garagem fechada com espaço para 1 carro e arrumos
- Duas varandas, perfeitas para relaxar ou apreciar a vista sobre o rio

A localização é um dos grandes destaques desta propriedade:
- Situado em frente ao Rio Este e à ciclovia, ideal para caminhadas, passeios ou prática de exercício ao ar livre
- A apenas 10 minutos a pé do centro da cidade, numa zona calma mas central
- Próximo de supermercados, farmácia, veterinário e outros serviços essenciais, para o máximo de conveniência
- Este é o lar perfeito para quem valoriza qualidade de vida, proximidade com a natureza e todas as vantagens da vida urbana.

Marque já a sua visita e apaixone-se por este apartamento que combina conforto, elegância e uma localização invejável.