5 Biens pour 4 Pièces à Distrito de Viseu, avec Double Vitrage

Villa de 3 chambres avec vignoble dans la région du Haut-Douro Vinhateiro, distinguée comme patrimoine mondial par l’UNESCO, dans la catégorie du paysage culturel.

Située dans la municipalité de Tabuaço, dans la paroisse de Barcos, cette fantastique villa est isolée dans une zone rurale vous offrant la paix, la tranquillité et les plus beaux paysages de montagne que le Douro a à offrir.

La villa est de typologie T3 dispose de deux suites, d’une salle de bain pour soutenir la troisième chambre, d’une cuisine avec îlot, ce qui lui donne beaucoup de rangement et d’une zone pour les repas rapides, d’un salon spacieux, divisé en deux chambres, et d’un généreux balcon sur toute la largeur de la pièce.
Cette propriété est équipée de panneaux solaires, pré-installation de chauffage central, stores électriques et thermiques et également fenêtres oscillobatentes avec coupe thermique.
Toutes ces caractéristiques confèrent une excellente performance énergétique à la maison.

Au niveau du terrain, cette propriété a 18211m2 de superficie soit 11980m2 correspondant au vignoble.
À l’heure actuelle, 7000 vignes certifiées de différentes variétés de vin blanc sont plantées.
La terre compte également 50 oliviers, dont la dernière production a atteint environ 500 kg d’huile d’olive.
Le terrain est certifié par l’IVDP pour la production d’un maximum de 2842kg de moût généreux.

Isolée du centre urbain, cette villa est le refuge idéal si vous essayez d’échapper à l’agitation de la ville le week-end ou essayez de changer de vie et de trouver à la campagne une meilleure qualité de vie.
Nous vous invitons à vous rencontrer.

Maison d’architecture moderne et de finitions de haute qualité, de grands espaces, beaucoup de lumière naturelle, de confort et de qualité de vie.
Avec un accès facile à l’A25 et aux principales routes qui relient les villes voisines

ACHÈVEMENT PRÉVU SEPTEMBRE 2026 (PHOTOS 3D)

-Étage supérieur : Hall de distribution, deux chambres avec placards intégrés, salle de bain complète, une suite, entourée d’un balcon protégé par du verre feuilleté
-Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, cuisine à aire ouverte, cellier et un hall avec accès au garage.

Caractéristiques principales :
-Cadres en aluminium thermolaqué avec découpe thermique et double vitrage.
-Climatisation dans toutes les chambres.
-Balcons et escaliers intérieurs en verre feuilleté et acier inoxydable
Porte d’accès au garage sectionnée, y compris système d’ouverture automatique, avec grilles de ventilation
Espace extérieur paysagé où vous pourrez profiter de belles convivialités.

Nous vous en disons un peu plus sur la paroisse :

São João de Lourosa est un village portugais situé dans la paroisse de São João de Lourosa dans la municipalité de Viseu.
Cette paroisse comprend 12 villages : São João de Lourosa, Oliveira de Barreiros, Coimbrões, Lourosa de Cima, Lourosa de Baixo, Teivas, Cabanões, Rebordinho, Vilela, Póvoa de Moscoso, Cumieira et Banho.
Thermes de la municipalité de Viseu, les Termas do Banho, également connus sous le nom de Termas de Alcafache. Les stations thermales sont devenues connues sous le nom d’Alcafache en raison de la gare du même nom, qui se trouve à environ 7 km, dans le village de Moimenta de Maceira Dão. Les gens, lorsqu’ils venaient de tout le pays aux stations thermales, et le faisaient en train, savaient qu’ils devaient s’arrêter à la station Alcafache, cependant, les stations thermales sont situées dans la municipalité de Viseu, dans le village de Banho, et non à Moimenta de Maceira Dão (Alcafache), qui se trouve dans la municipalité de Mangualde.
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Apartamento T3 totalmente remodelado, Sala e cozinha open space com marquise e despensa, três quartos sendo um deles suite e instalação sanitária. Possui uma garagem fechada e um arrumo no sótão. A climatização realiza-se através de emissores térmicos. Caixilharia dupla. Localiza-se numa zona residencial calma e próxima da cidade. Apartamento arrendado, disponível só para investidor. Identifique-se! Até+

Descubra este fantástico apartamento T3, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Com um design moderno e acabamentos de qualidade, esta é uma oportunidade única para habitação própria ou investimento seguro. Com uma cozinha e sala em conceito open space, este imóvel combina bom gosto com praticidade. A cozinha está equipada com placa, forno e exaustor, integrada num espaço amplo e luminoso. Destaques do imóvel: 3 quartos com roupeiros embutidos, incluindo uma suíte com 1 roupeiro embutido, 1 closet e casa de banho completa; Instalação sanitária partilhada; Cozinha equipada e em open space com a sala; Duas despensas; Garagem com 122 m². Conforto garantido: Ar condicionado, Bomba de calor para águas quentes, Tetos falsos com iluminação LED embutida, Isolamento térmico e acústico, Acabamentos minimalistas e modernos, Certificação energética A+, Localização privilegiada: Inserido numa zona com vasta oferta de comércio, serviços e acessos rápidos, este imóvel oferece uma excelente qualidade de vida em ambiente tranquilo e funcional. Não perca esta excelente oportunidade de adquirir um apartamento completo, moderno e pronto a habitar! Venha visitar e identifique-se! Até+!

Apresentamos este magnífico apartamento T3 duplex, com linhas modernas e acabamentos contemporâneos, ideal para quem procura conforto, espaço e localização privilegiada. Com uma configuração em open-space, a zona social destaca-se pela ampla sala de estar integrada com a cozinha equipada, proporcionando um ambiente luminoso e funcional, perfeito para convívio e momentos em família. Este imóvel oferece áreas generosas em todas as divisões, incluindo três quartos bem dimensionados e várias soluções de arrumação. Dispõe ainda de um terraço espaçoso com vistas deslumbrantes sobre a cidade, ideal para relaxar ou receber convidados. Inclui uma garagem fechada para dois carros, além de um lugar de estacionamento adicional e um arrumo generoso, garantindo praticidade e segurança no dia a dia. Equipado com ar condicionado e bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias, assegura um elevado nível de conforto e eficiência energética. Localizado a apenas 2 minutos do centro da cidade, com vários serviços, comércio e acessos nas proximidades, este apartamento combina na perfeição tranquilidade, conveniência e qualidade de vida. Visite e identifique-se! Até+!