5 Biens pour 4 Pièces à Valpaços

Maison individuelle de 3 chambres avec terrain, municipalité de Valpaços, Portugal

Découvrez le potentiel de cette villa individuelle de 3 chambres, située sur un terrain plat de 2400m², parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité et l’espace pour laisser libre cours à leur imagination.

D’une surface brute de plancher de 240 m², cette maison de plain-pied offre un rez-de-chaussée idéal pour un garage et un premier étage dédié au logement. Construite en 1996, la villa attend un nouveau propriétaire pour commencer une nouvelle histoire et transformer cet espace en une maison de rêve.

Les trois chambres spacieuses et les deux salles de bains offrent le confort nécessaire pour une famille. Bien qu’il s’agisse d’une maison d’occasion et qu’elle ait besoin de quelques récupérations, son potentiel est indéniable.
Le vaste terrain est excellent pour les projets agricoles ou pour créer des espaces de loisirs en plein air, où vous pourrez profiter de moments inoubliables avec vos amis et votre famille.

Avec une classe énergétique F, cette propriété offre l’occasion idéale d’investir dans des solutions durables et d’améliorer l’efficacité énergétique.
Ne manquez pas l’occasion de visiter cette villa et de découvrir comment vous pouvez la transformer en la maison dont vous avez toujours rêvé.

Venez voir et laissez-vous envoûter par le potentiel de cette propriété !

Villa de rêve à Valpacos : design moderne, lumière et panoramiques

Nous présentons cette magnifique villa individuelle d’architecture contemporaine, où un design audacieux se mêle à un confort absolu. Située dans un quartier privilégié de Valpaços, cette propriété est un havre de lumière et de sophistication, offrant la commodité de vivre dans une ville dotée de tous les services.

L’intérieur : lumière, espace et innovation

La maison est divisée en deux étages conçus pour maximiser l’expérience de vie :

Rez-de-chaussée : Un grand espace ouvert qui intègre le salon et la cuisine. Avec trois façades lumineuses, ce sol est inondé de lumière naturelle. Pour les jours plus frais, la cheminée douillette devient le point central du confort.

Premier étage :

3 grandes chambres : Deux d’entre elles donnent accès à un balcon généreux offrant une vue imprenable sur la ville et la Serra do Alvão.

Espace de jeu avec hamac : Un détail architectural exclusif qui laisse passer la lumière entre les étages et donne un caractère unique et ludique à la maison.

2 salles de bains modernes et fonctionnelles.

L’extérieur : loisirs et intimité
Insérée dans un terrain de 1 500 m², l’espace extérieur est une véritable oasis :

Piscine privée et grand espace solarium.

Cuisine d’été et barbecue : L’espace idéal pour recevoir amis et famille avec une totale indépendance vis-à-vis de la maison principale.

Garage et stockage : Garage fermé pour deux voitures et espace de rangement supplémentaire.

Emplacement stratégique : qualité de vie et sécurité

Valpaços offre l’équilibre parfait entre la tranquillité de Trás-os-Montes et les commodités urbaines. Cette villa bénéficie de la proximité de :

Santé d’excellence : La ville dispose de deux hôpitaux et de plusieurs centres cliniques, garantissant des soins rapides et de qualité.

Commerce et services : Accès à pied ou à quelques minutes depuis les supermarchés, pharmacies, banques, écoles et restaurants de référence.

Connectivité : Emplacement idéal pour les voyageurs. La villa se trouve à seulement 1h30 de l’aéroport de Porto (OPO), avec un accès rapide et facile via l’autoroute (A24 et A4)

Nature : Vues permanentes sur la Serra do Alvão, dans un environnement de pure tranquillité.

Vivre dans le confort de la ville et la paix des montagnes est possible, ce n’est pas un rêve, c’est la réalité !

Moradia T3 situada a 2 minutos do centro de Valpaços, com dois pisos de entradas independentes, oferece a fusão perfeita entre a natureza e a cidade, com 18121m² de terreno, jardins e recantos para descontrair.



Características Principais:



- Primeiro Andar: Varanda com vistas panorâmicas sobre a cidade e as serras da Padrela e de Santa Comba, cozinha equipada, 2 quartos, 1 casa de banho completa e 1 de serviço, ampla sala de jantar e estar com lareira, corredor e hall de acesso ao rés-do-chão.



- Rés-do-Chão: Cozinha equipada, despensa, 1 quarto, 1 casa de banho completa, ampla sala de jantar e estar com lareira, escadaria interna, marquise com forno a lenha/churrasqueira e garagem para dois carros, lagar e 3 cubas para vinho.



- Anexo: Garagem adicional para dois carros, cozinha para fumeiro (necessita de restauro), abrigos para animais e um amplo armazém.



Detalhes Adicionais:



Tanque: Tanque junto à casa com dimensões de 9,50 m x 6,30 m e profundidade de 1,90 m a 1,10 m, com possibilidade de trasnformar em piscina.



Terreno Produtivo: Com 3 poços de água, o terreno inclui olival, vinha, amendoeiras e diversas árvores de fruto como macieiras, figueiras, pereiras, pessegueiros, damasqueiros, nespereira, dióspireiros, romanzeira, limoeiro, tangerineira, kiwis, maracujás e morangos.



Ramada de Uvas: Uma ramada com uvas de mesa cobre ( e faz sombra) parte do caminho até ao pátio da casa.



Jardins e Paisagens: Jardins com diferentes espécies de flores e plantas, incluindo uma pequena área de pinheiros, sobreiros e dois medronheiros numa pequena colina com vista privilegiada.



Esta moradia é ideal para quem procura um refúgio sereno sem abdicar das comodidades urbanas.



Uma oportunidade a merecer a sua atenção...

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Oportunidade Única: Moradia Individual com Terreno Amplo em Valpaços!



Excelente moradia T3 em Valpaços, perfeitamente situada numa zona residencial tranquila, mas com acesso rápido a todas as comodidades. Ideal para quem procura o equilíbrio entre a vida urbana e o prazer de um espaço exterior generoso.



Destaques do Imóvel:


- Localização: Junto à Avenida do Pinheiro Manso, garantindo fácil acesso e proximidade ao centro.
- Área total do Lote: 811M2, Perfeito para criar o seu jardim, horta, piscina, ou simplesmente desfrutar de um grande espaço exterior para convívio e brincadeiras.
- Composição:
- 3 quartos.
- 2 salas de estar.
- 2 cozinhas equipadas, do qual uma tem lareira.
- 2 casas de banho completas.
- Vários anexos:
- Garagem.
- Canil.
- Armazém.
- Alpendre.

- Vistas desafogadas.
- Excelente exposição solar.

Viver em Valpaços



Valpaços é conhecida pela sua tranquilidade e qualidade de vida. Esta moradia oferece-lhe a tela em branco para criar o lar dos seus sonhos, seja através de uma ligeira modernização ou de uma remodelação completa, maximizando o potencial da sua área e localização privilegiada.



Breve História de Valpaços: Da Antiguidade à Cidade Atual



A história de Valpaços, no coração de Trás-os-Montes, é marcada pela sua forte ligação à agricultura e pela evolução lenta, mas firme, de um povoado milenar a uma
cidade moderna.



Das Origens à Época Medieval


- Pré-História e Romanização: A região que hoje é Valpaços foi habitada desde a Pré-História, conforme atestam os vários vestígios arqueológicos. A ocupação romana deixou marcas importantes, nomeadamente os Lagares Rupestres, que comprovam a antiguidade da produção de vinho e azeite.
- Primeira Menção: Os primeiros documentos que citam Valpaços (originalmente Vale de Paço ou Vale de Paços) datam do século XII, no primeiro período da Nacionalidade Portuguesa. Teria começado como um pequeno reduto de famílias nobres atraídas pelos privilégios de povoamento junto à fronteira.

O Consolidação e Eventos Chave


- Fundação do Concelho (1836): Embora a povoação seja antiga, o concelho de Valpaços foi criado apenas no século XIX (1836), por desmembramento de Chaves.
- Guerra da Patuleia (1846): Valpaços foi palco de um evento historicamente significativo durante a Guerra Civil da Patuleia, em 16 de novembro de 1846, onde as tropas rivais se defrontaram na zona.
- Elevação a Vila (1853): Devido à sua importância crescente, Valpaços foi elevada à categoria de Vila em 1853 (Decreto Real de D. Pedro V).

Século XX e a Atualidade


- Foco Económico: Ao longo do século XX, e até à atualidade, a economia manteve-se profundamente ligada à agricultura, destacando-se a excelência dos seus produtos, como o vinho, o azeite, os enchidos e, sobretudo, o famoso Folar de Valpaços.
- Elevação a Cidade (1999): O crescimento populacional e a consolidação do seu papel como polo regional culminaram na sua elevação a Cidade em 13 de maio de 1999.
- Valpaços Hoje: Atualmente, Valpaços é a sede de um município que procura valorizar o seu património cultural e os seus produtos endógenos (com feiras como a Feira do Folar e a Feira da Castanha), mantendo-se como um centro vital da sub-região do Alto Tâmega.



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Quinta com 18500m2 e moradia T3 em Carrazedo de Montenegro, Valpaços, Portugal

Esta Quinta com uma área apróximada de 2ha, está localizada a cerca de 5 kms da Vila de Carrazedo de Montenegro.
A propriedade está totalmente murada e tem 3 acessos para entrada com portões.

É composta por 3 artigos:
* Artigo Urbano: Casa rústica em pedra, foi sugeita recentemente a uma renovação e tem 3 quartos.
* Artigo Urbano: Casa - anexo com cozinha regional e de fumeiro com lareira e forno.
* Artigo Rústico: Terreno com várias dezenas de castanheiros, (aproximadamente 160), Amendoeiras, Cerejeiras, Macieiras, larajeiras, kiwis, e toda a qualidade de fruta fresca durante todo o ano.

A habitação implantada a mais de 300 metros da estrada, permite ter a privacidade que procura.
Dispõe vários espaços aconchegantes para relaxar dentro de casa e no exterior com decoração acolhedora e vistas para os vales e serras a perder de vista.
Dispõe de um terraço panorâmico com vistas magníficas da paisagem, ideal para desfrutar de refeições ao ar livre.

A propriedade possui muita água, pois tem uma nascente natural e um poço com17 metros de profundidade.
Tem uma piscina rodeada do silêncio da natureza e total transquilidade.

Conta com três adegas, ideais para armazenar vinho bem como todos os produtos de produção da quinta.

Tem também um anexo para acomodar todos os animais da quinta.

Se é amante da natureza e busca um verdadeiro refugio para sie para a sua família e amigos, esta é
a SUA Quinta rodeada de todo o silêncio e beleza natural está aqui. No Norte de Portugal!

Existe a possibilidade de exploração de um projeto de turismo rural.
Tem ainda a possibildiade e as condições ideais para a construção de um lago devido a existir o cruzamento de 2 duas nascentes no local. Pode Ter a sua praia privada.

Com a garantia de total privacidade e segurança.
Tem fácil acesso.

Agende a sua visita sem compromisso e deixe-se encantar!

Cristina Moura
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