15 Biens pour 5 Pièces à Baião

Manoir séculaire de 607m² de surface bâtie brute, avec piscine, chapelle et vue sur le fleuve Douro, implanté sur un terrain de 3,6hectares, à Baião, Porto

Répartie sur trois étages, la propriété présente des éléments architecturaux originaux et des détails historiques qui lui confèrent un caractère unique.

Au rezdechaussée se trouve l’ancien pressoir, qui conserve des fûts et une presse, témoins de la production vinicole du passé. Cet espace vaste s’organise en deux zones distinctes.

Le premier étage, considéré comme l’étage noble, comprend un grand hall d’entrée, deux salons attenants orientés vers l’ouest, avec vue latérale sur le fleuve et exposition solaire tout au long de l’aprèsmidi. Plusieurs alcôves s’ouvrent sur les salons et sur le hall, et trois couloirs assurent une circulation fluide dans toute la maison. La cuisine, de style architectural original, se distingue par la présence d’une ancienne roue et par sa connexion directe avec la salle à manger. La chapelle, intégrée dans la maison, possède un accès intérieur.

La propriété conserve sa forme primitive, préservant des détails de valeur architecturale et historique. À l’extérieur, elle dispose d’une annexe, d’un jardin avec piscine, d’un verger de citrons et d’un bois.

Bien qu’elle soit en utilisation, le manoir nécessite des travaux de mise à jour.

Située à 15minutes en voiture du monastère de Santo André de Ancede et du Jardin d’Ancede, à 8minutes de la gare de Mosteirô-Ligne du Douro. À 1heure de l’aéroport Francisco Sá Carneiro.

Villa indépendante de 4 chambres à coucher avec cuisine meublée et équipée, pré-installation pour le chauffage central, cheminée avec poêle à bois, eau propre.
Il y a une annexe extérieure avec un espace de stockage.
La propriété est entièrement clôturée, dans un endroit calme et à proximité d’un certain nombre de services et d’attractions tels que le musée du tricycle, le point de vue imaginaire, le jardin Mesão Frio et la plage principale de la rivière.
Elle bénéficie d’un bon accès, d’une excellente exposition au soleil et d’une vue totalement dégagée.
Elle est située à 5 minutes de la ville de Mesão Frio et à 1,10 heure de la ville de Porto.
Excellente opportunité d’affaires
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Gestaçô, Baião
Réf. : MC09860
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 509 m2
Zone utile: 232 m2
Taille de déploiement: 191 m2
Taille de construction: 232 m2
Chambres: 4
Salles de bain: 2
Efficacité énergétique: D

ENTREPORTAS
Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité.
ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha.
ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier.
NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Maison à vendre sur 2 étages, au rez-de-chaussée il y a beaucoup d’espace et un bureau.
Le 1er étage se compose de 3 appartements et d’un grenier qui nécessite des travaux d’amélioration.
Vaste espace extérieur pour un jardin ou une arrière-cour. Bon accès avec une vue agréable et une exposition au soleil.
Idéal pour un investissement.
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Ancede, Baião
Réf. : MC09783
CARACTÉRISTIQUES:
Zone: 287 m2
Zone utile: 287 m2
Chambres: 4
Efficacité énergétique: F

ENTREPORTAS
Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité.
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Andar moradia T4 em Baião.

Andar moradia incrivelmente ampla, com imensa privacidade e requinte, adjetivos estes que reforçam a exclusividade deste imóvel.

Andar moradia T4 com 312.5m2, inserida num lote de terreno de 1277,50m2.

Esta fantástica moradia possui uma construção sólida com boas fundações e uma placa dupla, proporcionando excelente estabilidade e isolamento térmico. A caixilharia é de alta qualidade, com corte térmico, vidro duplo, garantindo um ambiente confortável em qualquer estação do ano.

No interior, o soalho, portas e rodapés são madeira de carvalho conferindo um toque de elegância e sofisticação.
O imóvel conta com um sistema completo de águas, saneamento e aquecimento.
Todas as divisões contam com ar condicionado e existe ainda, uma pré instalação de aquecimento central.
Conta também com uma excelente exposição solar, abundando luz natural que ilumina o interior da moradia ao longo do dia e vistas desafogadas.

Neste fabuloso imóvel destacamos: A arquitetura moderna e de elevada qualidade, a luminosidade, a privacidade e a proximidade de serviços e cidades vizinhas tal como Amarante, Vila Real, Régua, Braga, Guimarães, Penafiel e Porto.

É composta por:
Cave:
- Garagem p/ 4carros;
- Lavandaria;
- Arrumos.

Piso 1:
- Sala com lareira e varanda;
- 1 Cozinha mobilada e equipada com varanda;
- 1 Suíte com closet e varanda;
- 1 Suíte com varanda;
- 1 Quarto com varanda;
- 1 Wc completo.

Na zona exterior encontra:
- Logradouro;
- Jardim;
- Terreno;

Outras características:
- Portões elétricos;
- Vidros à prova de bala no R/C;
- Estacionamento;
- Lareira;
- Intercomunicador;
- Alarme;

Venha conhecer este fantástico imóvel, onde a tranquilidade é o adjetivo chave que o caracteriza!

Referência: ASL23111

Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.

Porquê escolher a AS Imobiliária
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A nossa prioridade é a sua Felicidade!

Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Taipas ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; S. João da Madeira ; Porto ; Lisboa ; Braga ;

Descubra esta moradia encantadora situada na tranquila freguesia da Teixeira, do concelho de Baião. Com quatro quartos espaçosos e três casas de banho elegantes, esta propriedade é perfeita para quem procura conforto e tranquilidade. Com uma área total de 570m² e uma área bruta de 315m², esta moradia inclui um belo jardim, garagem, sistema de aquecimento, e sistema solar.~~As vistas deslumbrantes deste imóvel são incomparáveis, com vistas para a montanha e para o campo que o rodeia. Desfrute de refeições ao ar livre no seu quintal privado, ou relaxe no conforto da sua espaçosa sala de estar. A cozinha equipada e espaçosa é perfeita para os amantes da culinária.~~Esta moradia também possui características modernas, como sistema de vídeo porteiro, alarme de segurança, janelas duplas, portões elétricos, e muito mais. A localização tranquila e pacífica desta propriedade é ideal para quem procura fugir do stress da vida citadina.~~Não perca a oportunidade de adquirir esta moradia de sonho, onde pode desfrutar de verdadeiro conforto e qualidade de vida. Contacte-nos hoje para marcar uma visita!~~Gil Duarte - Consultor Imobiliário~+ (telefone) Fomentamos Relações, realizamos Sonhos, construímos Felicidade!~~Decisões e Soluções Amarante e Baião, ~O seu Sonho começa Aqui!~~Decisões & Variáveis - Mediação Imobiliária, Lda | Lic AMI 9581

Maison de campagne dans la vallée du Douro !

Située dans la magnifique région du Douro, classée au patrimoine mondial, cette maison rurale moderne bénéficie d’un emplacement privilégié, où vous pourrez profiter des vallées et des terrasses typiques de la région, avec le fleuve Douro en toile de fond.

Elle est équipée d’une superbe piscine panoramique, offrant une vue imprenable sur Mesão Frio.

Avec un design contemporain et d’excellentes finitions intérieures et extérieures, cette maison dispose de quatre chambres, toutes avec balcon, salle de bain privée et vue magnifique sur le paysage environnant.

La maison de campagne a une superficie brute privée de 426,25 mètres carrés.* Cinq salles de bains au total : une pour chaque chambre, une pour la piscine et une pour les invités ; * Salle à manger/salon avec cheminée et bar intégré ; * Garage privé ; * Espace piscine avec bar et barbecue.

Le terrain a une superficie totale de 11 000 mètres carrés, planté de vignes, d’oliviers et d’arbres fruitiers.

La propriété est située à seulement 15 km de la ville de Peso da Régua, capitale de la région du Douro, et à proximité d’excellents restaurants, dont le traditionnel Resturante a Tasca do Zéquinha, ainsi que de plusieurs points de vue offrant des paysages à couper le souffle.

Classe énergétique : D
#ref: 144189

Un terrain en ruines à Baião avec une superficie de 4 711 m2. Actuellement, il a un projet de villa de 4 chambres avec environ 300 m2 d’ABP ; 4 chambres ; 3 salles de bain ; salon et cuisine en espace ouvert ; Jardin avec piscine et vue magnifique sur la rivière !
Le terrain fait face à la ligne de train touristique et au fleuve Douro.

Le bien est vendu avec un PIP en attente d’approbation.

Pedro Ramos Pinto Real Estate est située à la rue da Senhora da Luz, n° 215/217, à Foz do Douro, Porto.
Nous disposons d’une équipe polyvalente de représentants commerciaux qui travaillent sur l’ensemble du marché national et nous offrons un service de suivi administratif et juridique personnalisé et complet à nos clients.
Nous travaillons toujours avec confidentialité et basons toutes nos activités sur ces deux principes : intégrité et honnêteté.
Notre orientation principale est la réalisation d’entreprises et d’investissements rentables, en assurant des conseils quotidiens et compétents, en veillant à la promotion des intérêts et des testaments entre acheteurs et vendeurs ainsi qu’entre propriétaires et locataires.
N’hésitez pas à contacter Pedro Ramos Pinto Real Estate et à réserver votre visite dès maintenant.
Vous pouvez également nous retrouver sur Instagram via la page @imobiliariaprp ou visiter notre site web à (url caché)

MAISON DE 4 CHAMBRES + 1 CONTEMPORAINE - EXCELLENT INVESTISSEMENT DANS L’HÉBERGEMENT LOCAL ET LE TOURISME



Villa incroyablement grande, avec une immense intimité et un grand raffinement, adjectifs qui renforcent l’exclusivité de cette propriété et la rendent très attrayante pour le tourismeVilla de 4+1 chambres à coucher avec 2 étages, 240m2 chacun, sur un terrain de 2000m2.L’espace extérieur et les différents jardins sont vraiment magnifiques et soigneusement conçus pour vous offrir une expérience unique.Avec une entrée séparée et des zones pavées flanquées de parterres de fleurs, de fleurs et d’arbres, vous aurez immédiatement l’impression d’entrer dans votre propre paradis privé.Laissez-vous contaminer par le calme, les odeurs et les sons qui vous entourent ! Chaque élément a été pensé pour que vous puissiez ravir vos sens et profiter du confort de votre propre environnement et des merveilleuses vues sur la vallée du Douro. Le terrain est grand et spacieux avec un garage pour plusieurs voitures et la pré-installation d’une piscine pour que vous puissiez vous détendre et profiter des vues vivifiantes et de la tranquillité des environs.Cette fantastique propriété a une construction solide avec de bonnes fondations et une double dalle, offrant une excellente stabilité et une isolation thermique. La menuiserie est de haute qualité, avec une double rupture thermique et des volets électriques, garantissant un environnement confortable en toute saison.A l’intérieur, le bois est largement utilisé. Le plancher est en vieux riga, un type de bois durable avec un grand attrait esthétique. La villa se compose de 3 suites, d’un dressing, d’armoires encastrées et de nombreux espaces de rangement et d’organisation. La propriété dispose d’un système complet d’eau, d’assainissement et de chauffage. Le chauffage central est disponible, ainsi qu’un forage et une citerne d’une capacité d’environ 5000 litres. A noter que la propriété dispose d’un drainage automatique, facilitant l’entretien des jardins et des espaces verts. Vivre dans cette luxueuse villa vous garantit également la proximité de tous les services essentiels, supermarché, pâtisseries, boucheries, restaurants, pharmacie et distributeur de billets, gare routière centrale, pompes à essence, centre de santé et plus encore... le tout à quelques minutes du centre de la ville de Baião et à moins d’une heure de Porto ! La région du Douro est de plus en plus demandée et les caractéristiques de cette fantastique propriété offrent un énorme potentiel pour l’hébergement local et l’investissement dans le tourisme, lui permettant d’avoir plus de chambres et de profiter de l’augmentation continue de la demande pour des séjours uniques et authentiques dans cette belle et paisible région.Dans cette fabuleuse propriété, nous soulignons : L’architecture moderne et de haute qualité, la luminosité, l’intimité et la proximité des services et des villes voisines... Amarante, Vila Real, Régua, Braga, Guimarães, Penafiel, Porto, etc... Cette charmante opportunité attend votre visite !_____________________________________________________________________________________Bienvenue à la Route du Roman !’La Route du Roman est l’occasion de connaître les fleuves Tâmega et Douro ainsi que la Route du Roman et Lagoa, en visitant sa Culture, sa Gastronomie et ses Monuments. ’Si près de l’important, si loin du superflu ! Venez et vivez mieux !

Ferme de 73 hectares à vendre à Baião - Vinho Verde Production, Piscine et Nature !

Vous souhaitez investir dans une ferme avec une production viticole, un manoir et un grand potentiel touristique ?
Cette propriété à Baião, dans la région délimitée de Vinho Verde, pourrait être l’opportunité que vous recherchez !
Cette propriété unique allie le charme historique à une production agricole active et à un grand potentiel touristique. À seulement 75 km de Porto et à 15 km de Peso da Régua, il offre un accès facile par une route goudronnée et un environnement naturel de forêt et de montagne.

Caractéristiques principales :

’* Superficie totale : 730 000 m² (73 hectares) - terres agricoles et forestières.
* Manoir récemment restauré, avec 4 chambres, 3 salles de bains, 2 cuisines, cheminée, chauffage central avec chaudière moderne, grenier et entrepôt utilisés.
* Vignoble mécanisé en pleine production (7 hectares) + outils inclus.
* Piscine et cuve d’irrigation, alimentée par 4 sources et une rivière privée.
* Terres forestières et agricoles avec eucalyptus, châtaigniers et arbres fruitiers.
* Lagares en pierre et divers objets urbains (certains à restaurer).

* Accès pavés et électricité, eau, téléphone et système de filtration d’eau installés.
* Site dans un village calme, entouré de montagnes et de campagne.

Parfait pour l’agrotourisme, le tourisme de montagne ou la production agricole/viticole à grande échelle.

Avec une vaste superficie et des caractéristiques uniques, cette ferme est idéale pour investir dans l’agrotourisme, le tourisme de nature ou la production de vin.

Une ferme avec de l’histoire, du charme et beaucoup de potentiel !

Intéressé? Contactez 7Kasas Real Estate et venez voir !

Identificação do imóvel: ZMPT546737

Quinta da Quebrada - Propriedade Única entre o Douro, Minho e Trás-os-Montes

A Quinta da Quebrada localiza-se numa zona privilegiada entre o Douro, o Minho e Trás-os-Montes, inserida numa envolvente natural de rara beleza, com vistas abertas para a Serra do Marão e grande proximidade ao Rio Douro. Uma propriedade única que combina tradição, natureza e enorme potencial. A quinta é composta por três artigos (dois urbanos e um rústico), com uma área total de terreno de 24.475,5 m², ideal para habitação própria, turismo rural, projeto agrícola ou investimento. A casa principal em pedra, em bom estado de habitabilidade, mantém o charme rústico aliado ao conforto, sendo composta por:

- Hall de entrada
- Cozinha equipada e mobilada
- Sala de estar e jantar com varanda e vistas desafogadas
- Salamandra que aquece todo o ambiente
- Casa de banho com duche
- Dois quartos luminosos
No piso inferior encontra-se um espaço versátil com armazém/garagem e adega tradicional com lagar de pedra. A propriedade inclui ainda uma ruína em pedra, com excelente potencial para recuperação. O segundo artigo urbano corresponde a uma casa mais antiga, rica em carácter e história, composta por:

- Duas cozinhas rústicas, uma delas com dois fornos a lenha antigos
- Dois quartos
- Sala de estar
O artigo rústico, com 24.193 m², é constituído por terreno fértil com diversas árvores de fruto e espécies autóctones, como oliveiras, castanheiros, figueiras, citrinos, videiras e sobreiros. Dispõe de mina de água própria, que abastece dois tanques durante todo o ano, sendo um deles convertido numa piscina, perfeitamente integrada na paisagem natural. Uma propriedade com enorme potencial, ideal para quem procura tranquilidade, contacto com a natureza e um projeto autêntico no coração do norte de Portugal. Marque já a sua visita e descubra esta quinta de características únicas.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT572152

Moradia de 4 frentes com 520m2 de construção, implantada num terreno com um total de mais de 2000m2.

No piso de entrada (r/c), o imóvel é composto por 2 amplos salões conectados entre si e envidraçados para o exterior, podendo ser utilizados como habitação ou até comércio.

Ainda neste mesmo piso temos a garagem e todo o espaço exterior, com área de jardim e de cultivo.

No piso superior, onde a principal casa se desenvolve, temos a seguinte distribuição:
- Cozinha totalmente equipada
- Sala de estar e jantar de grandes dimensões e acesso direto ao pátio exterior
- WC social
- Cozinha tradicional no exterior
- 1 suite
- 3 quartos independentes, tendo um varanda
- Casa banho completa com luz natural

A casa beneficia de sistema de aquecimento central e ar condicionado.

Localização:
MiniMercado - 100m
Padaria e Confeitaria - 150m
Estação Serviço Repsol - 300m
Escola Básica de Eiriz - 400m
Marco Canaveses - 16km
Porto - 65km

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT579246

Descrição Geral

Apresentamos esta encantadora moradia T4, com 210 m² de área coberta, inserida num terreno urbano de 3.118 m², complementado por dois terrenos rústicos adicionais (um deles junto à casa), localizados em Santa Marinha do Zêzere - Baião.
Com uma varanda com vistas panorâmicas sobre o Rio Douro, jardim, pomar diversificado e cozinha regional, esta propriedade oferece um cenário perfeito para habitação própria, turismo rural ou investimento.

Características Principais

- Área coberta: 210 m²
- Terreno urbano: 3.118 m²
- Terrenos rústicos: 4.509 m² e 1.215 m²
- Quartos: 4
- Sala com varanda e vista para o Douro
- Cozinha tradicional
- Casa de banho completa
- Garagem e adega no rés-do-chão
- Cozinha regional para fumeiro
- Certificado Energético: F

Distribuição da Moradia

Rés-do-chão:

- Garagem com acesso direto ao interior.
- Adega com espaço para vinhos e arrumos.
- Escadas interiores para o piso superior.
Primeiro andar:

- Hall de entrada.
- Sala de estar com varanda e vista deslumbrante sobre o Rio Douro.
- 4 quartos com boa iluminação natural.
- Cozinha tradicional com zona de refeições.
- Casa de banho completa.

Espaço Exterior

- Pomar com árvores de fruto: laranjeiras, figueiras, kiwis, tangerineira, videiras com uvas, ameixeiras, pessegueiros, pereiras, limoeiros, diospireiros, damasqueiros, oliveiras, macieiras, cerejeira, japoneiras e roseiras.
- Quintal e jardim bem cuidados.
- Cozinha regional, utilizada para fumeiro.
- Estacionamento fácil.
- Acesso por estrada alcatroada.

Localização e Pontos Próximos

- Localizada em Santa Marinha do Zêzere, a apenas minutos de Baião.
- Serviços essenciais (supermercados, escolas, farmácias) a menos de 10 minutos de carro.
- Próxima do Rio Douro, com acesso rápido a zonas turísticas e de lazer.
- A 30 minutos da Régua e a 60 minutos do Porto, por vias de fácil acesso.

Detalhes Técnicos

- Estrutura em alvenaria tradicional.
- Pavimentos em madeira e cerâmica.
- Caixilharia em madeira.
- Exposição solar privilegiada sul-poente.
- Telhado em telha cerâmica.
- Certificado Energético: F.

Notas Relevantes

- O valor anunciado inclui a moradia e os dois terrenos rústicos.
- Documentação pronta para escritura.
- Excelente oportunidade para quem procura tranquilidade, espaço e proximidade ao Douro.

Esta pode ser a sua próxima casa!

Contacte-nos para agendar a sua visita e conhecer de perto esta propriedade única em Baião.

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Notas:
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Excelente moradia V4 em Baião com 2500 m2 de terreno.
Bonita moradia em granito de quatro frentes, situada na zona do Douro Vinhateiro,com excelentes vistas ,rodeada por habitações rusticas.Local tranquilo,apropriado para moradia familiar ou transformação em turismo rural.
A moradia é composta por rés do chão e sótão,sendo que no rés do chão tem uma suite com roupeiro embutido,mais dois quartos com roupeiro embutido,um wc com banheira de hidromassagem,um wc de serviço,sala com lareira,cozinha equipada.Os wc têm janela para o exterior.
O sótão é composto por um quarto com 30m2,um wc e roupeiros embutidos.O sótão é todo revestido a madeira.Possui também um terraço com vistas deslumbrantes .
Aquecimento central,poço de água ,antena parabólica.
No exterior e a rodear a moradia temos um extenso jardim com árvores de fruta e flores,um espigueiro,um anexo para arrumos gerais,uma garagem para dois ou três carros e um Pateo coberto, com forno tradicional e churrasqueira e uma sala vocacionada para cozinha regional ou salão de convívio.

Este imóvel resulta de um processo de recuperação do banco, e preço abaixo do mercado!

Moradia sita em Ancede . Prédio em propriedade total com andares ou divisões suscetíveis de utilização independente. Imóvel para restauro .

Fazemos a Gestão de todo o seu processo .
Acompanhamento Pré e Pós-escritura!
Decreto lei: 102/2017 de 23 de agosto Ral Lei: 144/201 CNIACC-Centro Nacional de Informação e Arbitragem de conflitos de consumo.

Identificação do imóvel: ZMPT563515

Viva uma Experiência Única em Teixeira, Baião, PortoExplore o refúgio perfeito neste exclusivo imóvel, um prédio de três andares com dupla afetação, ideal para habitação e comércio. Localizado na encantadora freguesia de Teixeira, no idílico concelho de Baião, Porto, esta propriedade transcende o conceito de moradia, oferecendo uma oportunidade extraordinária para criar um lar acolhedor e simultaneamente estabelecer o seu negócio. Destaque para as características excecionais:Principais Atributos:

- Localização Privilegiada: Na Freguesia de Teixeira, Baião, Porto.
- Propriedade Horizontal: Flexibilidade para uso independente, seja para comércio ou habitação.
Rés-do-chão:

- Estabelecimento Comercial: Com uma área bruta privativa de 207,6000 m2, ideal para empreendimentos visionários.
- Salas Amplas e Luminosas: Ambiente convidativo.
- Cozinha/Laboratório: Equipada com instalações de canalização adequadas.
- Quarto com Casa de Banho: Privacidade e conforto.
- Escritório: Espaço versátil para trabalho ou criatividade.
- Varanda com Vista: Sobre o jardim e a serra, conectando-se com a natureza circundante.
Primeiro Piso:

- Habitação Exclusiva: Com uma área bruta privativa de 312,5000 m2, proporcionando luxo e conforto nos materiais de construção.
- Sala Ampla: Com recuperador de calor, acesso à varanda e terraço para momentos inesquecíveis.
- Cozinha Equipada e Mobilada: Linhas modernas, com varanda, perfeita para chefs e entusiastas culinários.
- Quartos e Suites: Varandas e terraços para apreciar a paisagem.
Cave:

- Garagem Ampla: Para vários automóveis, com luz natural e vistas para o jardim.
- Quarto de Banho: Conveniência adicional.
- Armazém: Com luz natural, ideal para utensílios de jardinagem.
Jardim:

- Oásis Verdejante: Com árvores variadas, roseiras, oliveiras e pinheiros.
- Terreno Generoso: Espaço para uma futura piscina ou horta.
Informações Adicionais:

- Áreas Espaçosas: Terreno de 1590,0000 m2, Área de Implantação de 229,5000 m2 e Área Bruta Privativa Total de 520,1000 m2.
- Distâncias Estratégicas: Porto a 88 km, Amarante a 23 km, Peso da Régua a 20 km, Vila Real a 51 km, Marco de Canavezes a 31 km.
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+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.