7 Biens pour 5 Pièces à Guarda

Apartamento T4+1 (atualmente T3+1) à venda, localizado no centro da cidade, com obras recentes de modernização, ideal para quem valoriza conforto e centralidade. Dispõe de cozinha equipada com fogão embutido a gás natural e termoacumulador, garantindo eficiência no dia a dia. Duas casas de banho, uma completa e outra social
janelas com vidro duplo asseguram excelente isolamento térmico e acústico. Um imóvel versátil, moderno e pronto a habitar, situado num dos bairros mais emblemáticos da Guarda perfeito para famílias, perto de escolas, centro comercial supermercado e farmácias.
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Opportunité unique à Casal de Cinza - Propriété rustique à rénover

Située dans le pittoresque village de Casal de Cinza, cette propriété rustique est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, l’authenticité et un projet de réhabilitation au potentiel immense. Entourée d’un paysage naturel et d’un environnement rural, c’est une occasion rare d’acquérir une propriété de caractère, chargée d’histoire.

Avec ses nombreuses constructions en pierre typiques de la région, la propriété offre une base solide pour créer une charmante maison, une résidence secondaire ou même un petit projet de tourisme rural. Le terrain est spacieux, entièrement clôturé et idéal pour un jardin, l’agriculture ou un espace de loisirs.

Atouts principaux :

Situation paisible à Casal de Cinza ;

Ensemble de bâtiments en pierre à rénover ;

Excellente exposition au soleil ;

Terrain plat et clôturé ;

Accès facile par la route ;

Fort potentiel de plus-value.

Idéal pour une résidence principale ou un investissement touristique.

Si vous recherchez une propriété authentique offrant espace, intimité et la possibilité de la personnaliser à votre goût, cette propriété à Casal de Cinza est idéale. Planifiez votre visite et découvrez tout le potentiel de ce havre de paix rural !

MANDAT EXCLUSIF! Nichée au cœur de collines verdoyantes, cette propriété d’exception allie confort moderne et charme authentique portugais. Pour ceux qui envisagent de s’expatrier au Portugal ou de commencer une nouvelle vie sous le soleil, cette demeure est un véritable havre de paix. Avec environ 500 m² de surface bâtie, elle offre un cadre de vie spacieux et raffiné - idéal pour une famille, des invités ou comme résidence secondaire.
Le terrain d’environ 9.000 m² séduit par ses plus de 80 oliviers, plus de 100 arbres fruitiers et un potager généreux qui produit toute l’année. Une petite rivière borde la propriété, où se trouve également un puits autorisé alimentant le jardin et la piscine.
À l’intérieur, la maison propose quatre chambres luxueuses avec salle de bain privative, un bureau lumineux et un vaste salon-salle à manger décloisonné avec cuisine ultramoderne. Des matériaux haut de gamme et des espaces baignés de lumière naturelle créent une atmosphère élégante et exclusive.
Le sous-sol spacieux comprend un deuxième grand salon et un coin bar chaleureux - parfaits pour recevoir des amis ou profiter de soirées détendues. Le carport, actuellement utilisé comme espace barbecue extérieur pour les grillades portugaises typiques, reflète pleinement le style de vie méditerranéen.
Une grande terrasse couverte attenante mène directement à la piscine - idéale pour se détendre à l’ombre durant l’été ou prendre ses repas à l’extérieur même les jours de pluie. On trouve également une pièce de plus de 100 m² offrant de multiples possibilités : salle de cinéma, salle de jeux, salle de sport ou espace habitable supplémentaire.
Située à seulement 10 minutes de Guarda et 25 minutes de Covilhã, la propriété bénéficie de toutes les infrastructures nécessaires. L’aéroport de Porto se trouve à environ 1 h 45.

OPORTUNIDADE RESIDENCIAL OU ALOJAMENTO LOCAL E TURÍSTICO

Moradia localizada na pitoresca aldeia beirã dos Trinta, a apenas 10 minutos da cidade da Guarda.
Esta propriedade de dois pisos oferece uma excelente área de construção, com cerca de 140m² de área por piso.

DESCRIÇÃO DA PROPRIEDADE:
- Piso Superior: Espaçosa habitação de 5 assoalhadas com duas cozinhas com lareira e duas casas de banho.
- Piso Inferior: Duas garagens independentes com capacidade para duas viaturas cada, proporcionando amplo espaço de estacionamento e arrumação.
Imóvel com elevado potencial tanto para residência familiar como para investimento em alojamento local.
A localização estratégica, a menos de 2 km dos famosos Passadiços do Mondego, torna esta moradia ideal para quem procura tranquilidade e proximidade a atrações naturais.

NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE DE ADQUIRIR UM IMÓVEL COM CARACTERÍSTICAS ÚNICAS E NUM LOCAL PRIVILEGIADO!

SOBRE A REGIÃO:
A aldeia dos Trinta, inserida na vertente norte da Serra da Estrela, é uma joia de montanha, reconhecida mundialmente pela UNESCO como parte do Estrela Geopark. A região é atravessada pelo rio Mondego e oferece fantásticas praias fluviais e vistas deslumbrantes de cortar a respiração.
Recentemente, a zona tornou-se ainda mais popular com a inauguração dos Passadiços do Mondego em 2022.
Este percurso único atravessa cascatas, levadas, moinhos e antigas fábricas de tecelagem, proporcionando vistas panorâmicas impressionantes que atraem milhares de visitantes todos os anos.
Os passadiços abrangem as freguesias de Videmonte, Trinta e Vila Soeiro, oferecendo uma experiência inesquecível para quem aprecia a natureza e a história local. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia T4 Isolada no centro da cidade da Guarda com boa orientação solar e vistas desafogadas.
Composta por Rés-do chão, 1ºandar, 2ºandar e sótão.
Varanda bastante generosa e amplo terraço com excelente exposição solar.

Rés-do-chão:
- Garagem ampla com 100 m2
- Zona de arrumos
- 1 Casa de banho completa;
- Casa das máquinas;

Primeiro Andar:
- Cozinha mobilada e equipada com copa com lareira;
- Sala espaçosa com lareira
- 1 Casa de banho de serviço;

Segungo Andar:
-1 Suite com varanda
- 3 quartos
-1 Casa de Banho completa;

Sótão:
Espaço amplo agradável com mais 2 divisões para arrumos;

Amoradia possui:
- Janelas duplas para isolamento térmico e acústico
- Aquecimento central com caldeira a gasóleo e radiadores.
- Isolamento térmico exterior com capoto
Com uma ótima localização em zona residencial de moradias, no centro da cidade da Guarda, junto a todo o tipo de serviços e comércio.
Contacte-nos para mais informações. Refª 1030976/25 BL

Nous vous présentons cette authentique maison en pierre de granit, située au cœur du village de Pousade, dans la municipalité de Guarda. Traditionnelle et dotée d’un fort potentiel, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une maison chargée d’histoire et de charme rural.

Caractéristiques principales :

Construction en pierre de granit, typique de la région, avec une excellente structure ;

Façade imposante et solide, avec un balcon en fer forgé ;

Deux étages avec de vastes pièces (intérieur sujet à rénovation) ;

Grandes fenêtres latérales, idéales pour profiter de la lumière naturelle ;

Possibilité de créer un espace extérieur/jardin ;

Type 3 chambres ;

Espace extérieur avec cour, terrasse ou jardin (selon le bien) ;

Idéal pour une résidence privée, un tourisme rural ou une résidence secondaire.

Ambiance et emplacement paisibles :

Situé dans un quartier calme en pleine nature ;

À quelques minutes de la ville de Guarda et de l’autoroute A25 ;

Excellente exposition au soleil. Une opportunité unique pour ceux qui apprécient le patrimoine, le calme et la vie à la campagne.

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter le + (téléphone caché)

Excelente oportunidade de investimento numa propriedade única, composta por 4 imóveis! Ideal para quem procura um refúgio tranquilo no campo ou deseja explorar o potencial de rendimento.

Esta propriedade é composta por:

Duas Moradias Independentes: Perfeitas para residência própria, casa de férias ou mesmo para arrendamento de curta ou longa duração. Cada moradia oferece conforto e privacidade, com possibilidade de personalização para adequar às suas necessidades.

Casa de Arrumos: Espaço prático e versátil, ideal para armazenamento de utensílios, equipamentos agrícolas ou possibilidade de transformar num estúdio.

Terreno com Olival: O terreno espaçoso é um verdadeiro tesouro, com olival bem cuidado e em plena produção. Um convite para quem sonha em ter uma pequena produção de azeite ou simplesmente desfrutar do verde ao redor.

Localizada em Vila Cortês do Mondego, numa área tranquila e de fácil acesso a apenas 15km do centro da cidade, esta propriedade é uma excelente opção para quem quer investir no setor turístico, na agricultura ou criar um espaço familiar integrado à natureza.

Aproveite esta oportunidade para adquirir um conjunto de imóveis com potencial de retorno, seja para moradia ou investimento! Entre em contato para agendar a sua visita e conhecer todos os detalhes desta propriedade única. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade