13 Biens pour 5 Pièces à Proença-a-Nova

Espaços... Na sua Vida!
(RESERVADO)
Fantástica Moradia com terreno e anexos. A Moradia é composta por dois pisos, Piso 0 servido por quatro devisões para arrumos e Piso 1 de habitação, tendo 4 quartos, sala, casa de banho e uma cozinha. O terreno é agrícola muito fértil, tem poço, furo de água e tem plantadas algumas oliveiras e arvores de fruto! O terreno encontra-se todo vedado. Nas traseiras da casa tem vários anexos de apoio, tendo zonas de arrumos e um forno.
A casa está conectada a rede pública de água e eletricidade.
O saneamento é através de fossa séptica.
A propriedade está inserida numa pequena aldeia do concelho de Proença-a-Nova a 30 km da Cidade de Castelo Branco e a 100km da Cidade de Coimbra. Perto de praias fluviais, supermercado, bombas de combustivel, restaurante e cafés.

Casa para Recuperar no Centro de Sobreira Formosa - Ref. SA818

Excelente oportunidade para quem procura um imóvel com potencial no coração da aldeia de Sobreira Formosa, concelho de Proença-a-Nova.

Características principais:

Casa para recuperar, com grande potencial de valorização

Ligação de água e eletricidade já existentes

Bons acessos e localização central, próxima de serviços e comércio

Ótima exposição solar, ideal para criar um espaço acolhedor e eficiente

Boa vizinhança, num ambiente calmo e tradicional

Zona rica em praias fluviais e natureza, perfeita para quem aprecia tranquilidade e qualidade de vida

Ideal para:

Projeto de alojamento local ou turismo rural

Habitação própria num local sossegado e com charme rural

Investimento com retorno garantido



Excluído do SCE, de acordo com a alínea g) do nº 2 do artigo 18º do Decreto-Lei nº 101-D/2020, de 7 de dezembro, na sua atual redação.

Moradia com anexos e terreno



Magnifica moradia de dois pisos, com entrada independente, e com alvará de utilização para alojamento local.



Excelente investimento, podendo funcionar ao mesmo tempo como habitação própria e exploração do alojamento.



Paredes em pedra de xisto, interiores em madeiras nobres de castanho, pinho e carvalho.



Caixilharia em pvc, com vidro duplo.



O r/chão, assim como o piso superior, são compostos por cozinha totalmente equipada, mesa de refeições, sala com sofás, ar condicionado e lareira/salamandra. Wc, Quarto e suite mobilados, e com ar condicionado.



Inserida na rota das aldeias de xisto, entre as margens do Rio Ocreza e Ribeira da Fróia, no sopé da Serra das Talhadas.



Paisagens deslumbrantes, próximo do miradouro de Vale Mourão, onde poderá observar os grifos no seu majestoso voo.



A 10 minutos a pé fica a linda e agradável praia fluvial Penedo dos cágados, com a sua água pura de nascente.



Sem necessidade de se deslocar de carro, pode praticar escalada, pesca, e usufruir de vários trilhos.



Fácil acesso à A23 e IC8(10 minutos), à estacão da CP (15 minutos), a 30 km de Castelo Branco e a 2 horas de Lisboa.







___ingles___




House with attachments and land
Magnificent two-storey house, with independent entrance, and with a use permit for local accommodation.
Excellent investment, which can function at the same time as your own home and as an accommodation operation.
On an attached plot of land, an area of 145 m2, with an annex and a house in ruins, a swimming pool could be installed.
Shale stone walls, interiors in noble chestnut, pine and oak woods.
PVC frames, with double glazing.
The ground floor, as well as the upper floor, comprises a fully equipped kitchen, dining table, living room with sofas, air conditioning and fireplace/stove. Wc, furnished room and suite, with air conditioning.
Inserted on the route of shale villages, between the banks of the River Ocreza and Ribeira da Fróia, at the foot of Serra das Talhadas.
Stunning landscapes, close to the Vale Mourão viewpoint, where you can observe the griffon vultures in their majestic flight.
A 10-minute walk away is the beautiful and pleasant river beach Penedo dos Cágados, with its pure spring water.
Without the need to travel by car, you can practice climbing, fishing, and enjoy various trails.
Easy access to the A23 and IC8 (10 minutes), the CP station (15 minutes), 30 km from Castelo Branco and 2 hours from Lisbon.

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia com terreno pronta a habitar, localizada numa aldeia do concelho de Proença-a-Nova.

A casa é constituída por dois pisos destinados a habitação, sendo que no r/c temos: 1 quarto, 1 escritório, 1 sala de estar, 1 cozinha, 1 wc, garagem, garrafeira e lavandaria. No 1º andar, que serve de r/c à rua principal: 1 espaço (pátio) frente à casa, 3 quartos, 1 sala; 1 wc c/ banheira, 1 cozinha totalmente equipada e sótão. Ar condicionado em dois quartos e na sala. Os pisos são em: pavimento flutuante nos quartos, sala com tijoleira cerâmica, bem assim, como a cozinha e wc’s. A casa está ainda equipada com parabólica, recentemente recuperada e localizada num dos extremos da povoação. O terreno, com 1500 m2 de área, compreende a instalação de uma piscina, com tratamento a sal (água salgada); barbecue; espaço de cultivo disposto em socalcos e, conta ainda com inúmeras árvores de fruto (macieiras, pereiras, videiras, laranjeiras, ameixoeiras e figueiras), num total de 70 árvores. Boa exposição solar.

É na periferia da Sobreira Formosa, bem próxima da praia fluvial da Fróia que iremos encontrar esta fantástica moradia com uma boa parcela de terreno destinada a agricultura.
A moradia de arquitetura rústico-tradicional encontra-se num local muito tranquilo, e que para além da sua excelente exposição solar e vista desafogada, encontra-se em excelente estado de conservação.
Todas as suas divisões são de áreas bem generosas, e distribui-se por rés-do-chão, 1º andar e sótão.
Ao nível do rés-do-chão encontramos uma sala ampla, cozinha, casa de banho e dois quartos.
Passando ao piso superior, tanto interiormente como pelo exterior encontramos dois generosos quartos, uma casa de banho, uma sala de jantar ampla com ligação a uma varanda/marquise, uma sala de estar, uma casa de banho e ainda outra cozinha. Ainda ao mesmo nível temos acesso ao sótão, que é bastante amplo podendo ser convertido no que melhor entender.
O ponto chave desta moradia (embora tenha ligação interior), é o facto de poder ser destinada para duas famílias, ou até mesmo ter um rendimento extra devido á sua grandeza.
Em termos de espaço exterior encontramos uma excelente parcela de terreno com várias árvores de fruto e um poço com água em abundância.
É sem dúvida uma excelente opção!
NOTA: As áreas dos imóveis acima mencionadas são por indicação das respetivas cadernetas/registos prediais.

Nous vous présentons cette magnifique maison entièrement rénovée, située dans la commune paisible et accueillante de Proença-a-Nova. Répartie sur deux étages, elle allie confort, fonctionnalité et une excellente exposition au soleil.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine moderne, spacieuse et entièrement équipée, une grande suite, une salle de bain pour les invités et un salon confortable idéal pour des moments en famille.

À l’étage, accessible par un escalier intérieur, se trouvent une deuxième salle de bain pour les invités, un bureau avec accès au grenier et trois chambres généreuses avec balcons, parfaites pour profiter de la vue et du calme de la région.

À l’extérieur, vous apprécierez le patio arrière avec une annexe équipée d’un barbecue parfait pour les repas en plein air et les moments de convivialité. La maison dispose également d’un terrain plat avec quelques arbres fruitiers, offrant un espace vert supplémentaire.

Avec de bonnes accessibilités, une vue imprenable et un environnement serein, cette propriété représente une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.
(Réf. SA464)

Maison située dans le magnifique village d’Alvito da Beira à côté de Praia Fluvial, à proximité des commerces, de la maison de retraite et du centre médical. Composé de 3 étages. Rez-de-chaussée avec garage, cave et débarras ; 1er étage avec hall, cuisine, 2 chambres, salle de bains et un petit salon ; 2ème étage avec 2 chambres à coucher, espace de rangement, un four à bois et un balcon avec une excellente vue sur la rivière, Praia Fluvial et les collines de la pinède. La toiture est traditionnelle avec des poutres métalliques. Le village est situé à 7 km de la ville de Sobreira Formosa, à 14 km du siège du comté - Proença-a-Nova et à 30 km de la ville de Castelo Branco, avec plusieurs universités. Climat tempéré et doux. Dans cette région, l’été est court, chaud, sec et avec un ciel presque sans nuages ; L’hiver est frais, avec des précipitations et un ciel partiellement nuageux. Tout au long de l’année, la température varie généralement de 2°C à 30°C et est rarement inférieure à -3°C ou supérieure à 36°C.
Le village est situé sur un magnifique versant de pinède et est traversé par une rivière où se trouve la fantastique plage fluviale d’Alvito da Beira. Endroit très calme et paisible pour être en contact avec la nature.
La commune de Proença-a-Nova est un territoire à l’horizon vert et bleu, merveilleusement allongé sur les berges de la rivière. C’est un territoire homogène, tant sur le plan morphologique que climatique. Un paysage constant, marqué par la pinède, les montagnes et l’eau, ses principaux éléments caractéristiques.
Le territoire attire des visiteurs et des touristes, c’est pourquoi le tourisme apparaît de plus en plus comme une activité économique complémentaire. De plus, Pinhal Interior Sul possède un vaste patrimoine historique, archéologique et culturel, notamment des vestiges romains, des dolmens et des castros. Sur le territoire il y a trois Villages de Schiste.
La commune de Proença-a-Nova possède de nombreuses plages fluviales, dont celle d’Alvito da Beira, où se trouve cette propriété. La cuisine est riche et variée.
Opportunité d’investissement pour l’hébergement / tourisme local.
Venez le voir pour mieux l’apprécier !
#ref: 133745

Excelente moradia remodelada localizada no concelho de Proença-a-Nova.
Disposta por dois pisos, é composta ao nível do rés-do-chão por uma grande cozinha toda equipada, uma suite de áreas generosas, casa de banho social e sala de estar. Subindo ao primeiro piso por umas escadas interiores, encontramos uma casa de banho social, um escritório com acesso ao sótão e três outros quartos de áreas bastante generosas com varandas.
Nas traseiras da moradia encontramos um belo pátio com um anexo com churrasqueira ideal para convívios.
A nível de espaço térreo pode usufruir de um terreno com algumas árvores frutíferas.
Com fáceis acessibilidades, boa exposição solar e uma vista fantástica, esta é sem dúvida uma excelente oportunidade de negócio!

NOTA: As áreas dos imóveis acima mencionadas são por indicação das respetivas cadernetas/registos prediais.

Cette charmante maison/villa de 4 chambres à coucher située à Montes da Senhora offre une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une vie paisible et harmonieuse en contact étroit avec la nature. Avec une surface d’implantation de 130m² et une surface brute de construction de 350m², cette propriété se présente comme un refuge idyllique, situé à seulement 3 kilomètres de Catraia Cimeira, dans le district de Castelo Branco.

La propriété se compose de deux étages en béton, comprenant une variété d’espaces fonctionnels et accueillants.

Au rez-de-chaussée, il y a des espaces dédiés au stockage, un ancien bar, une boutique et un garage, ainsi qu’une salle de bains. Au premier étage, on trouve un salon confortable, une salle à manger, quatre chambres, une cuisine avec cheminée, une buanderie et une autre salle de bains. Le deuxième étage offre encore plus d’espace, y compris une pièce de 17m² qui peut être convertie en chambre, un grenier de 93m² brut et 53m² utile. Les éléments traditionnels tels que les fenêtres en bois et en fer à simple vitrage et les nouveaux volets confèrent à la résidence un charme unique, tout comme les 26 panneaux solaires.

L’exposition au soleil orientée à l’est et la présence d’un bon réseau internet contribuent au confort et à la commodité des résidents. De plus, le terrain de 850m² adjacent à la maison abrite une variété impressionnante d’arbres fruitiers, dont des cerisiers, orangers, pommiers, grenadiers, poiriers, pruniers, citronniers, mandariniers, vignes et oliviers. Cet espace comprend également un magasin de stockage, un four à bois et une source d’eau privée.

La seconde parcelle, de 4250m², dispose également d’un grand nombre d’arbres fruitiers, ainsi que d’une cave avec un article urbain de 40m² de surface d’implantation et de 80m² de surface brute de construction. La propriété dispose également d’une réserve d’eau de source d’une capacité de 43m3, de deux hangars de 44m2 chacun et d’un puits d’eau qui reste plein tout au long de l’année.

L’emplacement de la propriété permet d’accéder facilement à diverses commodités, notamment des pompes à essence, des cafés, des restaurants, un hôtel, un centre culturel et sportif, des hypermarchés, un centre de santé, des pharmacies, une caserne de pompiers et des dentistes, tous accessibles à pied. En outre, le quartier offre des options de loisirs telles que la plage de la rivière Couca et la plage de la rivière Froia.

Avec un prix négociable, cette propriété représente une opportunité unique d’investir dans la qualité de vie. N’hésitez pas à prendre rendez-vous pour explorer personnellement toutes les possibilités qu’offre cette charmante résidence.

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Excellente opportunité pour une villa meublée de 4 chambres.

Si vous êtes à la recherche d’une maison offrant confort, espace et tranquillité, cette villa de 4 chambres à Montes da Senhora, dans le district de Castelo Branco, est le choix idéal. Avec une implantation de 130m2, une zone de construction de 350m2 et un généreux terrain environnant de 850m2, cette propriété se présente comme un véritable refuge, prêt à être habité.

Caractéristiques de la propriété :
Etat de conservation impeccable : L’intérieur et l’extérieur de cette villa sont en excellent état, garantissant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Source d’énergie durable : Équipée de 26 panneaux solaires, cette villa bénéficie d’un revenu supplémentaire d’environ 1 500 euros par an, contribuant ainsi à la durabilité énergétique et économique de la maison.

Distribution des espaces :
Rez-de-chaussée : Grand espace avec des zones de stockage, un ancien bar, une boutique, un garage et une salle de bains.

1er étage : Salon, salle à manger, 4 chambres, cuisine avec cheminée, buanderie et salle de bains.

2ème étage : Une partie de 17m2, idéale pour aménager une chambre supplémentaire et un spacieux grenier de 93m2 brut, dont 53m2 utile, caractérisé par la qualité de son bois et de ses tuiles.

Exposition : Orientée à l’est, elle offre une excellente lumière naturelle dans toute la maison.

Connectivité : bénéficie d’un bon réseau internet, idéal pour ceux qui ont besoin d’être connectés.

L’extérieur :
Terrain agréable : Le terrain environnant possède une variété d’arbres fruitiers, dont des cerisiers, des orangers et des pommiers, entre autres, offrant un environnement naturel et harmonieux.

Autres commodités : Une source d’eau, un atelier de 11,50 m2 et un four à bois complètent les aménagements extérieurs de cette propriété.

Proximité des services et des loisirs :
La villa se trouve à quelques minutes à pied de diverses commodités, dont :

Catraia Cimeira (3 km) : Pompes à essence, cafés, restaurants, hôtel, centre culturel et sportif, hypermarchés, entre autres.

Sobreira Formosa (6 km) : Centre de santé, pharmacies, caserne de pompiers, dentiste, hypermarchés, piscine et autres options de loisirs.

En outre, les environs offrent des possibilités de loisirs en plein air, comme la plage de la rivière Couca et la plage de la rivière Froia.

Conclusion :
Cette villa de 4 chambres à Montes da Senhora se présente comme une opportunité unique d’acquérir une résidence spacieuse, bien entretenue et pleine de commodités, dans un environnement paisible et proche de tous les services essentiels. Avec un prix négociable et prête à emménager, n’hésitez pas à réserver votre visite et à découvrir votre future maison.

- Note : Les surfaces des biens mentionnés sont basées sur leurs cadastres respectifs.
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Charmante Villa T7 à Montes da Senhora - Un Refuge de Tranquillité en Beira Baixa
(Propriété nécessitant des travaux de rénovation)

Si vous recherchez de lespace, de la tranquillité et un contact privilégié avec la nature, cette propriété est faite pour vous. Avec une superficie totale de 657 m², une emprise au sol de 182 m² et une surface brute de construction de 362 m², cette villa est un véritable diamant brut, prête à être rénovée selon vos envies et transformée en la maison de vos rêves.

- Caractéristiques principales

Rez-de-chaussée - Espaces spacieux et fonctionnels

Hall dentrée (6,30 m²) : Un accueil chaleureux pour vos invités.

Salon avec cheminée (16,90 m²) : Confortable, idéal pour les moments en famille.

Salle à manger (10,20 m²) : Parfaite pour partager vos repas et recevoir.

Cuisine (9,20 m²) : Compacte et fonctionnelle, prête à être personnalisée.

4 Chambres :

1 chambre de 11 m², idéale comme suite parentale.

3 chambres de 11,20 m² chacune, parfaites pour la famille ou les invités.

Salle de bain principale (6,30 m²) avec baignoire.

WC invités (2,00 m²) pour plus de confort.

Bureau (6,20 m²) : Un espace dédié au travail ou à létude.

Sous-sol - Pratique et polyvalent

Garage (33 m²) pouvant accueillir 2 véhicules.

Nombreux espaces de rangement avec grand potentiel daménagement.

Étage - Connexion avec la nature

Grenier spacieux : Idéal pour un studio, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire.

Terrasse panoramique : Vue imprenable sur les montagnes et la nature environnante.

Bâtiment annexe

Déclaré comme bien urbain, actuellement utilisé comme espace de stockage.

Grand potentiel de transformation en logement indépendant (T0 ou T1).

- Extérieur

Puits privé (80 m de profondeur) équipé dune pompe électrique et de plusieurs points deau sur le terrain.

Raccordé aux réseaux publics (eau et électricité).

Terrain fertile, idéal pour un jardin, un potager ou un verger.

- Emplacement privilégié

Située à Montes da Senhora, dans un cadre calme mais proche des commodités :

À 15 km de Proença-a-Nova (supermarchés, banques, pharmacies, centre de santé, etc.).

À 35 km de Castelo Branco, la principale ville de la région.

Lisbonne : 210 km | Porto : 230 km.

Plages fluviales à seulement 10 minutes en voiture - parfaites pour se détendre et profiter.

- Potentiel et avantages

Investissement personnalisable : Une toile blanche pour créer la maison de vos rêves.

Avantages de résidence : Achat urbain pouvant faciliter lobtention dun visa de résidence au Portugal.

Exposition solaire est-ouest, garantissant une luminosité naturelle toute la journée.

- Découvrez léquilibre parfait entre la tranquillité rurale et le confort moderne.
Planifiez dès aujourdhui votre visite et faites le premier pas vers la transformation de cette propriété en votre refuge idéal.
#ref: 147689

A Moradia Azul localiza-se nas proximidades da vila de Proença-a-Nova, em pleno coração da Beira Baixa, e desfruta de vistas desafogadas sobre a aldeia e a Natureza envolvente.

Implantada num terreno com cerca de 810 m², esta propriedade é composta por dois pisos (rés do chão e 1.º andar) e vários anexos de apoio, nomeadamente:

Anexo para materiais agrícolas / garagem
Churrasqueira e forno tradicional
Anexo com salão e lareira
Espaços exteriores livres e totalmente vedados

Distribuição interior

Rés do chão:
Ampla cozinha equipada, com armários e recuperador de calor
Sala de estar acolhedora
Hall de entrada
1 WC espaçoso
1 quarto com roupeiro embutido
Lavandaria / despensa

1.º andar:
3 quartos com ar condicionado ( 2 com armário embutido)
1 WC

Exterior e envolvente

O terreno encontra-se totalmente vedado, oferecendo excelente privacidade e espaço suficiente para a construção de uma piscina ou para uma pequena horta.

Localiza-se numa zona calma e tranquila, próxima de todos os serviços públicos, praias fluviais e com excelentes acessos rodoviários. A moradia beneficia ainda de ótima exposição solar durante todo o dia.
Ref.ª: SA757

Inserida num local privilegiado, esta moradia oferece vistas desafogadas sobre a aldeia e a envolvente natural, num ambiente de grande tranquilidade e luminosidade.

Em ótimo estado de conservação, a casa distribui-se por três pisos e é composta por quatro quartos, cozinha com lareira tradicional, salão espaçoso, duas casas de banho, sótão amplo e um pequeno quintal nas traseiras. Dispõe ainda de garagem e de um espaço exterior para estacionamento adicional.

Situada a apenas 5 minutos da vila de Proença-a-Nova onde se encontram todos os serviços essenciais, como supermercados, restaurantes e comércio local e a cerca de 2 horas de Lisboa, esta propriedade está também próxima de várias praias fluviais de excelência.

Com boa vizinhança, excelente exposição solar e um ambiente sossegado, é uma opção ideal tanto para habitação permanente como para casa de férias.

(Ref. SA819)