5 Biens pour 6 Pièces plus anciennes à Ponte de Lima, avec Suite

No Caminho de Santiago, no coração do Alto Minho e na Vila mais antiga de Portugal encontrará esta Quintinha rural para habitação e/ ou turismo rural;
Um espaço com 2 moradias T5+3 e c/ excelente qualidade de construção, rodeadas de espaços verdes c/ árvores de fruto, fontes e excelente paisagem.
As casas tem cozinhas equipadas, sala e quartos c/ casa de banho;
Possui ainda, telheiro para estacionamento e piscina c/ anexo c/ casa de banho e chuveiro;

Este é um investimento sólido com potencial para Turismo Rural / Casa de Campo ou uma residencial familiar que lhe permite usufruir dos espaços verdes agradáveis;

Cette villa de 5 chambres à Fontão, Ponte de Lima, allie luxe, confort et exclusivité. Un espace vaste et polyvalent, parfait pour ceux qui apprécient le raffinement et la qualité de vie. De plus, le mobilier et les œuvres d’art inclus dans la valeur de la propriété, estimée à 300 000 euros, rehaussent encore la sophistication et la valeur de cette magnifique résidence.

Étage 0 :
3 Suites : Chacune équipée de placards intégrés, dont l’un est mis en valeur par un élégant dressing.
Salle de cinéma : Espace parfait pour des moments de divertissement et de loisirs.
Cave à vin : Idéal pour les amateurs de vin.
Grand garage : Espace généreux pour garer plusieurs véhicules.
Piscine et jacuzzi : Espace de loisirs avec piscine intérieure et jacuzzi, accompagné d’une salle de bain avec soutien.
Petit salon : Un espace confortable pour se détendre.
Salle de sport : Équipée et avec accès direct à la piscine extérieure.
Salle de stockage : Zone de stockage.

Étage 1 :
Cuisine entièrement équipée : Équipée de manière moderne avec des appareils électroménagers de haute qualité et un garde-manger.
Grand salon : Espace lumineux et aéré, parfait pour socialiser et se détendre.
Bureau : Espace calme et inspirant pour le travail ou les études.
Chambre avec placard et salle de bains : Confort et intimité dans une suite bien conçue.
Salle de bain de service : Fonctionnelle et pratique.
Buanderie : Avec tout l’équipement nécessaire pour laver et sécher les vêtements.

Étage 2 :
Grande Chambre avec Balcon : Chambre parentale avec dressing et salle de bains aux surfaces généreuses, et un balcon offrant une vue imprenable.
Jardin d’hiver : Espace charmant qui fait entrer l’extérieur à l’intérieur.
Bureau donnant sur le Salon : Situé sur une mezzanine, il offre une perspective privilégiée sur le salon.

Dehors:
Jardin généreux : Des jardins bien entretenus, offrant un environnement vert et serein.
Piscine : Zone de loisirs extérieure avec piscine, parfaite pour les journées d’été.
Superficie du terrain : Situé sur l’élévation arrière de la villa, idéal pour de multiples utilisations, d’un verger à un espace de loisirs.

Contexte de Fontão et Ponte de Lima
Fontão est une paroisse tranquille de la municipalité de Ponte de Lima, l’un des plus anciens villages du Portugal, connu pour son charme historique et sa beauté naturelle. Ponte de Lima, situé au cœur du Minho, est célèbre pour ses ponts romains et médiévaux, ainsi que pour ses fêtes et foires traditionnelles, telles que la Vaca das Cordas et la Feira do Cavalo.

La région offre une qualité de vie unique, alliant la quiétude de la campagne à la proximité des commodités urbaines. C’est un lieu où la culture et la nature s’entremêlent harmonieusement, offrant un environnement idéal pour vivre et profiter de la vie. De plus, cette villa se trouve à seulement 7 minutes de Ponte de Lima, ce qui permet un accès rapide et pratique à toutes les commodités que la ville a à offrir.

Cette villa à Fontão est une occasion unique de vivre dans le luxe et le confort dans l’un des endroits les plus charmants du Portugal.

Le spacieux appartement en duplex de 5 chambres, situé à Arcozelo, est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison avec des surfaces généreuses et un emplacement privilégié, à proximité du centre de Ponte de Lima et avec un accès facile aux services et aux principales voies de communication.

Caractéristiques principales :

1er étage :
Vestibule
Cuisine équipée : Avec tous les appareils nécessaires.
Buanderie : Espace pratique et fonctionnel.
Chambre Suite : Avec salle de bain privée.
WC partagés : Soutien aux espaces communs.
Salon et salle à manger : Environnements intégrés et spacieux, avec accès à un grand balcon qui offre une excellente lumière naturelle.

2e étage :
Salle de bureau : Parfait pour travailler à domicile, avec la possibilité d’être utilisé comme chambre à coucher.
Chambre en suite : Avec accès à une grande terrasse partagée entre les deux chambres, offrant un espace extérieur supplémentaire.
Deux chambres supplémentaires : Les deux avec placards intégrés et beaucoup d’espace.
WC partagés : Prise en charge des chambres du deuxième étage.

Supplémentaire:
Climatisation dans toutes les chambres : Assurer le confort toute l’année.
Placards intégrés dans chaque pièce : Espace de rangement optimisé.
Garage : Avec une capacité supérieure à la moyenne, peut accueillir jusqu’à 3 voitures.

Emplacement:
À seulement 2 minutes du centre de Ponte de Lima : Proche de toutes les commodités et services.
À 3 minutes de l’autoroute qui relie Ponte de Lima à Viana do Castelo.
À côté de la route nationale en direction de Viana do Castelo.
À 1 heure de l’aéroport Francisco Sá Carneiro, offrant une excellente connectivité.
Services dans le même bâtiment : restaurant, dentiste, vétérinaire et pharmacie, offrant commodité dans la vie quotidienne.

Ponte de Lima offre une grande variété d’activités culturelles et de loisirs, telles que la célèbre Foire aux chevaux, la traditionnelle Festa das Feiras Novas et le Festival international des jardins, qui attirent des visiteurs de partout.
La beauté naturelle est l’une des plus grandes attractions, avec des sentiers de randonnée, tels que le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, et des zones riveraines idéales pour des promenades relaxantes. De plus, la proximité de lieux d’intérêt naturel, tels que le parc national de Peneda-Gerês, fait du village un point de départ idéal pour explorer la région.
Avec une excellente qualité de vie, un accès facile aux services essentiels et une gamme variée d’activités, Ponte de Lima est la destination idéale pour ceux qui recherchent une vie paisible et ceux qui apprécient un mode de vie actif et culturellement enrichissant.

Cet appartement, avec ses grandes surfaces et son excellent emplacement, est idéal pour le logement et l’investissement. Ne manquez pas l’occasion de vivre ou d’investir dans l’un des quartiers les plus recherchés de l’Alto Minho !

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite.

Ce spacieux appartement en duplex de 5 chambres, situé à Arcozelo, combine des zones généreuses avec un emplacement stratégique, à seulement 2 minutes du centre historique de Ponte de Lima. Idéal pour les familles nombreuses ou pour ceux qui recherchent un bien immobilier à potentiel d’investissement, il offre confort, luminosité et une excellente accessibilité.

Distribution immobilière
1er étage :
Hall douillet
Cuisine équipée d’appareils électroménagers
Laverie indépendante
Salle à manger et salon intégrés, avec accès à un grand balcon
1 suite avec salle de bain privative
1 salle de bain pour soutenir l’espace social

2e étage :
1 chambre/bureau (avec possibilité d’utilisation comme chambre)
1 suite avec accès direct à la terrasse
2 chambres supplémentaires avec placards intégrés
1 salle de bain à soutien complet
Terrasse partagée avec un excellent espace extérieur

Ajouts et extras
Grand garage pouvant accueillir jusqu’à 3 voitures
Pré-installation de la climatisation dans toutes les pièces
Placards intégrés dans toutes les pièces
Excellente exposition au soleil

Emplacement
À 2 minutes du centre de Ponte de Lima
À 3 minutes de l’autoroute A27 (liaison rapide vers Viana do Castelo, Braga, Porto et l’Espagne)
À côté de la route nationale en direction de Viana do Castelo
À 1 heure de l’aéroport Francisco Sá Carneiro

Services dans l’immeuble : restaurant, dentiste, vétérinaire et pharmacie

Vivre à Ponte de Lima
Village historique avec l’une des meilleures qualités de vie du pays, Ponte de Lima propose des événements culturels emblématiques tels que la Foire aux chevaux, les Nouvelles Foires et le Festival international des jardins. La nature environnante vous invite à marcher et à marcher le long de la rivière ou le long du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, et est également proche du parc national de Peneda-Gerês.

Cet appartement est idéal pour ceux qui apprécient l’espace, le confort et un emplacement central dans un village à l’identité forte et à la demande immobilière croissante.

Moradia com duas entradas independentes e uma paisagem única sobre a vila de Ponte de Lima. Ideal para quem procura habitação própria e/ou investimento, a poucos minutos do centro histórico.

Composição da Moradia
1º Andar - T2
Cozinha equipada com forno, placa, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça e frigorífico
Despensa/arrumos (com possibilidade de lavandaria)
Sala de estar e jantar ampla, com recuperador de calor e varanda com vista para Ponte de Lima
WC de serviço
2 Quartos (um com armário embutido)
Casa de banho completa com duche e toalheiro aquecido
Aquecimento em todas as divisões

2º Andar - T3
Cozinha equipada com forno, placa, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça e frigorífico
Despensa/arrumos e garrafeira
Sala de estar e jantar ampla, com recuperador de calor e varanda virada para a vila
Ar condicionado em todas as divisões
Bomba de calor nova (BMC)
2 Quartos com armários embutidos e varanda
Casa de banho de apoio aos quartos com banheira de hidromassagem
1 Suite com varanda e vista sobre Ponte de Lima
Acesso ao sótão

Cave e Exterior
Garagem muito espaçosa
Jardim
Estacionamento exterior

Localização
Zona residencial tranquila, numa rua sem saída
Apenas 5 minutos do centro histórico de Ponte de Lima
Próxima de padarias, farmácia, restaurantes e grandes superfícies comerciais

Destaques
Moradia bi-familiar (T2 + T3) com entradas independentes
Vistas deslumbrantes sobre Ponte de Lima
Cozinhas totalmente equipadas
Recuperadores de calor, aquecimento e ar condicionado
Cave/garagem ampla + jardim e estacionamento exterior