4 Biens pour 7 Pièces Supérieur plus anciennes à Sintra, Queluz e Belas, avec Suite

Available for entry in September 2025

BELAS VILLA

Luxury villa T6 + T1, with excellent location next to the prestigious development of
Belas Club Campo.

The villa has 3 floors, 1 in the basement and 2 above ground, and is located on a plot
of 5120 m2, with a construction area of 687 m2 for housing and 825 m2 of basement.
Completed in 2018, this villa was designed to provide maximum comfort and
tranquility, with great attention to detail and quality finishes, combining the modernity
of the interior with the traditional architecture on the exterior.
From an architectural point of view, the building reflects a traditional Portuguese
architecture with angled roofs in ceramic roof tiles, double Portuguese-style eaves,
window frames and decorative elements in stone.
The villa is formed by several volumes with 1 or 2 floors, which are linked by hallways,
stairs, porches and terraces, which create a big cloister/outdoor patio and another
small patio.
The main access to the house is through the big cloister/outside patio, which is
located in the center of the building, on the ground floor, providing a clear division
between the social and private spaces.
From the axis of the entrance door, the social areas develop to one side, around a
patio, with multiple leisure and convivial spaces that relate to the surrounding outdoor
areas (porches). The living and dining rooms are distinguished by their high angled
ceilings in wooden boards and linked by corridors and halls, where the use of arched
passageways predominates. The interior fireplace made of stone is also a striking
feature of the living room, which is bright and ethereal.
The social areas include the living room, dining room, kitchen with a large balcony
and pantry area, laundry room with indoor and outdoor drying area and a guest toilet.
On the ground floor, there also two indoor leisure areas, a children’s playroom and an
art studio, which also have access to a small chapel. Both spaces connected to the big
cloister.
On the ground floor, on the opposite side, we have the Master Suite with around
90m2, which includes a bedroom with a fireplace and bathtub, a walking closet, a
bathroom with a separated toilet and cleaning area, an office and a porch.
On the first floor you’ll find the most private area of the house dedicated to the
remaining rooms, all with generous areas, including 3 Suites, 2 single bedrooms with a
shared bathroom and 2 closets.
Each room has several windows, which provide excellent lighting and ventilation. All
the bathrooms have at least one window, adding extra value to the ventilation and
lighting of these spaces.
The basement is also an outstanding feature of this villa, apart from the garage space
with parking for 8 cars, it also includes a complex of leisure spaces, including: a SPA
with indoor swimming pool and sauna, a social room, a gym area, a cinema room and
a squash court. In addition to the parking area and leisure spaces, the basement also
includes a complete apartment (T1) with around 60m2, with natural light and
ventilation, comprising a living room with kitchenette and a bedroom with private
bathroom.
All the interior spaces of the property have air conditioning by a ducted system.
The property is served by the A5, A16, CREL and CRIL access roads, 15 minutes from
the center of Lisbon, the historic town of Sintra and 20 minutes from Cascais/Estoril.
There are also leading international and national schools nearby, as well as all kinds of
shops and services.

LAYOUT / AREAS OF THE VILLA:

Piso 0 (ABC=500,00 m2)
Social Spaces:
- Living Room with Fireplace - 46,60 m2
- Dining Room - 27,50 m2
- Kitchen - 24,00 m2
- Pantry - 8,40 m2
- Laundry Room - 6,80 m2
- Indoor Drying Area - 14,40 m2
- Outdoor Drying Area- 13,85 m2
- Guest Toilet - 3,80 m2
- Art studio - 40,30 m2
- Children’s playroom - 47,60 m2
- Chapel - 37,40 m2

Private Spaces:

- Master Suite - 90,00 m2
Includes: Bedroom with fireplace and bathtub - 27,00 m2
Walking closet - 28,00 m2
W.C. - 15,00 m2
Office- 13,50 m2
Porch - 5,80 m2
Piso 1 (ABC=187,00 m2)
- Suite 1 - 21,30m2 + W.C. - 6,30 m2
- Suite 2 - 15,75m2 + W.C. - 7,10 m2
- Suite 3 - 15,65m2 + W.C. - 4,55 m2
- Bedroom 1 - 18,30m2
- Bedroom 2 - 21,50m2
- Bedroom’s WC -5,65 m2
- Closet 1 -6,60 m2
- Closet 2 -5,90 m2
- Bedroom’s Terrace - 13,00 m2

Cave (ABC= 824,00 m2)

- Garage with 8 parking spaces - 145,50 m2
- Guest Bathroom - 4,30 m2
- Spa - with Indoor Pool and Sauna - 132 m2
- Cinema Room - 44,00 m2
- Squash Court - 93,00 m2
- Social Room - 123,00 m2
- 2 Storage Room - 13,60 + 11,40 m2
- Gym - 25,00 m2
- 1 Apartament T1 - 60,00 m2
Includes:
- Living Room with Kitchenette - 41,25 m2
- Bedroom - 14,70 m2
- Bedroom’s W.C. - 3,90 m2

Exterior Area:

- Outdoor swimming pool;
- Garden;
- Porches / Terraces / Pergolas;
- Patios;
- Playground;
- Orchard/ Vegetable Garden;
- 4 covered parking spaces (pergolas);

Insérée dans un quartier calme et prestigieux, à côté de Belas Clube de Campo, cette imposante villa est répartie sur le sous-sol, le rez-de-chaussée et le 1er étage, offrant un équilibre parfait entre confort, loisirs et intimité.
Avec de grands espaces intérieurs et extérieurs, c’est la propriété idéale pour ceux qui recherchent un style de vie exclusif.

Distribution des biens :

Sous-sol:
- Garage spacieux
- Salle de sport entièrement équipée
- Sauna, jacuzzi et vestiaires
-Salle de bal
-Toilette
-Rez-de-chaussée
- Hall douillet
- Salon lumineux
- Salle à manger avec connexion à la cuisine
- Grande cuisine avec garde-manger
-Blanchisserie
- Chambre de bonne avec salle de bain privée
- Salle de jeux avec coin bar
- Porche et terrasse parfaits pour les rassemblements en plein air
- Rangement et toilettes

1er étage :
- Hall de distribution
- 2 chambres
-Suite
-Mezzanine
- Salon avec terrasse
- 2 chambres supplémentaires avec balcon
- Suite parentale avec salle de bain privée et terrasse

Espace extérieur :
- Piscine avec vestiaires et bar
- Court de tennis et court de squash
- Jardin bien entretenu et espaces paysagers pour se détendre
- Des espaces de loisirs idéaux pour des moments en famille ou entre amis

Emplacement et Acessos_
A quelques minutes de Lisbonne, Sintra, Oeiras et Cascais, avec un accès facile aux grands axes routiers (IC19, CREL et A16), cette villa est également proche des zones commerçantes, des écoles de référence et du golf de Belas.

VIVER NAS ONDAS est une société immobilière avec 19 ans d’expérience qui agit également en tant qu’INTERMÉDIAIRE DE CRÉDIT, dûment autorisé par la Banque du Portugal (Reg. 3151).

Notre équipe est composée de professionnels passionnés et dévoués, prêts à réaliser vos rêves.

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Villa de 6 chambres à Belas Clube de Campo avec 310 m2 de surface brute privée, répartie sur deux étages, située sur un terrain de 1478 m2 qui comprend une piscine privée, et deux places de parking, offrant une intégration harmonieuse entre l’espace intérieur et extérieur.

Récemment modélisée, la propriété allie modernité, confort et fonctionnalité dans les moindres détails. Qualité des finitions

Au 1er étage, un environnement à circulation fluide est conçu, où le grand salon et la salle à manger de 55m2, se connectent naturellement à l’espace de vie.
Une cuisine entièrement équipée, et une buanderie avec machines à laver et sèche-linge.
Également à cet étage se trouvent trois chambres, une salle de bain complète et des toilettes invités.

À l’étage supérieur, l’espace privé comprend deux chambres, une salle de bain complète, une chambre qui sert de placard et une suite.

La villa dispose du chauffage central, du chauffage au sol au gaz, de panneaux solaires pour l’eau chaude.
Aspirateur central sur les deux étages et dans la cuisine.

L’extérieur de la propriété a également été soigneusement planifié : des balcons avec terrasse en céramique, à côté du jardin avec plus de 1000m2 bien entretenus, et la piscine en font l’espace idéal pour les activités de plein air. La récente rénovation garantit que chaque détail de la propriété reflète une mise à jour fonctionnelle adaptée aux exigences contemporaines.

Situé dans le condominium Belas Clube de Campo, il offre une variété de commodités qui valorisent la qualité de vie de ses résidents. Parmi eux, un parcours de golf de 18 trous avec salle de sport et practice, un club de santé avec salle de sport, piscine, cours de pilates et de groupe, ainsi que des courts de tennis et de paddle-tennis intérieurs et extérieurs.
La copropriété dispose également d’une école multilingue allant de la maternelle à la 6ème année, d’un restaurant, d’un café, d’une supérette et d’un centre médical. Pour les activités de plein air, il existe des sentiers pédestres et des pistes cyclables.
Le service de navettes internes facilite la mobilité avec une connexion au métro, et la sécurité est assurée 24h/24 avec un concierge contrôlé.

Belas Clube de Campo se présente comme une option pour ceux qui cherchent à vivre dans un espace vert à quelques minutes de Lisbonne.

Castelhana devient Dils.

Forte de plus de 25 ans d’expérience sur le marché immobilier portugais, Castelhana rejoint désormais Dils, un groupe immobilier international fort de plus de 50 ans d’histoire et présent en Italie, aux Pays-Bas, en Espagne et au Portugal.

Sous la marque Dils, nous continuons à offrir des services de conseil, d’achat, de vente, de location et de développement immobilier résidentiel. Notre équipe dédiée est à votre disposition pour accompagner votre prochain investissement, depuis nos bureaux de Lisbonne, Estoril, Comporta, Porto et Algarve.

Quand le monde change, il est temps de réécrire les règles.
It’s time to imagine your future space.

Somptueuse villa avec 6 chambres dans le quartier privilégié de Belas Clube de Campo. Cette villa de luxe se distingue par son architecture moderne qui combine une lumière naturelle extraordinaire et une connexion fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs, tout cela grâce à l’excellente exposition au soleil et à l’effet intérieur du mur vitré.

Cette villa de 4 luxe est implantée sur un terrain de 1 902 m2 et 607 m² de surface brute, 397 m² utiles.

Emplacement:
Située dans une zone privilégiée entre Lisbonne et Cascais, la propriété bénéficie de la proximité des routes principales, telles que l’A16, et d’un environnement sûr, avec une sécurité 24 heures sur 24 et un terrain de golf, un café, des écoles, des restaurants, un club de santé, des piscines, des courts de tennis et d’autres services qui seront bientôt disponibles. Tout cela à seulement 20 minutes de Lisbonne et de Cascais.

Fonctionnalités:
Paroi vitrée singulière ; aspirateur central, chauffage électrique au sol dans toute la maison ; panneaux solaires photovoltaïques ; murs extérieurs, doubles d’une épaisseur de 35 cm, en maçonnerie, avec isolation thermique et acoustique ; murs intérieurs avec isolation en liège ; immense capacité de stockage ; piscine à débordement, terrain de football ; 5 salles de bains ; 6 places de stationnement intérieures ; Parking extérieur sur la propriété et jardin avec jacuzzi. La suite parentale qui est une chambre parentale dispose également d’un jacuzzi. Salon avec cheminée en miroir cachée.

L’extérieur comprend un jardin orienté plein sud, parfait pour les activités de plein air, une terrasse ombragée à côté de la cuisine pour les repas, et un jacuzzi extérieur, idéal pour des moments de détente. La construction a été soigneusement conçue pour assurer l’isolation thermique et acoustique, avec l’utilisation de liège thermique sur les murs.

Disposition:
Étage - 1

Salle de cinéma
Salle de jeux
Plusieurs salles de stockage
Toilette complète
Blanchisserie
Salle des machines
Garage pour 6 voitures

Étage 0

Salon, grand et lumineux, avec parois vitrées, orienté plein sud avec accès à la piscine et à l’aire de jeux
Salle à manger
Cuisine entièrement équipée
Toilette de service
Bureau
Chambre d’hôtes avec salle de bains privative

Étage 1

Suite parentale, avec plusieurs placards et jacuzzi
3 chambres
Salon
2 WC

Insérée dans une communauté exclusive, cette propriété bénéficie des installations de Belas Clube de Campo, idéale pour les familles, cette villa allie qualité de vie, fonctionnalité et un environnement paisible.