Appartement 5 Pièces pour acheter à Gondomar

Appartement T4 transformé en T5, à Rio Tinto, Gondomar, dans la coopérative renommée Mão à Obra, bien entretenu en termes d’espaces, cette propriété est prête à offrir une rentabilité mensuelle immédiate.
Caractéristiques de l’Appartement:
- Appartement T4 spacieux transformé en T5.
- En bon état général, offrant une excellente opportunité d’investissement.
- Cuisine entièrement équipée.
- 1 salle de bain complète et 1 demi-salle de bain.
- Emplacement: Rio Tinto, Porto.
Proximité des Grandes Universités et Institutions: À proximité des principales facultés de la ville de Porto (FEUP, Centre Hospitalier São João, École de Médecine de l’Université de Porto, IPO, Hôpital São João)... Emplacement stratégique avec un accès facile aux transports publics et aux commodités locales. Divers services, commerces et transports dans la zone environnante.
Opportunité de Revenu:
- Chaque chambre est actuellement louée pour €235 par mois.
- Potentiel d’augmentation du loyer à €350 par chambre par mois.
- Les contrats annuels garantissent la stabilité et la prévisibilité dans le rendement de l’investissement.
Détails Financiers:
- Prix de Vente: €229,000.
- Loyer Annuel Actuel: €14,100.
- Frais Annuels: €1,116 (y compris les impôts et le condominium).
- Taux de Rendement Actuel: 5,66%.
Potentiel d’Appréciation:
- Potentiel d’augmentation du loyer à €350 par chambre.
- Revenu Annuel Potentiel: €21,000.
- Taux de Rendement Potentiel: 8,68%.
Informations Supplémentaires:
- Taxe foncière (IMI): €276 par an.
- Frais de copropriété mensuels: €65.
Pourquoi Investir dans cet Appartement:
- Emplacement Stratégique: Proche des institutions éducatives, idéal pour les étudiants.
- Revenu Solide: Actuel et potentiel, offrant une stabilité financière.
- Potentiel d’Appréciation: Avec la possibilité d’augmenter le loyer mensuel.
- Contrats Annuels: Garantissent la prévisibilité dans le rendement de l’investissement et la flexibilité pour ajuster les valeurs mensuelles actuelles.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’investissement immobilier dans une excellente zone de Porto. Programmez une visite dès aujourd’hui et découvrez le potentiel de cet appartement pour améliorer votre portefeuille d’investissements. Nous avons une visite virtuelle disponible pour vous permettre de prévisualiser l’appartement virtuellement ou vous pouvez programmer une visite en personne avec moi. (L’appartement est entièrement occupé, d’où la difficulté de présenter de meilleures photos. Nous nous excusons pour cet inconvénient). Contactez-nous pour plus d’informations et pour programmer des visites.