2 Maisons à vendre, Appartements 2 Pièces Neuf, à Setúbal, São Sebastião

Appartement T1 de Luxe de 48 m² à Setúbal

Cet appartement neuf, situé au rez-de-chaussée d’un complexe de luxe, offre un cadre de vie moderne et raffiné. Il se compose de:

- Un salon spacieux et lumineux de 24,5 m², idéal pour aménager une salle à manger et un coin télé confortable.
- Une cuisine ouverte de 8 m² entièrement équipée avec des appareils neufs tels qu’un four, un micro-ondes, une machine à laver, etc. et offrant un accès direct au salon.
- Une chambre lumineuse de 19 m² parfaitement conçue pour offrir un confort optimal.
- Une salle de bain moderne équipée d’une grande douche à l’italienne avec des équipements haut de gamme et un design élégant.
- Une véranda soit un espace supplémentaire qui peut être utilisé comme rangement ou zone de détente.
- Un garage privé de 13 m² équipé de portes automatiques, avec une entrée directe depuis l’extérieur du bâtiment.

L’appartement, achevé en octobre 2023, dispose de caractéristiques modernes et innovants, incluant:

- Une porte blindée pour une sécurité maximale
- Une pompe à chaleur ECSA + 110L pour une efficacité énergétique accrue
- Des volets automatiques centralisés
- Un système de chauffage et de climatisation
- Un vidéophone numérique pour plus de confort et de sécurité
- Un système d’alarme Domótica Paradox avec vidéosurveillance, coupure de l’eau, du gaz et de l’électricité, activation par panneau tactile ou via smartphone
- Une aspiration centralisée pour un entretien facilité

Il s’agit d’un complexe résidentiel de luxe offrant une vue magnifique sur la ville et la Serra. Les appartements sont conçus pour allier design, confort et fonctionnalité, avec de généreux espaces, de grandes terrasses et des garages box. Situé dans une zone calme mais à proximité des principaux accès de la ville, le complexe bénéficie d’une excellente exposition solaire et propose des espaces verts sur les balcons, permettant de vivre dans un cadre serein et agréable.

L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité de nombreux commerces et services:

- À 5 minutes en voiture de l’Auchan de Setúbal
- À 7 minutes en voiture du Mercadona de Setúbal
- À quelques minutes à pied de restaurants et d’arrêts de bus, facilitant les déplacements dans toute la ville de Setúbal

Setúbal est une ville côtière située à environ 45 minutes en voiture de Lisbonne. Elle est réputée pour sa beauté naturelle, ses plages magnifiques, et sa proximité avec le Parc Naturel de l’Arrábida. Cette ville offre un cadre de vie agréable, combinant la tranquillité de la nature avec la dynamique urbaine, ce qui en fait une option idéale pour ceux qui recherchent un équilibre parfait.

Appartement loué pour 1 an avec un revenu mensuel de 1 000,00 € (fin le 13/10/2024; nous pouvons éventuellement négocier un départ anticipé).

Licence d’utilisation n° 139/23, émise par la Câmara Municipal de Setúbal le 03/08/2023.

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Je parle français, portugais, anglais et espagnol.
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Le parc naturel d’Arrábida offre l’une des expériences de loisirs les plus complètes non seulement à Setúbal, mais de toute l’Europe. Promenez-vous dans les montagnes et ses sentiers uniques pour découvrir la faune et la flore les plus riches et les plus intactes du Portugal, détendez-vous dans un certain nombre de criques et de plages paradisiaques et plongez dans les eaux claires de l’océan Atlantique.

Émerveillez-vous devant les routes pittoresques qui traversent les montagnes, les charmants dauphins du Sado, les châteaux centenaires, les villages médiévaux pittoresques et les sentiers de randonnée.

Jardins da Arrábida est une oasis de verdure dans le centre de Setúbal. Une expérience calme et sûre, entourée par les montagnes, la mer et la rivière, ainsi que tout ce dont vous avez besoin pour répondre à vos besoins quotidiens, avec la proximité des magasins, des parcs, des places, des écoles, des garderies, des transports publics et partagés, des hôpitaux, des installations sportives, de la culture, des théâtres, des restaurants, des bars et de la vie en plein air. Al.

Jardins da Arrábida est né de la réhabilitation de l’architecture et des jardins de Quinta de Aranguês, dans le centre de Setúbal. Trois éléments principaux sont récompensés : les arbres, l’eau et l’architecture. Les arbres. Deux arbres majestueux centenaires, dont la canopée fusionne, sont le cœur des jardins. Ce sont des arbres exotiques, importés de Goa ou de Macao au 19ème siècle, témoignage vivant de la taille et de l’importance de l’ancienne ferme.

Jardins da Arrábida offre l’expérience d’une ancienne ferme d’une manière nouvelle et contemporaine, résultant de nouvelles façons de travailler et de vivre, avec un sentiment commun d’appartenance, invitant à la jouissance de la nature dans le centre-ville. Un espace réservé a été créé, dans lequel chaque maison, chaque appartement, est en communication harmonieuse avec les jardins à travers des patios et des balcons souhaitables.

Principales caractéristiques

Piscine extérieure
Gymnase
Jardins et verger
Panneaux solaires
Parking
Recharge de véhicules électriques

CONFORT
Certification énergétique : A
Isolation thermique et acoustique
Climatisation
Cadre en aluminium avec double vitrage
Cadres en bois massif avec double vitrage
et découpe thermique

EXTÉRIEUR // EXTÉRIEUR
Piscine
Solarium
Espaces verts avec verger
Miroir d’eau et fontaine
Aire de stationnement sur le trottoir
Éclairage de jardin
Réseau d’irrigation automatique
Puits naturel avec point d’eau