24 Maisons à vendre, Appartements 3 Pièces à Lisboa, Arroios, pres Commerce

Acolhedor apartamento T2, localizado na Rua Cavaleiro de Oliveira, em Arroios, eleito o bairro mais cool do mundo, pela Time Out, em 2019.

Possui uma localização privilegiada pela proximidade:

- À rede de transportes públicos (Estação de Metro de Arroios, a 350m, e paragens de autocarro da Carris Metropolitana);
- Ao Aeroporto Internacional de Lisboa Humberto Delgado;
- A estabelecimentos de ensino públicos e privados, escolas e faculdades, destacando-se o IST Instituto Superior Técnico;
- A diversos estabelecimentos de serviços e comércio, incluindo de comércio tradicional;
- Ao centro empresarial do Saldanha.

Apartamento inserido em edifício de 4 pisos elevados, integrado em conjunto arquitetónico de edifícios de habitação cuja estética retrata o Modernismo Português, possuindo ainda detalhes decorativos Art Déco.

Edifício com laje de betão armado em todos os pisos elevados. Ainda que não possua elevador, a laje do topo da caixa de escadas foi concebida para o receber.

Apartamento pronto a habitar, em muito bom estado de conservação, tendo sido sujeito a remodelação projetada por arquiteto de interiores, que conciliou, de forma harmoniosa, elementos e materiais originais com outros mais contemporâneos e promoveu uma melhoria significativa ao nível da iluminação natural e da funcionalidade dos espaços.

As obras de remodelação incluíram, entre outros trabalhos, a reformulação do layout da instalação sanitária, da cozinha e da despensa (incluindo a aplicação de novos revestimentos de parede e de pavimento), a renovação de todas as infraestruturas existentes (águas e esgotos, eletricidade e gás), a instalação do sistema de aquecimento central, a substituição das caixilharias das janelas e a instalação de novos móveis de cozinha.

Apartamento com 100m2 de área bruta privativa e 85,50m2 de área útil, com uma distribuição de espaços muito funcional, composto por dois quartos, uma sala, instalação sanitária, cozinha, copa, despensa, lavandaria. Possui 3m de pé-direito e um hall de entrada generoso que permite ampliar a área social.

Possui uma boa exposição solar, com orientação Nascente/Poente, e está equipado com caldeira mural, a gás, para fornecimento de água quente aos radiadores do sistema de aquecimento central e de águas quentes sanitárias.

Na cozinha foi mantida a chaminé original que assegura uma eficaz renovação do ar por ventilação natural.

Estão em curso obras de conservação, que incluem a realização dos seguintes trabalhos:

- Pintura de paredes e tetos;
- Afagamento e envernizamento do pavimento original em taco de madeira;
- Substituição de torneiras;
- Substituição de aparelhagens elétricas;
- Manutenção e inspeção de equipamentos (gás e aquecimento central).

A cozinha será equipada com placa de indução, máquina de lavar louça, forno e micro-ondas.

Nota 1: As fotografias do imóvel serão atualizadas regularmente.
Nota 2: Nesta fase, não se pretende recorrer aos serviços de agência imobiliária para angariação de comprador.

Appartement de 2 chambres avec 85,66 m2 de surface privée brute, en excellent état, COMME NEUF, entièrement équipé, et beaucoup de lumière naturelle, situé sur un Rez-de-Chaussée Élevé (au niveau du 1er Étage) d’un immeuble ENTIÈREMENT RÉHABILITÉ en 2017.
Situé sur la célèbre Rua Morais Soares à seulement 100 m de la Praça do Chile, dans l’une des paroisses les plus recherchées de Lisbonne, Arroios, cet appartement est idéal pour le logement permanent, ou pour l’investissement locatif, avec des rendements supérieurs à 5%.

Le bâtiment et tous les appartements ont été entièrement réhabilités en 2017, en conservant l’ancien design, et dans cette réhabilitation soignée, des matériaux, des finitions et des équipements de haute qualité ont été utilisés.

ZONES:
06.00 m2 - Couloir d’entrée et hall des chambres
16.50 m2 - Salle commune
10.20 m2 - Cuisine ouverte sur le séjour
05.70 m2 - Salle de bain avec baignoire
10.25 m2 - Chambre à coucher
16.00 m2 - Suite
03.35 m2 - Salle de bain attenante avec douche

Avec un excellent emplacement et une grande accessibilité, très proche de l’appartement, vous trouverez toutes sortes de commerces, de services, de zones de loisirs et de transports en commun, dont vous avez besoin pour vivre avec une excellente qualité de vie.

Distances importantes :
65 m - Supermarché Continente Bom Dia
80 m - Pharmacie
100 m - Supermarché Pingo Doce
170 m - Millennium Bank avec distributeur automatique de billets
220 m - Marché municipal d’Arroios
230 m - Banque BPI avec distributeur automatique de billets
260 m - Nouvelle banque avec distributeur automatique de billets
350 m - Brasserie Portugália
350 m - Église de São Jorge de Arroios
400 m - Jardim Alameda Dom Afonso Henriques
400 m - Service des finances Lisbonne 4
450 m - École primaire O Leão de Arroios
450 m - Collège privé du Sacré-Cœur de Marie
550 m - Centre de santé Alameda
800 m - Universidade Instituto Superior Técnico

Transport en commun:
30 m - Arrêt de bus 203, 216, 718 et 742
100 m - Station de métro Arroios Ligne verte
190 m - Arrêt de bus 208, 706, 708 et 736
450 m - Station de métro Alameda, ligne verte et ligne rouge
700 m - Gare de Roma/Areeiro (vers Azambuja, Sintra ou Setúbal)

Autres distances pertinentes :
1,3 km - Hôpital pédiatrique Dona Estefânia
1.3 Km - Place Duque de Saldanha
1,4 km - Gare de Rome/Areeiro (vers Azambuja, Sintra ou Setúbal)
2.1 Km - Place Marquês do Pombal
2,5 km - Place Rossio (centre historique de Lisbonne)
2,6 km - Hôpital de São José
3.8 km - Aéroport international de Lisbonne

Ne perdez pas de temps et réservez votre visite dès maintenant. Merci.

Appartement de 3 pièces, inséré dans un nouveau développement résidentiel à naître à côté de Marquês de Pombal et Avenida da Liberdade. Cet appartement de 168 m2, 21 m2 de terrasse, balcon de 14 m2 et 1 place de parking, est situé dans l’un des endroits les plus fascinants de la ville, au cœur de Lisbonne.

Encadré par élégance et raffinement, ce développement résidentiel est un bâtiment emblématique de 9 étages entouré de balcons.

Le projet comprend également de un gymnase privé, disponible à l’usage exclusif des résidents.

Les tons dorés de cette aventure rayonnent d’une esthétique contemporaine reflétée dans les balcons et les façades vitrées qui se combinent pour profiter à l’entrée de la lumière et à l’utilisation des espaces extérieurs. Un design entièrement adapté à un mode de vie durable avec des finitions haut de gamme et des équipements de pointe.

Demandez plus d’informations maintenant!

L’agence Castelhana est présente dans le marché de l’immobilier depuis plus de 20 ans et est spécialisée dans le marché résidentiel de luxe. Castelhana est reconnue pour les lancements de propriétés neuves, des programmes, ayant la plus grande notoriété au sein du marché immobilier national.

Fondée en 1999, Castelhana propose un service complet de promotion immobilière. Nous sommes spécialistes dans les investissements et dans la commercialisation de biens immobiliers.

A Lisbonne nous sommes basés dans le quartier du Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale. A Porto, nous sommes implantés dans le quartier sophistiqué de Boavista.

Notre équipe est disponible afin de vous donner un accompagnement d’excellence pour votre prochain investissement immobilier au Portugal

Rendez-nous visite!

Entouré d’élégance et de raffinement, le BOW se dresse sur l’Avenida Duque de Loulé, à côté de la place du Marquis de Pombal, est un impressionnant développement résidentiel entre le centre financier moderne de la ville et le luxe de noblesse classique de la capitale portugaise.

BOW a été conçu avec l’idée que l’entrée fait déjà partie de la maison, il a donc reçu une attention exceptionnelle. Une imposante porte vitrée donne accès à un grand atrium pour accueillir les résidents et leurs invités.

Un joyau de notre temps

BOW propose 23 appartements répartis sur neuf étages, avec une typologie variée qui s’adapte parfaitement à tous les styles de vie urbaine, de l’élégant et spacieux 2 pièces à un fabuleux penthouse en duplex à cinq suites, Et encore des espaces commerciaux. Toutes les chambres sont des suites et, pour une expérience complète à la hauteur des plus exigeants, toutes les dépendances BOW, spacieuses et fonctionnelles, mènent à un espace ouvert - un grand balcon, une terrasse ou un patio.

Le projet englobe une collection d’appartements spacieux, luxueusement conçus, exaltés par la lumière naturelle et la classe, pour une expérience du plus haut niveau.

Inspiration urbaine

Les résidents de BOW disposent d’une salle de sport à usage exclusif. Chaque propriété dispose de jusqu’à trois places de parking. Ascenseurs et grandes collectes. Superbes balcons et terrasses spectaculaires équipées de piscines privées.

Durabilité

BOW a été conçu comme une entreprise d’avenir, intégrant des mesures d’efficacité énergétique et de durabilité, passives et actives, qui comprennent des panneaux solaires thermiques pour le chauffage de l’eau.

Appartement avec 2 chambres - dont une avec salle de bains privative - toutes avec balcon, salon et salle à manger en openspace avec cuisine entièrement équipée. Il dispose également de 2 salles de bains.

En raison de son emplacement dans l’immeuble, cet appartement de 2 chambres dispose de nombreuses fenêtres, ce qui le rend très lumineux et confortable.

Des places de parking peuvent être louées dans l’immeuble.

Un quartier traditionnel où cafés, restaurants et petites entreprises familiales ponctuent l’ambiance ; Les divers centres culturels qui s’y trouvent offrent la possibilité d’apprendre de nouvelles expériences, qu’il s’agisse de gastronomie, de traditions ou de danse.

L’ancien et le moderne se partagent les rues et les avenues. C’est la ville de Lisbonne, qui transforme de vieux bâtiments abandonnés en constructions modernes qui conservent leur charme d’origine.

(Images du projet)
Date d’achèvement estimée - septembre 2024

OCCASION

2 chambres. appartement de 69 m² avec 15 m² d’espace extérieur, inclus dans le nouveau développement Anjos, situé au cœur de Lisbonne. Il dispose également d’une place de parking et d’un débarras.

L’appartement se compose d’un séjour avec coin cuisine, de 2 chambres et d’une salle de bains. Depuis le salon et l’une des chambres, il y a un accès direct à la terrasse.

Anjos est un nouveau projet résidentiel avec 19 appartements luxueux. Le complexe dispose de studios, d’appartements d’une, deux chambres et trois chambres, chacun conçu pour répondre au style de vie urbain moderne.

Le luxueux penthouse est un point culminant du développement, offrant une vue imprenable sur la ville.

Le parking souterrain et les salles de stockage privées offrent des options de stockage sécurisées pour les résidents, tandis que l’ascenseur assure un accès facile à tous les niveaux du bâtiment.

Le quartier d’Anjos est en cours de revitalisation, offrant aux résidents un accès facile à l’Avenida Almirante Reis, qui relie l’aéroport de Lisbonne et les rocades au centre historique.


Achèvement prévu - mars 2024

Appartement R/C T2 1 à Graça. Distingué, beaucoup de qualité et de personnalité.
Propre garage
Superficie: 144.20 m2
Pied droit maximum: 3.42 m

Situé dans l’un des principaux quartiers centraux de la ville près de Praça do Martim Moniz et Avenida Almirante Reis, nous pouvons trouver une rue caractéristique de ce quartier historique de Lisbonne entre le point de vue de Notre-Dame de Monte et Largo do Intendente, ce Appartement R/C T2 1 distribué par 2 étages, propriété distinguée et pleine de personnalité, qualité et très bon goût.

Inséré dans un riche contexte urbain dans la culture, l’architecture, le commerce, l’expérience de la ville de cette perspective signifie être proche de la vie culturelle constante, être entouré par des bâtiments de l’architecture portugaise authentique, la vie nocturne de la Quartiers historiques et gastronomie de choix à la fois portugaise et internationale et toujours les meilleurs restaurants de fruits de mer de la ville.

Afin de maintenir le caractère du bâtiment cet appartement R/C d’une superficie de 144,20 m2 réparti sur 2 étages entend établir un dialogue entre le passé et le présent nettement urbain et cosmopolite, en supposant un style de vie contemporain avec Espaces sociaux continus et communicants et deux portes d’accès à la propriété qui en fait une résidence unique.

L’appartement se présente avec amplement d’espace à l’entrée avec porte automatique, qui peut fonctionner comme garage (voitures jusqu’à 5 mètres), bureau ou atelier, la salle sociale et une cuisine américaine, avec des environnements simples et lumineux, pensé simultanément comme Espaces vivants et conviviaux.

Le projet établit des espaces privés séparés du reste de la maison par un couloir avec l’escalier communiquant à l’étage supérieur, pensé pour réserver l’espace le calme et la tranquillité que cela exige,

Penser au confort de l’utilisateur présente une expérience unique de la vie avec la domotique: contrôle de la maison, expérience d’éclairage, contrôle de sécurité, gestion du contenu.

Les finitions sont luxueuses et exquises étant équipées de matériaux de haute qualité, de la pierre naturelle aux équipements sélectionnés.

-Combiné (réfrigérateur et congélateur)
-Cave à vin climatisée pour les vins blancs
-Cave à vin climatisée pour vins rouges
-Oven et micro-ondes
-Induction hob et ventilateur d’échappement
-Lave-vaisselle
-Lamachine à laver et sèche-linge
-Pré-installation pour TV et Wi-Fi
-Kit Intercom
-Climatisation dans toutes les divisions
-Système domotique

Zones privées
En supposant que la chambre principale, dans la Mastersuite tout a été conçu avec une organisation singulière, distribuée par trois espaces et fonctionnalités: espace de couchage, dressing et hygiène.

Suite au caractère d’excellence de l’appartement, dans les installations sanitaires, à usage privé et social, nous avons adapté l’utilisation de solutions nobles, l’utilisation de pierre de marbre, vaisselle et accessoires sanitaires de haute qualité en cohérence avec le raffinement Lignes de la proposition.

Pour les pièces décoratives, nous avons opté pour un style simple et contemporain.

La chambre de l’étage supérieur a été conçu pour une expérience plus jeune et plus urbaine avec un espace pour deux lits.

Espace social
Il est prévu que l’espace social-salle et la cuisine américaine-ont une lecture continue, étant la circulation dans ces espaces fluide.

Néanmoins, les choix des pièces montrent le caractère de l’espace et cherchent à maximiser visuellement les dimensions de cette.

Pour l’expérience de cet espace a été adopté un concept minimaliste autour d’une île de service, permettant une utilisation pratique de la zone de travail et de l’équipement de l’intégration totale, en plus de fournir une salle à manger rapide soutenue par les banques Et un autre, plus traditionnel, dans la prolongation de l’île.

ÉTAGE 0
Entrée (garage ou l’appartement a amplement d’espace dans l’entrée avec des portes automatiques qui peuvent fonctionner comme garage (voitures jusqu’à 5 mètres), bureau ou Atelier, une autre division)-21,5 m2
Salle sociale/Cuisine américaine-62,1 m2
I.S. Social-5,5 m2
Mastersuite avec I.S.-20.8 m2
Corridor-6, 5 m2

ÉTAGE 1
Chambre 02-10.3 m2

Emplacement de l’excellence
Tous les transports de type à savoir le métro, les bus, le tram sur l’Avenida Almirante Reis (5 minutes à pied), l’une des principales artères de la ville.
Tous les types d’écoles
Toutes sortes de culture et de loisirs
Tous les types de commerce
Tous les types de services, y compris les hôpitaux

A 20 minutes de l’aéroport.

Achèvement des travaux: 31/10/2019

Charmant appartement neuf au cœur de Lisbonne, offrant une combinaison parfaite de style contemporain et d’équipements modernes. Ce spacieux appartement de 2 chambres présente une atmosphère lumineuse et aérée, avec des finitions de haute qualité.

Profitez de la commodité et du confort d’un parking privé, assurant praticité et sécurité pour les résidents. Situé dans le centre-ville, cet appartement offre un accès facile à une pléthore de boutiques, restaurants, cafés et attractions culturelles, tous accessibles à pied.

La cuisine entièrement équipée invite à la création de délicieux repas, tandis que le salon spacieux offre le cadre idéal pour se détendre et se divertir. Les chambres sont spacieuses et confortables, offrant un havre de paix pour se reposer après une journée d’exploration de la ville.

C’est l’emplacement idéal pour ceux qui cherchent à vivre dans le cœur battant de Lisbonne, combinant confort, commodité et style dans un seul forfait !

Portes laquées sur toute la hauteur du plafond. Plafond suspendu avec isolation et éclairage indirect et direct, moulure couronnée.

Chambres de 13,50 mètres carrés. Fenêtres à double vitrage et porte blindée. La cuisine est équipée d’une plaque de cuisson électrique et d’électroménager intégré, d’un micro-ondes de marque « TEKA » et d’un plan de travail Silstone. Cabine de douche en verre, vaisselle suspendue et robinets intégrés.

Une place de parking avec accès par des supports voiture et pré-installation d’un chargeur électrique.

Il dispose également d’une pré-installation de la climatisation.

L’emplacement est privilégié, à proximité des transports en commun, des jardins, des pharmacies, des supermarchés, des écoles et des commerces de proximité. En outre, la région possède des attractions touristiques telles que la fontaine de Largo da Dona Estefânia, la place José Fontana. Avec des commerces traditionnels à proximité, des restaurants, des cafés, des supermarchés, des boulangeries, des universités, le métro, une station de taxis et des bus.
Principales accessibilités, Avenida Almirante Reis, Rua Pascoal de Melo et Rua Almirante Barroso.

Ne manquez pas l’occasion de vivre dans ce développement étonnant !

Une amorétie. Real Estate est une agence immobilière portugaise présente sur le marché résidentiel de premier ordre et reconnue pour le lancement de certains des développements les plus notoires du panorama immobilier national.

Une amorétie. Real Estate fournit un service complet en médiation d’entreprise. Nous sommes spécialistes de l’investissement et du marketing immobilier.

**CAMPAGNE DE RÉDUCTION DE 5% JUSQU’À LA FIN DE 2024**

Très spacieux appartement en duplex de 4 pièces, d’une superficie de 154 m2, situé dans le programme immobilier Oliveira 32.
Situé aux étages supérieurs de l’immeuble, cet appartement est distribué comme suit : à l’étage inférieur se trouve la zone sociale, avec une zone de circulation (hall d’entrée), un salon de 23 m2, une grande cuisine, un garde-manger, une buanderie et une salle à manger.
Cet étage comprend également une salle de bain complète et un balcon accessible depuis la cuisine.
Des escaliers mènent à l’étage supérieur où se trouvent les chambres très généreuses, de 22 m2 et 30 m2, avec de nombreux rangements. A cet étage se trouvent également une salle de bain complète et une pièce de 11 m2 pouvant servir de bureau, d’espace de jeux, etc.
Une très agréable terrasse de 18 m2 avec vue sur l’église de Penha de França.

L’immeuble Oliveira 32 propose 9 appartements exclusifs, disponibles en studio, 2, 3 et 4 pièces, avec des surfaces allant de 41 à 158 mètres carrés, plus les espaces extérieurs appartenant à chaque appartement, sous forme de balcons, de jardins ou de terrasses.
Les appartements ont été soigneusement conçus selon les normes les plus élevées, avec des cuisines modernes, des salles de bains élégantes et des espaces de vie spacieux.

Les appartements des étages supérieurs sont réservés aux duplex de deux chambres et comprennent des terrasses privées avec une exposition agréable au soleil pour profiter de l’extérieur.
Les appartements du rez-de-chaussée et du premier étage disposent de terrasses et de jardins exclusifs, qui vous permettent de profiter de la tranquillité de l’extérieur d’une manière différente.

En termes de finitions et de matériaux, il convient de souligner les armoires encastrées, le double vitrage, le parquet en bois naturel Riga Nova, les appareils Bosch dans les cuisines (plaque à induction, four, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur combiné, lave-vaisselle, lave-linge/sèche-linge et hotte aspirante), la pompe à chaleur, les unités d’air conditionné Mitsubishi dans les chambres et le salon, les stores thermiques motorisés et les stores roulants motorisés, ainsi que le système d’interphone vidéo.

Situé dans ce qui a été élu le quartier le plus cool de Lisbonne, le programme immobilier Oliveira 32 vous permet d’accéder à la tranquillité de vivre dans une zone résidentielle dans un quartier riche en commerces traditionnels et en espaces de loisirs.
Le dynamisme est visible dans les différents lieux commerciaux, culturels et gastronomiques qui apparaissent tout autour du quartier, associés à un style de vie urbain et moderne.
La proximité du centre d’affaires et commercial Saldanha, du centre universitaire I.S. Técnico et des zones commerciales traditionnelles telles que l’Av. de Roma et l’Av. Guerra Junqueiro, toutes accessibles à pied, complète la centralité de l’immeuble et le confort de l’emplacement.

C’est dans l’un des quartiers les plus prestigieux et historiques de Lisbonne, l’Avenida Duque de Loulé, que se trouve le nouveau développement Ducado 39.

Où le confort trouve le luxe combiné à la perfection.

C’est un appartement de 2 chambres avec 100m².
Il dispose d’une place de parking.

Le Ducado 39 est réparti sur 7 étages avec des typologies entre T1, T1 Duplex, T2, T3 et un penthouse.
Avec d’excellentes surfaces, tous les appartements comprennent des chambres très spacieuses et leurs surfaces brutes privées vont de 48 m² à 144 m².

Les zones de ce développement de luxe ont été conçues pour offrir une excellente qualité de vie à ses futurs résidents.

Dans tous les espaces et divisions, nous avons de très bons matériaux, alliés au raffinement et aux finitions modernes et à l’excellence. Prêter attention aux détails, améliorer l’éclairage naturel.

Avec un parking privé, il dispose également d’un service permanent de conciergerie et de conciergerie, apportant une valeur ajoutée à la vie de la ville.

Le penthouse dispose également d’une piscine et d’une terrasse avec une superbe vue sur le Tage.

Vivre à Lisbonne, c’est avoir l’héritage allié à l’innovation, à la culture dans une vie urbaine aux multiples facettes et en constante évolution.

Nous vous invitons à connaître cette merveille architecturale au cœur de Lisbonne.

Appartement de 3 pièces de 91 m2, situé dans le programme immobilier Conde Redondo Residences.
Cet appartement dispose d’un hall d’entrée avec placards, d’un salon de 33 m2, d’une cuisine ouverte et de deux chambres, toutes deux avec placards et l’une d’entre elles en suite. Une salle de bain complète supplémentaire dessert la deuxième chambre.
Deux balcons, un petit accessible par la suite et donnant sur la rue principale et un plus grand (15 m2) avec accès par le salon et la deuxième chambre, donnant sur l’arrière.
Cet appartement dispose également d’une place de parking dans un garage.

Conde Redondo Residences est situé près de Marquês de Pombal. Il s’agit d’un projet riche en détails et en design, composé de 25 appartements, du studio au 4 pièces.
Les appartements ont de grandes fenêtres qui offrent des vues sur la ville, ont de bonnes surfaces, beaucoup d’entre eux avec des espaces extérieurs privés tels que des terrasses, des jardins ou des balcons.
Certaines unités disposent d’un parking privé et d’une salle de stockage.

Finitions et matériaux de qualité, notamment : appareils Bosch ou équivalents (plaque à induction, four, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle et micro-ondes), porte blindée, climatisation multi-split, occultation électrique, double vitrage et isolation thermique.

Bénéficiant d’un excellent emplacement, dans le centre de Lisbonne, le Conde Redondo Residences est proche des principaux quartiers de la ville. Proche de Saldanha, Estefânia et Avenida da Liberdade, le projet bénéficie de la proximité de plusieurs transports en commun, ainsi que du quartier où il se trouve, plein de boutiques, de restaurants, de cafés et de commerces locaux variés. Il se trouve à proximité de quelques espaces verts, tels que le parc Eduardo VII et le jardin Campo Mártires da Pátria.
Le centre historique de la ville se trouve à environ 15 minutes de marche.

**CAMPAGNE DE RÉDUCTION DE 5% JUSQU’À LA FIN DE 2024**

Très spacieux appartement en duplex de 4 pièces, d’une superficie de 158 m2, situé dans le programme immobilier Oliveira 32.
Situé aux étages supérieurs de l’immeuble, cet appartement est distribué comme suit : à l’étage inférieur se trouve la zone sociale, avec une zone de circulation (hall d’entrée), un salon de 23 m2, une grande cuisine, un garde-manger, une buanderie et une salle à manger.
Cet étage comprend également une salle de bain complète et un balcon accessible depuis la cuisine.
Des escaliers mènent à l’étage supérieur où se trouvent les chambres très généreuses, de 22 m2 et 30 m2, avec de nombreux rangements. A cet étage se trouvent également une salle de bain complète et une pièce de 11 m2 pouvant servir de bureau, d’espace de jeux, etc.
Une très agréable terrasse de 18 m2 avec vue sur l’église de Penha de França.

L’immeuble Oliveira 32 propose 9 appartements exclusifs, disponibles en studio, 2, 3 et 4 pièces, avec des surfaces allant de 41 à 158 mètres carrés, plus les espaces extérieurs appartenant à chaque appartement, sous forme de balcons, de jardins ou de terrasses.
Les appartements ont été soigneusement conçus selon les normes les plus élevées, avec des cuisines modernes, des salles de bains élégantes et des espaces de vie spacieux.

Les appartements des étages supérieurs sont réservés aux duplex de deux chambres et comprennent des terrasses privées avec une exposition agréable au soleil pour profiter de l’extérieur.
Les appartements du rez-de-chaussée et du premier étage disposent de terrasses et de jardins exclusifs, qui vous permettent de profiter de la tranquillité de l’extérieur d’une manière différente.

En termes de finitions et de matériaux, il convient de souligner les armoires encastrées, le double vitrage, le parquet en bois naturel Riga Nova, les appareils Bosch dans les cuisines (plaque à induction, four, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur combiné, lave-vaisselle, lave-linge/sèche-linge et hotte aspirante), la pompe à chaleur, les unités d’air conditionné Mitsubishi dans les chambres et le salon, les stores thermiques motorisés et les stores roulants motorisés, ainsi que le système d’interphone vidéo.

Situé dans ce qui a été élu le quartier le plus cool de Lisbonne, le programme immobilier Oliveira 32 vous permet d’accéder à la tranquillité de vivre dans une zone résidentielle dans un quartier riche en commerces traditionnels et en espaces de loisirs.
Le dynamisme est visible dans les différents lieux commerciaux, culturels et gastronomiques qui apparaissent tout autour du quartier, associés à un style de vie urbain et moderne.
La proximité du centre d’affaires et commercial Saldanha, du centre universitaire I.S. Técnico et des zones commerciales traditionnelles telles que l’Av. de Roma et l’Av. Guerra Junqueiro, toutes accessibles à pied, complète la centralité de l’immeuble et le confort de l’emplacement.

Apartamento T2 com Estacionamento e Design Sofisticado

inserido em edifício construído em 2024, este apartamento de 2 quartos com área bruta de 90 metros quadrados, conta com uma pequena varanda, e um lugar de estacionamento.

Quando entramos, somos recebidos por um hall de entrada, que nos conduz para as duas áreas: social e privativa. A área social é composta por uma ampla sala, dividida em duas áreas de estar e de jantar, com o acesso por intermédio de duas portas com altura do pé direito. A cozinha totalmente equipada com forno, micro-ondas de marca ’TEKA’ e maquinas de lavar a loiça e roupa, separada da sala por intermédio de duas portas de correr. A sala com vista para a rua principal, enche-se de luz natural por meio dos vidros duplos virados à poente, janelas com cortina elétrica para maior privacidade e proteção visual.

A área privativa, divide-se em dois quartos, sendo um deles uma suíte com acesso para uma pequena varanda. Todos os quartos têm roupeiros embutidos, com blackouts elétricos nas janelas.

Se procura um lar que combine sofisticação, localização privilegiada e conforto absoluto, este apartamento T2 em Arroios é a escolha perfeita. Situado no coração da cidade, oferece um ambiente moderno com acabamentos de alta qualidade, além de um raro benefício: estacionamento privativo, um verdadeiro achado numa zona tão central.

O Que Este Apartamento Tem Para Oferecer:

Estacionamento Exclusivo: Garanta a segurança e praticidade de ter o seu carro num espaço reservado, com a vantagem adicional de uma pré-instalação para carregamento de veículos elétricos.

Cozinha de Sonho: Projetada para os apaixonados por gastronomia, a cozinha vem totalmente equipada com eletrodomésticos premium e bancadas em Silestone, proporcionando funcionalidade e estilo.

Espaços Aconchegantes: Com dois quartos amplos de 13,5 m², o apartamento garante o espaço necessário para momentos de descanso e privacidade.

A Melhor Localização para Viver e Desfrutar
Educação: Próximo a escolas e colégios de prestígio, como o Liceu Camões.
Saúde: Acesso rápido a hospitais de referência, incluindo o Hospital D. Estefânia.
Transportes: Estação de Metro a apenas 15 segundos a pé, além de várias linhas de autocarro nas proximidades.
Comércio e Lazer: Supermercados, padarias tradicionais e o centro comercial Atrium Saldanha a poucos minutos.

Aproveite Esta Oportunidade Única:
Este apartamento T2 é um achado no mercado lisboeta, combinando o estilo de vida cosmopolita com o conforto de um lar perfeitamente equipado.

Agende já a sua visita e prepare-se para se encantar com este espaço que oferece o melhor de Lisboa. Não perca esta oportunidade! Venha conhecer o seu novo lar no coração de Lisboa!

Amoretty. Real Estate: Líder no mercado imobiliário residencial prime em Portugal, oferecemos um serviço completo e personalizado para garantir a compra ou investimento perfeito para si.

Excelente apartamento T2 localizado na Rua Gonçalves Crespo, com arrecadação e um terraço num 1º andar, em prédio com elevador.

Este imóvel encontra-se numa das melhores zonas de Lisboa, mais precisamente na freguesia de Arroios, em pleno centro de atividades comerciais, ficando a uma curta distância pedonal das seguintes localizações:

- Estação Metro Picoas
- Fórum Picoas
- Atrium Saldanha
- Livensaliving (residência de Estudantes)
- Parque Eduardo VII / Praça Marquês de Pombal / Av. Da Liberdade

O imóvel já beneficiou de obras de remodelação e atualmente encontra-se em ótimo estado de conservação. Tem uma arrecadação no último piso e beneficia de um terraço com cerca de 12 m2. Uma parte desse terraço foi fechada e foi criada uma zona de refeições que porpociona um excelente apoio á cozinha.

*As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativo, não vinculativo, não dispensando a consulta da mediadora. *.

Tem caixilharia com vidros dúplos e cozinha equipada com vários eletrodomésticos.

Agende a sua visita!!!!

Encantador apartamento novo no coração de Lisboa, oferece uma combinação perfeita de estilo contemporâneo e comodidades modernas. Este espaçoso apartamento de 2 quartos apresenta uma atmosfera luminosa e arejada, com acabamentos de alta qualidade em todo o espaço.

Desfrute da conveniência e conforto de um estacionamento privativo, garantindo praticidade e segurança para os residentes. Localizado no centro da cidade, este apartamento oferece fácil acesso a uma infinidade de lojas, restaurantes, cafés e atrações culturais, tudo a uma curta distância a pé.

A cozinha totalmente equipada convida à criação de deliciosas refeições, enquanto a espaçosa área de estar proporciona o cenário perfeito para relaxar e entreter. Os quartos são espaçosos e confortáveis, oferecendo um refúgio tranquilo para descansar após um dia explorando a cidade.

Este é o local ideal para quem procura viver no coração pulsante de Lisboa, combina conforto, conveniência e estilo em um único pacote!

Portas lacadas com altura total do pé direito. Tecto falso com isolamento e sancas de iluminação indireta e direta.

Quartos com 13,50 metros quadrados. Janelas de vidro duplo e porta blindada. A cozinha está equipada com placa eléctrica e electrodomésticos encastrados micro-ondas de marca ’TEKA’ e bancada em Silstone. Cabine de duches em vidro, loiças suspensas e torneiras encastradas.

Um lugar de estacionamento com acesso por monta autos e pré instalação de carregador elétrico, também tem pré-instalação de ar condicionado.

A localização é privilegiada, com proximidade a transportes públicos, jardins, farmácias, supermercados, escolas e comércio local. Além disso, a região conta com pontos turísticos como a Fonte do Largo da Dona Estefânia, a Praça José Fontana.
Com o comércio tradicional à porta, restaurantes, cafés, supermercados, padarias, universidades, Metro, praça de táxis e autocarros.
Principais acessibilidades, Avenida Almirante Reis, Rua Pascoal de Melo, e Rua Almirante Barroso.

Principais escolas na zona, Colégio Sagrado Coração, Escola Secundária D. Filipa Lencastre, Liceu Camões, Jardim de Infância António José Almeida e Infantário - Os Fraldas e muitas mais.

Escolas públicas:
1. Liceu Camões (18min);
2. Escola Básica São João de Deus (18min);
3. Escola Secundária D. Luísa de Gusmão (16min);
4. Escola Básica Nuno Gonçalves (17min).

Escolas privadas:
1. Colégio Mãe Maria (12min);
2. Colégio Amadeu Andrés (6min);
3. Colégio Sá de Miranda (10min).

Hospital:
1. Maternidade Alfredo da Costa (23min);
2. Hospital de Santa Marta (26min);
3. Hospital D. Estefânia (17min).

Supermercados:
1. Supermercado Pingo Doce Almirante Reis (2min);
2. Super Fruta King (2min);
3. Minipreço (2min);
4. Continente Bom Dia (2min).

Centro comercial:
1. Centro Comercial Atrium do Saldanha (18min).

Transportes públicos:
1. Metro Arroios (15segundos);
2. Carris: 17B; 208, 706, 708 e 736.

Não perca a oportunidade de viver neste incrível empreendimento!

A Amoretty. Real Estate é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional.

A Amoretty. Real Estate presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis.

Fantástico Apartamento T2 (com 3 divisões) totalmente remodelado, numa localização privilegiada e cobiçada, no centro da cidade e próximo da Avenida da Liberdade, em Picoas.

Este apartamento, com 65m2 de área, foi alvo de uma remodelação profunda, o que permitiu, não só a otimização da área útil do imóvel, como garantiu a modernização da fração com materiais contemporâneos de elevada qualidade. Pelo que é vocacionado para quem privilegia um estilo de vida cosmopolita e funcional, numa zona repleta de comércio, serviços e transportes, no centro da cidade de Lisboa.

Está situado numa zona de elevada procura na cidade de Lisboa, em Picoas, junto à Avenida Duque de Loulé, e é um investimento seguro, seja para habitação própria permanente, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento ou alojamento local pois, não só se encontra numa zona icónica, amplamente servida de transportes (como o Metro de Picoas, a 450 metros), como se situa perto do Marquês de Pombal, Saldanha e Avenida da Liberdade.

Na área envolvente é possível encontrar uma oferta diversificada de superfícies comerciais (Continente, Minipreço e vários supermercados locais), comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, bem como serviços públicos, bancos, correios, farmácias, escolas e espaços verdes (como o Parque Eduardo VII), sem esquecer que a Avenida da Liberdade, o Saldanha ou o El Corte Inglês, se encontram à distância de um agradável passeio.

O acolhimento do imóvel é feito a partir de um hall recolhido, que garante privacidade e um maior recobro de toda a habitação.

O apartamento possui um open-space (que inclui a sala e a cozinha) que confere, não só uma amplitude acrescida, como uma muito maior funcionalidade ao imóvel, que se torna mais fluído e mais moderno.

A sala de estar, dada a sua dimensão, disposição e a comunicação direta com a cozinha, pode ser estruturada em duas áreas distintas, uma destinada a refeições e outra a convívio e lazer, pelo que se assume como um espaço versátil. A cozinha possui uma bancada em bege, coerente com os armários orgânicos em madeira que servem o espaço e que asseguram uma boa capacidade de arrumação.

Os dois quartos garantem áreas bem estruturadas, sendo que, um dos quais, possui ainda um roupeiro embutido que atribui uma importante capacidade de arrumação adicional.

Este imóvel uma casa de banho moderna equipada com um lavatório com arrumação, cabine de duche com coluna de hidromassagem e demais sanitários. Pelo que assegura plenamente a função de apoio a todo o imóvel.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Caixilharia metálica, com vidro duplo e caixa de ar
- Pavimento em cerâmicas de grande dimensão
- Parede da sala em pedra natural
- Toalheiros aquecidos
- Lavandaria
- Porta blindada de alta segurança

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A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel.

Appartement au deuxième étage. Balcon avec vue sur le Tage.

Cet appartement est situé au cœur de Lisbonne. Vous trouverez à proximité tous les magasins et services dont vous avez besoin pour vivre confortablement. Il est proche de l’Avenida da Liberdade et de Rossio, où sont basées de nombreuses entreprises. Il est également très proche de l’hôpital São José. L’appartement est situé dans un immeuble et une rue typiques de Lisbonne.

L’appartement est en bon état et représente une excellente opportunité d’investissement pour la rentabilité ou comme maison pour un jeune couple, des étudiants ou de jeunes professionnels.

Appartement de 65 m2, 6 m2 de balcon, avec vue sur la ville, les ruines du Carmo, São Pedro de Alcântara, le Jardin Botanique, au deuxième étage sans ascenseur, dans un immeuble centenaire.

L’appartement comprend un salon avec balcon et vue sur le fleuve, une cuisine, deux chambres, une salle de bains.
Cuisine, petit bureau.

Immeuble typique dans une rue typique de Lisbonne avec une épicerie et des restaurants.

L’appartement très central est situé dans une vieille rue de Lisbonne avec d’excellents transports publics et un accès facile à pied, cinq minutes, à Praça da Figueira, Rossio, Restauradores, Baixa, Chiado, Avenida da Liberdade et Campo dos Mártires da Pátria.

Charming 2+1 bedroom duplex apartment, completely renovated, maintaining the charm of the typical design of this area of Lisbon.

On the entrance floor, we find a spacious living room full of natural light, where the kitchen equipped in open space is also located. It also includes a cosy bedroom with heating, two bathrooms, a small laundry area and, when you go upstairs, a storage area for additional storage.

The recent window frames with double glazing allow you to take refuge from the hustle and bustle of the city.

On the upper level, you will find the master bedroom, it is of absolute tranquility. There is even an additional bedroom that can be used as a guest room, office, or any other purpose you wish.

The terrace/patio with approximately 6 square meters, is the ’icing on the cake’ of this charming apartment in the center of Lisbon.

This duplex is located close to public transport, shops, schools, restaurants, parks and more, making it ideal for those who want to live in the city but away from its city hustle and bustle.

Renovated roof, façade and common areas

New window frames with double glazing

Heating in all bedrooms and living room

The owner offers the floating floor and the deck in the backyard, according to the taste of the new buyer.

Central Lisbon is a company of the Central Group, a true ’One Stop Shop’ of real estate in Portugal, aimed at ensuring all the needs related to a real estate investment - credit intermediation*, property management, local accommodation, refurbishment works, conciergerie, insurance management and consulting services.

* Maxfinance Central is a brand of Gerex Lda, a credit intermediary registered and authorised by Banco de Portugal under number 0003907.

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Elegant Apartment in the Heart of Lisbon, with Garage.

The Santa Bárbara condominium harmonises traditional Portuguese architecture with the comfort and amenities of modern life.
Consisting of 30 apartments, it has been designed and built with high-quality materials, ensuring a superior standard of living.

Maintaining the essence of Portuguese architecture, the façade and architectural details have been preserved, with a reserved courtyard offering a serene refuge to residents from the urban hustle and bustle.

The layout of the flat is perfect, separating the private area from the social area. The kitchen, modern and equipped with built-in appliances, integrates harmoniously with the open-concept living room.

Located on the first floor, the flat has two bedrooms, one of which is a suite, and a balcony with an unobstructed view of Largo Santa Barbara.

It stands out from the other apartments in the surrounding area for the particularity of having a parking space and storage room.

The flat is furnished, with the option of purchasing it with quality and tasteful furniture, thus being ready to move in

Also with an option for investors to acquire with guaranteed profitability of 4% per year for a period of 5 years, with possible partial use by the owner, through an exploration contract with a renowned international operator.

Real images of the furnished flat.

**CAMPAGNE DE RÉDUCTION DE 5% JUSQU’À LA FIN DE 2024**

Très spacieux appartement de 113 m2 de 3 pièces, situé dans le programme immobilier Oliveira 32.
Cet appartement flambant neuf dispose d’un grand espace de circulation de 11 m2 à l’entrée, reliant les parties sociales et privées de l’appartement.
Dans la partie privée, il y a deux chambres, dont une suite de 22 m2 avec dressing, salle de bains privée et accès à un petit balcon. L’autre chambre, plus petite, est équipée de placards.
Dans la partie sociale de l’appartement, il y a un salon de 23 m2, une grande cuisine avec un garde-manger, une buanderie, une salle à manger et un balcon.
Il y a également une deuxième salle de bain complète.

L’immeuble Oliveira 32 propose 9 appartements exclusifs, disponibles en studio, 2, 3 et 4 pièces, avec des surfaces allant de 41 à 158 mètres carrés, plus les espaces extérieurs appartenant à chaque appartement, sous forme de balcons, de jardins ou de terrasses.
Les appartements ont été soigneusement conçus selon les normes les plus élevées, avec des cuisines modernes, des salles de bains élégantes et des espaces de vie spacieux.

Les appartements des étages supérieurs sont réservés aux duplex de deux chambres et comprennent des terrasses privées avec une exposition agréable au soleil pour profiter de l’extérieur.
Les appartements du rez-de-chaussée et du premier étage disposent de terrasses et de jardins exclusifs, qui vous permettent de profiter de la tranquillité de l’extérieur d’une manière différente.

En termes de finitions et de matériaux, il convient de souligner les armoires encastrées, le double vitrage, le parquet en bois naturel Riga Nova, les appareils Bosch dans les cuisines (plaque à induction, four, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur combiné, lave-vaisselle, lave-linge/sèche-linge et hotte aspirante), la pompe à chaleur, les unités d’air conditionné Mitsubishi dans les chambres et le salon, les stores thermiques motorisés et les stores roulants motorisés, ainsi que le système d’interphone vidéo.

Situé dans ce qui a été élu le quartier le plus cool de Lisbonne, le programme immobilier Oliveira 32 vous permet d’accéder à la tranquillité de vivre dans une zone résidentielle dans un quartier riche en commerces traditionnels et en espaces de loisirs.
Le dynamisme est visible dans les différents lieux commerciaux, culturels et gastronomiques qui apparaissent tout autour du quartier, associés à un style de vie urbain et moderne.
La proximité du centre d’affaires et commercial Saldanha, du centre universitaire I.S. Técnico et des zones commerciales traditionnelles telles que l’Av. de Roma et l’Av. Guerra Junqueiro, toutes accessibles à pied, complète la centralité de l’immeuble et le confort de l’emplacement.

inserido em edifício construído em 2024, este apartamento de 2 quartos com área bruta de 98 metros quadrados, conta com uma varanda de 9 m2, e um lugar de estacionamento.

Quando entramos, somos recebidos por um hall de entrada, que nos conduz para as duas áreas: social e privativa. A área social é composta por uma ampla sala, comunicante com a cozinha, por intermédio de duas portas de correr. A cozinha totalmente equipada com forno, micro-ondas de marca ’TEKA’ e maquinas de lavar a loiça e roupa, conta com uma área generosa e permite a circulação de forma facilitada. A sala com vista para a varanda, enche-se de luz natural por meio dos vidros duplos virados à nascente.

A área privativa, divide-se em dois quartos, sendo um deles uma suíte, e um dos quartos tem acesso direto para a varanda virada à nascente. Há uma boa amplitude visual entre os espaços o que confere uma excelente adaptabilidade. Todos os quartos têm roupeiros embutidos com blackouts elétricos nas janelas.

O edifício, com dois elevadores, conta com duas portas de entrada, uma de acesso da rua para o interior e outra em vidro com acesso por meio de cartão ou código. A zona de estacionamento, é constituída por 2 pisos, conferindo um lugar de estacionamento por apartamento.

Detalhes Que Fazem a Diferença:

Portas lacadas com altura total do pé direito
Tecto falso com isolamento e sancas de iluminação indireta
Quartos de 11 e 14 m², equipados com janelas de vidro duplo
Cabine de duches em vidro, loiças suspensas e torneiras encastradas
Acesso a um lugar de estacionamento com monta-autos, pré-instalação de carregador elétrico e ar condicionado

Localização Privilegiada Este apartamento está situado em uma área cercada por tudo o que precisa
Transportes Públicos: Metro, táxis e autocarros à porta
Serviços Essenciais: Farmácias, supermercados, escolas e comércio local
Pontos Turísticos: A poucos minutos da Fonte do Largo da Dona Estefânia e da Praça José Fontana

Escolha o Melhor para Sua Família
Escolas Públicas: Liceu Camões (18 min), Escola Básica São João de Deus (18 min)
Escolas Privadas: Colégio Mãe Maria (12 min), Colégio Amadeu Andrés (6 min)

Acesso a Cuidados de Saúde
Hospitais: Maternidade Alfredo da Costa (23 min), Hospital de Santa Marta (26 min)
Não Perca Essa Oportunidade Única! Agende sua visita e comece a escrever o próximo capítulo da sua vida neste apartamento dos sonhos, onde conforto, conveniência e sofisticação se encontram.

Não perca a chance de transformar este apartamento no seu novo lar! Agende sua visita hoje mesmo e venha descobrir pessoalmente tudo o que este espaço incrível tem a oferecer. Entre em contato connosco para marcar sua visita e comece a viver a experiência que sempre sonhou!

Na Amoretty Real Estate, oferecemos um serviço personalizado, focado em encontrar o imóvel perfeito para cada cliente, sempre com atenção aos detalhes e à excelência.

A Amoretty. Real Estate é referência no mercado residencial prime, reconhecida pelo lançamento dos mais notáveis empreendimentos imobiliários em Portugal. Oferecemos um serviço completo e especializado na comercialização de imóveis e investimentos.

**CAMPAGNE DE RÉDUCTION DE 5% JUSQU’À LA FIN DE 2024**

Très spacieux appartement de 113 m2 de 3 pièces, situé dans le programme immobilier Oliveira 32.
Cet appartement flambant neuf dispose d’un grand espace de circulation de 11 m2 à l’entrée, reliant les parties sociales et privées de l’appartement.
Dans la partie privée, il y a deux chambres, dont une suite de 22 m2 avec dressing, salle de bains privée et accès à un petit balcon. L’autre chambre, plus petite, est équipée de placards.
Dans la partie sociale de l’appartement, il y a un salon de 23 m2, une grande cuisine avec un garde-manger, une buanderie et une salle à manger.
Il y a également une deuxième salle de bain complète.
Un agréable jardin de 26 m2 à l’arrière du bâtiment est accessible depuis la cuisine.

L’immeuble Oliveira 32 propose 9 appartements exclusifs, disponibles en studio, 2, 3 et 4 pièces, avec des surfaces allant de 41 à 158 mètres carrés, plus les espaces extérieurs appartenant à chaque appartement, sous forme de balcons, de jardins ou de terrasses.
Les appartements ont été soigneusement conçus selon les normes les plus élevées, avec des cuisines modernes, des salles de bains élégantes et des espaces de vie spacieux.

Les appartements des étages supérieurs sont réservés aux duplex de deux chambres et comprennent des terrasses privées avec une exposition agréable au soleil pour profiter de l’extérieur.
Les appartements du rez-de-chaussée et du premier étage disposent de terrasses et de jardins exclusifs, qui vous permettent de profiter de la tranquillité de l’extérieur d’une manière différente.

En termes de finitions et de matériaux, il convient de souligner les armoires encastrées, le double vitrage, le parquet en bois naturel Riga Nova, les appareils Bosch dans les cuisines (plaque à induction, four, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur combiné, lave-vaisselle, lave-linge/sèche-linge et hotte aspirante), la pompe à chaleur, les unités d’air conditionné Mitsubishi dans les chambres et le salon, les stores thermiques motorisés et les stores roulants motorisés, ainsi que le système d’interphone vidéo.

Situé dans ce qui a été élu le quartier le plus cool de Lisbonne, le programme immobilier Oliveira 32 vous permet d’accéder à la tranquillité de vivre dans une zone résidentielle dans un quartier riche en commerces traditionnels et en espaces de loisirs.
Le dynamisme est visible dans les différents lieux commerciaux, culturels et gastronomiques qui apparaissent tout autour du quartier, associés à un style de vie urbain et moderne.
La proximité du centre d’affaires et commercial Saldanha, du centre universitaire I.S. Técnico et des zones commerciales traditionnelles telles que l’Av. de Roma et l’Av. Guerra Junqueiro, toutes accessibles à pied, complète la centralité de l’immeuble et le confort de l’emplacement.

PT
T2 localizado numa rua tranquila, a poucos passos de algumas das áreas mais emblemáticas de Lisboa. Este apartamento beneficia de uma localização privilegiada e uma vista desafogada sobre a cidade, oferecendo a oportunidade perfeita para quem procura um imóvel para remodelar ao seu gosto e tirar partido de um potencial para venda, arrendamento, ou até para moradia própria.

Área Bruta: 77m² | 3º andar | Edifício em ótimo estado
Vista Desafogada | Ótima Exposição Solar
Grande Potencial de Valorização
Destaques do Imóvel:

2 quartos espaçosos e sala com excelente exposição solar
Necessidade de remodelação, permitindo personalizar ao seu gosto
Prédio de placa em excelente estado de conservação
Situado num bairro tranquilo e central, ideal para quem procura conforto e proximidade a serviços
Investimento seguro, com elevado potencial de rentabilidade futura
Este T2 destaca-se no mercado por estar a um valor muito competitivo. Com uma localização privilegiada, pode vir a ser um excelente investimento tanto para mercado de venda como para arrendamento, ou mesmo para residência própria. Aproveite esta oportunidade de adquirir um imóvel num dos bairros mais centrais e completos de Lisboa!

O apartamento está próximo do Hospital dos Capuchos e a NOVA Medical School - Faculdade de Ciências Médicas. Além disso, tem fácil acesso às Av. da Liberdade e Avenidas Novas, áreas que concentram uma variada oferta de serviços, espaços culturais, restaurantes e comércio local. A zona circundante é uma das mais bem servidas da cidade em transportes públicos, com acesso fácil ao metro, autocarros e principais vias rodoviárias.


GB
Two-Bedroom Apartment in a Quiet Street, Lisbon

A two-bedroom apartment located in a quiet street, just steps away from some of Lisbon’s most iconic areas. This apartment boasts a privileged location with open views over the city, offering the perfect opportunity for those looking to remodel and create their ideal home, with fantastic potential for resale, rental, or personal residence.

Gross Area: 77m² | 3rd floor | Building in excellent condition
Open Views | Great Sun Exposure
High Appreciation Potential
Property Highlights:

2 spacious bedrooms and a living room with abundant natural light
Ready for remodeling, allowing you to personalize as desired
Well-maintained building in excellent condition
Located in a quiet, central neighborhood ideal for those seeking comfort and proximity to services
Secure investment with strong future rental and resale potential
This two-bedroom apartment stands out in the market for its highly competitive price. Its privileged location makes it an excellent investment, whether for the sales market, rental income, or personal use. Don’t miss the chance to secure a property in one of Lisbon’s most central and vibrant neighborhoods!

Close to the Hospital dos Capuchos and the NOVA Medical School - Faculty of Medical Sciences. Also, with easy access to Avenida da Liberdade and Avenidas Novas, areas renowned for a wide range of services, cultural spaces, restaurants, and local shops. The surrounding area is one of the city’s best-served in terms of public transport, with easy access to metro, buses, and main roads.

ZH
宁静街道上的两卧室公寓，里斯本

这套位于里斯本宁静街道上的两卧室公寓，距离城市的标志性区域仅几步之遥公寓位置优越，享有开阔的城市景观，适合想要根据自己喜好进行装修的买家，并提供出色的转售出租或自住潜力

总面积：77平方米 | 第三层 | 楼宇状况优良
开阔视野 | 良好日照
极具升值潜力
物业亮点：

两间宽敞卧室，客厅采光充足
适合翻新，可根据个人喜好定制
保养良好的大楼
位于宁静而中央的社区，理想的舒适和服务便捷性
安全投资，未来租赁和转售潜力大
这套两卧室公寓凭借其具竞争力的价格在市场中脱颖而出优越的地理位置使其成为优秀的投资选择，无论是用于销售租赁还是个人自住在里斯本最中心和充满活力的社区中获取一处物业的机会，不容错过！

靠近Hospital dos Capuchos和NOVA医学院医学科学系此外，轻松前往Liberdade大道和Avenidas Novas等区域，这些区域以广泛的服务文化空间餐馆和本地商店而闻名周边地区交通发达，方便前往地铁公交和主要道路

RU

Квартира с двумя спальнями на тихой улице, Лиссабон

Квартира с двумя спальнями, расположенная на тихой улице, всего в нескольких шагах от некоторых из самых знаковых районов Лиссабона. Эта квартира обладает привилегированным расположением с открытым видом на город и идеально подходит для тех, кто ищет объект для ремонта под себя, с большим потенциалом для перепродажи, сдачи в аренду или личного проживания.

Общая площадь: 77 м² | 3-й этаж | Здание в отличном состоянии
Открытый вид | Отличное освещение
Высокий потенциал роста стоимости
Особенности недвижимости:

2 просторные спальни и гостиная с отличным освещением
Нуждается в ремонте, что позволяет персонализировать интерьер
Хорошо сохранившееся здание
Расположен в тихом и центральном районе, идеальном для тех, кто ищет комфорт и близость к услугам
Надежная инвестиция с высоким будущим доходом от аренды и продажи
Эта квартира с двумя спальнями выделяется на рынке благодаря своей очень конкурентоспособной цене. Привилегированное расположение делает её отличной инвестицией для продажи, аренды или личного использования. Не упустите шанс приобрести недвижимость в одном из самых центральных и оживленных районов Лиссабона!

Рядом с больницей Hospital dos Capuchos и Новой медицинской школой - Факультетом медицинских наук. Кроме того, легко добраться до Авенида да Либердаде и Авенидеш Новас - районов с множеством услуг, культурных пространств, ресторанов и магазинов. Район имеет хорошее транспортное сообщение, легко добраться до метро, автобусов и основных дорог.

FR
Appartement T2 dans une rue paisible de Lisbonne

Cet appartement T2, situé dans une rue calme à quelques pas de certains des quartiers les plus emblématiques de Lisbonne, bénéficie d’un emplacement privilégié avec une vue dégagée sur la ville. C’est l’opportunité parfaite pour ceux qui souhaitent le rénover selon leurs goûts et tirer parti d’un potentiel élevé pour une revente, une location, ou même une résidence principale.

Surface Brute : 77m² | 3e étage | Bâtiment en excellent état
Vue Dégagée | Excellente Exposition Solaire
Fort Potentiel de Valorisation
Caractéristiques de l’Appartement:

2 chambres spacieuses et un salon lumineux
Nécessite des travaux de rénovation, permettant une personnalisation selon vos goûts
Bâtiment en bon état de conservation
Situé dans un quartier calme et central, idéal pour ceux qui recherchent confort et proximité des services
Investissement sûr avec un potentiel élevé de rentabilité future
Cet appartement T2 se distingue par son prix très compétitif. Grâce à sa localisation privilégiée, il représente une excellente opportunité d’investissement, que ce soit pour le marché de la vente, la location ou pour un usage personnel. Saisissez cette chance d’acquérir un bien dans l’un des quartiers les plus centraux et vivants de Lisbonne !

À proximité de l’hôpital dos Capuchos et de la NOVA Medical School - Faculté des Sciences Médicales. En outre, vous avez un accès facile à l’Avenida da Liberdade et aux Avenidas Novas, des zones riches en services, espaces culturels, restaurants et commerces locaux. La zone environnante est l’une des mieux desservies en transports publics de la ville, avec un accès facile au métro, aux bus et aux principales voies d’accès.

HE
דירת שני חדרים ברחוב שקט בליסבון

דירת שני חדרים ברחוב שקט, במרחק הליכה מאזורים מרכזיים בליסבון. דירה זו מציעה מיקום מועדף עם נוף פתוח לעיר, ומתאימה למי שמעוניין לשפץ אותה לפי טעמו האישי, עם פוטנציאל מצוין להשכרה, מכירה או למגורים.

שטח כולל: 77 מ’ר | קומה שלישית | בניין במצב מצוין
נוף פתוח | חשיפה מרבית לשמש
פוטנציאל השקעה גבוה
מאפייני הנכס:

2 חדרי שינה מרווחים וסלון מואר
יש צורך בשיפוץ, המאפשר התאמה אישית לפי טעמך
בניין מתוחזק היטב במצב מצוין
ממוקם בשכונה שקטה ומרכזית, אידיאלית למחפשים נוחות וקירבה לשירותים
השקעה בטוחה עם פוטנציאל לתשואה גבוהה בעתיד
דירה זו בולטת בשוק בזכות מחירה האטרקטיבי. עם מיקום מצוין, זהו השקעה חכמה לשוק מכירה, השכרה או למגורים אישיים. נצלו את ההזדמנות לרכוש נכס באחד השכונות המרכזיות והמבוקשות ביותר בליסבון!

הדירה קרובה לבית החולים דוס קאפושוס ול-NOVA בית הספר לרפואה - פקולטה למדעי הרפואה. בנוסף, היא במרחק נסיעה קצרה משדרות ליברדדה ואבנידה נובאס, אזורים עשירים בשירותים, תרבות, מסעדות וחנויות מקומיות. האזור מוקף בתשתיות תחבורה ציבורית, עם גישה נוחה למטרו, לאוטובוסים ולכבישים הראשיים.

Acolhedor apartamento T2, localizado na Rua Cavaleiro de Oliveira, em Arroios, eleito o bairro mais cool do mundo, pela Time Out, em 2019.

Possui uma localização privilegiada pela proximidade:

- À rede de transportes públicos (Estação de Metro de Arroios, a 350m, e paragens de autocarro da Carris Metropolitana);
- Ao Aeroporto Internacional de Lisboa Humberto Delgado;
- A estabelecimentos de ensino públicos e privados, escolas e faculdades, destacando-se o IST Instituto Superior Técnico;
- A diversos estabelecimentos de serviços e comércio, incluindo de comércio tradicional;
- Ao centro empresarial do Saldanha.

Apartamento inserido em edifício de 4 pisos elevados, integrado em conjunto arquitetónico de edifícios de habitação cuja estética retrata o Modernismo Português, possuindo ainda detalhes decorativos Art Déco.

Edifício com laje de betão armado em todos os pisos elevados. Ainda que não possua elevador, a laje do topo da caixa de escadas foi concebida para o receber.

Apartamento pronto a habitar, em muito bom estado de conservação, tendo sido sujeito a remodelação projetada por arquiteto de interiores, que conciliou, de forma harmoniosa, elementos e materiais originais com outros mais contemporâneos e promoveu uma melhoria significativa ao nível da iluminação natural e da funcionalidade dos espaços.

As obras de remodelação incluíram, entre outros trabalhos, a reformulação do layout da instalação sanitária, da cozinha e da despensa (incluindo a aplicação de novos revestimentos de parede e de pavimento), a renovação de todas as infraestruturas existentes (águas e esgotos, eletricidade e gás), a instalação do sistema de aquecimento central, a substituição das caixilharias das janelas e a instalação de novos móveis de cozinha.

Apartamento com 100m2 de área bruta privativa e 85,50m2 de área útil, com uma distribuição de espaços muito funcional, composto por dois quartos, uma sala, instalação sanitária, cozinha, copa, despensa, lavandaria. Possui 3m de pé-direito e um hall de entrada generoso que permite ampliar a área social.

Possui uma boa exposição solar, com orientação Nascente/Poente, e está equipado com caldeira mural, a gás, para fornecimento de água quente aos radiadores do sistema de aquecimento central e de águas quentes sanitárias.

Na cozinha foi mantida a chaminé original que assegura uma eficaz renovação do ar por ventilação natural.

Estão em curso obras de conservação, que incluem a realização dos seguintes trabalhos:

- Pintura de paredes e tetos;
- Afagamento e envernizamento do pavimento original em taco de madeira;
- Substituição de torneiras;
- Substituição de aparelhagens elétricas;
- Manutenção e inspeção de equipamentos (gás e aquecimento central).

A cozinha será equipada com placa de indução, máquina de lavar louça, forno e micro-ondas.

Nota 1: As fotografias do imóvel serão atualizadas regularmente.
Nota 2: Nesta fase, não se pretende recorrer aos serviços de agência imobiliária para angariação de comprador.

Apartamento com 2 quartos inserido em prédio totalmente reabilitado com elevador, pronto a habitar.

Situado no coração de um bairro típico de Lisboa, os Anjos, caracterizado pelo mix de comércio de rua, artes e diversidade cultural.
A 2 minutos a pé do metro do Intendente e a 5 minutos do metro de Anjos.

2 quartos com roupeiro e sala com cozinha em open space com acesso a uma espaçosa varanda com 15m2. A cozinha está totalmente equipada (incluindo máquina da roupa e loiça).

Ar condicionado em todas as divisões.

Conta ainda com uma arrecadação.

Tem ainda opção para investidores com contrato de exploração com operador internacional de renome com uma rentabilidade garantida de 4% ao ano pelo período de 3 anos. Possível uso parcial pelo proprietário.